20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版“湖邊景觀房”房產買賣“05號合同”本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的經濟背景1.3合同訂立的具體原因2.房產基本情況2.1房產位置與面積2.2房產結構及裝修情況2.3房產權屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯系方式4.房產買賣價格4.1房產買賣總價4.2付款方式及期限4.3首付款金額及支付時間4.4余款支付方式及期限5.房產過戶手續5.1過戶手續辦理責任5.2過戶費用承擔5.3過戶時間及流程6.房產交付與驗收6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3房產驗收標準及程序7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同附件9.1房產產權證明文件9.2買賣雙方身份證明文件9.3其他相關文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同解除通知11.1解除合同的通知方式11.2解除合同的通知期限11.3解除合同的通知送達12.合同履行監督12.1合同履行監督主體12.2合同履行監督方式12.3合同履行監督結果13.合同解除后的財產處理13.1房產返還及賠償13.2合同解除后的款項處理13.3合同解除后的其他財產處理14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的修改與補充14.3合同的解釋與適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的經濟背景鑒于房地產市場發展需求，甲方（賣方）同意將位于湖邊某區域的房產出售給乙方（買方）。1.3合同訂立的具體原因甲方因個人原因需要出售房產，乙方有意購買，雙方經協商一致，達成如下協議。2.房產基本情況2.1房產位置與面積房產位于市區湖邊某小區，具體位置為路號，房產面積為100平方米。2.2房產結構及裝修情況房產為框架結構，裝修狀況為精裝修，包括但不限于：地板、墻面、天花板、門窗、廚衛設施等。2.3房產權屬證明甲方已取得房產所有權證書，并保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息乙方名稱：有限公司法定代表人：注冊地址：市區路號聯系電話：X3.2賣方基本信息甲方名稱：個人姓名：身份證號碼：聯系電話：X3.3買賣雙方聯系方式買方：X賣方：X4.房產買賣價格4.1房產買賣總價房產買賣總價為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。4.2付款方式及期限乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.3首付款金額及支付時間首付款人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）應于本合同簽訂之日起3個工作日內支付至甲方指定賬戶。4.4余款支付方式及期限余款人民幣肆佰萬元整（￥400,000.00）應于房產過戶手續辦理完畢后10個工作日內支付。5.房產過戶手續5.1過戶手續辦理責任甲方負責辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。5.2過戶費用承擔過戶過程中產生的稅費、手續費等費用由甲方承擔。5.3過戶時間及流程甲方應在收到乙方支付的首付款后10個工作日內完成房產過戶手續，并將過戶后的房產所有權證書交付乙方。6.房產交付與驗收6.1房產交付時間甲方應在房產過戶手續辦理完畢后10個工作日內將房產交付給乙方。6.2房產交付條件甲方應保證房產交付時符合合同約定的條件，包括但不限于：房產權屬清晰、無任何權利瑕疵、無拖欠物業費等。6.3房產驗收標準及程序乙方應在收到房產后5個工作日內對房產進行驗收，如發現質量問題，應在驗收期限內通知甲方，甲方應在接到通知后10個工作日內予以修復或更換。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同附件9.1房產產權證明文件本合同附件包括甲方提供的房產所有權證書復印件。9.2買賣雙方身份證明文件本合同附件包括買賣雙方的身份證明文件復印件。9.3其他相關文件本合同附件包括雙方認為有必要提供的其他相關文件。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的標的物交付完畢；（2）本合同約定的義務履行完畢；（3）雙方協商一致解除合同；（4）依法被宣布無效或被撤銷；（5）法律、法規規定的其他情形。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同的約定，妥善處理已履行和未履行的義務。11.合同解除通知11.1解除合同的通知方式解除合同的通知應以書面形式發出，并送達對方。11.2解除合同的通知期限解除合同的通知應在合同約定的期限內發出，并送達對方。11.3解除合同的通知送達解除合同的通知應以掛號信方式寄送至對方地址，或以其他雙方認可的方式送達。12.合同履行監督12.1合同履行監督主體本合同的履行監督主體為雙方指定的代表或代理人。12.2合同履行監督方式雙方應定期進行合同履行情況的檢查，并相互報告。12.3合同履行監督結果13.合同解除后的財產處理13.1房產返還及賠償合同解除后，乙方應將房產返還給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。13.2合同解除后的款項處理合同解除后，已支付的款項應按照合同約定進行退還或扣除相應費用。13.3合同解除后的其他財產處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理其他財產。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決。14.2合同的修改與補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同的解釋與適用本合同以中文文本為準，解釋和適用均以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、監督或提供專業服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理單位、律師事務所等。15.2第三方的介入范圍（1）協助甲方或乙方完成房產過戶手續；（2）對房產進行評估、鑒定或檢測；（3）監督合同履行情況；（4）提供法律、財務或其他專業咨詢服務；（5）其他雙方約定的服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方的選擇甲乙雙方應協商一致選擇第三方，并簽署相應的服務協議。16.2第三方的介入同意第三方的介入需得到甲乙雙方的事先書面同意。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行本合同義務或提供相關服務而可能產生的責任，其最高賠償限額。17.2責任限額的確定（1）第三方提供服務的性質和風險程度；（2）第三方提供服務的專業水平；（3）第三方提供服務的市場收費標準；（4）雙方協商一致的其他因素。17.3責任限額的約定甲乙雙方應在服務協議中明確約定第三方的責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲方的責任第三方應按照服務協議的約定，對甲方承擔相應的責任。18.2第三方對乙方的責任第三方應按照服務協議的約定，對乙方承擔相應的責任。18.3第三方對甲乙雙方共同責任第三方在履行本合同義務過程中，如對甲乙雙方均造成損害，應承擔相應的共同責任。19.第三方介入的程序19.1第三方的介入申請第三方介入前，應向甲乙雙方提交介入申請，并詳細說明介入原因、服務內容、預期效果等。19.2第三方的介入審批甲乙雙方應在收到第三方介入申請后5個工作日內，書面回復是否同意第三方介入。19.3第三方的介入實施第三方介入后，應按照服務協議的約定，及時、有效地履行相關義務。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成約定的服務；（3）甲乙雙方協商一致；（4）法律、法規規定的其他情形。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應簽署終止協議，并明確處理后續事宜。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方根據服務協議的約定承擔。21.2費用支付方式第三方介入的費用支付方式應在服務協議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證書復印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章或簽字。說明：證明甲方對房產擁有合法所有權。2.買賣雙方身份證明文件復印件要求：身份證、營業執照等有效身份證明文件，清晰、完整，加蓋甲方公章或簽字。說明：證明買賣雙方的身份合法有效。3.房產買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同及所有附件構成完整的房產買賣合同。4.付款憑證要求：銀行匯款單、現金收據等，清晰、完整。說明：證明乙方已支付相關款項。5.房產過戶手續辦理完畢證明要求：房產過戶登記證明，清晰、完整。說明：證明房產過戶手續已辦理完畢。6.房產驗收報告要求：驗收報告內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房產已按約定交付并驗收合格。7.第三方服務協議要求：協議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明第三方已提供相關服務，并明確雙方權利義務。8.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他相關文件。說明：為證明合同履行過程中的其他事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間辦理房產過戶手續。（2）甲方提供的房產存在權利瑕疵或質量問題。（3）乙方未按約定時間支付款項。（4）乙方未按約定時間接收房產。（5）第三方未按約定履行服務義務。2.責任認定標準（1）甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于：a.向乙方支付違約金；b.賠償乙方因此遭受的損失；c.承擔其他違約責任。（2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于：a.向甲方支付違約金；b.賠償甲方因此遭受的損失；c.承擔其他違約責任。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于：a.向甲乙雙方支付違約金；b.賠償甲乙雙方因此遭受的損失；c.承擔其他違約責任。3.違約責任示例說明（1）甲方未按約定時間辦理房產過戶手續，導致乙方無法按時入住。甲方應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。（2）乙方未按約定時間支付首付款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。（3）第三方未按約定時間完成房產評估，導致合同履行延遲。第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣伍千元整（￥5,000.00）。全文完。2024版“湖邊景觀房”房產買賣“05號合同”1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房產買賣價格及支付方式2.1房產買賣價格2.2付款方式2.3付款時間及節點3.房產交付及過戶3.1房產交付時間3.2房產交付條件3.3房產過戶手續及費用4.房產質量及保修4.1房產質量標準4.2房產保修范圍及期限4.3質量問題處理及責任承擔5.違約責任5.1違約情形及認定5.2違約責任及賠償5.3違約解除合同及處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.其他約定事項8.1合同附件8.2合同變更及補充8.3合同解釋及適用9.法律適用及管轄9.1合同法律適用9.2合同爭議管轄10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產買賣合同11.2房產產權證明文件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同附件13.1合同附件一：房產買賣合同13.2合同附件二：房產產權證明文件13.3合同附件三：其他相關文件14.合同附件14.1合同附件一：房產買賣合同14.2合同附件二：房產產權證明文件14.3合同附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產基本信息1.1.1房產坐落地址：_______1.1.2房產產權證號：_______1.1.3房產建筑面積：_______平方米1.1.4房產結構：_______1.1.5房產用途：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1甲方（賣方）：_______1.2.2乙方（買方）：_______1.2.3甲方聯系方式：_______1.2.4乙方聯系方式：_______1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點：_______第二條房產買賣價格及支付方式2.1房產買賣價格2.1.1甲方同意將上述房產出售給乙方，成交價格為人民幣_______元整。2.2付款方式2.2.1乙方應于合同簽訂之日起_______個工作日內，將全部房款支付給甲方。2.2.2付款方式為：_______（銀行轉賬、現金等）2.3付款時間及節點2.3.1第_______次付款：合同簽訂之日起_______個工作日內支付人民幣_______元整。2.3.2第_______次付款：合同簽訂之日起_______個工作日內支付人民幣_______元整。2.3.3第_______次付款：合同簽訂之日起_______個工作日內支付人民幣_______元整。第三條房產交付及過戶3.1房產交付時間3.1.1甲方應于合同約定的交付時間內，將上述房產交付給乙方。3.1.2交付時間：_______年_______月_______日3.2房產交付條件3.2.1房產交付時，甲方應確保房產符合合同約定的交付條件。3.2.2房產交付時，乙方應到場驗收房產。3.3房產過戶手續及費用3.3.1乙方應在房產交付后_______個工作日內，辦理房產過戶手續。3.3.2過戶手續費用由乙方承擔。第四條房產質量及保修4.1房產質量標準4.1.1房產質量應符合國家有關建筑質量標準。4.1.2房產質量應符合合同約定的質量標準。4.2房產保修范圍及期限4.2.1房產保修范圍為：_______4.2.2房產保修期限為：_______年4.3質量問題處理及責任承擔4.3.1如在保修期內出現質量問題，甲方應負責維修或更換。4.3.2因乙方使用不當導致的質量問題，甲方不承擔保修責任。第五條違約責任5.1違約情形及認定5.1.1甲方未按合同約定時間交付房產，視為違約。5.1.2乙方未按合同約定時間支付房款，視為違約。5.2違約責任及賠償5.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣_______元整。5.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣_______元整。5.3違約解除合同及處理5.3.1如一方違約，另一方有權解除合同。5.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。6.2爭議解決機構6.2.1如協商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢后，合同自動終止。7.3合同解除及終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第八條其他約定事項8.1合同附件a.房產買賣合同b.房產產權證明文件c.房產質量保證書d.付款憑證8.2合同變更及補充8.2.1本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章確認。8.3合同解釋及適用8.3.1本合同的解釋和適用，應遵循誠實信用原則，并參照相關法律法規。第九條法律適用及管轄9.1合同法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議管轄9.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交_______（仲裁機構或法院）解決。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件應符合法律規定的情形，并經雙方協商一致。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房產交付及過戶等事宜。第十一條合同附件11.1房產買賣合同11.1.1房產買賣合同作為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。11.2房產產權證明文件11.2.1房產產權證明文件作為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關文件11.3.1其他相關文件作為本合同附件三，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署人12.1.1本合同由甲方代表_______和乙方代表_______簽字或蓋章。12.2合同簽署日期12.2.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.3合同簽署地點12.3.1本合同簽署地點為_______第十三條合同附件13.1合同附件一：房產買賣合同13.1.1房產買賣合同詳細內容見附件一。13.2合同附件二：房產產權證明文件13.2.1房產產權證明文件詳細內容見附件二。13.3合同附件三：其他相關文件13.3.1其他相關文件詳細內容見附件三。第十四條合同附件14.1合同附件一：房產買賣合同14.1.1房產買賣合同詳細內容見附件一。14.2合同附件二：房產產權證明文件14.2.1房產產權證明文件詳細內容見附件二。14.3合同附件三：其他相關文件14.3.1其他相關文件詳細內容見附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房產買賣過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的介入應當是基于甲乙雙方的自愿選擇，且不得違反法律法規的規定。第二條第三方責任限額2.1第三方因提供的服務或行為導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關法律法規執行。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事項進行充分協商，達成一致意見。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務。4.2第三方應按照合同約定或法律法規要求，提供真實、準確、完整的服務。4.3第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方服務關系，第三方不對甲乙雙方的直接債務承擔責任。5.2第三方對甲乙雙方的權益損害，甲乙雙方應直接向第三方追償。5.3第三方對甲乙雙方的權益損害，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的法律責任。第六條第三方介入時的額外條款a.第三方服務費用及支付方式；b.第三方服務期限及終止條件；c.第三方服務成果的驗收標準；d.第三方違約責任及賠償。6.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的服務范圍和責任，以避免后續糾紛。第七條第三方介入時的合同變更a.修改合同中關于第三方服務的內容；b.增加或刪除合同中關于第三方服務的條款；c.修改合同中關于第三方責任限額的條款。7.2合同變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式確認。第八條第三方介入時的爭議解決a.通過協商解決；b.協商不成，可提交第三方介入前約定的爭議解決機構；c.爭議解決機構作出的裁決或判決，具有法律效力。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利義務關系。第九條第三方介入時的合同解除a.第三方未按約定提供或完成服務；b.第三方泄露甲乙雙方的商業秘密或個人隱私；c.第三方違反法律法規，損害甲乙雙方的權益。9.2合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定處理相關事宜。第十條第三方介入時的違約責任a.支付違約金；b.賠償甲乙雙方因此遭受的損失；c.承擔相應的法律責任。10.2第三方違約責任的具體數額，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求和說明：包含甲乙雙方的基本信息、房產詳細信息、買賣價格、支付方式、交付時間、過戶手續、質量保證、違約責任、爭議解決等內容。2.房產產權證明文件詳細要求和說明：提供房產的產權證復印件，證明房產的合法產權。3.房產質量保證書詳細要求和說明：由甲方出具的書面文件，承諾在保修期內對房產質量問題負責。4.付款憑證詳細要求和說明：提供甲乙雙方在支付房款過程中的銀行轉賬記錄或其他合法付款憑證。5.第三方中介協議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方中介簽訂的協議，明確中介的服務內容、費用、期限等。6.第三方評估報告7.第三方擔保協議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方擔保機構簽訂的協議，明確擔保的范圍、期限、費用等。8.房產過戶手續清單詳細要求和說明：列明辦理房產過戶手續所需的各種文件和證明材料。9.房產驗收報告詳細要求和說明：由甲乙雙方共同簽署的房產驗收報告，確認房產的交付狀態。10.爭議解決協議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方爭議解決機構簽訂的協議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間交付房產責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元整，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供或完成服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣_______元整，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方未在約定時間內提交爭議解決申請責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。5.爭議解決機構違約行為及責任認定違約行為：爭議解決機構未按約定時間作出裁決責任認定：爭議解決機構應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版“湖邊景觀房”房產買賣“05號合同”2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權狀況2.5房產配套設施3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房產價格及支付方式4.1房產價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產驗收標準5.4驗收程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.房產稅費9.1房產稅費承擔9.2稅費繳納時間9.3稅費繳納方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1買賣雙方簽字12.2日期12.3附件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版‘湖邊景觀房’房產買賣‘05號合同’”。1.2合同編號：合同編號為ABC2024005。1.3合同簽訂日期：本合同于2024年3月15日簽訂。1.4合同簽訂地點：合同簽訂地點為我國某市某區某街道某號。1.5合同雙方基本信息：1.5.1買方名稱：X房地產開發有限公司1.5.2買方法定代表人：1.5.3買方地址：我國某市某區某街道某號1.5.4賣方名稱：X個人1.5.5賣方身份證號碼：056781.5.6賣方地址：我國某市某區某街道某號第二條房產基本信息2.1房產地址：我國某市某區某街道湖邊小區1號樓202室。2.2房產面積：房產建筑面積為120平方米。2.3房產結構：房產為框架結構，共6層，位于第2層。2.4房產產權狀況：房產為獨立產權，無任何抵押、查封等情況。2.5房產配套設施：房產配套設施包括電梯、中央空調、燃氣、自來水、網絡等。第三條買賣雙方權利義務3.1買方權利：3.1.1享有房產所有權。3.1.2享有房產使用權。3.1.3享有房產處分權。3.2買方義務：3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2按合同約定辦理房產過戶手續。3.2.3按合同約定承擔房產稅費。3.3賣方權利：3.3.1收取購房款。3.3.2辦理房產過戶手續。3.4賣方義務：3.4.1保證房產產權清晰、無任何糾紛。3.4.2按合同約定交付房產。3.4.3按合同約定承擔房產稅費。第四條房產價格及支付方式4.1房產價格：房產總價為人民幣100萬元整。4.2付款方式：4.2.1買方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付購房款的50%。4.2.2買方應在房產交付前支付購房款的剩余50%。4.3付款時間：4.3.1第一步付款時間為合同簽訂之日起5個工作日內。4.3.2第二步付款時間為房產交付前。4.4付款地點：付款地點為賣方指定銀行賬戶。第五條房產交付及驗收5.1房產交付時間：房產交付時間為2024年6月30日。5.2房產交付條件：5.2.1房產已辦理完過戶手續。5.2.2房產已具備入住條件。5.3房產驗收標準：5.3.1房產結構完整，無損壞。5.3.2房產配套設施齊全，功能正常。5.4驗收程序：5.4.1買方在房產交付前有權對房產進行驗收。5.4.2驗收不合格的，賣方應在收到通知后5個工作日內進行修復。第六條違約責任6.1違約情形：6.1.1買方未按合同約定支付購房款。6.1.2賣方未按合同約定交付房產。6.1.3買賣雙方未按合同約定履行其他義務。6.2違約責任：6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務部分金額的10%。6.2.2違約方應承擔守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償：6.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。6.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的間接經濟損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協商解決，協商不成的，提交我國某市某區人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構：爭議解決機構為我國某市某區某街道人民調解委員會。7.3爭議解決費用：7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。7.3.2雙方協商解決的，爭議解決費用由雙方共同承擔。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買方未按合同約定支付購房款，經賣方催告后仍未支付的。8.1.2賣方未按合同約定交付房產，且未在合理期限內修復或說明原因的。8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行的。8.2合同解除程序：8.2.1一方當事人提出解除合同的通知。8.2.2另一方當事人收到解除通知后，應在3日內答復是否同意解除。8.2.3雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協議。8.3合同解除后的處理：8.3.1買方已支付的購房款應予以退還。8.3.2賣方已交付的房產應予以收回。8.3.3雙方應按照合同約定承擔違約責任。第九條房產稅費9.1房產稅費承擔：9.1.1買方承擔房產買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。9.1.2賣方承擔房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于房產證印花稅等。9.2稅費繳納時間：9.2.1買方應在房產交付前繳納完所有稅費。9.2.2賣方應在房產過戶前繳納完所有稅費。9.3稅費繳納方式：9.3.1買方應按照稅務機關的要求自行繳納稅費。9.3.2賣方應按照稅務機關的要求自行繳納稅費。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方當事人已簽訂本合同。10.1.2雙方當事人已按照合同約定支付了購房款。10.1.3房產已交付買方。10.2合同生效時間：10.2.1本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的履行期限屆滿。10.3.2合同因解除而終止。10.4合同終止時間：10.4.1合同約定的履行期限屆滿之日。10.4.2合同解除協議簽訂之日。第十一條合同附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他相關文件：11.3.1房產測繪報告11.3.2房產維修基金繳納證明11.3.3房產稅費繳納憑證第十二條合同簽署12.1買賣雙方簽字：12.1.1買方簽字：12.1.2賣方簽字：X個人12.2日期：12.2.1買方簽字日期：2024年3月15日12.2.2賣方簽字日期：2024年3月15日12.3附件：12.3.1房產證復印件12.3.2買賣雙方身份證復印件第十三條合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協商一致。13.1.2變更內容不違反法律法規。13.2變更程序：13.2.1一方當事人提出變更合同的建議。13.2.2雙方協商確定變更內容。13.2.3簽訂變更協議。13.3變更生效：13.3.1變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除買賣雙方之外的，在合同履行過程中，為促成合同履行或提供相關服務而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理單位等。第二條第三方介入的職責與權利2.1第三方介入的目的：2.1.1為買賣雙方提供專業服務，確保合同條款的準確執行。2.1.2協助解決合同履行過程中可能出現的爭議。2.1.3監督合同履行情況，保障合同雙方的合法權益。2.2第三方的權利：2.2.1收取合理的服務費用。2.2.2要求買賣雙方提供必要的資料和信息。2.2.3在合同約定范圍內，對合同履行情況進行監督。2.3第三方的義務：2.3.1按照合同約定提供專業、公正的服務。2.3.2保護買賣雙方的商業秘密和個人隱私。2.3.3及時向買賣雙方報告合同履行情況。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用的兩倍。3.1.3第三方的賠償責任不因買賣雙方的損失而擴大。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請：4.1.1買賣雙方均可向第三方提出介入申請。4.1.2第三方應在收到申請后3個工作日內給予答復。4.2第三方介入的確認：4.2.1第三方介入后，應與買賣雙方簽訂服務協議。4.2.2服務協議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分：5.1.1第三方對買方的服務不構成對賣方的授權或代理。5.1.2第三方在執行服務過程中，應遵守買方的指示，但不得違反合同約定。5.2第三方與賣方的劃分：5.2.1第三方對賣方的服務不構成對買方的授權或代理。5.2.2第三方在執行服務過程中，應遵守賣方的指示，但不得違反合同約定。5.3第三方與買賣雙方的共同責任：5.3.1第三方在執行服務過程中，若因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3.2第三方在執行服務過程中，若因買賣雙方的原因導致合同無法履行或造成損失的，應按比例承擔賠償責任。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由買賣雙方按照合同約定分擔。6.2若合同未約定費用分擔比例，則由第三方自行承擔。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2合同解除或終止。7.1.3第三方主動提出終止服務。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方提出終止服務申請。7.2.2買賣雙方在收到申請后3個工作日內給予答復。7.2.3第三方在收到答復后，應按照合同約定或雙方協商的方式，完成相關善后工作。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應由第三方與買賣雙方協商解決。8.2協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。第九條本條款的效力9.1本條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本條款的變更或解除，應經買賣雙方協商一致，并簽訂書面協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的正本復印件，確保復印件清晰、完整，與正本一致。說明：房產證是證明房產所有權的法律文件，是買賣雙方確認房產產權狀況的重要依據。2.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的正本復印件，確保復印件清晰、完整，與正本一致。說明：身份證是證明買賣雙方身份的法律文件，是合同履行過程中確認當事人身份的重要依據。3.房產測繪報告要求：提供房產測繪機構出具的房產測繪報告，確保報告真實、準確。說明：房產測繪報告是確認房產面積和結構的重要依據，對合同履行有重要意義。4.房產維修基金繳納證明要求：提供房產維修基金繳納證明，確保維修基金已足額繳納。說明：房產維修基金是用于房屋共用部位、共用設施設備維修的資金，是維護房屋及配套設施的重要保障。5.房產稅費繳納憑證要求：提供房產稅費繳納憑證，確保稅費已繳納完畢。說明：房產稅費是買賣雙方應依法繳納的費用，是合同履行過程中必須完成的義務。6.合同簽署要求：提供買賣雙方簽字或蓋章的合同原件。說明：合同是買賣雙方權利義務關系的法律依據，是合同履行過程中必須遵守的規則。7.服務協議要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的服務協議，確保協議內容合法、有效。說明：服務協議是第三方提供服務的法律依據，明確了第三方的職責、權利、義務及責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付購房款。1.2賣方未按合同約定交付房產。1.3第三方未按合同約定提供專業、公正的服務。1.4買賣雙方未按合同約定辦理房產過戶手續。1.5買賣雙方未按合同約定承擔房產稅費。2.責任認定標準：2.1違約行為發生時，違約方應立即采取補救措施，防止損失擴大。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應承擔相應的賠償責任。2.3違約方造成的損失，包括直接經濟損失和間接經濟損失。3.違約責任示例：3.1買方未按合同約定支付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。3.2賣方未按合同約定交付房產，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款，并支付違約金。3.3第三方未按合同約定提供專業、公正的服務，買賣雙方有權解除服務協議，并要求第三方承擔相應的賠償責任。3.4買賣雙方未按合同約定辦理房產過戶手續，應承擔相應的法律責任，包括但不限于罰款、滯納金等。3.5買賣雙方未按合同約定承擔房產稅費，應承擔相應的法律責任，包括但不限于罰款、滯納金等。全文完。2024版“湖邊景觀房”房產買賣“05號合同”3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產權利及義務2.1房產權屬證明2.2房產現狀及使用限制2.3房產維修及保養責任3.交易流程及時間安排3.1交易流程說明3.2各階段時間節點及責任3.3交易過程中可能出現的風險及應對措施4.產權過戶手續及稅費4.1過戶手續辦理流程4.2需繳納的稅費種類及金額4.3稅費繳納方式及時間5.房產交付及驗收5.1房產交付時間及條件5.2房產驗收標準及流程5.3驗收過程中出現問題的處理方式6.房產維修責任及費用承擔6.1維修責任劃分6.2維修費用承擔方式6.3維修項目及時間安排7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償方式8.3違約金計算標準9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知方式及送達地址10.3合同變更及補充11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間及地點11.2合同生效時間11.3合同備案及登記12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2爭議管轄法院13.合同附件及補充協議13.1合同附件清單13.2補充協議清單14.合同簽署人信息14.1出賣人信息14.2買受人信息第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，住所地/營業場所。1.1.2買受人：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，住所地/營業場所。1.2房產基本信息1.2.1房產地址：具體門牌號碼。1.2.2房產產權證號：具體證號。1.2.3房產類型：住宅/商業/其他。1.2.4房產面積：具體面積（平方米）。1.2.5房產用途：自住/出租/其他。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣______元整。1.3.2支付方式：分期支付/一次性支付。1.3.3首付款：人民幣______元整，支付時間及方式。1.3.4尾款：人民幣______元整，支付時間及方式。第二條房產權利及義務2.1房產權屬證明2.1.1出賣人保證房產所有權清晰，無任何權屬糾紛。2.1.2出賣人提供房產所有權證書及相關證明文件。2.2房產現狀及使用限制2.2.1房產現狀：無抵押、無查封、無租賃。2.2.2使用限制：不得用于非法活動，不得擅自改變房屋結構。2.3房產維修及保養責任2.3.1出賣人負責在合同簽訂前對房產進行必要的維修和保養。2.3.2買受人自取得房產所有權之日起，承擔房產的維修和保養責任。第三條交易流程及時間安排3.1交易流程說明3.1.1雙方協商達成一致后，簽訂本合同。3.1.2出賣人協助買受人辦理房產過戶手續。3.1.3買受人支付房款。3.1.4房產過戶手續辦理完畢，買受人取得房產所有權。3.2各階段時間節點及責任3.2.1合同簽訂后____個工作日內，買受人支付首付款。3.2.2合同簽訂后____個工作日內，出賣人協助買受人辦理房產過戶手續。3.2.3房產過戶手續辦理完畢后____個工作日內，買受人支付尾款。3.3交易過程中可能出現的風險及應對措施3.3.1房產權屬糾紛：雙方應共同努力解決，必要時可尋求法律途徑。3.3.2政策變動：雙方應密切關注政策變動，并協商調整合同內容。第四條產權過戶手續及稅費4.1過戶手續辦理流程4.1.1出賣人提供房產所有權證書及相關證明文件。4.1.2買受人提供身份證件及支付證明。4.1.3雙方共同到房產交易管理部門辦理過戶手續。4.2需繳納的稅費種類及金額4.2.1契稅：按照當地規定繳納。4.2.2計稅價格：房產評估價或交易價格，以較高者為準。4.2.3稅費金額：根據計稅價格計算。4.3稅費繳納方式及時間4.3.1稅費由買受人承擔。4.3.2在辦理過戶手續前，買受人一次性繳納全部稅費。第五條房產交付及驗收5.1房產交付時間及條件5.1.1出賣人應在合同約定的交付時間內，將房產交付給買受人。5.1.2房產交付時，買受人應到場驗收。5.2房產驗收標準及流程5.2.1驗收標準：符合國家相關法律法規及房屋交付標準。5.2.2驗收流程：買受人根據驗收標準對房產進行檢查，如有問題，應及時與出賣人溝通。5.3驗收過程中出現問題的處理方式5.3.1出賣人應在驗收過程中出現問題的當日或次日，對問題進行整改。5.3.2如出賣人未在規定時間內整改，買受人有權要求退還房款或降低房款。第六條房產維修責任及費用承擔6.1維修責任劃分6.1.1出賣人負責在合同簽訂前對房產進行必要的維修和保養。6.1.2買受人自取得房產所有權之日起，承擔房產的維修和保養責任。6.2維修費用承擔方式6.2.1合同簽訂前發生的維修費用由出賣人承擔。6.2.2合同簽訂后發生的維修費用由買受人承擔。6.3維修項目及時間安排6.3.1維修項目：房屋主體結構、配套設施、設備等。6.3.2維修時間：買受人發現維修問題后，應在____個工作日內通知出賣人，出賣人應在____個工作日內完成維修。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決爭議。7.1.2協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：房產所在地人民法院。7.2.2爭議解決期限：自爭議發生之日起____個工作日內。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。7.3.2爭議解決費用包括訴訟費、律師費等。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時間交付房產的，買受人有權解除合同。8.1.2買受人未按約定支付房款的，出賣人有權解除合同。8.1.3房產存在重大質量問題，經維修仍無法達到約定的使用標準的，買受人有權解除合同。8.2違約責任及賠償方式8.2.1出賣人違約的，應向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的____%。8.2.2買受人違約的，應向出賣人支付違約金，違約金為合同總價款的____%。8.3違約金計算標準8.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價款的____%。8.3.2違約金計算自違約行為發生之日起至實際履行完畢之日止。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。9.1.2合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自義務。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易目的實現。9.2.2合同約定的解除條件成就。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房產交付和房款結算。9.3.2合同解除后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。第十條其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產評估報告、房產過戶手續等相關文件。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2通知方式及送達地址10.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。10.2.2雙方的送達地址為合同中約定的住所地或營業場所。10.3合同變更及補充10.3.1合同的變更或補充必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。10.3.2合同的變更或補充不得違反法律法規的強制性規定。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署時間及地點11.1.1合同簽署時間為____年____月____日。11.1.2合同簽署地點為____市____區____街道____號。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案及登記11.3.1合同簽訂后，雙方應按照法律規定辦理備案和登記手續。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院12.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應提交至房產所在地人民法院管轄。第十三條合同附件及補充協議13.1合同附件清單13.1.1房產評估報告。13.1.2房產所有權證書。13.1.3房產過戶手續。13.2補充協議清單13.2.1本合同簽訂前，雙方已就補充協議達成一致，并作為合同附件。第十四條合同簽署人信息14.1出賣人信息14.1.1姓名/名稱：______。14.1.2身份證號碼/統一社會信用代碼：______。14.1.3住所地/營業場所：______。14.2買受人信息14.2.1姓名/名稱：______。14.2.2身份證號碼/統一社會信用代碼：______。14.2.3住所地/營業場所：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方（甲、乙）之外的，為促成、協助或監督合同履行而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監理單位等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方介入本合同關系時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。15.2.2第三方責任限額包括但不限于賠償責任、違約責任和損失賠償。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并達成一致意見。16.2第三方介入需符合法律法規及本合同的規定。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入協議，明確各方的權利、義務和責任。17.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人。17.2.2第三方的職責范圍。17.2.3第三方的責任限額。17.2.4第三方介入的費用及支付方式。17.2.5第三方介入的時間及期限。17.2.6第三方介入的終止條件。17.2.7第三方介入過程中產生爭議的解決方式。18.第三方的權利與義務18.1第三方的權利18.1.1第三方有權根據本合同和第三方介入協議的規定，行使甲乙雙方賦予的權利。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方的義務18.2.1第三方應遵守法律法規和本合同的規定，履行約定的職責。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。18.2.3第三方應按照約定的時間、期限和質量要求完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系屬于委托代理關系。19.1.2第三方在履行職責過程中，甲方有權對第三方的行為進行監督和指導。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系屬于委托代理關系。19.2.2第三方在履行職責過程中，乙方有權對第三方的行為進行監督和指導。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方作為甲乙雙方共同的委托人，應公平、公正地履行職責。19.3.2第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的費用及支付20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據第三方介入協議的約定共同承擔。20.2第三方介入的費用支付方式：20.2.1按照第三方介入協議約定的比例和金額，由甲乙雙方分別支付。20.2.2按照第三方介入協議約定的支付方式，由甲乙雙方支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入協議約定的終止條件成就時，第三方介入終止。21.2.1合同履行完畢。21.2.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入。21.2.3第三方無法繼續履行職責。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。22.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：報告由具有資質的評估機構出具，評估結果應真實、客觀、公正。說明：評估報告應包括房產的市場價值、潛在風險、維修建議等內容。2.房產所有權證書要求：證書應完整、有效，無權屬糾紛。說明：證書是房產所有權的法律憑證，是房產交易的必備文件。3.房產過戶手續要求：過戶手續齊全，符合法律規定。說明：過戶手續包括但不限于申請書、身份證件、房產證等。4.交易款項支付憑證要求：支付憑證應真實、有效，能夠證明交易款項已支付。說明：支付憑證是證明交易款項已支付的合法依據。5.第三方介入協議要求：協議內容完整，雙方簽字蓋章。說明：協議是第三方介入合同關系的基礎文件。6.房產維修記錄要求：記錄應詳細、完整，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：維修記錄是證明房產維修情況的依據。7.房產驗收報告要求：報告應詳細記錄驗收結果，包括房屋結構、設施設備等。說明：驗收報告是證明房屋交付質量的依據。8.爭議解決協議要求：協議內容明確，雙方簽字蓋章。說明：協議是解決爭議的基礎文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1出賣人未按約定時間交付房產責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的____%。示例：合同約定交付時間為2024年6月30日，出賣人實際交付時間為2024年7月10日，則出賣人應支付違約金。1.2出賣人提供虛假房產信息責任認定：出賣人應賠償買受人因此遭受的全部損失。示例：出賣人聲稱房產無抵押，實際存在抵押，買受人因此遭受損失，出賣人應賠償。2.買受人違約行為及責任認定2.1買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為合同總價款的____%。示例：合同約定支付首付款時間為2024年6月30日，買受人實際支付時間為2024年7月10日，則買受人應支付違約金。2.2買受人擅自改變房屋結構責任認定：買受人應恢復房屋原狀，并賠償因此造成的損失。示例：買受人擅自拆除房屋承重墻，造成房屋安全隱患，買受人應恢復原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方泄露買受人商業機密，買受人有權要求第三方承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024版“湖邊景觀房”房產買賣“05號合同”4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬證明3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節點3.4逾期付款違約責任4.交付與驗收4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產驗收標準4.4驗收不合格處理5.質量保證與維修5.1房產質量保證期5.2質量問題處理5.3維修責任6.房產稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納6.3稅費爭議解決7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定內容12.合同附件12.1附件一：房產信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同份數13.1合同份數規定13.2合同份數使用14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業執照號：____________________地址：____________________聯系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業執照號：____________________地址：____________________聯系方式：____________________1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日____時____分在____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產基本情況2.1房產位置房產位于____省____市____區____街道____號。2.2房產面積房產建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。2.3房產結構房產為____層____單元____室，結構為____。2.4房產權屬證明甲方保證所出售房產權屬清晰，并提供有效的房產證、土地使用權證等相關證明文件。第三條交易價格3.1交易總價本房產交易總價為人民幣____元整。3.2付款方式1.首付款：于合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣____元；2.尾款：于房產交付前支付人民幣____元。3.3付款時間節點1.首付款支付時間：____年____月____日；2.尾款支付時間：____年____月____日。3.4逾期付款違約責任如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期金額____%的違約金。第四條交付與驗收4.1房產交付時間甲方應于____年____月____日將房產交付給乙方。4.2房產交付條件1.房產權屬清晰，無任何權屬糾紛；2.房產無任何法律、行政、合同糾紛；3.房產符合國家規定的建筑質量標準。4.3房產驗收標準1.房產結構安全、無損壞；2.房產設施齊全、功能正常；3.房產外觀整潔、無瑕疵。4.4驗收不合格處理如乙方在驗收過程中發現房產存在質量問題，應在驗收之日起____個工作日內向甲方提出，甲方應在____個工作日內進行修復或賠償。第五條質量保證與維修5.1房產質量保證期本合同簽訂之日起，甲方對房產提供____年的質量保證。5.2質量問題處理如房產在質量保證期內出現質量問題，甲方應負責維修或賠償。5.3維修責任1.房產質量問題由甲方負責；2.乙方在使用過程中因不當使用或人為損壞造成的質量問題，甲方不承擔維修責任。第六條房產稅費6.1稅費承擔本合同項下產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由甲方承擔。6.2稅費繳納甲方應在辦理房產過戶手續前，將應繳納的稅費全部繳納完畢。6.3稅費爭議解決如對稅費繳納有爭議，雙方應協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由人民法院進行審理。8.3爭議解決程序雙方在爭議解決過程中應遵循誠實信用原則，積極協商，以公平公正的方式解決爭議。第九條合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行；2.因不可抗力導致合同無法繼續履行；3.雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方；2.接到解除合同通知的一方應在____個工作日內書面回復；3.雙方協商一致后，簽訂解除合同協議。9.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應按照協議約定處理房產及相關事宜；2.雙方應互相返還已支付的款項；3.如有未履行完畢的義務，雙方應繼續履行。第十條合同終止10.1合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止應按照本合同第九條“合同解除”的程序進行。10.3合同終止后的處理1.雙方應按照合同約定處理房產及相關事宜；2.雙方應互相返還已支付的款項；3.如有未履行完畢的義務，雙方應繼續履行。第十一條其他約定11.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定內容雙方對本合同的理解、解釋和執行，均應遵循誠實信用原則。第十二條合同附件12.1附件一：房產信息表附件一詳細列明了房產的基本信息，包括位置、面積、結構等。12.2附件二：付款憑證附件二為乙方支付房款的憑證，包括付款時間、金額、方式等。12.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于合同簽訂地、雙方身份證復印件、房產證復印件等。第十三條合同份數13.1合同份數規定本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。13.2合同份數使用本合同各份均應妥善保管，任何一方不得私自涂改、偽造或銷毀。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為____省____市____區____街道____號。14.3簽署人簽名甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________見證人：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事項需要介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、律師、仲裁機構等。1.2第三方介入的具體類型和原因將在本合同相應條款中明確。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為合同總金額的____%。2.3第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因導致的損失。第三條第三方權利3.1第三方有權根據合同約定和自身職責，要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。3.2第三方有權根據合同約定和自身職責，對房產進行實地考察、評估、監理等。3.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。第四條第三方義務4.1第三方應嚴格按照合同約定和自身職責，提供專業、公正、高效的服務。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。4.3第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違反法律法規或合同約定行為，應及時向甲乙雙方報告。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方或乙方的行為。5.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由本合同及相關法律法規調整。5.3第三方與其他第三方之間的關系，由各自合同約定或法律法規調整。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項、職責、權利義務等達成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責。6.3第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方職責、權利義務有異議，應及時協商解決。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由實際產生費用的甲方或乙方承擔。7.2第三方介入的費用應包含但不限于：服務費、交通費、住宿費等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。9.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入過程中，如需變更合同條款，由甲乙雙方與第三方協商一致后，簽訂補充協議。10.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表詳細要求：包含房產的位置、面積、結構、權屬證明等信息。說明：房產信息表是合同附件，用于明確房產的基本情況。2.附件二：付款憑證詳細要求：記錄乙方支付房款的憑證，包括付款時間、金額、方式等。說明：付款憑證是合同附件，用于證明乙方已支付房款。3.附件三：房產證復印件詳細要求：提供房產證的復印件，證明房產權屬清晰。說明：房產證復印件是合同附件，用于證明甲方擁有房產所有權。4.附件四：土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權證的復印件，證明甲方擁有土地使用權。說明：土地使用權證復印件是合同附件，用于證明甲方擁有土地使用權。5.附件五：房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：房屋買賣合同是合同附件，用于證明雙方達成買賣房產的協議。6.附件六：補充協議詳細要求：如有補充協議，提供補充協議的原件。說明：補充協議是合同附件，用于補充和細化合同內容。7.附件七：第三方介入協議詳細要求：如有第三方介入，提供第三方介入協議的原件。說明：第三方介入協議是合同附件，用于明確第三方介入的事項、職責、權利義務等。8.附件八：爭議解決協議詳細要求：如有爭議解決協議，提供爭議解決協議的原件。說明：爭議解決協議是合同附件，用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產責任認定標準：甲方未在合同約定的交付時間內交付房產。示例說明：甲方未能在合同約定的交付日期前將房產交付給乙方，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.違約行為：乙方未按時支付房款責任認定標準：乙方未在合同約定的付款時間內支付房款。