批量商品房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的商品房所有權，現愿意將其擁有的位于__________________________的商品房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方，乙方愿意購買該標的物。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

1.2標的物為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________。

1.3標的物已取得建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等相關證書。

二、買賣雙方的權利和義務

2.1甲方權利和義務：

（1）甲方保證標的物為甲方合法所有，有權出售標的物；

（2）甲方應按照約定的時間、地點向乙方交付標的物；

（3）甲方應保證標的物符合國家規定的建筑質量標準；

（4）甲方應按照約定向乙方支付相關稅費。

2.2乙方權利和義務：

（1）乙方應按照約定支付購房款；

（2）乙方應按照約定的時間、地點接收標的物；

（3）乙方應按照約定使用標的物；

（4）乙方應按照約定支付相關稅費。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定支付購房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日，乙方應向甲方支付購房款總額的__________________________作為定金；

（2）甲方交付標的物前，乙方應向甲方支付購房款總額的__________________________；

（3）標的物交付后，乙方應向甲方支付購房款總額的__________________________。

3.2甲方應在收到購房款后，向乙方開具合法有效的收款憑證。

四、標的物的交付及驗收

4.1甲方應在__________________________前，將標的物交付給乙方。

4.2乙方在接收標的物時，應按照以下規定進行驗收：

（1）乙方應在收到標的物后__________________________日內對標的物進行驗收；

（2）乙方在驗收過程中，發現標的物存在質量問題或不符合約定，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后__________________________日內予以修復或更換；

（3）乙方在驗收過程中，未發現標的物存在質量問題或不符合約定，視為驗收合格。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的__________________________；

（2）甲方交付的標的物不符合約定，經修復或更換后仍不符合約定的，乙方有權解除本合同，甲方應退還已收購房款并支付違約金。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________________________；

（2）乙方在驗收過程中，發現標的物存在質量問題或不符合約定，未在規定時間內通知甲方的，視為驗收合格。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.建設工程規劃許可證復印件；

3.建筑工程施工許可證復印件；

4.商品房預售許可證復印件；

5.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的商品房所有權，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，現三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

1.2標的物為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________。

1.3標的物已取得建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等相關證書。

二、甲方的權利和義務

2.1甲方權利：

（1）甲方擁有標的物的所有權，有權決定標的物的出售；

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；

（3）甲方有權在合同履行過程中對乙方的行為進行監督；

（4）甲方有權要求丙方履行擔保責任。

2.2甲方義務：

（1）甲方應保證標的物的合法性、真實性；

（2）甲方應按照約定時間、地點向乙方交付標的物；

（3）甲方應保證標的物符合國家規定的建筑質量標準；

（4）甲方應按照約定向乙方提供相關證明材料。

三、乙方的權利和義務

3.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的物；

（2）乙方有權要求甲方提供標的物的相關證明材料；

（3）乙方有權要求丙方履行擔保責任。

3.2乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定支付購房款；

（2）乙方應按照約定時間、地點接收標的物；

（3）乙方應按照約定使用標的物；

（4）乙方應按照約定支付相關稅費。

四、丙方的權利和義務

4.1丙方權利：

（1）丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）丙方有權要求甲方履行交付標的物的義務；

（3）丙方有權要求乙方履行合同約定的其他義務。

4.2丙方義務：

（1）丙方應按照合同約定為乙方的購房行為提供擔保；

（2）丙方應在乙方違約時，按照合同約定履行擔保責任；

（3）丙方應按照約定向甲方支付相關費用。

五、購房款及支付方式

5.1乙方應按照本合同約定支付購房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日，乙方應向甲方支付購房款總額的__________________________作為定金；

（2）甲方交付標的物前，乙方應向甲方支付購房款總額的__________________________；

（3）標的物交付后，乙方應向甲方支付購房款總額的__________________________。

六、標的物的交付及驗收

6.1甲方應在__________________________前，將標的物交付給乙方。

6.2乙方在接收標的物時，應按照以下規定進行驗收：

（1）乙方應在收到標的物后__________________________日內對標的物進行驗收；

（2）乙方在驗收過程中，發現標的物存在質量問題或不符合約定，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后__________________________日內予以修復或更換；

（3）乙方在驗收過程中，未發現標的物存在質量問題或不符合約定，視為驗收合格。

七、違約責任

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________________________；

（2）乙方在驗收過程中，發現標的物存在質量問題或不符合約定，未在規定時間內通知甲方的，視為驗收合格。

7.2丙方違約責任：

（1）丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為__________________________；

（2）丙方在履行擔保責任過程中，因自身原因導致甲方損失的，應承擔賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.建設工程規劃許可證復印件；

3.建筑工程施工許可證復印件；

4.商品房預售許可證復印件；

5.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入有利于保障甲方的權益，降低交易風險。在乙方違約的情況下，丙方可以履行擔保責任，確保甲方能夠收回購房款。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的合同條款，保障自身權益，降低交易風險。同時，甲方在合同中增加多項權利條款，有利于在交易過程中對乙方的行為進行有效監督，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構）：____________________

鑒于甲方擁有合法的商品房所有權，丙方作為專業中介機構，愿意為甲乙雙方的交易提供中介服務，現三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

1.2標的物為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________。

1.3標的物已取得建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等相關證書。

二、乙方的權利和義務

2.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的物；

（2）乙方有權要求甲方提供標的物的相關證明材料；

（3）乙方有權要求丙方提供專業的中介服務；

（4）乙方有權在標的物交付前對標的物進行查驗；

（5）乙方有權在合同履行過程中對甲方的行為進行監督。

2.2乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定支付購房款；

（2）乙方應按照約定時間、地點接收標的物；

（3）乙方應按照約定使用標的物；

（4）乙方應按照約定支付相關稅費；

（5）乙方應配合丙方提供必要的信息和文件。

三、丙方的權利和義務

3.1丙方權利：

（1）丙方有權要求甲方提供標的物的真實、完整信息；

（2）丙方有權要求乙方按照合同約定支付中介服務費；

（3）丙方有權在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監督；

（4）丙方有權在合同履行過程中提供專業意見和協助。

3.2丙方義務：

（1）丙方應按照合同約定提供專業、高效的中介服務；

（2）丙方應保證提供的信息真實、準確；

（3）丙方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題；

（4）丙方應妥善保管甲乙雙方提供的個人信息和文件。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）甲方有權要求乙方在標的物交付前完成所有相關手續；

（3）甲方有權要求丙方提供中介服務報告；

（4）甲方有權在合同履行過程中對丙方的服務進行監督。

4.2甲方義務：

（1）甲方應保證標的物的合法性、真實性；

（2）甲方應按照約定時間、地點向乙方交付標的物；

（3）甲方應保證標的物符合國家規定的建筑質量標準；

（4）甲方應按照約定向乙方提供相關證明材料。

五、違約責任

5.1甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的__________________________；

（2）甲方交付的標的物不符合約定，經修復或更換后仍不符合約定的，乙方有權解除本合同，甲方應退還已收購房款并支付違約金。

5.2乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________________________；

（2）乙方在驗收過程中，發現標的物存在質量問題或不符合約定，未在規定時間內通知甲方的，視為驗收合格。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.建設工程