20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產項目租賃權轉讓合同范本模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用2.定義和解釋3.雙方基本信息4.房地產項目概況5.租賃權轉讓的標的物6.租賃權轉讓的期限7.租賃權轉讓的價格及支付方式8.租賃權轉讓的生效條件9.租賃權轉讓后的權利義務10.租賃權轉讓的登記手續及費用11.租賃權轉讓的違約責任12.爭議解決13.合同的解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及法律適用1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。1.2本合同的訂立、履行、變更、解除及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二條定義和解釋2.1“甲方”指原房地產項目的承租人，即租賃權轉讓方。2.2“乙方”指接受租賃權轉讓的新承租人，即受讓方。2.3“房地產項目”指甲方租賃的位于_________的房屋及其附屬設施。2.4“租賃權轉讓”指甲方將其在房地產項目上的租賃權轉讓給乙方。2.5“轉讓價格”指甲方將租賃權轉讓給乙方所約定的金額。2.6“租賃期限”指乙方在房地產項目上的租賃期限。第三條雙方基本信息3.1甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________3.2乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第四條房地產項目概況4.1房地產項目位于：____________________4.2房地產項目的建筑面積為：____________________平方米4.3房地產項目的用途為：____________________4.4房地產項目的租賃期限自：____年____月____日至____年____月____日。第五條租賃權轉讓的標的物5.1轉讓的標的物為甲方在房地產項目上的全部租賃權。5.2乙方同意接受甲方在房地產項目上的全部租賃權，并承擔相應的權利義務。第六條租賃權轉讓的期限6.1本合同約定的租賃權轉讓期限為：____年____月____日至____年____月____日。6.2在租賃權轉讓期限內，乙方應按約定支付租金，并履行租賃合同約定的其他義務。第七條租賃權轉讓的價格及支付方式7.1本合同約定的轉讓價格為：人民幣____元整。7.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格一次性支付給甲方。7.3乙方支付轉讓價格的方式為：現金支付或銀行轉賬。7.4甲方收到乙方支付的轉讓價格后，應向乙方出具收款憑證。第八條租賃權轉讓的生效條件8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2甲方應在本合同生效之日起____個工作日內，將租賃權轉讓的相關手續辦理完畢，并將租賃權證及附屬文件交付乙方。8.3乙方應在收到租賃權證及附屬文件之日起____個工作日內，向甲方支付全部轉讓價格。8.4甲方在收到乙方支付的全部轉讓價格后，應向乙方出具租賃權轉讓證明。第九條租賃權轉讓后的權利義務9.1乙方自本合同生效之日起，享有房地產項目的租賃權，并承擔相應的權利義務。9.2乙方應按照租賃合同約定的租金標準，按時足額支付租金。9.3乙方應按照租賃合同約定的方式使用房地產項目，不得擅自改變其用途。9.4乙方應遵守房地產項目所在地的法律法規及管理規定。第十條租賃權轉讓的登記手續及費用10.1乙方應在租賃權轉讓后____個工作日內，辦理租賃權變更登記手續。10.2租賃權變更登記手續所需費用由乙方承擔。10.3甲方應協助乙方辦理租賃權變更登記手續，并承擔相應的費用。第十一條租賃權轉讓的違約責任11.1若甲方未按約定時間辦理租賃權轉讓手續，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。11.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金。11.3若乙方違反租賃合同約定，擅自改變房地產項目用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。12.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第十三條合同的解除13.1.1甲方未按約定時間辦理租賃權轉讓手續，經乙方催告后仍未履行；13.1.2乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍未支付；13.1.3雙方協商一致，決定解除合同。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1“第三方”在本合同中指介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、擔保機構或其他任何提供專業服務的第三方實體。1.2第三方應具備相應的資質和許可，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的是協助合同雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于租賃權轉讓的評估、擔保、中介等。2.2第三方介入的范圍應限于合同約定的具體事項，不得超出其專業范圍或合同約定的權限。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。3.3若第三方責任超出合同約定的限額，合同雙方應根據實際情況協商解決，必要時可向第三方追償。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利義務和責任。4.2.1第三方的服務內容、期限、費用；4.2.2第三方的保密義務；4.2.3第三方的責任范圍及賠償方式；4.2.4第三方的免責條款。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為合作協議關系，第三方不對甲方、乙方的其他合同義務承擔責任。5.2第三方在執行職責過程中，應遵守合同雙方的約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。5.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲方、乙方之間的爭議，應保持中立，協助雙方解決爭議。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1甲方、乙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責；6.1.2甲方、乙方應積極配合第三方的工作，不得無故拖延或阻撓；6.1.3甲方、乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經合同雙方及第三方協商一致，并以書面形式進行修改。7.2任何合同變更均不得損害第三方的合法權益，且第三方應在其職責范圍內對變更后的合同內容進行監督。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發生爭議，應由合同雙方與第三方協商解決。8.2協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發生合同一方違約，導致合同無法履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入結束后，合同雙方應根據合同約定繼續履行合同義務，直至合同目的實現。10.2第三方介入結束后，合同雙方應向第三方支付已約定的服務費用，并解除與第三方的合作協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件的正反面復印件。說明：用于證明甲方身份及簽署合同的有效性。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件的正反面復印件。說明：用于證明乙方身份及簽署合同的有效性。3.房地產項目產權證明文件要求：提供房地產項目的產權證、土地使用權證等。說明：用于證明房地產項目的合法產權。4.租賃合同要求：提供原租賃合同的復印件。說明：用于證明甲方與原出租人之間的租賃關系。5.租賃權轉讓證明要求：提供租賃權轉讓的相關證明文件。說明：用于證明租賃權已成功轉讓給乙方。6.第三方合作協議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的合作協議。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。7.租賃權變更登記手續要求：提供租賃權變更登記的相關文件。說明：用于證明租賃權變更登記已辦理完畢。8.第三方服務費用收據要求：提供第三方服務費用的收據或發票。說明：用于證明已支付第三方服務費用。9.違約金收據要求：提供違約金收據或發票。說明：用于證明已支付違約金。10.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間辦理租賃權轉讓手續；1.2乙方未按約定支付租金；1.3乙方擅自改變房地產項目用途；1.4第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定時間辦理租賃權轉讓手續，應向乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的____%。2.2乙方未按約定支付租金，應向甲方支付逾期租金及違約金，違約金金額為逾期租金的____%。2.3乙方擅自改變房地產項目用途，應恢復原狀或賠償損失，損失金額根據實際情況確定。2.4第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1若甲方未按約定時間辦理租賃權轉讓手續，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣____元。3.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金，逾期租金為人民幣____元，違約金為逾期租金的____%。3.3若乙方擅自改變房地產項目用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，損失金額為人民幣____元。3.4若第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為人民幣____元。全文完。2024版房地產項目租賃權轉讓合同范本模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同主體2.1出讓方2.2受讓方2.3第三方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質3.4項目規模4.租賃權轉讓4.1轉讓方式4.2轉讓范圍4.3轉讓費用4.4轉讓期限5.租賃權利義務5.1租賃權利5.2租賃義務5.3租賃費用5.4租賃期限6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用條件6.3使用限制7.租賃合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內容8.租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效范圍12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達14.3不可抗力14.4合同解釋14.5合同附件14.6合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房地產項目”指甲方擁有的位于[具體地址]的房地產項目；（2）“租賃權”指甲方在房地產項目上享有的租賃權益；（3）“轉讓”指甲方將租賃權全部或部分轉移給乙方；（4）“租賃期限”指甲方與乙方約定的租賃權有效期限。2.合同主體2.1出讓方甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2受讓方乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3第三方本合同中涉及到的第三方，包括但不限于房地產項目的物業管理方、相關政府部門等。3.項目概述3.1項目名稱[具體項目名稱]3.2項目地址[具體地址]3.3項目性質[具體項目性質，如住宅、商業等]3.4項目規模[具體項目規模，如建筑面積、層數等]4.租賃權轉讓4.1轉讓方式甲方將房地產項目的租賃權按照本合同約定轉讓給乙方。4.2轉讓范圍轉讓范圍為甲方在房地產項目上享有的全部或部分租賃權。4.3轉讓費用轉讓費用為[具體金額]元，由乙方支付給甲方。4.4轉讓期限轉讓期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。5.租賃權利義務5.1租賃權利（1）在租賃期限內，對房地產項目享有合法使用權；（2）按照合同約定，收取租賃費用；（3）在租賃期限內，有權要求甲方繼續履行合同約定的義務。5.2租賃義務（1）按照合同約定，向甲方支付租賃費用；（2）遵守房地產項目的管理規定，不得擅自改變房地產項目的使用性質；（3）在租賃期限內，不得將租賃權轉讓、轉租或以其他方式讓渡給第三方。6.租賃物使用6.1使用范圍乙方僅限于在租賃權范圍內使用房地產項目，不得超出約定的使用范圍。6.2使用條件（1）保持房地產項目的完好狀態，不得擅自損壞；（2）不得擅自改變房地產項目的結構、設施和用途；（3）不得影響房地產項目的正常使用和物業管理。6.3使用限制（1）不得用于非法活動；（2）不得影響公共安全；（3）不得損害他人合法權益。8.租賃合同變更8.1變更條件（1）法律法規、政策調整導致合同內容需要變更；（2）房地產項目發生重大變更，影響租賃權的行使；（3）雙方協商一致，認為有必要變更合同。8.2變更程序任何一方提出變更合同，應提前[具體天數]天書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。8.3變更內容變更內容應包括但不限于租賃期限、租賃費用、使用范圍等。9.租賃合同解除9.1解除條件（1）甲方未按合同約定履行轉讓義務；（2）乙方未按合同約定履行支付租賃費用義務；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致，決定解除合同。9.2解除程序任何一方解除合同，應提前[具體天數]天書面通知對方，并書面說明解除原因。9.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租賃期限內的相關事宜，包括但不限于租賃費用結算、房地產項目的歸還等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構]的仲裁規則進行。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自[具體日期]起生效。11.3生效范圍本合同適用于雙方在房地產項目租賃權轉讓過程中的權利義務。12.合同解除12.1解除條件（1）甲方或乙方喪失履行合同能力；（2）合同約定的其他解除條件。12.2解除程序合同解除程序同第九條。12.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租賃期限內的相關事宜。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單[詳細列出租賃物的名稱、數量、規格等信息]13.2附件二：租賃合同[詳細列出租賃合同的具體條款]13.3附件三：其他相關文件[列出其他需要作為合同附件的文件]14.其他約定14.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2通知送達通知送達以實際收到為準。14.3不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應相互理解，并采取必要措施減輕損失。14.4合同解釋本合同的解釋以本合同為準。14.5合同份數本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業服務、協助或擔保的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議或擔保協議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務協議或擔保協議時約定，但不得低于[具體金額]元。16.第三方責任劃分16.1責任界定16.1.1第三方作為中介方中介方的主要職責是協助甲乙雙方達成交易，其責任限于在合理范圍內提供信息、協調溝通和促成交易，不承擔甲乙雙方交易結果的責任。16.1.2第三方作為擔保方擔保方的主要職責是對甲乙雙方的交易提供擔保，其責任限于在擔保范圍內承擔甲乙雙方因交易產生的損失。16.1.3第三方作為評估方評估方的主要職責是對房地產項目的價值進行評估，其責任限于提供客觀、公正的評估報告，不承擔甲乙雙方交易結果的責任。16.2責任承擔16.2.1第三方違約責任若第三方違反服務協議或擔保協議的約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。16.2.2第三方賠償責任第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入程序17.1.1介入申請甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并提交相關材料。17.1.2第三方審查第三方收到申請后，對甲乙雙方提交的材料進行審查，確認是否符合介入條件。17.1.3介入協議簽訂經審查同意后，甲乙雙方與第三方簽訂服務協議或擔保協議。17.2第三方介入后的權利義務17.2.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以確保其履行職責。17.2.2第三方義務第三方應按照協議約定，履行其職責，確保甲乙雙方的利益不受損害。17.3第三方介入后的合同變更17.3.1變更內容第三方介入后，可能需要對合同內容進行變更，以適應第三方介入的需求。17.3.2變更程序合同變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。18.第三方責任限額的明確18.1責任限額約定甲乙雙方應在服務協議或擔保協議中明確約定第三方責任限額，包括但不限于：（1）違約責任限額；（2）賠償責任限額；（3）其他可能產生的責任限額。18.2責任限額的調整在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致責任限額需要調整，甲乙雙方和第三方應協商一致，并簽訂書面調整協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列出租賃物的名稱、數量、規格、型號、品牌等信息；標明租賃物的使用年限、維護保養要求；附上租賃物的照片或圖紙。2.附件二：租賃合同詳細要求和說明：列出甲乙雙方的詳細名稱、地址、聯系方式；明確租賃物的名稱、數量、用途、使用期限；規定租金、支付方式、支付時間；明確租賃物的維修責任、保險責任；約定違約責任、爭議解決方式等。3.附件三：服務協議或擔保協議詳細要求和說明：明確第三方提供的服務內容、方式、期限；規定第三方的責任范圍、責任限額；約定違約責任、爭議解決方式等。4.附件四：房地產項目權屬證明詳細要求和說明：提供房地產項目的所有權證、土地使用權證等權屬證明文件；核實權屬證明文件的合法性和有效性。5.附件五：不可抗力證明詳細要求和說明：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等；核實不可抗力事件的性質和影響。6.附件六：第三方評估報告詳細要求和說明：提供第三方評估機構出具的評估報告；核實評估報告的客觀性、公正性和權威性。7.附件七：爭議解決協議詳細要求和說明：明確爭議解決的途徑、機構、程序；約定爭議解決的時效和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定支付租金或轉讓費用；乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物；甲方未按時履行轉讓義務或提供虛假信息；第三方未按照協議約定履行職責或提供虛假報告；不可抗力事件導致合同無法履行。2.責任認定標準違約行為的性質、嚴重程度；違約行為對合同履行的影響；違約方的主觀過錯；違約行為造成的實際損失。3.違約責任示例若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并承擔違約責任；若甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任；若第三方未按照協議約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產項目租賃權轉讓合同范本模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.項目基本信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目面積3.4項目用途4.租賃權轉讓4.1轉讓方式4.2轉讓期限4.3轉讓費用5.租賃期限5.1租賃期限起止時間5.2租賃期限屆滿后的處理6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時間7.房屋使用及維護7.1房屋用途7.2房屋維護責任7.3房屋裝修限制8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1違約金12.2合同生效12.3合同附件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產項目租賃權轉讓合同》。1.1.2“出租方”指將房地產項目租賃權轉讓給承租方的當事人。1.1.3“承租方”指接受房地產項目租賃權轉讓并支付相應費用的當事人。1.1.4“房地產項目”指出租方擁有的可用于租賃的房屋、土地或其他建筑物。1.1.5“租賃權”指承租方在租賃期限內對房地產項目的使用、收益權利。1.1.6“轉讓”指出租方將租賃權轉移給承租方。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。1.2.2本合同內容如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。第二條雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯系人：____________________2.1.5聯系電話：____________________2.2承租方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯系人：____________________2.2.5聯系電話：____________________第三條項目基本信息3.1項目名稱：____________________3.2項目地址：____________________3.3項目面積：____________________平方米3.4項目用途：____________________第四條租賃權轉讓4.1轉讓方式：____________________4.2轉讓期限：____________________4.3轉讓費用：4.3.1轉讓費用總額：____________________元4.3.2費用支付方式：____________________4.3.3費用支付時間：____________________第五條租賃期限5.1租賃期限起止時間：____________________至____________________5.2租賃期限屆滿后的處理：5.2.1租賃期限屆滿，如雙方無續租意向，租賃權自動終止。5.2.2如出租方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。第六條租金及支付方式6.1租金金額：____________________元/月6.2租金支付方式：____________________6.3租金支付時間：每月____________________日前支付第七條房屋使用及維護7.1房屋用途：____________________7.2房屋維護責任：7.2.1出租方負責房屋主體結構的維護和修繕。7.2.2承租方負責房屋內部設施的維護和保養。7.2.3承租方在使用過程中造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。7.3房屋裝修限制：7.3.1承租方不得擅自改變房屋結構、外觀和內部布局。7.3.2如需進行裝修，承租方應事先征得出租方同意，并承擔相應費用。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1出租方未按約定提供符合租賃用途的房地產項目。8.1.2承租方未按約定支付租金。8.1.3承租方未按約定使用房地產項目，造成損害或違反法律法規。8.1.4出租方或承租方未按約定履行合同解除或終止的義務。8.2違約責任承擔：8.2.1出租方違約，應承擔違約金，違約金為租賃總額的_____%。8.2.2承租方違約，應承擔違約金，違約金為租賃總額的_____%。8.2.3雙方違約，應根據各自違約情況，分別承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應在爭議發生后______日內提出書面爭議解決請求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協商一致解除合同。10.1.2出現不可抗力，導致合同無法履行。10.1.3出租方或承租方嚴重違約，經另一方書面通知后______日內未予糾正。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議。10.2.2因不可抗力導致合同解除的，雙方應提供相應證明材料。10.2.3因違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：11.2.1發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。11.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，合同自動解除，雙方互不承擔責任。第十二條其他約定12.1違約金：12.1.1違約金按本合同第八條規定執行。12.2合同生效：12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件：房地產項目產權證明文件轉讓費用支付憑證合同履行過程中的相關協議、通知等第十三條合同變更與解除13.1合同變更：13.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除：13.2.1合同解除按本合同第十條規定執行。第十四條合同生效與終止14.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：14.2.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同簽訂及履行過程中，為協助甲乙雙方達成交易、提供專業服務或履行合同義務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理公司等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據其職責范圍，提供專業、公正的服務，協助甲乙雙方完成合同項下的相關事務。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方對甲乙雙方承擔相應的服務責任。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。15.4.3第三方不得利用甲乙雙方的交易信息為自己謀取不正當利益。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.2甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質證書、聯系方式等。16.2乙方額外條款16.2.2乙方應向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質證書、聯系方式等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1“第三方責任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方提供的服務類型和風險程度確定。17.2.2如無特殊約定，第三方責任限額為第三方收取服務費用的_____%。17.3第三方責任承擔17