20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版教育用地房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)權(quán)屬證明2.2土地使用權(quán)面積及位置2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)期限2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1房屋所有權(quán)權(quán)屬證明3.2房屋坐落位置及面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及用途3.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.5房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.合同價(jià)款及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.3預(yù)付款及尾款支付方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付及驗(yàn)收5.1土地使用權(quán)交付5.2房屋所有權(quán)交付5.3土地及房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限及程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密信息的使用范圍12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議管轄法院13.其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2其他未盡事宜的處理14.合同附件14.1合同附件清單14.2附件內(nèi)容與合同同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為位于________________的教育用地土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年____月____日，在________________簽訂。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)權(quán)屬證明甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2土地使用權(quán)面積及位置土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米，具體位置為_(kāi)_______________。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________。2.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為_(kāi)___元，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。2.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付乙方。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1房屋所有權(quán)權(quán)屬證明甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋所有權(quán)權(quán)屬清晰，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2房屋坐落位置及面積房屋坐落位置為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)___平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，用途為_(kāi)_______________。3.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為_(kāi)___元，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。3.5房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付乙方。4.合同價(jià)款及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為_(kāi)___元，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為_(kāi)___元，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3預(yù)付款及尾款支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款____元，余款____元在房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)預(yù)付款支付時(shí)間：____年____月____日尾款支付時(shí)間：____年____月____日5.交付及驗(yàn)收5.1土地使用權(quán)交付甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交付乙方，乙方在收到土地使用權(quán)后應(yīng)立即辦理接收手續(xù)。5.2房屋所有權(quán)交付甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)交付乙方，乙方在收到房屋所有權(quán)后應(yīng)立即辦理接收手續(xù)。5.3土地及房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地及房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4驗(yàn)收期限及程序乙方應(yīng)在收到土地及房屋后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付乙方。6.2房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付乙方。6.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方土地及房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算。7.2甲方違約責(zé)任若甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未辦理過(guò)戶手續(xù)部分的____%計(jì)算。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日按未履行義務(wù)部分金額的____%計(jì)算。7.4違約金支付方式違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_______________。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.合同解除9.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；b)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照下列規(guī)定處理：a)甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；b)乙方應(yīng)退還甲方已交付的土地及房屋；c)雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2024年____月____日。10.3合同終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止日期合同終止日期為合同約定的期限屆滿之日或合同解除通知到達(dá)對(duì)方之日。11.保密條款11.1保密信息定義本合同中的保密信息是指雙方在履行合同過(guò)程中知悉的，涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他未公開(kāi)的信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的使用范圍保密信息僅限于履行本合同的目的使用，不得用于其他目的。12.法律適用與管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交________________人民法院管轄。13.其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他未盡事宜的處理對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。14.合同附件14.1合同附件清單本合同附件如下：1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本4.其他雙方認(rèn)為必要的文件14.2附件內(nèi)容與合同同等法律效力本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的情形16.1第三方介入的情形a)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或咨詢；b)合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；c)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的流程第三方介入的流程如下：a)雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；b)雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；c)第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任免除a)不可抗力；b)因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整；c)因甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。20.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)期限等。21.2第三方介入的終止第三方介入的終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的方式辦理。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。23.2第三方介入的費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)向第三方支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)有效，清晰完整，能夠證明甲方對(duì)該土地使用權(quán)的合法擁有。說(shuō)明：此證是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要文件，用于證明甲方擁有該土地使用權(quán)的合法性。2.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)有效，清晰完整，能夠證明甲方對(duì)該房屋所有權(quán)的合法擁有。說(shuō)明：此證是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要文件，用于證明甲方擁有該房屋所有權(quán)的合法性。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）清晰，雙方各執(zhí)一份。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）清晰，協(xié)議條款明確。說(shuō)明：此協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間等。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）清晰，協(xié)議條款明確。說(shuō)明：此協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間等。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：憑證真實(shí)有效，清晰完整，能夠證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：此憑證用于證明甲方已按照合同約定支付了相關(guān)款項(xiàng)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)，結(jié)論明確，能夠證明土地及房屋已按約定交付。說(shuō)明：此報(bào)告由乙方出具，證明土地及房屋已按約定交付且符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.土地及房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：文件齊全，手續(xù)完備，能夠證明土地及房屋過(guò)戶已完成。說(shuō)明：此文件集是土地及房屋過(guò)戶的必備文件，包括但不限于申請(qǐng)書、證明材料等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）清晰，協(xié)議條款明確。說(shuō)明：此協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了爭(zhēng)議解決的程序和方式。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）清晰，協(xié)議條款明確。說(shuō)明：此協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年4月1日支付10萬(wàn)元，但至4月15日仍未支付，則甲方應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。b)未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未辦理過(guò)戶手續(xù)部分的____%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年4月30日辦理過(guò)戶手續(xù)，但至5月15日仍未辦理，則甲方應(yīng)支付違約金0.5萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時(shí)間交付土地及房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未交付部分價(jià)值的____%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2024年4月1日交付土地及房屋，但至4月15日仍未交付，則乙方應(yīng)支付違約金0.5萬(wàn)元。b)土地及房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)修復(fù)或更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若交付的房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的____%計(jì)算。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)支付違約金0.5萬(wàn)元。b)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)重新提供服務(wù)或退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，乙方有權(quán)要求重新評(píng)估或退還評(píng)估費(fèi)用。全文完。2024版教育用地房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.教育用地房屋及土地使用權(quán)概述3.1土地位置3.2土地面積3.3房屋情況4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1土地使用權(quán)4.2房屋所有權(quán)5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.2過(guò)戶手續(xù)辦理7.3過(guò)戶費(fèi)用8.土地使用權(quán)變更登記8.1變更登記申請(qǐng)8.2變更登記手續(xù)8.3變更登記費(fèi)用9.房屋所有權(quán)變更登記9.1變更登記申請(qǐng)9.2變更登記手續(xù)9.3變更登記費(fèi)用10.交付及驗(yàn)收10.1交付時(shí)間10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收程序11.附屬設(shè)施及設(shè)備11.1附屬設(shè)施11.2設(shè)備情況12.保修責(zé)任12.1保修期限12.2保修范圍12.3保修責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“教育用地”指用于教育目的的土地，包括學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等用地。1.1.2“房屋”指甲方擁有的位于教育用地上，用于教育教學(xué)活動(dòng)的建筑物。1.1.3“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的土地使用權(quán)利。1.1.4“轉(zhuǎn)讓”指甲方將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方住所：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方住所：_______2.2.3乙方法定代表人：_______3.教育用地房屋及土地使用權(quán)概述3.1土地位置：_______3.2土地面積：_______平方米3.3房屋情況：_______4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1土地使用權(quán)：甲方將其擁有的位于_______的教育用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2房屋所有權(quán)：甲方將其擁有的位于教育用地上，_______房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為_(kāi)______。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。6.2合同生效：本合同自支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起生效。7.過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)：乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。7.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.土地使用權(quán)變更登記8.1變更登記申請(qǐng)8.1.1乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后_______日內(nèi)向土地登記機(jī)構(gòu)提出土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。a.本合同原件；b.土地使用權(quán)證原件；c.乙方的有效身份證明；d.土地登記機(jī)構(gòu)要求的其他文件。8.2變更登記手續(xù)8.2.1土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到乙方提交的申請(qǐng)文件之日起_______日內(nèi)，完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。8.2.2土地登記機(jī)構(gòu)完成變更登記后，應(yīng)向乙方頒發(fā)新的土地使用權(quán)證。8.3變更登記費(fèi)用8.3.1土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由乙方承擔(dān)。9.房屋所有權(quán)變更登記9.1變更登記申請(qǐng)9.1.1乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后_______日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)提出房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)。a.本合同原件；b.房屋所有權(quán)證原件；c.乙方的有效身份證明；d.房屋登記機(jī)構(gòu)要求的其他文件。9.2變更登記手續(xù)9.2.1房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到乙方提交的申請(qǐng)文件之日起_______日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。9.2.2房屋登記機(jī)構(gòu)完成變更登記后，應(yīng)向乙方頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證。9.3變更登記費(fèi)用9.3.1房屋所有權(quán)變更登記費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由乙方承擔(dān)。10.交付及驗(yàn)收10.1交付時(shí)間10.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)將土地使用權(quán)及房屋交付給乙方。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋及土地使用權(quán)狀況進(jìn)行驗(yàn)收。10.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.3驗(yàn)收程序10.3.1乙方應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。10.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并要求甲方在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。11.附屬設(shè)施及設(shè)備11.1附屬設(shè)施11.1.1甲方應(yīng)確保房屋及土地使用權(quán)上的附屬設(shè)施（如水電、供暖等）在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。11.2設(shè)備情況11.2.1甲方應(yīng)確保房屋及土地使用權(quán)上的設(shè)備（如教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備等）在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，并隨房屋及土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)讓。12.保修責(zé)任12.1保修期限12.1.1甲方對(duì)房屋及土地使用權(quán)上的附屬設(shè)施及設(shè)備承擔(dān)_______年的保修責(zé)任。12.2保修范圍12.2.1保修范圍包括但不限于因材料缺陷或施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或故障。12.3保修責(zé)任12.3.1在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2范圍a.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過(guò)戶代理；b.法律咨詢；c.評(píng)估服務(wù)；d.融資服務(wù)；e.其他雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲方、乙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2選擇16.2.1甲方、乙方有權(quán)自主選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)a.嚴(yán)格按照甲方、乙方的指示行事；b.保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)______元。19.2除外責(zé)任a.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；b.因甲方、乙方違反本合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；c.因甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明20.1.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。20.1.2第三方不參與甲方、乙方之間的合同履行，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。20.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更21.1.1甲方、乙方在引入第三方提供服務(wù)時(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決22.1.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。22.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方有效身份證明文件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等有效文件。說(shuō)明：用于證明甲方主體資格和法定代表人身份。2.乙方有效身份證明文件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等有效文件。說(shuō)明：用于證明乙方主體資格和法定代表人身份。3.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有。4.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋所有權(quán)的合法擁有。5.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書要求：按照土地登記機(jī)構(gòu)要求格式填寫。說(shuō)明：用于申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。6.房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)書要求：按照房屋登記機(jī)構(gòu)要求格式填寫。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況。說(shuō)明：用于證明房屋及土地使用權(quán)交付的實(shí)際情況。8.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：用于證明違約方已支付違約金。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需要提供的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及房屋。1.1.2提供虛假文件或信息。1.1.3未按合同約定履行保修責(zé)任。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.2.2提供虛假文件或信息。1.2.3未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.示例說(shuō)明3.1示例一：甲方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金，并有權(quán)解除合同。3.2示例二：乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金，并有權(quán)解除合同。3.3示例三：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)中斷，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)_______元的違約金。全文完。2024版教育用地房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2房屋及土地使用權(quán)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房及交地時(shí)間1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)1.6合同履行地點(diǎn)2.房屋及土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)2.1房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明2.2房屋及土地使用權(quán)現(xiàn)狀描述2.3限制性條件及禁止事項(xiàng)2.4房屋及土地使用權(quán)權(quán)利變更2.5房屋及土地使用權(quán)用途限制2.6房屋及土地使用權(quán)使用期限3.付款及結(jié)算3.1付款時(shí)間及金額3.2付款方式及賬戶信息3.3結(jié)算方式及期限3.4逾期付款責(zé)任3.5付款憑證及發(fā)票4.交付及驗(yàn)收4.1房屋及土地使用權(quán)交付條件4.2交付時(shí)間及方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收期限及爭(zhēng)議解決4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋及土地使用權(quán)使用管理5.1使用管理要求5.2使用維護(hù)責(zé)任5.3使用過(guò)程中的問(wèn)題解決5.4使用過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)5.5使用過(guò)程中的責(zé)任劃分6.房屋及土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記申請(qǐng)6.2變更登記費(fèi)用6.3變更登記期限6.4變更登記手續(xù)辦理6.5變更登記后的權(quán)屬證明7.房屋及土地使用權(quán)租賃7.1租賃條件及期限7.2租金及支付方式7.3租賃合同簽訂及備案7.4租賃期滿后的處理7.5租賃合同解除及違約責(zé)任8.房屋及土地使用權(quán)抵押8.1抵押條件及期限8.2抵押登記手續(xù)辦理8.3抵押物的價(jià)值及評(píng)估8.4抵押權(quán)行使及債務(wù)履行8.5抵押合同解除及違約責(zé)任9.房屋及土地使用權(quán)繼承9.1繼承條件及程序9.2繼承權(quán)人資格及義務(wù)9.3繼承權(quán)變更及放棄9.4繼承權(quán)爭(zhēng)議解決9.5繼承后的權(quán)屬證明10.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法10.2稅費(fèi)承擔(dān)比例10.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式10.4稅費(fèi)繳納憑證10.5稅費(fèi)爭(zhēng)議解決11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約金及賠償?shù)闹Ц斗绞?1.4違約爭(zhēng)議解決12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理13.4合同解除爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人（1）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。（2）乙方（受讓方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.2房屋及土地使用權(quán)基本信息（1）房屋坐落：【房屋具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積：【房屋建筑面積】，房屋用途：【房屋用途】。（2）土地使用權(quán)坐落：【土地使用權(quán)具體地址】，土地使用權(quán)面積：【土地使用權(quán)面積】，土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】，土地使用權(quán)期限：【土地使用權(quán)期限】。1.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣【交易價(jià)格】元整。a.首付款：人民幣【首付款金額】元整，于【首付款支付時(shí)間】前支付；b.尾款：人民幣【尾款金額】元整，于【尾款支付時(shí)間】前支付。1.4交房及交地時(shí)間（1）交房時(shí)間：甲方應(yīng)于【交房時(shí)間】前將房屋交付給乙方。（2）交地時(shí)間：甲方應(yīng)于【交地時(shí)間】前將土地使用權(quán)交付給乙方。1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）甲方應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為【合同履行具體地點(diǎn)】。2.房屋及土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)2.1房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。2.2房屋及土地使用權(quán)現(xiàn)狀描述房屋及土地使用權(quán)現(xiàn)狀符合本合同約定的條件，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3限制性條件及禁止事項(xiàng)（1）房屋及土地使用權(quán)不得用于違法建設(shè)。（2）房屋及土地使用權(quán)不得用于危害國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的活動(dòng)。2.4房屋及土地使用權(quán)權(quán)利變更房屋及土地使用權(quán)權(quán)利變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更登記手續(xù)。2.5房屋及土地使用權(quán)用途限制房屋及土地使用權(quán)用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變用途。3.付款及結(jié)算3.1付款時(shí)間及金額（1）首付款：人民幣【首付款金額】元整，于【首付款支付時(shí)間】前支付。（2）尾款：人民幣【尾款金額】元整，于【尾款支付時(shí)間】前支付。3.2付款方式及賬戶信息（1）付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易款項(xiàng)。（2）賬戶信息：【甲方收款賬戶名稱】【甲方收款賬戶號(hào)碼】【開(kāi)戶行】。3.3結(jié)算方式及期限交易款項(xiàng)的結(jié)算方式為一次性結(jié)算，于【支付時(shí)間】前完成。3.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.5付款憑證及發(fā)票乙方支付交易款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證和發(fā)票。4.交付及驗(yàn)收4.1房屋及土地使用權(quán)交付條件甲方應(yīng)確保房屋及土地使用權(quán)符合本合同約定的交付條件。4.2交付時(shí)間及方式（1）交房時(shí)間：甲方應(yīng)于【交房時(shí)間】前將房屋交付給乙方。（2）交地時(shí)間：甲方應(yīng)于【交地時(shí)間】前將土地使用權(quán)交付給乙方。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及土地使用權(quán)應(yīng)符合本合同約定的條件。（2）驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到房屋及土地使用權(quán)后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收期限及爭(zhēng)議解決（1）驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在收到房屋及土地使用權(quán)后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.5驗(yàn)收不合格的處理如乙方驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在【整改期限】?jī)?nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋及土地使用權(quán)使用管理5.1使用管理要求（1）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定使用房屋及土地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)保持房屋及土地使用權(quán)的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2使用維護(hù)責(zé)任（1）房屋及土地使用權(quán)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。（2）房屋及土地使用權(quán)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3使用過(guò)程中的問(wèn)題解決（1）在使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4使用過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋及土地使用權(quán)使用過(guò)程中的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。5.5使用過(guò)程中的責(zé)任劃分（1）房屋及土地使用權(quán)使用過(guò)程中的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。（2）雙方另有約定的，從其約定。8.房屋及土地使用權(quán)抵押8.1抵押條件及期限（1）抵押條件：乙方同意將其購(gòu)買的房屋及土地使用權(quán)設(shè)定抵押，作為對(duì)甲方債務(wù)的擔(dān)保。（2）抵押期限：抵押期限自抵押合同簽訂之日起至甲方債務(wù)履行完畢之日止。8.2抵押登記手續(xù)辦理（1）抵押登記申請(qǐng)：乙方應(yīng)在抵押合同簽訂后【抵押登記申請(qǐng)時(shí)間】?jī)?nèi)，向相關(guān)部門提交抵押登記申請(qǐng)。（2）抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3抵押物的價(jià)值及評(píng)估（1）抵押物價(jià)值：抵押物的價(jià)值為【抵押物價(jià)值】元整。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：抵押物的價(jià)值由【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】評(píng)估確定。8.4抵押權(quán)行使及債務(wù)履行（1）抵押權(quán)行使：在甲方債務(wù)履行期間，如乙方未履行債務(wù)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。（2）債務(wù)履行：乙方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，如逾期未履行，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。8.5抵押合同解除及違約責(zé)任（1）抵押合同解除：在債務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下，抵押合同可解除。（2）違約責(zé)任：如乙方違反抵押合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.房屋及土地使用權(quán)繼承9.1繼承條件及程序（1）繼承條件：房屋及土地使用權(quán)可依法繼承。（2）繼承程序：繼承事宜按照《中華人民共和國(guó)繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2繼承權(quán)人資格及義務(wù)（1）繼承權(quán)人資格：法定繼承人或遺囑指定的繼承人。（2）繼承權(quán)人義務(wù)：繼承權(quán)人應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定。9.3繼承權(quán)變更及放棄（1）繼承權(quán)變更：繼承權(quán)人可依法變更繼承權(quán)。（2）繼承權(quán)放棄：繼承權(quán)人可依法放棄繼承權(quán)。9.4繼承權(quán)爭(zhēng)議解決（1）爭(zhēng)議解決方式：繼承權(quán)爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。9.5繼承后的權(quán)屬證明繼承后，甲方應(yīng)向繼承權(quán)人提供房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。10.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法（1）稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。（2）計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。10.2稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）甲方承擔(dān)稅費(fèi)：契稅、印花稅。（2）乙方承擔(dān)稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、土地增值稅。10.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式（1）繳納時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在【繳納時(shí)間】前繳納。（2）繳納方式：按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的繳納方式執(zhí)行。10.4稅費(fèi)繳納憑證甲方應(yīng)向乙方提供稅費(fèi)繳納憑證。10.5稅費(fèi)爭(zhēng)議解決稅費(fèi)爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任（1）違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)。（2）違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失計(jì)算。11.3違約金及賠償?shù)闹Ц斗绞竭`約金及賠償金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付。11.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解解決：爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可申請(qǐng)調(diào)解。（3）訴訟解決：爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商或調(diào)解解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【解決期限】?jī)?nèi)。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1合同解除條件（1）法定解除條件：本合同約定的解除條件成就。（2）約定解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）解除通知：一方解除合同應(yīng)提前【通知期限】通知另一方。（2）解除生效：解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。13.3合同解除后的處理（1）財(cái)產(chǎn)返還：雙方應(yīng)按合同約定返還財(cái)產(chǎn)。（2）費(fèi)用承擔(dān)：合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)按合同約定執(zhí)行。13.4合同解除爭(zhēng)議解決合同解除爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）通知送達(dá)：本合同的通知送達(dá)方式及送達(dá)地址。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效及終止（1）生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三