20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024業主大會決議實施物業合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.物業服務范圍及內容2.1物業服務區域2.2物業服務項目2.3物業服務標準3.物業服務費用3.1物業服務費收費標準3.2物業服務費支付方式3.3物業服務費繳納期限4.物業管理費4.1物業管理費收費標準4.2物業管理費支付方式4.3物業管理費繳納期限5.業主共有部分管理5.1業主共有部分使用規定5.2業主共有部分維護責任5.3業主共有部分收益分配6.業主大會決議執行6.1業主大會決議內容6.2業主大會決議執行期限6.3業主大會決議執行方式7.物業服務合同期限7.1合同簽訂日期7.2合同有效期限7.3合同續簽及終止條件8.物業服務合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同附件12.1附件一：物業服務項目清單12.2附件二：業主共有部分清單12.3附件三：合同簽訂證明13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內容14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[業主委員會名稱]乙方：[物業服務企業名稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系方式]乙方聯系方式：[乙方聯系方式]2.物業服務范圍及內容2.1物業服務區域[具體服務區域描述，如：本合同所指物業服務區域為[小區名稱]的住宅樓、商業樓、地下車庫等。]2.2物業服務項目（1）環境衛生管理（2）公共秩序維護（3）公共設施設備維護（4）綠化養護（5）消防安全管理（6）車輛停放管理（7）其他約定服務項目2.3物業服務標準[具體服務標準描述，如：按照《物業管理條例》及相關行業標準執行。]3.物業服務費用3.1物業服務費收費標準[具體收費標準描述，如：物業服務費按每平方米建筑面積[收費標準]計算。]3.2物業服務費支付方式[具體支付方式描述，如：業主應于每月[具體日期]前向乙方繳納物業服務費。]3.3物業服務費繳納期限[具體繳納期限描述，如：物業服務費繳納期限為一年，自合同生效之日起計算。]4.物業管理費4.1物業管理費收費標準[具體收費標準描述，如：物業管理費按每平方米建筑面積[收費標準]計算。]4.2物業管理費支付方式[具體支付方式描述，如：業主應于每月[具體日期]前向乙方繳納物業管理費。]4.3物業管理費繳納期限[具體繳納期限描述，如：物業管理費繳納期限為一年，自合同生效之日起計算。]5.業主共有部分管理5.1業主共有部分使用規定[具體使用規定描述，如：業主共有部分的使用應遵守國家法律法規及本合同約定。]5.2業主共有部分維護責任[具體維護責任描述，如：乙方負責業主共有部分的日常維護和管理。]5.3業主共有部分收益分配[具體收益分配描述，如：業主共有部分的收益按業主大會決議進行分配。]6.業主大會決議執行6.1業主大會決議內容[具體決議內容描述，如：業主大會決議包括但不限于物業服務費調整、小區設施維修等。]6.2業主大會決議執行期限[具體執行期限描述，如：業主大會決議應在[具體日期]前執行完畢。]6.3業主大會決議執行方式[具體執行方式描述，如：業主大會決議執行方式為乙方組織實施。]7.物業服務合同期限7.1合同簽訂日期[具體簽訂日期，如：本合同自[具體日期]起生效。]7.2合同有效期限[具體有效期限描述，如：本合同有效期限為一年，自合同生效之日起計算。]7.3合同續簽及終止條件[具體續簽及終止條件描述，如：本合同期滿前一個月，雙方可協商續簽；如一方提出終止，應提前一個月書面通知對方。]8.物業服務合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，未在[具體期限]內糾正的；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行；（3）業主大會依法作出決議，要求解除本合同；（4）法律法規規定或雙方約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應就解除合同的有關事宜進行協商；（3）協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照合同約定進行結算；（2）乙方應將業主共有部分及公共設施設備移交甲方；（3）雙方應按照法律法規規定處理相關遺留問題。9.違約責任9.1違約行為認定（1）乙方未按約定提供服務或服務質量不符合標準的；（2）甲方未按約定繳納物業服務費用的；（3）雙方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償損失；（3）雙方均可向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔相應責任。9.3違約賠償標準[具體賠償標準描述，如：違約金按物業服務費總額的[比例]計算。]10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構[具體爭議解決機構描述，如：雙方可約定將爭議提交[具體機構名稱]仲裁。]10.3爭議解決費用[具體費用描述，如：爭議解決費用由敗訴方承擔。]11.合同生效11.1合同生效條件[具體生效條件描述，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。]11.2合同生效日期[具體生效日期，如：本合同自[具體日期]起生效。]11.3合同生效通知[具體通知描述，如：本合同生效后，雙方應及時相互通知。]12.合同附件12.1附件一：物業服務項目清單[具體項目清單，如：清潔服務、安保服務、綠化養護等。]12.2附件二：業主共有部分清單[具體共有部分清單，如：小區大門、電梯、公共通道等。]12.3附件三：合同簽訂證明[具體簽訂證明，如：雙方簽字蓋章的合同副本。]13.合同變更13.1合同變更條件[具體變更條件描述，如：因不可抗力或法律法規變更等原因，需要變更合同內容的。]13.2合同變更程序（1）雙方應就合同變更事項進行協商；（2）協商一致后，簽訂書面變更協議。13.3合同變更內容[具體變更內容描述，如：物業服務費調整、服務內容增減等。]14.其他約定事項14.1合同未盡事宜[具體未盡事宜描述，如：本合同未盡事宜，按法律法規及雙方協商一致的原則處理。]14.2合同解釋權[具體解釋權描述，如：本合同解釋權歸[解釋權歸屬方]所有。]14.3合同附件效力[具體附件效力描述，如：本合同附件與本合同具有同等法律效力。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監理機構等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以解決合同履行過程中的問題；（2）法律法規規定或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協商，確定第三方及其職責；（2）協商一致后，甲乙雙方應書面通知第三方介入；（3）第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規規定執行；（3）第三方責任限額應包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。16.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；（2）因甲乙雙方未履行合同義務導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；（3）法律法規規定的其他免責情形。17.第三方權利17.1第三方權利范圍（1）查閱合同及相關文件；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對甲乙雙方的行為進行監督和評估。17.2第三方權利限制（1）第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私；（2）第三方不得濫用其權利，損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方應遵守國家法律法規和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方聘請的專業機構，應按照甲方的要求，客觀、公正地履行職責，維護甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方履行合同過程中的協助方，應按照乙方的指導和要求，協助乙方完成合同約定的義務。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方共同聘請的第三方機構，應保持中立，不得偏袒任何一方，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行方式第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務，第三方應協助雙方完成合同履行。19.2合同履行變更如第三方介入導致合同履行方式發生變更，甲乙雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。19.3合同履行監督第三方介入期間，甲乙雙方應共同監督合同的履行情況，確保合同目的的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業服務項目清單詳細要求：列明乙方提供的各項物業服務內容，包括但不限于環境衛生、公共秩序、設施設備維護、綠化養護等，并明確每項服務的具體標準和質量要求。2.附件二：業主共有部分清單詳細要求：詳細列舉小區內所有業主共有部分的清單，包括但不限于公共區域、公共設施、共用設備等，并注明其管理責任和使用規定。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求：由甲乙雙方簽字蓋章的合同副本，作為合同生效的證明文件。4.附件四：物業服務費繳納明細詳細要求：列出物業服務費的繳納時間、金額、方式等信息，以便業主查詢和核對。5.附件五：物業管理費繳納明細詳細要求：與附件四類似，列出物業管理費的繳納時間、金額、方式等信息。6.附件六：業主大會決議詳細要求：記錄業主大會的決議內容，包括但不限于物業服務費調整、小區設施維修等，并注明決議通過的時間和方式。7.附件七：第三方介入協議詳細要求：當需要第三方介入時，雙方應簽訂的協議，明確第三方介入的條件、職責、權利和責任。8.附件八：違約責任認定書詳細要求：當發生違約行為時，由第三方或雙方共同認定的違約責任認定書，作為處理違約事宜的依據。9.附件九：爭議解決協議詳細要求：當雙方發生爭議時，約定的爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定提供物業服務，導致業主生活質量下降；（2）甲方未按約定繳納物業服務費，導致乙方無法正常運營；（3）第三方在履行職責過程中，未按約定履行義務，造成甲乙雙方損失；（4）任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定提供物業服務，應根據實際情況，認定乙方應承擔的違約責任，如賠償業主損失、支付違約金等；（2）甲方未按約定繳納物業服務費，應根據實際情況，認定甲方應承擔的違約責任，如支付滯納金、賠償乙方損失等；（3）第三方在履行職責過程中，未按約定履行義務，應根據第三方責任限額，認定第三方應承擔的違約責任；（4）任何一方違反合同約定，應根據違約行為的嚴重程度和實際損失，認定違約方的責任。示例說明：1.乙方未按時清理小區垃圾，導致環境惡化，業主生活質量下降。乙方應承擔違約責任，如賠償業主損失、支付違約金等。2.甲方未按約定繳納物業服務費，導致乙方無法支付員工工資。甲方應承擔違約責任，如支付滯納金、賠償乙方損失等。3.第三方在評估小區設施時，出現重大失誤，導致乙方經濟損失。第三方應按照責任限額，承擔相應的賠償責任。4.任何一方未履行合同約定的通知義務，導致對方遭受損失。違約方應根據實際情況，承擔相應的賠償責任。全文完。2024業主大會決議實施物業合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的2.物業服務內容2.1物業管理范圍2.2物業服務項目2.3物業服務標準3.物業收費標準3.1收費項目3.2收費標準3.3收費方式4.物業管理費繳納4.1繳費時間4.2繳費方式4.3違約責任5.物業維修保養5.1維修保養范圍5.2維修保養責任5.3維修保養費用6.物業安全與秩序6.1安全管理責任6.2安全管理制度6.3事故處理7.物業檔案管理7.1檔案管理范圍7.2檔案管理責任7.3檔案查詢8.物業使用與維護8.1使用規定8.2維護責任8.3違規處理9.物業公共收益9.1收益來源9.2收益分配9.3收益使用10.物業管理權責10.1物業管理權10.2物業管理責任10.3物業管理監督11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024業主大會決議實施物業合同》。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方：1.3.1甲方：[業主大會名稱]1.3.2乙方：[物業管理公司名稱]1.4合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的物業管理關系，確保物業管理服務的質量和效率，維護甲方合法權益。2.物業服務內容2.1物業管理范圍：乙方負責對甲方指定的物業管理區域內的房屋及配套設施進行日常管理和服務。2.2物業服務項目：2.2.1保安服務：負責物業管理區域內的安全巡邏、門禁管理、消防檢查等。2.2.2清潔服務：負責物業管理區域內的公共區域清潔、垃圾清運等。2.2.3維修服務：負責物業管理區域內的公共設施設備維修、房屋維修等。2.2.4綠化服務：負責物業管理區域內的綠化養護、植物修剪等。2.3物業服務標準：乙方應按照國家相關標準、行業規范和甲方要求，提供符合服務質量標準的物業管理服務。3.物業收費標準3.1收費項目：本合同約定的收費項目包括物業管理費、公共能耗費、停車費等。3.2收費標準：3.2.1物業管理費：根據甲方與乙方協商確定的標準執行。3.2.2公共能耗費：根據實際使用情況按月結算。3.2.3停車費：根據甲方與乙方協商確定的標準執行。3.3收費方式：乙方應按照約定的收費方式及時收取各項費用。4.物業管理費繳納4.1繳費時間：甲方應于每月X日前繳納當月物業管理費。4.2繳費方式：甲方可通過銀行轉賬、現金支付等方式繳納物業管理費。4.3違約責任：甲方未按時繳納物業管理費的，應向乙方支付滯納金。5.物業維修保養5.1維修保養范圍：乙方負責物業管理區域內的公共設施設備維修保養。5.2維修保養責任：乙方應及時對公共設施設備進行檢查、維修保養，確保設施設備正常運行。5.3維修保養費用：維修保養費用由乙方承擔，但需甲方支付部分材料費。6.物業安全與秩序6.1安全管理責任：乙方負責物業管理區域內的安全管理，確保業主生命財產安全。6.2安全管理制度：乙方應建立健全安全管理規章制度，加強安全防范措施。6.3事故處理：發生安全事故時，乙方應立即采取應急措施，并及時報告甲方和相關主管部門。7.物業檔案管理7.1檔案管理范圍：乙方負責物業管理區域內的業主資料、物業資料、維修記錄等檔案管理。7.2檔案管理責任：乙方應確保檔案完整、準確、安全，方便業主查詢。7.3檔案查詢：業主有權查詢本人相關檔案，乙方應予以配合。8.物業使用與維護8.1使用規定：8.1.1業主應合理使用物業，不得擅自改變物業的結構、外觀和用途。8.1.2業主應遵守物業管理規定，不得損害其他業主的合法權益。8.1.3業主應配合物業管理人員的檢查、維護和管理工作。8.2維護責任：8.2.1業主對其物業的內部維修和保養負有責任。8.2.2業主應保持其物業的整潔和美觀，不得在其物業上進行任何可能損害物業結構或外觀的行為。8.2.3業主應按照約定的時間和方式參與物業的公共維修和保養工作。8.3違規處理：8.3.1業主違反使用規定，由物業管理處進行勸告和制止。8.3.2若業主拒不改正，物業管理處可采取必要措施，包括但不限于限制使用、強制整改等。8.3.3對造成損失的，業主應承擔相應的賠償責任。9.物業公共收益9.1收益來源：9.1.1停車場收費9.1.2廣告位出租收入9.1.3物業共用部位經營收入9.2收益分配：9.2.1部分收益用于物業的公共維修和更新改造。9.2.2部分收益用于業主大會的日常開支。9.2.3部分收益按比例分配給業主。9.3收益使用：9.3.1收益使用需經業主大會或其授權機構審議通過。9.3.2收益使用情況應定期向業主公開。10.物業管理權責10.1物業管理權：10.1.1乙方擁有物業管理的權利，包括但不限于制定管理規則、執行管理任務等。10.1.2乙方有權對違反管理規定的業主進行處罰。10.2物業管理責任：10.2.1乙方對物業管理區域內發生的安全事故、環境問題等承擔管理責任。10.2.2乙方應確保物業服務質量，對服務質量問題承擔整改和賠償責任。10.3物業管理監督：10.3.1業主有權對乙方的工作進行監督。10.3.2業主大會或其授權機構有權對乙方的工作進行定期檢查和評估。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后仍未改正。11.1.2甲方因故解散或終止，經雙方協商一致。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的服務期限屆滿。11.2.2合同解除后，雙方協商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序：11.3.1合同解除或終止需書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理遺留問題。12.違約責任12.1違約行為：12.1.1乙方未按合同約定提供物業管理服務。12.1.2甲方未按合同約定支付物業管理費。12.2違約責任承擔：12.2.1乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：12.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，或由法院判決。12.3.2違約賠償金應在合同約定的時間內支付。13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應友好協商解決爭議。13.1.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序：13.2.1雙方應在爭議發生后X日內提交爭議解決申請。13.2.2仲裁或訴訟程序按相關法律和規定執行。13.3爭議解決費用：13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協商確定的比例分擔。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.1物業管理規則14.3.2物業收費標準14.3.3業主大會議事規則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方外的其他組織或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據合同約定或法律、法規規定，邀請或委托第三方參與合同履行過程中的特定事項。15.2第三方的責任：15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規，并按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。15.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方的權利：15.3.1第三方有權根據合同約定和自身職責要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。15.3.2第三方有權根據合同約定和自身職責對甲乙雙方的行為進行監督和評價。15.4第三方的介入程序：15.4.1甲乙雙方協商一致后，可邀請或委托第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方介入協議》，明確第三方介入的事項、職責、權利和義務。15.4.3《第三方介入協議》作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方應配合第三方進行工作，提供必要的資料和協助。16.1.2甲方應對第三方的工作成果進行審核，確保其符合合同要求。16.1.3甲方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方應按照合同約定和第三方要求，提供必要的工作條件和信息。16.2.2乙方應確保第三方的工作成果符合合同要求，對第三方的工作成果負責。16.2.3乙方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。17.明確第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過合同約定或法律規定的責任限額。17.1.2第三方的責任限額應在《第三方介入協議》中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方應接受甲方的監督和指導，確保其工作符合甲方的要求。18.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲方的商業秘密或隱私，應予以保密。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方應按照合同約定和乙方的指示開展工作。18.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及乙方的商業秘密或隱私，應予以保密。18.3第三方與其他業主的關系：18.3.1第三方在履行職責過程中，應尊重業主的合法權益，不得侵犯業主的隱私。18.3.2第三方應按照合同約定和業主大會的要求，為業主提供優質服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理規則詳細要求：包括物業管理范圍、服務內容、收費標準、維修保養、安全與秩序、檔案管理等規定。說明：本附件為物業管理的基本準則，乙方應嚴格遵守。2.物業收費標準詳細要求：列出各項收費項目的具體標準，包括物業管理費、公共能耗費、停車費等。說明：本附件為收費標準的具體體現，甲乙雙方應按此執行。3.業主大會議事規則詳細要求：規定業主大會的召開條件、程序、表決方式等內容。說明：本附件為業主大會運作的規則，保障業主大會的合法性和有效性。4.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的事項、職責、權利和義務，以及責任限額。說明：本附件為第三方介入的依據，確保第三方工作的規范性和有效性。5.物業維修保養記錄詳細要求：記錄物業維修保養的時間、內容、費用等信息。說明：本附件為物業維修保養的憑證，便于追蹤和評估。6.物業安全事件報告詳細要求：記錄物業管理區域內的安全事件發生的時間、原因、處理結果等。說明：本附件為安全事件的記錄，便于分析和預防。7.物業檔案清單詳細要求：列出物業管理區域內的各類檔案名稱、存放地點、保管人等信息。說明：本附件為物業檔案的清單，便于管理和查詢。8.物業共用部位經營收益分配方案詳細要求：規定物業共用部位經營收益的分配比例、分配方式等。說明：本附件為收益分配的具體方案，保障業主的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業管理費拖欠：甲方未按時繳納物業管理費。物業服務不到位：乙方未按合同約定提供物業管理服務。安全事故發生：物業管理區域內發生安全事故，乙方未及時處理。違規改變物業用途：業主擅自改變物業用途，損害其他業主利益。2.責任認定標準：物業管理費拖欠：甲方每拖欠一天，應向乙方支付一定比例的滯納金。物業服務不到位：乙方應根據實際損失，向甲方支付賠償金。安全事故發生：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于醫療費用、財產損失等。違規改變物業用途：業主應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.違約責任示例說明：甲方拖欠物業管理費1000元，自拖欠之日起，每天應向乙方支付10元的滯納金。乙方未及時修復公共區域的漏水問題，導致甲方財產損失5000元，乙方應向甲方支付5000元的賠償金。物業管理區域內發生火災，乙方未能及時報警和采取救援措施，導致人員傷亡和財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。業主擅自將住宅改為商業用途，影響其他業主正常生活，業主應恢復住宅原狀或賠償損失。全文完。2024業主大會決議實施物業合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯系方式2.合同簽訂背景2.1業主大會決議2.2物業服務項目2.3合同簽訂目的3.物業服務內容3.1服務范圍3.2服務項目3.3服務標準4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2服務費用支付方式4.3付款時間及方式5.物業管理費收取標準及使用5.1收費標準5.2收費依據5.3使用范圍6.物業服務期限6.1服務期限6.2期限起止時間6.3期限續簽7.物業服務責任7.1乙方責任7.2甲方責任8.物業服務合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.物業服務合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：小區業主大會1.1.2甲方地址：市區路號1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：物業管理有限公司1.2.2乙方地址：市區路號2.合同簽訂背景2.1業主大會決議：根據小區業主大會決議，同意由物業管理有限公司提供物業服務。2.2物業服務項目：包括但不限于小區內公共區域的清潔、綠化、安保、維修等服務。2.3合同簽訂目的：為明確甲乙雙方的權利義務，確保小區物業服務工作的順利進行，簽訂本合同。3.物業服務內容3.1服務范圍：小區全體業主共用區域及配套設施。3.2服務項目：3.2.1公共區域清潔：每日進行公共區域清潔，保持環境整潔。3.2.2綠化養護：定期進行綠化養護，確保綠化植物生長良好。3.2.3安保服務：24小時安保巡邏，確保小區安全。3.2.4維修服務：及時處理業主報修的各類問題。4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成：包括物業管理費、公共能耗費、綠化養護費、安保費等。4.2服務費用支付方式：業主按照物業服務合同約定的收費標準，按月繳納物業管理費。4.3付款時間及方式：每月1日至5日為繳納物業管理費的時間，業主可通過銀行轉賬、現金等方式支付。5.物業管理費收取標準及使用5.1收費標準：根據市物價局規定及小區實際情況，物業管理費標準為每平方米每月1.5元。5.2收費依據：本合同收費標準以市物價局規定及小區實際情況為依據。5.3使用范圍：物業管理費用于小區公共區域清潔、綠化養護、安保、維修等服務項目的支出。6.物業服務期限6.1服務期限：自本合同簽訂之日起，至年月日止。6.2期限起止時間：合同期限自合同簽訂之日起計算，至約定的終止日期止。6.3期限續簽：合同期滿前，甲乙雙方可協商續簽本合同。8.物業服務合同解除8.1解除條件8.1.1乙方未能履行合同約定的服務義務，經甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未整改的；8.1.2乙方違反合同約定的收費標準，擅自提高服務費用；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2解除程序8.2.1甲方書面通知乙方解除合同，并說明解除原因；8.2.2乙方收到通知后，應在7日內書面回復甲方；8.2.3雙方應協商解決合同解除后的善后事宜。8.3解除后果8.3.1乙方應立即停止提供服務，并撤離現場；8.3.2甲方有權要求乙方賠償因解除合同造成的損失；8.3.3合同解除后，雙方應按照約定辦理交接手續。9.物業服務合同終止9.1終止條件9.1.1合同期限屆滿，雙方無續簽意愿；9.1.2雙方協商一致同意終止合同；9.1.3合同約定的其他終止條件。9.2終止程序9.2.1雙方書面通知對方合同終止；9.2.2雙方應按照約定辦理合同終止后的善后事宜。9.3終止后果9.3.1乙方應完成合同終止前的服務工作；9.3.2雙方應按照約定進行財產清算；9.3.3合同終止后，雙方的權利義務終止。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按照合同約定提供服務的；10.1.2甲方未按照合同約定支付費用的；10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.2.2違約金的計算方式及數額由雙方協商確定。10.3違約賠償10.3.1違約方應按照合同約定支付違約金；10.3.2違約方未支付違約金的，守約方有權要求支付；10.3.3違約方造成損失的，守約方有權要求賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議；11.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為市區人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構的規定提交爭議材料；11.3.2爭議解決機構應在收到材料后30日內進行審理。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。12.2合同附件12.2.1.1業主大會決議；12.2.1.2物業服務合同附件；12.2.1.3其他相關文件。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如無特殊說明，均適用中華人民共和國法律法規。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效；13.1.2本合同經市區市場監督管理局備案后生效。13.2生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效方式13.3.1本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件1：業主大會決議14.2附件2：物業服務合同附件14.3附件3：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務、咨詢、監督、評估或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業服務的；15.2.2業主大會或甲方要求引入第三方進行監督或評估的；15.2.3法律法規或本合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體理由；15.3.2雙方協商確定第三方介入的方式、范圍和期限；15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂相關協議，明確雙方的權利義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同時，應遵守相關法律法規和本合同約定；16.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由雙方在第三方介入協議中約定；16.2.2第三方責任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方責任限額；16.2.3第三方責任限額的具體數額由雙方根據實際情況協商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關系；17.1.2甲方有權對第三方的服務進行監督和指導；17.1.3第三方應按照甲方的要求提供專業服務。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間是服務與被服務的關系；17.2.2乙方有權對第三方的服務進行監督和評估；17.2.3第三方應按照乙方的需求提供專業服務。17.3第三方與業主的關系17.