20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同及配套設(shè)施租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的詳細(xì)描述2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪周邊環(huán)境3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2其他費(fèi)用及支付方式4.3逾期付款的違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2退還條件及流程6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.2出租方維修責(zé)任8.商鋪配套設(shè)施租賃協(xié)議8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施使用費(fèi)用8.3配套設(shè)施維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更流程12.2合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.2其他約定事項(xiàng)附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.4住所地：____________________第二條租賃商鋪的詳細(xì)描述2.1商鋪位置及面積2.1.1地址：____________________2.1.2面積：____________________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2設(shè)施清單：____________________2.3商鋪周邊環(huán)境2.3.1交通狀況：____________________2.3.2周邊配套設(shè)施：____________________第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃期限：____________________年3.2租賃起止日期3.2.1起租日期：____________________3.2.2終止日期：____________________第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.1.1租金金額：____________________元/月4.1.2支付方式：____________________4.2其他費(fèi)用及支付方式4.2.1水電費(fèi)：____________________4.2.2物業(yè)管理費(fèi)：____________________4.2.3支付方式：____________________4.3逾期付款的違約責(zé)任4.3.1逾期付款的違約金比例：____________________%4.3.2逾期付款的違約責(zé)任：____________________第五條租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金金額：____________________元5.1.2支付方式：____________________5.2退還條件及流程5.2.1退還條件：____________________5.2.2退還流程：____________________第六條使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.1.1使用范圍：____________________6.2商鋪使用限制6.2.1使用限制：____________________第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.1.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)7.1.2維修范圍：____________________7.2出租方維修責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維修和保養(yǎng)7.2.2維修范圍：____________________第八條商鋪配套設(shè)施租賃協(xié)議8.1配套設(shè)施清單8.1.1電梯：____________________8.1.2消防設(shè)施：____________________8.1.3公共衛(wèi)生間：____________________8.1.4停車(chē)場(chǎng)：____________________8.1.5其他設(shè)施：____________________8.2配套設(shè)施使用費(fèi)用8.2.1電梯使用費(fèi)：____________________元/月8.2.2消防設(shè)施使用費(fèi)：____________________元/月8.2.3公共衛(wèi)生間使用費(fèi)：____________________元/月8.2.4停車(chē)場(chǎng)使用費(fèi)：____________________元/月8.2.5其他設(shè)施使用費(fèi)：____________________元/月8.3配套設(shè)施維修責(zé)任8.3.1出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修8.3.2租賃方負(fù)責(zé)自用設(shè)施的維修第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：____________________9.1.2未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途的違約責(zé)任：____________________9.1.3損壞商鋪或配套設(shè)施的違約責(zé)任：____________________9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付商鋪的違約責(zé)任：____________________9.2.2未按時(shí)維修公共設(shè)施的違約責(zé)任：____________________9.2.3未經(jīng)同意擅自進(jìn)入商鋪的違約責(zé)任：____________________第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________10.2.2若選擇訴訟，管轄法院為：____________________第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2保證金支付11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3違約行為導(dǎo)致合同解除第十二條合同變更及解除12.1合同變更流程12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2以書(shū)面形式變更合同內(nèi)容12.2合同解除條件12.2.1合同雙方協(xié)商一致解除12.2.2違約行為導(dǎo)致合同解除12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.1.1商鋪平面圖13.1.2設(shè)施清單13.1.3其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同作為補(bǔ)充協(xié)議的依據(jù)13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)附件14.2.1附件清單中列明的所有文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問(wèn)題，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行或爭(zhēng)議解決的行為。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1作為中介方協(xié)助合同雙方的溝通與協(xié)商；15.2.1.2作為鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行中的爭(zhēng)議進(jìn)行鑒定；15.2.1.3作為監(jiān)理方監(jiān)督合同履行過(guò)程；15.2.1.4作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.5作為仲裁機(jī)構(gòu)解決合同履行中的爭(zhēng)議。第十六條第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1合同雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同選擇第三方；16.1.2第三方介入的引入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬或費(fèi)用；17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受合同履行過(guò)程中的利益。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)合同雙方認(rèn)可。第十九條合同雙方的額外條款及說(shuō)明19.1租賃方19.1.1租賃方應(yīng)配合第三方介入，并提供必要的協(xié)助；19.1.2租賃方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2出租方19.2.1出租方應(yīng)配合第三方介入，并提供必要的協(xié)助；19.2.2出租方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明20.1.1第三方介入的介入行為應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，不構(gòu)成合同雙方的代理或代表；20.1.2第三方介入的行為結(jié)果僅對(duì)第三方有約束力，不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；20.1.3第三方介入的行為不免除合同雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2爭(zhēng)議得到解決；21.1.3第三方介入不再必要。21.2終止程序21.2.1合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的終止；21.2.2第三方應(yīng)將介入過(guò)程中的資料和成果移交給合同雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示商鋪的布局、面積、門(mén)窗位置等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：平面圖是商鋪?zhàn)赓U合同的重要組成部分，有助于租賃方了解商鋪的具體情況。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、照明、消防等。附件說(shuō)明：設(shè)施清單是確定租賃雙方責(zé)任的重要依據(jù)，確保租賃方在租賃期間了解并使用所有設(shè)施。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含保證金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。附件說(shuō)明：收據(jù)是租賃保證金支付的有效憑證，證明保證金已交付。4.配套設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確配套設(shè)施的使用規(guī)則、費(fèi)用、維修責(zé)任等。附件說(shuō)明：配套設(shè)施使用協(xié)議是租賃方使用配套設(shè)施的法律依據(jù)。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件。附件說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是證明乙方合法經(jīng)營(yíng)的重要文件。6.乙方法定代表人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)提供乙方法定代表人的身份證復(fù)印件。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件是證明乙方法定代表人身份的有效憑證。7.乙方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：應(yīng)包含授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)代表等信息。附件說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是授權(quán)代表乙方履行合同的重要文件。8.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：應(yīng)包含合同雙方簽字蓋章的照片。附件說(shuō)明：照片是證明合同簽訂過(guò)程的真實(shí)記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金5%的違約金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)同意將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并支付因改動(dòng)造成的損失賠償金。3.損壞商鋪或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方損壞商鋪或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例說(shuō)明：租賃方在使用過(guò)程中損壞了商鋪的墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面或支付修復(fù)費(fèi)用。4.未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前交付商鋪，若逾期未交付，則應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金5%的違約金。5.未按時(shí)維修公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)維修公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。示例說(shuō)明：公共電梯出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修，否則應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同及配套設(shè)施租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.商鋪?zhàn)赓U2.1租賃商鋪的基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5商鋪使用范圍及限制3.租賃保證金3.1保證金金額及支付方式3.2保證金退還條件4.配套設(shè)施租賃4.1配套設(shè)施的基本信息4.2配套設(shè)施租賃期限4.3配套設(shè)施租賃費(fèi)用4.4配套設(shè)施使用范圍及限制5.費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金的計(jì)算及支付7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止合同后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U平面圖11.2配套設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期13.合同附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.3附件二：配套設(shè)施租賃協(xié)議14.合同附件14.1甲方授權(quán)委托書(shū)14.2乙方授權(quán)委托書(shū)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度商鋪?zhàn)赓U合同及配套設(shè)施租賃協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____地點(diǎn)簽訂。2.商鋪?zhàn)赓U2.1租賃商鋪的基本信息商鋪地址：____________________商鋪面積：____平方米商鋪用途：____________________2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3租金及支付方式租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.4租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。2.5商鋪使用范圍及限制乙方僅可用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于違法活動(dòng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。3.租賃保證金3.1保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣_(tái)___元整。支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶(hù)。3.2保證金退還條件在租賃期滿(mǎn)且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還保證金。4.配套設(shè)施租賃4.1配套設(shè)施的基本信息配套設(shè)施名稱(chēng)：____________________配套設(shè)施數(shù)量：____套/個(gè)配套設(shè)施使用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2配套設(shè)施租賃費(fèi)用配套設(shè)施租賃費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元整。支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將配套設(shè)施租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3配套設(shè)施使用范圍及限制配套設(shè)施僅限乙方使用，不得轉(zhuǎn)租或擅自轉(zhuǎn)讓給他人。5.費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪及配套設(shè)施使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)繳納商鋪及配套設(shè)施的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按甲方通知執(zhí)行。5.3稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃商鋪及配套設(shè)施而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2違約金的計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同，本合同自動(dòng)終止。7.3解除及終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并妥善處理租賃商鋪及配套設(shè)施的移交和結(jié)算事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U平面圖商鋪?zhàn)赓U平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、出入口等信息。11.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單應(yīng)列明配套設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、使用說(shuō)明等信息。12.合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。12.2簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.合同附件13.1相關(guān)法律法規(guī)本合同履行過(guò)程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。13.2附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件一為商鋪?zhàn)赓U合同的具體條款，與本合同具有同等法律效力。13.3附件二：配套設(shè)施租賃協(xié)議附件二為配套設(shè)施租賃協(xié)議的具體條款，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1甲方授權(quán)委托書(shū)甲方授權(quán)委托書(shū)應(yīng)載明授權(quán)代表的姓名、身份證號(hào)碼、授權(quán)事項(xiàng)及授權(quán)期限。14.2乙方授權(quán)委托書(shū)乙方授權(quán)委托書(shū)應(yīng)載明授權(quán)代表的姓名、身份證號(hào)碼、授權(quán)事項(xiàng)及授權(quán)期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供商鋪?zhàn)赓U及配套設(shè)施租賃的市場(chǎng)信息、價(jià)格評(píng)估等咨詢(xún)服務(wù)；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、起草合同文本；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行合同義務(wù)；（4）在合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和解決方案。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入本合同關(guān)系，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、促成交易等服務(wù)；（2）咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、建議和解決方案；（3）監(jiān)理方：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)；（4）評(píng)估方：對(duì)商鋪?zhàn)赓U及配套設(shè)施租賃的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，具體如下：（1）中介方：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____倍；（2）咨詢(xún)方：不超過(guò)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)的____倍；（3）監(jiān)理方：不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的____倍；（4）評(píng)估方：不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的____倍。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，享有收取中介服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)、評(píng)估服務(wù)費(fèi)等權(quán)利；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明。18.2第三方義務(wù)（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，履行中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方個(gè)人信息；（4）在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方在本合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方在本合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如合同履行的監(jiān)督方、評(píng)估方等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。20.2第三方介入后的合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、出入口、消防設(shè)施、水電表位等信息。說(shuō)明：該圖作為商鋪?zhàn)赓U合同的附件，用于明確租賃商鋪的具體情況。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明配套設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、使用說(shuō)明等信息。說(shuō)明：該清單作為配套設(shè)施租賃協(xié)議的附件，用于明確配套設(shè)施的具體情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該協(xié)議作為本合同的附件，用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.甲方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：載明授權(quán)代表的姓名、身份證號(hào)碼、授權(quán)事項(xiàng)及授權(quán)期限。說(shuō)明：該委托書(shū)用于授權(quán)甲方代表簽訂本合同及處理相關(guān)事宜。5.乙方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：載明授權(quán)代表的姓名、身份證號(hào)碼、授權(quán)事項(xiàng)及授權(quán)期限。說(shuō)明：該委托書(shū)用于授權(quán)乙方代表簽訂本合同及處理相關(guān)事宜。6.相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列舉本合同履行過(guò)程中可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：該法律法規(guī)作為附件，用于明確合同履行過(guò)程中適用的法律依據(jù)。7.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪?zhàn)赓U的具體條款，如租賃期限、租金、使用范圍等。說(shuō)明：該合同作為本合同的附件，用于明確商鋪?zhàn)赓U的具體內(nèi)容。8.附件二：配套設(shè)施租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含配套設(shè)施租賃的具體條款，如租賃期限、租賃費(fèi)用、使用范圍等。說(shuō)明：該協(xié)議作為本合同的附件，用于明確配套設(shè)施租賃的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付租金；b.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；c.未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪。乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付租金；b.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；c.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按約定時(shí)間支付租金：應(yīng)支付違約金，違約金按租金總額的____%計(jì)算；b.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；c.未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪：應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。乙方違約責(zé)任：a.未按約定時(shí)間支付租金：應(yīng)支付違約金，違約金按租金總額的____%計(jì)算；b.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；c.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪：應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。3.示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的每月5日前支付租金，應(yīng)支付租金總額的____%作為違約金。乙方違約示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)賠償甲方由此造成的租金損失及違約金。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同及配套設(shè)施租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物概述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6押金及保證金1.7租賃用途1.8租賃設(shè)施及設(shè)備1.9修繕與維護(hù)1.10水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)1.11不可抗力條款1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同解除1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3甲方與乙方的聯(lián)系方式，包括電話(huà)、電子郵箱等。第二條租賃標(biāo)的物概述2.1租賃物位于（具體地址），租賃物類(lèi)型為商鋪，租賃物的具體用途為（具體用途）；2.2租賃物面積（具體面積），包括（具體描述租賃物的面積構(gòu)成）；2.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備清單（具體列出附屬設(shè)施及設(shè)備）。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（具體年數(shù)）年；3.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1本合同租金為人民幣（具體金額）/月，租金總額為人民幣（具體金額）；4.2乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前向甲方支付當(dāng)月租金；4.3租金支付方式為（具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租賃期間，如遇物價(jià)上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹱儎?dòng)，甲方應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知乙方；5.2租金調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第六條押金及保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（具體金額）；6.2押金在租賃期滿(mǎn)且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，無(wú)息退還乙方；6.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（具體金額）；6.4保證金用于抵扣租賃期間產(chǎn)生的欠費(fèi)、損壞賠償?shù)龋赓U期滿(mǎn)后無(wú)欠費(fèi)、無(wú)損壞的情況下，無(wú)息退還乙方。第七條租賃用途7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；7.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定；7.3乙方不得利用租賃物從事非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條租賃設(shè)施及設(shè)備8.1甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)；8.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞；8.3乙方在使用過(guò)程中如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；8.4租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。第九條修繕與維護(hù)9.1租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；9.2因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修保養(yǎng)，以及影響租賃物安全使用的大修；9.4修繕期間，如影響乙方正常使用，甲方應(yīng)提供必要的替代設(shè)施。第十條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)10.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；10.2乙方應(yīng)按期向物業(yè)管理方或供水、供電部門(mén)繳納相關(guān)費(fèi)用；10.3乙方如欠繳水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除。第十一條不可抗力條款11.1本合同履行期間，如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行成本增加，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；11.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十二條違約責(zé)任12.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；12.2乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；12.3甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；12.4雙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同解除14.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行或履行對(duì)另一方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同；14.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；14.3本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按本合同約定處理租賃物及有關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入范圍15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但與本合同履行直接相關(guān)，經(jīng)合同雙方同意參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、保險(xiǎn)、維修保養(yǎng)等。第十六條第三方介入程序16.1合同雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、費(fèi)用分擔(dān)及合同條款的適用達(dá)成一致意見(jiàn)。第十七條第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同一方或雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或商品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同雙方協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.3如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，合同雙方