20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版教育用地房屋及土地使用權轉讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的概述1.3合同簽訂時間與地點2.土地使用權轉讓2.1土地使用權權屬證明2.2土地使用權面積及位置2.3土地使用權性質2.4土地使用權期限2.5土地使用權轉讓費用2.6土地使用權轉讓手續3.房屋所有權轉讓3.1房屋所有權權屬證明3.2房屋坐落位置及面積3.3房屋結構及用途3.4房屋所有權轉讓費用3.5房屋轉讓手續4.合同價款及支付方式4.1土地使用權轉讓價款4.2房屋所有權轉讓價款4.3預付款及尾款支付方式4.4付款時間節點5.交付及驗收5.1土地使用權交付5.2房屋所有權交付5.3土地及房屋驗收標準5.4驗收期限及程序6.產權過戶手續6.1土地使用權過戶手續6.2房屋所有權過戶手續6.3過戶手續費用及承擔方7.違約責任7.1乙方違約責任7.2甲方違約責任7.3違約金計算標準7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務11.3保密信息的使用范圍12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2爭議管轄法院13.其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2其他未盡事宜的處理14.合同附件14.1合同附件清單14.2附件內容與合同同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯系人：________________聯系電話：________________名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯系人：________________聯系電話：________________1.2合同標的概述本合同標的為位于________________的教育用地土地使用權及房屋所有權。1.3合同簽訂時間與地點本合同于2024年____月____日，在________________簽訂。2.土地使用權轉讓2.1土地使用權權屬證明甲方保證所轉讓的土地使用權權屬清晰，并已取得相關權屬證明文件。2.2土地使用權面積及位置土地使用權面積為____平方米，具體位置為________________。2.3土地使用權性質土地使用權性質為________________。2.4土地使用權期限土地使用權期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5土地使用權轉讓費用土地使用權轉讓費用總額為____元，甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將款項支付至乙方指定賬戶。2.6土地使用權轉讓手續甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內辦理土地使用權過戶手續，并將相關證明文件交付乙方。3.房屋所有權轉讓3.1房屋所有權權屬證明甲方保證所轉讓的房屋所有權權屬清晰，并已取得相關權屬證明文件。3.2房屋坐落位置及面積房屋坐落位置為________________，房屋面積為____平方米。3.3房屋結構及用途房屋結構為________________，用途為________________。3.4房屋所有權轉讓費用房屋所有權轉讓費用總額為____元，甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將款項支付至乙方指定賬戶。3.5房屋轉讓手續甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內辦理房屋所有權過戶手續，并將相關證明文件交付乙方。4.合同價款及支付方式4.1土地使用權轉讓價款土地使用權轉讓價款為____元，甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付。4.2房屋所有權轉讓價款房屋所有權轉讓價款為____元，甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付。4.3預付款及尾款支付方式甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付預付款____元，余款____元在房屋所有權過戶手續辦理完畢后支付。4.4付款時間節點預付款支付時間：____年____月____日尾款支付時間：____年____月____日5.交付及驗收5.1土地使用權交付甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將土地使用權交付乙方，乙方在收到土地使用權后應立即辦理接收手續。5.2房屋所有權交付甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將房屋所有權交付乙方，乙方在收到房屋所有權后應立即辦理接收手續。5.3土地及房屋驗收標準土地及房屋的驗收標準按照國家相關法律法規及雙方約定的標準執行。5.4驗收期限及程序乙方應在收到土地及房屋后____個工作日內完成驗收，驗收合格后出具驗收報告。6.產權過戶手續6.1土地使用權過戶手續甲方負責辦理土地使用權過戶手續，并將相關證明文件交付乙方。6.2房屋所有權過戶手續甲方負責辦理房屋所有權過戶手續，并將相關證明文件交付乙方。6.3過戶手續費用及承擔方土地及房屋過戶手續費用由甲方承擔。7.違約責任7.1乙方違約責任若乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金按未支付款項的____%計算。7.2甲方違約責任若甲方未按約定辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金按未辦理過戶手續部分的____%計算。7.3違約金計算標準違約金計算標準為每日按未履行義務部分金額的____%計算。7.4違約金支付方式違約金應在違約事實發生后____個工作日內支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點爭議解決地點為________________。8.3爭議解決期限雙方應在爭議發生后____個工作日內提交仲裁申請。9.合同解除9.1合同解除條件a)一方嚴重違約，經另一方書面通知后____個工作日內仍未糾正；b)不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協商一致決定解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方應提前____個工作日以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照下列規定處理：a)甲方應退還乙方已支付的款項；b)乙方應退還甲方已交付的土地及房屋；c)雙方應承擔因解除合同而產生的合理費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2024年____月____日。10.3合同終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協商一致終止合同。10.4合同終止日期合同終止日期為合同約定的期限屆滿之日或合同解除通知到達對方之日。11.保密條款11.1保密信息定義本合同中的保密信息是指雙方在履行合同過程中知悉的，涉及商業秘密、技術秘密或其他未公開的信息。11.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的使用范圍保密信息僅限于履行本合同的目的使用，不得用于其他目的。12.法律適用與管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交________________人民法院管轄。13.其他約定13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他未盡事宜的處理對于本合同未盡事宜，雙方應本著公平、自愿的原則協商解決。14.合同附件14.1合同附件清單本合同附件如下：1.土地使用權證2.房屋所有權證3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本4.其他雙方認為必要的文件14.2附件內容與合同同等法律效力本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業服務、咨詢、代理或其他協助的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監理單位等。16.第三方介入的情形16.1第三方介入的情形a)土地使用權和房屋所有權轉讓過程中，需要第三方進行評估、鑒定或咨詢；b)合同履行過程中，需要第三方提供專業服務或技術支持；c)雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的流程第三方介入的流程如下：a)雙方協商確定需要介入的第三方及其服務內容；b)雙方共同與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、期限等；c)第三方按照服務協議履行職責，甲乙雙方提供必要的協助。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行服務協議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，一般不超過第三方服務費用的____倍。18.3責任限額的調整如有特殊情況，甲乙雙方可協商調整第三方責任限額。19.第三方責任承擔19.1第三方責任承擔第三方在履行服務協議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照服務協議約定的責任限額承擔賠償責任。19.2第三方責任免除a)不可抗力；b)因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整；c)因甲乙雙方未按照約定履行合同義務。20.第三方與其他各方的權利義務20.1第三方與甲方的權利義務第三方應按照服務協議約定，為甲方提供專業、高效的服務，并保證服務質量。20.2第三方與乙方的權利義務第三方應按照服務協議約定，為乙方提供專業、高效的服務，并保證服務質量。20.3第三方與甲乙雙方的權利義務第三方應遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業秘密或其他保密信息。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更如有特殊情況，甲乙雙方可協商變更第三方介入的內容、服務期限等。21.2第三方介入的終止第三方介入的終止，應按照服務協議約定或雙方協商一致的方式辦理。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決第三方介入過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。23.第三方介入的費用承擔23.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協議約定分擔。23.2第三方介入的費用支付第三方介入的費用應在服務協議約定的期限內向第三方支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證要求：真實有效，清晰完整，能夠證明甲方對該土地使用權的合法擁有。說明：此證是土地使用權轉讓的必要文件，用于證明甲方擁有該土地使用權的合法性。2.房屋所有權證要求：真實有效，清晰完整，能夠證明甲方對該房屋所有權的合法擁有。說明：此證是房屋所有權轉讓的必要文件，用于證明甲方擁有該房屋所有權的合法性。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）清晰，雙方各執一份。4.土地使用權轉讓協議要求：協議內容完整，雙方簽字（或蓋章）清晰，協議條款明確。說明：此協議詳細規定了土地使用權轉讓的具體條款，包括轉讓價格、交付時間等。5.房屋所有權轉讓協議要求：協議內容完整，雙方簽字（或蓋章）清晰，協議條款明確。說明：此協議詳細規定了房屋所有權轉讓的具體條款，包括轉讓價格、交付時間等。6.銀行轉賬憑證要求：憑證真實有效，清晰完整，能夠證明款項已支付。說明：此憑證用于證明甲方已按照合同約定支付了相關款項。7.驗收報告要求：報告內容真實，結論明確，能夠證明土地及房屋已按約定交付。說明：此報告由乙方出具，證明土地及房屋已按約定交付且符合驗收標準。8.土地及房屋過戶手續相關文件要求：文件齊全，手續完備，能夠證明土地及房屋過戶已完成。說明：此文件集是土地及房屋過戶的必備文件，包括但不限于申請書、證明材料等。9.爭議解決協議要求：協議內容完整，雙方簽字（或蓋章）清晰，協議條款明確。說明：此協議詳細規定了爭議解決的程序和方式。10.第三方服務協議要求：協議內容完整，雙方簽字（或蓋章）清晰，協議條款明確。說明：此協議詳細規定了第三方提供服務的具體內容、費用、期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定a)未按約定時間支付轉讓款項責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的____%計算。示例：若甲方應于2024年4月1日支付10萬元，但至4月15日仍未支付，則甲方應支付違約金1萬元。b)未按約定辦理過戶手續責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未辦理過戶手續部分的____%計算。示例：若甲方應于2024年4月30日辦理過戶手續，但至5月15日仍未辦理，則甲方應支付違約金0.5萬元。2.乙方違約行為及責任認定a)未按約定時間交付土地及房屋責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未交付部分價值的____%計算。示例：若乙方應于2024年4月1日交付土地及房屋，但至4月15日仍未交付，則乙方應支付違約金0.5萬元。b)土地及房屋不符合約定標準責任認定：乙方應修復或更換不符合標準的部分，并承擔由此產生的費用。示例：若交付的房屋存在結構性問題，乙方應負責修復，并承擔修復費用。3.第三方違約行為及責任認定a)未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務部分的____%計算。示例：若第三方未按約定時間完成評估報告，則應支付違約金0.5萬元。b)服務質量不符合約定標準責任認定：第三方應重新提供服務或退還服務費用，并承擔由此產生的費用。示例：若第三方提供的評估報告存在重大誤差，乙方有權要求重新評估或退還評估費用。全文完。2024版教育用地房屋及土地使用權轉讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.教育用地房屋及土地使用權概述3.1土地位置3.2土地面積3.3房屋情況4.轉讓標的4.1土地使用權4.2房屋所有權5.轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格5.2支付方式5.3付款時間6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.過戶手續7.1過戶申請7.2過戶手續辦理7.3過戶費用8.土地使用權變更登記8.1變更登記申請8.2變更登記手續8.3變更登記費用9.房屋所有權變更登記9.1變更登記申請9.2變更登記手續9.3變更登記費用10.交付及驗收10.1交付時間10.2驗收標準10.3驗收程序11.附屬設施及設備11.1附屬設施11.2設備情況12.保修責任12.1保修期限12.2保修范圍12.3保修責任13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“教育用地”指用于教育目的的土地，包括學校、幼兒園、培訓機構等用地。1.1.2“房屋”指甲方擁有的位于教育用地上，用于教育教學活動的建筑物。1.1.3“土地使用權”指甲方依法取得的土地使用權利。1.1.4“轉讓”指甲方將土地使用權及房屋所有權轉移給乙方的行為。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業術語，按照國家相關法律法規及行業慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方住所：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方住所：_______2.2.3乙方法定代表人：_______3.教育用地房屋及土地使用權概述3.1土地位置：_______3.2土地面積：_______平方米3.3房屋情況：_______4.轉讓標的4.1土地使用權：甲方將其擁有的位于_______的教育用地土地使用權轉讓給乙方。4.2房屋所有權：甲方將其擁有的位于教育用地上，_______房屋所有權轉讓給乙方。5.轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格：人民幣_______元整。5.2支付方式：5.2.1乙方應在合同簽訂之日起_______日內支付轉讓價格。5.2.2乙方支付轉讓價格的方式為_______。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。6.2合同生效：本合同自支付首期轉讓價格之日起生效。7.過戶手續7.1過戶申請：乙方應在合同生效之日起_______日內向相關政府部門申請辦理土地使用權及房屋所有權的過戶手續。7.2過戶手續辦理：甲方應配合乙方辦理過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件等。7.3過戶費用：過戶過程中產生的相關費用由乙方承擔。8.土地使用權變更登記8.1變更登記申請8.1.1乙方應在取得土地使用權后_______日內向土地登記機構提出土地使用權變更登記申請。a.本合同原件；b.土地使用權證原件；c.乙方的有效身份證明；d.土地登記機構要求的其他文件。8.2變更登記手續8.2.1土地登記機構應在收到乙方提交的申請文件之日起_______日內，完成土地使用權變更登記手續。8.2.2土地登記機構完成變更登記后，應向乙方頒發新的土地使用權證。8.3變更登記費用8.3.1土地使用權變更登記費用按當地政府規定標準收取，由乙方承擔。9.房屋所有權變更登記9.1變更登記申請9.1.1乙方應在取得房屋所有權后_______日內向房屋登記機構提出房屋所有權變更登記申請。a.本合同原件；b.房屋所有權證原件；c.乙方的有效身份證明；d.房屋登記機構要求的其他文件。9.2變更登記手續9.2.1房屋登記機構應在收到乙方提交的申請文件之日起_______日內，完成房屋所有權變更登記手續。9.2.2房屋登記機構完成變更登記后，應向乙方頒發新的房屋所有權證。9.3變更登記費用9.3.1房屋所有權變更登記費用按當地政府規定標準收取，由乙方承擔。10.交付及驗收10.1交付時間10.1.1甲方應在合同生效之日起_______日內將土地使用權及房屋交付給乙方。10.2驗收標準10.2.1乙方應按照本合同約定的房屋及土地使用權狀況進行驗收。10.2.2驗收標準應符合國家相關法律法規及行業標準。10.3驗收程序10.3.1乙方應在交付之日起_______日內完成驗收工作。10.3.2驗收過程中發現的問題，乙方應在驗收報告上注明，并要求甲方在_______日內予以修復或更換。11.附屬設施及設備11.1附屬設施11.1.1甲方應確保房屋及土地使用權上的附屬設施（如水電、供暖等）在交付時處于正常使用狀態。11.2設備情況11.2.1甲方應確保房屋及土地使用權上的設備（如教學設備、辦公設備等）在交付時處于良好狀態，并隨房屋及土地使用權一同轉讓。12.保修責任12.1保修期限12.1.1甲方對房屋及土地使用權上的附屬設施及設備承擔_______年的保修責任。12.2保修范圍12.2.1保修范圍包括但不限于因材料缺陷或施工質量問題導致的損壞或故障。12.3保修責任12.3.1在保修期內，如出現保修范圍內的問題，甲方應負責維修或更換，費用由甲方承擔。13.違約責任13.1違約情形13.1.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。13.2違約責任13.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方發生爭議，應友好協商解決。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業服務、咨詢、代理或其他協助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲方、乙方及其關聯方。15.2范圍a.土地使用權及房屋所有權過戶代理；b.法律咨詢；c.評估服務；d.融資服務；e.其他雙方同意的服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲方、乙方同意在合同履行過程中引入第三方提供相關服務。16.2選擇16.2.1甲方、乙方有權自主選擇第三方，并應確保第三方具備相應的資質和能力。17.第三方介入的職責與權利17.1職責a.嚴格按照甲方、乙方的指示行事；b.保證其提供的服務符合相關法律法規及行業標準；c.對其提供的服務承擔相應的責任。17.2權利17.2.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔18.1.1第三方提供的服務費用由甲方、乙方按約定比例承擔。19.第三方責任限額19.1責任限額19.1.1第三方對其提供的服務承擔有限責任，責任限額為_______元。19.2除外責任a.因不可抗力導致的服務中斷或延誤；b.因甲方、乙方違反本合同約定導致的服務中斷或延誤；c.因甲方、乙方提供的信息不準確或不完整導致的服務失誤。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明20.1.1第三方與甲方、乙方之間是服務提供與接受的關系，雙方應明確各自的權利和義務。20.1.2第三方不參與甲方、乙方之間的合同履行，不承擔合同履行的直接責任。20.1.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規及行業規范，不得損害甲方、乙方的合法權益。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更21.1.1甲方、乙方在引入第三方提供服務時，如需對本合同進行變更，應書面通知對方，并經雙方同意后生效。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決22.1.1第三方與其他各方之間發生爭議，應友好協商解決。22.1.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方有效身份證明文件要求：提供甲方營業執照副本、法定代表人身份證明等有效文件。說明：用于證明甲方主體資格和法定代表人身份。2.乙方有效身份證明文件要求：提供乙方營業執照副本、法定代表人身份證明等有效文件。說明：用于證明乙方主體資格和法定代表人身份。3.土地使用權證要求：提供土地使用權證原件及復印件。說明：用于證明甲方對土地使用權的合法擁有。4.房屋所有權證要求：提供房屋所有權證原件及復印件。說明：用于證明甲方對房屋所有權的合法擁有。5.土地使用權變更登記申請書要求：按照土地登記機構要求格式填寫。說明：用于申請土地使用權變更登記。6.房屋所有權變更登記申請書要求：按照房屋登記機構要求格式填寫。說明：用于申請房屋所有權變更登記。7.驗收報告要求：詳細記錄驗收過程中發現的問題及處理情況。說明：用于證明房屋及土地使用權交付的實際情況。8.第三方服務合同要求：詳細約定第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關憑證。說明：用于證明違約方已支付違約金。10.其他相關文件說明：根據合同履行過程中可能產生的其他需要提供的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定時間交付土地使用權及房屋。1.1.2提供虛假文件或信息。1.1.3未按合同約定履行保修責任。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定時間支付轉讓價格。1.2.2提供虛假文件或信息。1.2.3未按合同約定履行驗收義務。2.責任認定標準2.1違約責任2.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2違約金的具體數額由雙方協商確定。3.示例說明3.1示例一：甲方未按合同約定時間交付土地使用權及房屋，乙方有權要求甲方支付_______元的違約金，并有權解除合同。3.2示例二：乙方未按合同約定時間支付轉讓價格，甲方有權要求乙方支付_______元的違約金，并有權解除合同。3.3示例三：第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務中斷，乙方有權要求第三方承擔_______元的違約金。全文完。2024版教育用地房屋及土地使用權轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2房屋及土地使用權基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交房及交地時間1.5交易稅費承擔1.6合同履行地點2.房屋及土地使用權權利義務2.1房屋及土地使用權權屬證明2.2房屋及土地使用權現狀描述2.3限制性條件及禁止事項2.4房屋及土地使用權權利變更2.5房屋及土地使用權用途限制2.6房屋及土地使用權使用期限3.付款及結算3.1付款時間及金額3.2付款方式及賬戶信息3.3結算方式及期限3.4逾期付款責任3.5付款憑證及發票4.交付及驗收4.1房屋及土地使用權交付條件4.2交付時間及方式4.3驗收標準及程序4.4驗收期限及爭議解決4.5驗收不合格的處理5.房屋及土地使用權使用管理5.1使用管理要求5.2使用維護責任5.3使用過程中的問題解決5.4使用過程中的費用承擔5.5使用過程中的責任劃分6.房屋及土地使用權變更登記6.1變更登記申請6.2變更登記費用6.3變更登記期限6.4變更登記手續辦理6.5變更登記后的權屬證明7.房屋及土地使用權租賃7.1租賃條件及期限7.2租金及支付方式7.3租賃合同簽訂及備案7.4租賃期滿后的處理7.5租賃合同解除及違約責任8.房屋及土地使用權抵押8.1抵押條件及期限8.2抵押登記手續辦理8.3抵押物的價值及評估8.4抵押權行使及債務履行8.5抵押合同解除及違約責任9.房屋及土地使用權繼承9.1繼承條件及程序9.2繼承權人資格及義務9.3繼承權變更及放棄9.4繼承權爭議解決9.5繼承后的權屬證明10.房屋及土地使用權轉讓稅費10.1稅費種類及計算方法10.2稅費承擔比例10.3稅費繳納時間及方式10.4稅費繳納憑證10.5稅費爭議解決11.違約責任11.1違約情形及責任11.2違約金及賠償標準11.3違約金及賠償的支付方式11.4違約爭議解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限12.4爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理13.4合同解除爭議解決14.其他約定14.1其他約定事項14.2附件及補充協議14.3合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人（1）甲方（轉讓方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯系電話：【甲方聯系電話】。（2）乙方（受讓方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯系電話：【乙方聯系電話】。1.2房屋及土地使用權基本信息（1）房屋坐落：【房屋具體地址】，房屋結構：【房屋結構類型】，房屋面積：【房屋建筑面積】，房屋用途：【房屋用途】。（2）土地使用權坐落：【土地使用權具體地址】，土地使用權面積：【土地使用權面積】，土地使用權類型：【土地使用權類型】，土地使用權期限：【土地使用權期限】。1.3交易價格及支付方式（1）交易價格：人民幣【交易價格】元整。a.首付款：人民幣【首付款金額】元整，于【首付款支付時間】前支付；b.尾款：人民幣【尾款金額】元整，于【尾款支付時間】前支付。1.4交房及交地時間（1）交房時間：甲方應于【交房時間】前將房屋交付給乙方。（2）交地時間：甲方應于【交地時間】前將土地使用權交付給乙方。1.5交易稅費承擔（1）甲方應承擔交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（2）乙方應承擔交易過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。1.6合同履行地點本合同履行地點為【合同履行具體地點】。2.房屋及土地使用權權利義務2.1房屋及土地使用權權屬證明甲方應向乙方提供房屋所有權證書和土地使用權證書。2.2房屋及土地使用權現狀描述房屋及土地使用權現狀符合本合同約定的條件，無任何權利瑕疵。2.3限制性條件及禁止事項（1）房屋及土地使用權不得用于違法建設。（2）房屋及土地使用權不得用于危害國家安全、社會公共利益的活動。2.4房屋及土地使用權權利變更房屋及土地使用權權利變更需經雙方協商一致，并依法辦理變更登記手續。2.5房屋及土地使用權用途限制房屋及土地使用權用途應符合相關法律法規的規定，不得擅自改變用途。3.付款及結算3.1付款時間及金額（1）首付款：人民幣【首付款金額】元整，于【首付款支付時間】前支付。（2）尾款：人民幣【尾款金額】元整，于【尾款支付時間】前支付。3.2付款方式及賬戶信息（1）付款方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付交易款項。（2）賬戶信息：【甲方收款賬戶名稱】【甲方收款賬戶號碼】【開戶行】。3.3結算方式及期限交易款項的結算方式為一次性結算，于【支付時間】前完成。3.4逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.5付款憑證及發票乙方支付交易款項后，甲方應向乙方提供相應的付款憑證和發票。4.交付及驗收4.1房屋及土地使用權交付條件甲方應確保房屋及土地使用權符合本合同約定的交付條件。4.2交付時間及方式（1）交房時間：甲方應于【交房時間】前將房屋交付給乙方。（2）交地時間：甲方應于【交地時間】前將土地使用權交付給乙方。4.3驗收標準及程序（1）驗收標準：房屋及土地使用權應符合本合同約定的條件。（2）驗收程序：乙方應在收到房屋及土地使用權后【驗收期限】內進行驗收。4.4驗收期限及爭議解決（1）驗收期限：乙方應在收到房屋及土地使用權后【驗收期限】內進行驗收。（2）爭議解決：如驗收過程中出現爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.5驗收不合格的處理如乙方驗收不合格，甲方應在【整改期限】內進行整改，直至符合驗收標準。5.房屋及土地使用權使用管理5.1使用管理要求（1）乙方應按照相關法律法規和本合同約定使用房屋及土地使用權。（2）乙方應保持房屋及土地使用權的完好，不得擅自改變房屋結構。5.2使用維護責任（1）房屋及土地使用權的日常維護由乙方負責。（2）房屋及土地使用權的維修費用由乙方承擔。5.3使用過程中的問題解決（1）在使用過程中出現的問題，雙方應協商解決。（2）協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.4使用過程中的費用承擔（1）房屋及土地使用權使用過程中的費用由乙方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。5.5使用過程中的責任劃分（1）房屋及土地使用權使用過程中的責任劃分，按照相關法律法規和本合同約定執行。（2）雙方另有約定的，從其約定。8.房屋及土地使用權抵押8.1抵押條件及期限（1）抵押條件：乙方同意將其購買的房屋及土地使用權設定抵押，作為對甲方債務的擔保。（2）抵押期限：抵押期限自抵押合同簽訂之日起至甲方債務履行完畢之日止。8.2抵押登記手續辦理（1）抵押登記申請：乙方應在抵押合同簽訂后【抵押登記申請時間】內，向相關部門提交抵押登記申請。（2）抵押登記費用：抵押登記費用由乙方承擔。8.3抵押物的價值及評估（1）抵押物價值：抵押物的價值為【抵押物價值】元整。（2）評估機構：抵押物的價值由【評估機構名稱】評估確定。8.4抵押權行使及債務履行（1）抵押權行使：在甲方債務履行期間，如乙方未履行債務，甲方有權行使抵押權。（2）債務履行：乙方應按照合同約定履行債務，如逾期未履行，甲方有權優先受償。8.5抵押合同解除及違約責任（1）抵押合同解除：在債務履行完畢或雙方協商一致的情況下，抵押合同可解除。（2）違約責任：如乙方違反抵押合同約定，應承擔相應的違約責任。9.房屋及土地使用權繼承9.1繼承條件及程序（1）繼承條件：房屋及土地使用權可依法繼承。（2）繼承程序：繼承事宜按照《中華人民共和國繼承法》及相關法律法規執行。9.2繼承權人資格及義務（1）繼承權人資格：法定繼承人或遺囑指定的繼承人。（2）繼承權人義務：繼承權人應遵守法律法規和本合同約定。9.3繼承權變更及放棄（1）繼承權變更：繼承權人可依法變更繼承權。（2）繼承權放棄：繼承權人可依法放棄繼承權。9.4繼承權爭議解決（1）爭議解決方式：繼承權爭議可通過協商、調解或訴訟解決。（2）爭議解決機構：有管轄權的人民法院。9.5繼承后的權屬證明繼承后，甲方應向繼承權人提供房屋所有權證書和土地使用權證書。10.房屋及土地使用權轉讓稅費10.1稅費種類及計算方法（1）稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。（2）計算方法：按照國家相關法律法規和當地稅務機關的規定執行。10.2稅費承擔比例（1）甲方承擔稅費：契稅、印花稅。（2）乙方承擔稅費：個人所得稅、土地增值稅。10.3稅費繳納時間及方式（1）繳納時間：稅費應在【繳納時間】前繳納。（2）繳納方式：按照稅務機關規定的繳納方式執行。10.4稅費繳納憑證甲方應向乙方提供稅費繳納憑證。10.5稅費爭議解決稅費爭議可通過協商、調解或訴訟解決。11.違約責任11.1違約情形及責任（1）違約情形：任何一方違反本合同約定的義務。（2）違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金及賠償標準（1）違約金：按實際損失的一定比例計算。（2）賠償標準：按照實際損失計算。11.3違約金及賠償的支付方式違約金及賠償金應在違約事實發生后【支付時間】內支付。11.4違約爭議解決違約爭議可通過協商、調解或訴訟解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協商解決：雙方應友好協商解決爭議。（2）調解解決：爭議無法協商解決的，可申請調解。（3）訴訟解決：爭議無法協商或調解解決的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構有管轄權的人民法院。12.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生之日起【解決期限】內。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同解除13.1合同解除條件（1）法定解除條件：本合同約定的解除條件成就。（2）約定解除條件：雙方協商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）解除通知：一方解除合同應提前【通知期限】通知另一方。（2）解除生效：解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。13.3合同解除后的處理（1）財產返還：雙方應按合同約定返還財產。（2）費用承擔：合同解除后的費用承擔按合同約定執行。13.4合同解除爭議解決合同解除爭議可通過協商、調解或訴訟解決。14.其他約定14.1其他約定事項（1）保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務。（2）通知送達：本合同的通知送達方式及送達地址。14.2附件及補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效及終止（1）生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）終止：本合同履行完畢或雙方協商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，提供中介、評估、咨詢、監理、審計等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。（2）第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三