20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業服務企業監控中心建設合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1物業服務企業監控中心建設內容2.2監控中心建設規模2.3監控中心建設標準3.合同簽訂依據及法律適用3.1合同簽訂依據3.2合同法律適用4.合同履行期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3支付時間6.工程進度及驗收6.1工程進度安排6.2工程驗收標準6.3工程驗收程序7.質量保證及保修7.1質量保證期7.2保修范圍7.3保修期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業服務企業乙方：監控中心建設公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區街道號乙方地址：省市區街道號1.3合同雙方聯系方式甲方聯系人：甲方聯系電話：138乙方聯系人：乙方聯系電話：13956782.合同標的2.1物業服務企業監控中心建設內容包括但不限于監控中心硬件設施建設、軟件系統開發、網絡布線、安防系統安裝等。2.2監控中心建設規模監控中心總面積為500平方米，容納監控終端設備100臺，支持高清視頻監控。2.3監控中心建設標準按照國家標準《視頻監控系統工程》GB501982011執行，確保監控中心系統穩定、安全、高效運行。3.合同簽訂依據及法律適用3.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規簽訂。3.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同履行期限4.1合同開始日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效，開始日期為2024年1月1日。4.2合同結束日期合同履行期限為12個月，自合同生效之日起計算，結束日期為2025年1月1日。5.合同價款及支付方式5.1合同價款本合同總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.2支付方式5.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內，甲方支付合同總價款的30%作為首付款。5.2.2進度款：在監控中心建設過程中，根據實際完成進度，甲方按月支付合同總價款的20%作為進度款。5.2.3驗收款：監控中心建設完成后，甲方組織驗收，驗收合格后5個工作日內，支付合同總價款的30%作為驗收款。5.2.4保修金：合同履行期滿后，甲方支付合同總價款的10%作為保修金，保修期自驗收合格之日起計算，保修期滿后無質量問題，乙方退還保修金。6.工程進度及驗收6.1工程進度安排6.1.1設計階段：合同簽訂后1個月內完成設計，并向甲方提交設計圖紙及施工方案。6.1.2施工階段：設計圖紙及施工方案經甲方確認后，乙方在2個月內完成施工。6.1.3驗收階段：施工完成后，乙方在5個工作日內向甲方提交驗收申請，甲方在收到申請后10個工作日內組織驗收。6.2工程驗收標準6.2.1硬件設施：監控中心硬件設施應符合國家標準，設備運行穩定、可靠。6.2.2軟件系統：監控中心軟件系統應功能完善，操作簡便，符合甲方需求。6.2.3網絡布線：監控中心網絡布線應符合國家標準，保證信號傳輸質量。6.2.4安防系統：監控中心安防系統應安全可靠，有效防止非法侵入。6.3工程驗收程序6.3.1乙方提交驗收申請。6.3.2甲方組織驗收小組，對監控中心進行驗收。6.3.3驗收合格，雙方簽署驗收報告。6.3.4驗收不合格，乙方根據驗收意見進行整改，直至合格。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定的時間完成工程進度，每延誤一日，應向甲方支付合同總價款的0.5%作為違約金。8.1.2乙方提供的設備或材料不符合合同約定的質量標準，甲方有權要求乙方更換或退貨，并賠償由此造成的損失。8.1.3甲方未按合同約定的時間支付款項，每延誤一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。8.1.4任何一方未按合同約定履行保密義務，泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.2違約責任承擔8.2.1任何一方違約，應立即停止違約行為，并采取必要措施糾正違約。8.2.2違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.2.3任何違約行為，雙方應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在規定期限內未采取補救措施或繼續違約的，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方，應在接到通知之日起15日內回復是否同意解除合同。10.2.3雙方同意解除合同的，應簽署解除合同協議，并辦理合同解除手續。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，雙方按照約定支付首付款。11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件名稱12.1.1監控中心建設方案12.1.2監控中心設備清單12.1.3監控中心軟件系統需求說明書12.2合同附件內容12.2.1合同附件應與合同內容一致，作為合同不可分割的部分。13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方應遵守國家有關環境保護、消防安全、安全生產等法律法規，確保監控中心建設及運行符合相關要求。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供專業服務、咨詢、監理、檢測等非直接參與合同標的物建設的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關聯公司或任何與合同直接相關的個人。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于：監理、審計、評估、檢測、咨詢等。15.2.2第三方介入的具體形式和內容，由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同標的物質量、安全、進度等方面出現問題，應承擔相應的責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常為第三方服務費用的一定比例，如不超過第三方服務費用的50%。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方責任承擔方式包括但不限于：賠償損失、改正錯誤、退還服務費用等。16.2.2第三方責任承擔的具體方式，由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方權利17.1第三方權利保障17.1.1第三方在履行職責過程中，享有合法的知情權、參與權、監督權、建議權等。17.1.2甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得無故干涉第三方的工作。17.2第三方權利行使17.2.1第三方權利行使應遵循誠實信用原則，不得濫用權利。17.2.2第三方權利行使過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任，僅限于其在合同約定的職責范圍內。18.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，甲方有權要求第三方承擔責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方承擔的責任，僅限于其在合同約定的職責范圍內。18.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方權益受損，乙方有權要求第三方承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方之間，不存在直接的合同關系。18.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的引入19.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，引入第三方提供專業服務。19.1.2第三方介入的引入，需經甲乙雙方書面同意。19.2第三方介入的職責19.2.1第三方在合同履行過程中的職責，包括但不限于：a)對合同標的物進行監理、檢測、評估；b)對合同標的物的質量、安全、進度進行監督；c)對合同標的物的使用效果進行咨詢；d)對合同標的物的改進提出建議。19.3第三方介入的費用19.3.1第三方介入的費用，由甲乙雙方在合同中約定，并按約定支付。19.4第三方介入的期限19.4.1第三方介入的期限，自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。19.5第三方介入的終止19.5.1如有下列情況之一，甲乙雙方可終止第三方介入：a)第三方無法繼續履行其職責；b)第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權益；c)合同履行完畢。19.6第三方介入的后續處理19.6.1第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間的工作成果進行確認，并對后續事宜進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監控中心建設方案詳細要求：包含監控中心的設計理念、功能布局、技術參數、設備選型、施工工藝等。說明：本附件為合同附件，作為合同標的物建設的指導文件。2.監控中心設備清單詳細要求：列出監控中心所需設備的型號、規格、數量、價格等信息。說明：本附件為合同附件，作為設備采購和安裝的依據。3.監控中心軟件系統需求說明書詳細要求：描述監控中心軟件系統的功能需求、性能指標、用戶界面設計等。說明：本附件為合同附件，作為軟件系統開發和測試的依據。4.合同簽訂文件詳細要求：包括合同書、雙方簽字蓋章頁、合同附件等。說明：本附件為合同正本，具有法律效力。5.驗收報告詳細要求：記錄監控中心建設完成的驗收情況，包括驗收日期、驗收人員、驗收意見等。說明：本附件為合同附件，作為合同履行完畢的證明。6.付款憑證詳細要求：記錄合同履行過程中甲乙雙方支付和收取款項的憑證。說明：本附件為合同附件，作為財務核算的依據。7.違約金支付憑證詳細要求：記錄違約方支付違約金的憑證。說明：本附件為合同附件，作為違約責任履行的證明。8.第三方服務協議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、服務期限、費用等。說明：本附件為合同附件，作為第三方介入的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程進度。乙方提供的設備或材料不符合合同約定的質量標準。甲方未按合同約定的時間支付款項。任何一方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：乙方未按合同約定的時間完成工程進度，每延誤一日，應向甲方支付合同總價款的0.5%作為違約金。乙方提供的設備或材料不符合合同約定的質量標準，甲方有權要求乙方更換或退貨，并賠償由此造成的損失。甲方未按合同約定的時間支付款項，每延誤一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。任何一方未按合同約定履行保密義務，泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：示例一：乙方在合同約定的工程進度基礎上，延誤了10天完成工程，應向甲方支付違約金人民幣5,000元。示例二：乙方提供的監控設備存在質量問題，導致監控中心無法正常運行，甲方有權要求乙方更換設備，并賠償由此造成的損失人民幣10,000元。示例三：甲方未在合同約定的付款時間內支付款項，延誤了5天，應向乙方支付違約金人民幣500元。示例四：甲方泄露了乙方的商業秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度物業服務企業監控中心建設合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯系方式2.項目背景及目標2.1項目背景2.2項目目標3.項目范圍及內容3.1項目范圍3.2項目內容4.項目實施時間及進度安排4.1項目實施時間4.2進度安排5.技術要求及標準5.1技術要求5.2技術標準6.合同價格及支付方式6.1合同價格6.2支付方式7.交付及驗收標準7.1交付標準7.2驗收標準8.質保期限及售后服務8.1質保期限8.2售后服務9.違約責任9.1違約責任9.2違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充協議13.1合同附件13.2補充協議14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業服務企業名稱：_________1.1.2業主委員會/業主代表名稱：_________1.2合同雙方地址1.2.1物業服務企業地址：_________1.2.2業主委員會/業主代表地址：_________1.3合同雙方法定代表人1.3.1物業服務企業法定代表人：_________1.3.2業主委員會/業主代表法定代表人：_________1.4合同雙方聯系方式1.4.1物業服務企業聯系方式：電話_________，郵箱_________1.4.2業主委員會/業主代表聯系方式：電話_________，郵箱_________2.項目背景及目標2.1項目背景2004年度物業服務企業監控中心建設合同范本項目是根據我國相關法律法規及物業服務行業規范，為提高物業服務水平，保障業主安全，提升社區管理水平而設立。2.2項目目標2.2.1建設一套符合國家相關標準的監控中心，實現社區內24小時監控覆蓋。2.2.2提高物業服務企業的信息化管理水平，提升服務質量和效率。2.2.3保障業主生命財產安全，營造和諧安全的社區環境。3.項目范圍及內容3.1項目范圍本合同項目范圍為物業服務企業監控中心的建設，包括但不限于監控設備的采購、安裝、調試及維護。3.2項目內容3.2.1監控設備采購：包括攝像頭、硬盤錄像機、網絡交換機等。3.2.2安裝工程：監控設備安裝、布線、接地等。3.2.3調試與驗收：確保監控中心設備正常運行，符合設計要求。3.2.4維護服務：提供監控中心設備的定期檢查、保養和故障排除。4.項目實施時間及進度安排4.1項目實施時間本合同項目自簽訂之日起，至____年____月____日完成。4.2進度安排4.2.1第一個月：完成監控設備采購。4.2.2第二個月：完成監控設備安裝、布線、接地等工作。4.2.3第三個月：完成監控中心設備調試與驗收。4.2.4第四個月：完成監控中心設備交付使用。5.技術要求及標準5.1技術要求5.1.1監控設備符合國家相關標準，具有高清晰度、穩定性、可靠性。5.1.2監控中心網絡帶寬滿足實時監控需求。5.1.3監控中心設備具備遠程訪問功能。5.2技術標準5.2.1監控設備分辨率不小于____萬像素。5.2.2監控中心存儲容量不少于____GB。5.2.3網絡交換機帶寬不小于____Mbps。6.合同價格及支付方式6.1合同價格本合同項目總價為人民幣____元整。6.2支付方式6.2.1合同簽訂后____個工作日內支付合同總價款的____%作為預付款。6.2.2項目實施過程中，每完成一個階段的工作，支付該階段合同總價款的____%。6.2.3項目驗收合格后____個工作日內支付合同總價款的____%。6.2.4項目保修期內，如出現質量問題，物業服務企業負責免費維修。8.交付及驗收標準8.1交付標準8.1.1物業服務企業應按照合同約定的進度和內容，按時完成監控中心的建設。8.1.2交付的監控中心應滿足合同約定的技術要求和標準，所有設備應處于正常工作狀態。8.1.3所有監控設備應經過嚴格的測試，確保其功能完整、性能穩定。8.2驗收標準8.2.1業主委員會/業主代表應在物業服務企業通知驗收的____個工作日內進行驗收。8.2.2驗收內容包括但不限于監控設備的數量、質量、安裝位置、網絡連接、遠程訪問功能等。8.2.3驗收合格的標準為所有監控設備運行正常，符合合同約定的技術規格和性能指標。9.質保期限及售后服務9.1質保期限9.1.1監控中心及其設備的質保期為自交付之日起____個月。9.1.2在質保期內，如因產品質量問題導致設備故障，物業服務企業應免費進行維修或更換。9.2售后服務9.2.1物業服務企業應提供全天候的售后服務，包括設備的日常維護、故障排除等。9.2.2業主委員會/業主代表在使用過程中如遇到問題，應通過合同約定的聯系方式聯系物業服務企業。10.違約責任10.1違約責任10.1.1若物業服務企業未按合同約定完成監控中心的建設，應向業主委員會/業主代表支付____%的違約金。10.1.2若業主委員會/業主代表未按合同約定支付款項，應向物業服務企業支付____%的滯納金。10.2違約金10.2.1違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×____%。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協商解決合同執行過程中的爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協商一致，可以解除合同。12.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應提前____個工作日書面通知另一方。12.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起____個工作日內，簽訂合同解除協議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后，自____個工作日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的項目完成并驗收合格。13.2.2合同雙方協商一致解除合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.1.2本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監理單位、咨詢機構、技術服務提供商、設備供應商等。15.1.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目監督、技術咨詢、設備供應、技術服務等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的選定16.1.1合同雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的合作協議。16.1.2第三方選定后，應向合同雙方提供相關資質證明和業績材料。16.2第三方介入的職責16.2.1第三方應按照合同約定和合作協議，履行其職責。16.3第三方介入的變更16.3.1如需變更第三方，合同雙方應協商一致，并重新簽訂合作協議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應根據第三方的資質、業績和合同約定確定。17.2.2第三方責任限額應在合作協議中明確。17.3第三方責任限額的調整17.3.1如第三方責任限額不符合實際情況，合同雙方可協商調整。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與物業服務企業的責任劃分18.1.1物業服務企業應負責項目整體實施，包括但不限于設備采購、安裝、調試和維護。18.1.2第三方在項目實施過程中，應配合物業服務企業的工作。18.2第三方與業主委員會/業主代表的責任劃分18.2.1業主委員會/業主代表應監督項目實施，確保項目符合合同約定。18.2.2第三方應向業主委員會/業主代表提供項目實施情況的報告。18.3第三方與其他第三方的責任劃分18.3.1第三方之間應明確各自的權利和義務，避免責任交叉。18.3.2如第三方之間發生爭議，應通過協商或法律途徑解決。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用應在合作協議中明確，并由合同雙方分攤。19.2第三方介入的費用包括但不限于第三方服務費、差旅費、材料費等。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導致合同內容需變更，合同雙方應協商一致，并簽訂合同變更協議。20.2.1變更后的合同條款。20.2.2變更后的費用承擔。20.2.3變更后的責任劃分。20.3合同變更協議的生效條件20.3.1合同變更協議經合同雙方簽字蓋章后生效。20.4合同變更協議的備案20.4.1合同變更協議應報相關政府部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監控中心建設合同1.1合同雙方簽署的正式合同文本。2.第三方合作協議2.1合同雙方與第三方簽訂的合作協議文本。3.項目實施計劃3.1項目實施的時間表、進度安排、質量要求等。4.技術規格書4.1監控中心及其設備的技術參數、性能指標等。5.設備清單5.1監控中心所使用的設備清單，包括型號、數量、價格等。6.驗收報告6.1項目驗收完成后，由第三方或業主委員會/業主代表出具的驗收報告。7.質量保證書7.1物業服務企業出具的設備質量保證書。8.售后服務承諾書8.1物業服務企業出具的售后服務承諾書。9.付款憑證9.1合同雙方之間的付款憑證，包括發票、收據等。10.爭議解決協議10.1合同雙方在爭議解決過程中達成的協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業服務企業未按合同約定完成監控中心的建設。責任認定標準：根據合同約定的時間節點和項目進度要求，物業服務企業未能在規定時間內完成建設，應承擔違約責任。示例說明：若合同約定項目應在____年____月____日前完成，但物業服務企業實際完成時間為____年____月____日，則構成違約。2.違約行為：2.1業主委員會/業主代表未按合同約定支付款項。責任認定標準：根據合同約定的支付方式和時間節點，業主委員會/業主代表未在規定時間內支付款項，應承擔違約責任。示例說明：若合同約定物業服務企業應在____個工作日內收到預付款，但業主委員會/業主代表實際支付時間為____個工作日后，則構成違約。3.違約行為：3.1第三方未按合作協議履行職責。責任認定標準：根據合作協議的約定，第三方未按照合同要求提供服務或出現服務質量問題，應承擔違約責任。示例說明：若第三方在項目實施過程中出現設備故障，且未在規定時間內修復，則構成違約。4.違約行為：4.1任何一方未按照合同約定履行爭議解決程序。責任認定標準：根據合同約定的爭議解決方式，任何一方未按照約定程序解決爭議，應承擔違約責任。示例說明：若合同約定爭議提交仲裁委員會解決，但一方未在規定時間內提交仲裁申請，則構成違約。5.違約行為：5.1任何一方泄露合同內容或涉及商業秘密。責任認定標準：根據合同約定，任何一方泄露合同內容或涉及商業秘密，應承擔違約責任。示例說明：若物業服務企業將合同內容泄露給第三方，造成業主委員會/業主代表利益受損，則構成違約。全文完。2024年度物業服務企業監控中心建設合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務企業名稱及地址1.2物業服務企業法定代表人1.3業主委員會名稱及地址1.4業主委員會法定代表人2.合同簽訂依據及目的2.1相關法律法規2.2業主大會決議2.3合同簽訂目的3.監控中心建設內容3.1監控中心建設規模3.2監控中心設備清單3.3監控中心系統功能3.4監控中心網絡架構4.合同工期及進度要求4.1合同工期4.2各階段進度要求4.3驗收標準5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2分階段支付5.3支付方式5.4支付期限6.工程質量保證及保修6.1質量保證期6.2保修范圍6.3保修責任7.風險責任及違約責任7.1風險責任劃分7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1監控中心建設方案11.2設備清單及參數11.3系統功能描述11.4網絡架構圖12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同履行及變更13.1合同履行要求13.2合同變更程序13.3合同變更生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同份數及效力14.4合同解釋14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業服務企業名稱：物業服務有限公司1.2物業服務企業地址：市區路號1.3物業服務企業法定代表人：1.4業主委員會名稱：小區業主委員會1.5業主委員會地址：市區路號1.6業主委員會法定代表人：2.合同簽訂依據及目的2.1相關法律法規：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》等2.2業主大會決議：年度業主大會決議第號2.3合同簽訂目的：為提高小區安全管理水平，保障業主財產安全，特簽訂本合同。3.監控中心建設內容3.1監控中心建設規模：建設一個集視頻監控、門禁控制、巡更管理等功能于一體的綜合監控中心。3.2監控中心設備清單：視頻監控設備：高清攝像頭、硬盤錄像機、網絡交換機等門禁控制設備：讀卡器、控制器、門禁機等巡更管理設備：巡更機、巡更卡等3.3監控中心系統功能：實時視頻監控錄像回放查詢門禁權限管理巡更記錄查詢3.4監控中心網絡架構：采用有線與無線相結合的網絡架構，確保監控數據的穩定傳輸。4.合同工期及進度要求4.1合同工期：自合同簽訂之日起，共計6個月。4.2各階段進度要求：第1個月：完成監控中心基礎建設第2個月：完成監控中心設備安裝第3個月：完成系統調試及試運行第4個月：完成系統驗收第5個月：完成系統培訓及交付第6個月：質保期開始4.3驗收標準：按照國家相關標準及合同約定進行驗收。5.合同價款及支付方式5.1合同價款：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2分階段支付：首付款：合同簽訂后5個工作日內支付合同價款的30%進度款：各階段完成后5個工作日內支付相應階段的30%尾款：合同驗收合格后5個工作日內支付合同價款的40%5.3支付方式：銀行轉賬6.工程質量保證及保修6.1質量保證期：自合同驗收合格之日起，共計12個月。6.2保修范圍：監控中心設備、系統及網絡設施6.3保修責任：在質量保證期內，因施工質量問題導致的設備損壞，物業服務企業負責免費維修或更換。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規定執行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：一方嚴重違約，另一方給予書面通知后30日內未予糾正的；發生不可抗力事件，致使合同無法繼續履行；合同目的無法實現的；9.2合同終止條件：合同約定的工期屆滿，且雙方無其他未了事項；雙方協商一致解除合同；9.3解除及終止程序：合同解除或終止應書面通知對方，并采取必要的措施處理后續事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協商一致解除合同。10.3合同終止日期：合同終止日期以合同約定或實際終止情況為準。11.合同附件11.1監控中心建設方案11.2設備清單及參數11.3系統功能描述11.4網絡架構圖11.5業主大會決議11.6雙方簽字蓋章的合同副本12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：年月日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同履行及變更13.1合同履行要求：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。13.2合同變更程序：變更內容應以書面形式提出；雙方協商一致后，由物業服務企業起草變更協議，經雙方簽字蓋章后生效；13.3合同變更生效日期：變更協議簽訂之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。14.2通知與送達：任何一方發出的通知，應以書面形式通過掛號郵寄或快遞送達對方指定地址。14.3合同份數及效力：本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于監理單位、審計機構、評估機構、調解機構、仲裁機構以及其他為履行本合同目的而介入的第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于項目監理、合同審計、糾紛調解、爭議仲裁、風險評估等。16.第三方介入的觸發條件16.1監理單位介入：在合同執行過程中，如出現工程質量、進度等問題，物業服務企業應邀請監理單位進行現場檢查和監督。16.2審計機構介入：合同執行滿一年后，業主委員會可邀請審計機構對合同執行情況進行審計。16.3調解機構介入：雙方在合同履行過程中發生爭議，且協商不成時，可共同委托調解機構進行調解。16.4仲裁機構介入：雙方在合同履行過程中發生爭議，且協商不成時，可共同選擇仲裁機構進行仲裁。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請：任何一方提出第三方介入申請，應提前5個工作日以書面形式通知對方。17.2第三方介入審批：另一方應在收到通知后3個工作日內予以回復，同意或拒絕第三方介入申請。17.3第三方介入實施：經雙方同意后，第三方介入活動按照第三方機構的程序和要求進行。18.第三方責任限額18.1第三方責任界定：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，其責任限額由雙方在合同中約定。18.2責任限額約定：第三方責任限額應不低于人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。如因第三方原因導致合同無法履行