20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年萬達集團商鋪租賃合同商業(yè)地產經營管理細則1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同期限1.4租金及支付方式2.租賃物描述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物附屬設施及設備2.3租賃物使用限制3.租賃物交付與驗收3.1交付時間及條件3.2驗收標準及程序3.3驗收不合格的處理4.租賃物維護與管理4.1租賃物日常維護4.2租賃物維修責任4.3租賃物管理責任5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金調整通知6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件說明12.其他約定12.1通知送達方式12.2合同變更12.3合同轉讓13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人身份證明13.3簽署手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.出租方：萬達集團，住所地：省市區(qū)路號，法定代表人：X，聯(lián)系電話：。b.承租方：公司，住所地：省市區(qū)路號，法定代表人：X，聯(lián)系電話：。1.2合同標的物a.商鋪地址：省市區(qū)路號樓室。b.商鋪面積：100平方米。c.商鋪用途：商業(yè)零售。1.3合同期限a.本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。b.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)期。1.4租金及支付方式a.租金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。b.支付方式：承租方應在每月的5日前將租金支付至萬達集團指定的賬戶。2.租賃物描述2.1租賃物的基本情況a.租賃物為萬達集團擁有的位于省市區(qū)路號樓室的商鋪。b.商鋪為鋼筋混凝土結構，地上兩層，層高3.5米，室內裝修為簡裝。2.2租賃物附屬設施及設備a.商鋪內配備有照明、排水、供電等基本設施。b.商鋪外設有獨立出入口，具備停車條件。2.3租賃物使用限制a.承租方僅可使用商鋪進行商業(yè)零售業(yè)務。b.未經萬達集團同意，承租方不得改變商鋪的結構或用途。3.租賃物交付與驗收3.1交付時間及條件a.出租方應于2024年1月1日前將商鋪交付承租方使用。b.交付時，商鋪應達到合同約定的使用條件。3.2驗收標準及程序a.承租方應在收到交付通知后3日內對商鋪進行驗收。b.驗收不合格的，承租方應在驗收通知發(fā)出后3日內向出租方提出書面異議。3.3驗收不合格的處理a.如因出租方原因導致驗收不合格，出租方應在接到異議通知后3日內進行整改。b.整改后，承租方應重新進行驗收。4.租賃物維護與管理4.1租賃物日常維護a.承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。b.日常維護包括但不限于清潔、照明、排水等。4.2租賃物維修責任a.因承租方使用不當導致的維修，由承租方承擔。b.因自然原因或不可抗力導致的維修，由出租方承擔。4.3租賃物管理責任a.承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。b.承租方不得擅自改變物業(yè)管理規(guī)定。5.租金調整5.1租金調整條件a.如市場租金上漲，經雙方協(xié)商一致，可調整租金。b.租金調整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%。5.2租金調整方式a.租金調整采用一次性調整方式。b.租金調整后的金額應于調整之日起生效。5.3租金調整通知a.租金調整前，出租方應提前30日向承租方發(fā)出書面通知。b.承租方應在收到通知后15日內給予書面回復。6.違約責任6.1違約情形a.承租方未按時支付租金。b.承租方擅自改變商鋪結構或用途。c.承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響。6.2違約責任承擔a.承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金。b.承租方擅自改變商鋪結構或用途的，應恢復原狀并賠償出租方損失。c.承租方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔相應法律責任。6.3違約賠償a.因違約造成出租方損失的，承租方應承擔賠償責任。b.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。7.合同解除7.1合同解除條件a.合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。b.出租方或承租方出現(xiàn)嚴重違約行為。c.因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同解除程序a.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。b.出現(xiàn)解除條件之一的，一方可向另一方發(fā)出解除通知。c.接到解除通知的一方應在收到通知后15日內給予書面回復。7.3合同解除后果a.合同解除后，雙方應按照約定支付剩余租金及費用。b.雙方應將租賃物恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構a.除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。b.訴訟過程中，雙方應積極配合法院工作，提供必要的證據(jù)和資料。8.3爭議解決費用a.爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。b.如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔。9.合同生效與終止9.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。b.合同生效前，雙方應履行合同約定的各項義務。9.2合同終止條件a.合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。b.因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同終止程序a.合同終止前，雙方應完成合同約定的各項交接工作。b.合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于租賃物的返還、費用的結算等。10.不可抗力10.1不可抗力定義a.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。b.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同。10.3不可抗力通知a.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應在事件發(fā)生后3日內向對方發(fā)出書面通知。b.通知應包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等內容。11.合同附件11.1合同附件清單1.商鋪平面圖2.租賃物清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.合同簽訂地點證明11.2合同附件說明a.合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。b.合同附件的修改或補充，應經雙方協(xié)商一致并簽訂書面文件。12.其他約定12.1通知送達方式a.本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應采用書面形式。1.郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所地。2.專人送達：由一方指定的專人親自送達至對方。3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.2合同變更a.本合同的任何變更，均需經雙方協(xié)商一致并簽訂書面文件。b.合同變更不影響已履行部分的效力。12.3合同轉讓a.承租方未經出租方同意，不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。b.出租方在合同履行期間，未經承租方同意，不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.合同簽署13.1簽署時間及地點a.本合同于2024年1月1日在省市區(qū)路號萬達集團會議室簽署。13.2簽署人身份證明a.雙方簽署人應提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。13.3簽署手續(xù)a.雙方簽署人應在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。b.合同簽署后，雙方應妥善保管合同文本。14.合同附件清單a.本合同附件清單如下：1.商鋪平面圖2.租賃物清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.合同簽訂地點證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：萬達集團，乙方：公司）以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢服務提供者、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入是指合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同的相關事宜。2.第三方介入的適用范圍a.租賃物交付與驗收；b.租賃物維護與管理；c.租金調整；d.合同解除；e.爭議解決；f.不可抗力處理；g.其他合同履行過程中需要第三方參與的事項。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，應提前向對方書面通知，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。3.2雙方應就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，包括第三方選擇、職責分工、費用承擔等。3.3雙方達成一致后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。4.第三方介入的責任限額4.1第三方介入后的責任限額如下：a.第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任。b.第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。c.第三方責任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：a.第三方僅向甲方或乙方提供專業(yè)服務，不承擔甲方或乙方的任何責任。b.第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議，不涉及合同雙方的權利義務關系。c.第三方在履行職責過程中，應遵守合同雙方的要求和法律法規(guī)。6.第三方介入時的額外條款及說明a.第三方介入的必要性和合理性；b.第三方介入的具體職責和任務；c.第三方介入的費用預算和承擔方式；d.第三方介入的時間安排和進度要求；e.第三方介入的效果評估和責任追究。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方的履行義務不受影響，仍需按照合同約定履行各自的權利義務。7.2第三方介入不影響合同雙方的協(xié)商和解決爭議的權利。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應按照本合同約定的合同解除程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括房間分布、尺寸、出入口位置等。說明：商鋪平面圖是合同附件之一，用于明確商鋪的具體位置和結構。2.租賃物清單要求：詳細列出商鋪內的設施和設備，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：租賃物清單用于確認商鋪交付時的設備狀況，是租賃雙方共同確認的清單。3.物業(yè)管理規(guī)定要求：包括物業(yè)管理的基本規(guī)則、收費標準、維修保養(yǎng)規(guī)定等。說明：物業(yè)管理規(guī)定是商鋪日常管理的重要依據(jù)，承租方需遵守相關規(guī)定。4.合同簽訂地點證明要求：提供合同簽訂地點的證明文件，如照片、租賃合同等。說明：合同簽訂地點證明用于證明合同簽訂的具體地點，是合同生效的必要條件之一。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：租金支付憑證是租賃雙方確認租金支付情況的依據(jù)。6.維修記錄要求：記錄商鋪日常維修、保養(yǎng)的情況，包括維修時間、內容、費用等。說明：維修記錄是商鋪維護管理的重要記錄，用于跟蹤維修情況。7.爭議解決協(xié)議要求：在爭議發(fā)生時，雙方應簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。8.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力證明用于證明不可抗力事件的存在，是合同解除或責任減輕的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若每月租金為10萬元，未按時支付一個月租金，則需支付1萬元的滯納金。2.擅自改變商鋪結構或用途責任認定：承租方擅自改變商鋪結構或用途，應恢復原狀，并賠償出租方因此造成的損失。示例：若擅自改變商鋪結構導致裝修費用增加5萬元，承租方需承擔這5萬元的損失。3.違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響，應承擔相應法律責任，并賠償出租方因此造成的損失。示例：若因承租方違反規(guī)定導致物業(yè)費用增加1萬元，承租方需承擔這1萬元的損失。4.未按時交付租賃物責任認定：出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。示例：若每月租金為10萬元，未按時交付一個月租賃物，則需支付1萬元的違約金。5.不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：若發(fā)生地震導致商鋪無法使用，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024年萬達集團商鋪租賃合同商業(yè)地產經營管理細則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物描述2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪現(xiàn)狀及設施3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.租金調整機制5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整方法6.押金及退還條件6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.商鋪使用及維護責任7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護責任7.3商鋪損壞賠償8.裝修及改造規(guī)定8.1裝修申請程序8.2裝修標準及費用8.3裝修驗收9.違約責任及處理9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約處理方式10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件清單14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：萬達集團甲方住所：[甲方詳細地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方公司名稱]乙方住所：[乙方詳細地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃標的物描述2.1商鋪位置及面積商鋪編號：[商鋪編號]商鋪地址：[商鋪詳細地址]商鋪面積：[商鋪面積]平方米2.2商鋪用途商鋪用途：商業(yè)零售、餐飲、娛樂等2.3商鋪現(xiàn)狀及設施商鋪現(xiàn)狀：[商鋪現(xiàn)狀描述，如：毛坯、簡裝等]商鋪設施：[商鋪現(xiàn)有設施清單]3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限：[租賃期限，如：5年]3.2租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始日期，如：2024年1月1日]3.3租賃終止日期租賃終止日期：[租賃終止日期，如：2029年1月1日]4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[租金金額，如：每月人民幣10萬元]4.2租金支付方式支付方式：[支付方式，如：銀行轉賬]4.3支付時間支付時間：每月[支付日，如：5日]5.租金調整機制5.1調整條件調整條件：[調整條件，如：市場租金上漲、通貨膨脹等]5.2調整頻率調整頻率：[調整頻率，如：每年一次]5.3調整方法調整方法：[調整方法，如：按市場租金漲幅或通貨膨脹率調整]6.押金及退還條件6.1押金金額押金金額：[押金金額，如：人民幣5萬元]6.2押金退還條件退還條件：[退還條件，如：合同終止、乙方無違約行為等]6.3押金退還程序退還程序：[退還程序，如：合同終止后30日內退還]7.商鋪使用及維護責任7.1商鋪使用規(guī)范使用規(guī)范：[使用規(guī)范，如：不得改變商鋪用途、不得擅自改動商鋪結構等]7.2商鋪維護責任維護責任：[維護責任，如：乙方負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)]7.3商鋪損壞賠償損壞賠償：[損壞賠償，如：乙方對商鋪造成的損壞負責賠償]8.裝修及改造規(guī)定8.1裝修申請程序申請程序：[裝修申請需提前[申請?zhí)崆皶r間，如：30天]向甲方提出書面申請，包括裝修方案、費用預算等]8.2裝修標準及費用裝修標準：[裝修標準，如：符合商業(yè)地產整體形象及安全標準]裝修費用：[裝修費用，如：裝修費用由乙方自行承擔]8.3裝修驗收驗收：[裝修完成后，由甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用]9.違約責任及處理9.1甲方違約責任違約責任：[甲方未按時交付商鋪或提供必要設施的，應承擔違約責任，賠償乙方損失]9.2乙方違約責任違約責任：[乙方未按時支付租金、擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應承擔違約責任，賠償甲方損失]9.3違約處理方式處理方式：[違約行為發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟]10.不可抗力條款10.1不可抗力定義定義：[不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等]10.2不可抗力處理處理：[發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜]11.合同解除及終止11.1合同解除條件條件：[合同解除條件，如：一方違約、不可抗力導致合同無法履行等]11.2合同終止條件條件：[合同終止條件，如：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]11.3解除或終止程序程序：[解除或終止合同需提前[提前通知時間，如：30天]書面通知對方，并辦理相關手續(xù)]12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑途徑：[爭議解決途徑，如：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟]12.2爭議解決機構機構：[爭議解決機構，如：[仲裁委員會名稱]或人民法院]13.合同生效及附件13.1合同生效條件條件：[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效]13.2合同附件清單附件清單：[合同附件清單，如：租賃物清單、裝修方案等]14.其他約定事項14.1法律適用適用：[合同適用法律，如：中華人民共和國合同法]14.2合同份數(shù)份數(shù)：[合同份數(shù)，如：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份]14.3合同簽訂日期日期：[合同簽訂日期，如：2024年1月1日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍范圍：第三方介入范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、技術服務、項目管理等。16.第三方介入的引入16.1引入條件條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以更好地履行合同義務或實現(xiàn)合同目的。16.2引入程序程序：甲乙雙方應共同決定引入第三方的具體事宜，包括第三方選擇、職責劃分、費用承擔等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義定義：責任限額是指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定確定：責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、服務內容、風險程度等因素確定，并在合同中明確。17.3責任限額條款條款：合同中應包含第三方責任限額條款，明確第三方的責任范圍和賠償標準。18.第三方責任劃分18.1責任劃分原則原則：第三方責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則。18.2責任劃分方式1.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方的權利義務和責任。2.合同補充協(xié)議：甲乙雙方在原合同基礎上，簽訂補充協(xié)議，將第三方納入合同責任體系。3.第三方擔保：第三方提供相應擔保，以承擔其可能產生的責任。19.第三方權利19.1第三方權利定義定義：在本合同中，第三方權利是指第三方在合同履行過程中享有的合法權益。19.2第三方權利內容內容：第三方權利包括但不限于：1.收取服務費用；2.享有合同履行的知情權；3.要求甲乙雙方提供必要協(xié)助；4.依法維護自身合法權益。20.第三方義務20.1第三方義務定義定義：在本合同中，第三方義務是指第三方在合同履行過程中應承擔的義務。20.2第三方義務內容內容：第三方義務包括但不限于：1.按照合同約定提供優(yōu)質服務；2.保守商業(yè)秘密；3.遵守相關法律法規(guī)；4.對自身行為承擔責任。21.第三方介入的變更與解除21.1變更條件條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要變更第三方介入的。21.2解除條件1.第三方無法履行合同義務；2.第三方嚴重違約；3.出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式方式：第三方介入的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。22.2爭議解決機構機構：[爭議解決機構，如：[仲裁委員會名稱]或人民法院]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：合同需雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同為租賃雙方簽訂的正式合同，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務。2.商鋪現(xiàn)狀照片及設施清單要求：提供商鋪現(xiàn)狀照片和設施清單，需雙方簽字確認。說明：用于記錄商鋪現(xiàn)狀和設施情況，作為合同附件。3.裝修方案及費用預算要求：裝修方案需包括裝修內容、施工期限、費用預算等，需雙方簽字確認。說明：用于記錄商鋪裝修的具體方案和費用預算。4.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)需加蓋甲方財務章，一式兩份。說明：用于證明乙方已支付押金。5.裝修驗收報告要求：裝修完成后，需提供裝修驗收報告，需雙方簽字確認。說明：用于證明商鋪裝修已按照約定完成。6.租金支付憑證要求：租金支付憑證需加蓋甲方財務章，一式兩份。說明：用于證明乙方已支付租金。7.違約責任認定書要求：違約責任認定書需雙方簽字確認。說明：用于記錄違約行為及違約責任認定。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：用于明確爭議解決方式和機構。9.合同補充協(xié)議要求：合同補充協(xié)議需雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：用于對合同進行補充和修改。10.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議需甲乙雙方及第三方簽字蓋章，一式三份。說明：用于明確第三方提供服務的具體內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定行為：未按時交付商鋪或提供必要設施。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。示例：若甲方未在合同約定的時間內交付商鋪，應賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定行為：未按時支付租金。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金。示例：若乙方未在合同約定的時間內支付租金，應支付每日萬分之五的滯納金。3.乙方違約行為及責任認定行為：擅自改變商鋪用途或損壞商鋪。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。示例：若乙方擅自將商鋪用于非約定用途，應賠償甲方因商鋪損壞或功能受限造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定行為：未按照合同約定提供優(yōu)質服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方提供的服務不符合合同約定，應賠償甲乙雙方因服務問題造成的損失。5.不可抗力導致的違約行為及責任認定行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任，協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024年萬達集團商鋪租賃合同商業(yè)地產經營管理細則3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約金5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.商鋪使用及維護6.1.商鋪使用規(guī)則6.2.商鋪設施維護6.3.商鋪裝修7.物業(yè)管理費用7.1.物業(yè)管理費用標準7.2.物業(yè)管理費用支付方式7.3.物業(yè)管理費用支付時間8.廣告宣傳8.1.廣告宣傳權利8.2.廣告宣傳責任8.3.廣告宣傳費用9.商鋪轉讓與轉租9.1.商鋪轉讓9.2.商鋪轉租10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約金計算11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的責任13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同生效14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：萬達集團1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：01056781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：ABC有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：010876543212.商鋪基本情況2.1.商鋪名稱：萬達廣場購物中心2.2.商鋪地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號萬達廣場購物中心一層101號2.3.商鋪面積：200平方米2.4.商鋪用途：零售、餐飲、娛樂等商業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結束日期：2029年12月31日3.3.租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣100,000元/月4.2.租金支付方式：每月底前支付下一個月租金4.3.租金支付時間：每月25日前4.4.違約金：逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付違約金5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣50,000元5.2.押金退還條件：合同期滿或提前解除合同，且商鋪無違約行為5.3.押金退還時間：合同期滿或提前解除合同后15個工作日內退還6.商鋪使用及維護6.1.商鋪使用規(guī)則：承租方須按照商鋪的用途進行合法經營，不得擅自改變商鋪結構和使用功能6.2.商鋪設施維護：商鋪內的設施由承租方負責維護，如因承租方使用不當導致設施損壞，由承租方承擔維修或更換費用6.3.商鋪裝修：承租方如需對商鋪進行裝修，須提前向出租方提出申請，并經出租方同意后方可進行，裝修完成后應恢復原狀7.物業(yè)管理費用7.1.物業(yè)管理費用標準：按照萬達廣場物業(yè)管理費標準執(zhí)行7.2.物業(yè)管理費用支付方式：每月與租金一并支付7.3.物業(yè)管理費用支付時間：每月25日前8.廣告宣傳8.1.廣告宣傳權利8.1.1.承租方有權在其商鋪范圍內進行合法的廣告宣傳8.1.2.廣告宣傳內容須經出租方審核批準8.2.廣告宣傳責任8.2.1.承租方負責廣告宣傳的合法性、合規(guī)性8.2.2.因廣告宣傳引起的糾紛由承租方自行承擔8.3.廣告宣傳費用8.3.1.廣告宣傳費用由承租方自行承擔8.3.2.廣告宣傳費用不得計入租金9.商鋪轉讓與轉租9.1.商鋪轉讓9.1.1.承租方如需轉讓商鋪，須經出租方書面同意9.1.2.轉讓方與受讓方應與本合同出租方簽訂新的租賃合同9.2.商鋪轉租9.2.1.承租方未經出租方同意不得轉租商鋪9.2.2.如承租方需要轉租，應保證轉租方具備合法經營資格，并承擔相應責任10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時支付租金10.1.2.承租方擅自改變商鋪用途10.1.3.承租方違反商鋪使用規(guī)則10.2.違約責任承擔10.2.1.違約方應承擔相應的違約責任10.2.2.違約方應賠償出租方因此遭受的損失10.3.違約金計算10.3.1.違約金按合同約定計算11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2.如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機構11.2.1.爭議解決機構為北京市朝陽區(qū)人民法院11.3.爭議解決費用11.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.租賃期限屆滿12.1.2.出租方或承租方違約12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同需書面通知對方12.2.2.合同解除后，雙方應妥善處理遺留事宜12.3.合同解除后的責任12.3.1.雙方應承擔因解除合同而產生的責任13.其他約定13.1.不可抗力13.1.1.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應互相理解，協(xié)商解決13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租賃協(xié)議等13.3.合同生效13.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1.簽署日期：2024年1月1日14.2.簽署地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號14.3.簽署人員14.3.1.出租方代表：14.3.2.承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中的“第三方”指任何非合同雙方的獨立實體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、維修服務機構等。2.第三方介入情形2.1.在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲方或乙方應書面通知對方，并經對方同意后方可引入。3.第三方責任限額3.1.第三方在本合同項下的責任限額由其提供的專業(yè)服務范圍決定，具體責任限額應在第三方服務協(xié)議中明確。4.第三方責權利界定4.1.第三方責任4.1.1.第三方應按照其服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.1.2.第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，如因服務不當導致甲方或乙方損失，第三方應承擔賠償責任。4.2.第三方權利4.2.1.第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的服務建議和方案。4.2.2.第三方有權按照服務協(xié)議的約定收取服務費用。4.3.第三方義務4.3.1.第三方應保守本合同內容及甲方、乙方商業(yè)秘密。4.3.2.第三方應按照甲方、乙方的需求，及時、準確地完成服務任務。5.第三方與其他各方的關系5.1.第三方與甲方、乙方的關系5.1.1.第三方與甲方、乙方之間的關系是基于各自服務協(xié)議建立的。5.1.2.第三方與甲方、乙方應各自獨立承擔各自責任，不因本合同的履行而承擔對方的責任。5.2.第三方與合同雙方的權利義務5.2.1.第三方應按照合同雙方的要求，履行其服務協(xié)議中的義務。5.2.2.甲方、乙方應按照合同約定，配合第三方的服務，并承擔相應的費用。6.第三方介入程序6.1.甲方或乙方需引入第三方時，應提前至少30天書面通知對方，并說明第三方介入的必要性、目的、服務內容、費用預算等信息。6.2.經對方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂服務協(xié)議，并將服務協(xié)議的副本送達對方。6.3.第三方介入后，甲方、乙方應按照各自的服務協(xié)議，配合第三方的服務。7.第三方介入費用7.1.第三方介入費用包括但不限于服務費用、差旅費用、資料費用等。7.2.第三方介入費用由引入方承擔，并在引入方與第三方簽訂的服務協(xié)議中明確。8.第三方介入爭議解決8.1.第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應由引入方與第三方協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，可按照第三方服務協(xié)議的約定，提交仲裁或訴訟解決。9.第三方介入合同解除9.1.第三方介入合同解除應按照引入方與第三方簽訂的服務協(xié)議約定執(zhí)行。9.2.甲方、乙方應在本合同中明確，第三方介入合同解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：平面圖需清晰標注商鋪的具體位置、面積、結構等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.租賃協(xié)議要求：租賃協(xié)議需詳細列明雙方的權利義務、租金支付方式、違約責任等內容。說明：租賃協(xié)議作為合同附件，是雙方履行合同的基礎。3.物業(yè)管理費繳納憑證要求：憑證需注明繳納時間、金額、物業(yè)管理單位等信息。說明：物業(yè)管理費繳納憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費已繳納。4.商鋪裝修方案及審批文件要求：方案需詳細說明裝修內容、費用預算、施工時間等。說明：裝修方案及審批文件作為合同附件，用于明確商鋪裝修的相關事宜。5.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務行為。6.不可抗力證明材料要求：證明材料需注明不可抗力事件發(fā)生的時間、原因、影響等。說明：不可抗力證明材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.違約金繳納憑證要求：憑證需注明繳納時間、金額、違約方等信息。說明：違約金繳納憑證作為合同附件，用于證明違約金已繳納。8.合同解除證明材料要求：證明材料需注明合同解除時間、原因、雙方協(xié)商結果等。說明：合同解除證明材料作為合同附件，用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付違約金。示例：如租金為100,000元，逾期1天，需支付1,000元違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責任認定：恢復原狀，并支付由此造成的損失賠償金。示例：如擅自改變商鋪用途導致裝修損失10,000元，需賠償10,000元。3.違約行為：違反商鋪使用規(guī)則責任認定：承擔由此造成的損失賠償金。示例：如違反使用規(guī)則導致商鋪設施損壞，需賠償相應費用。4.違約行為：未按規(guī)定進行商鋪維護責任認定：承擔由此造成的損失賠償金。示例：如未按時維護導致商鋪設施損壞，需賠償相應費用。5.違約行為：未按約定引入第三方責任認定：承擔由此造成的損失賠償金。示例：如未按約定引入第三方導致項目延誤，需賠償延誤損失。6.違約行為：未按約定解除合同責任認定：承擔由此造成的損失賠償金。示例：如未按約定解除合同導致對方損失，需賠償相應費用。全文完。2024年萬達集團商鋪租賃合同商業(yè)地產經營管理細則4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1商鋪位置與面積3.2商鋪設施與條件4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.租金調整7.1調整條件7.2調整方式7.3調整時間8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.商鋪維護與管理9.1出租方責任9.2租賃方責任10.附屬設施與設備10.1附屬設施10.2設備使用與維護11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定事項14.1其他約定14.2附加條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋（1）“商鋪”指萬達集團提供的位于[具體地址]的[具體商鋪編號]號商鋪；（2）“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起止日期；（3）“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租賃費用；（4）“押金”指租賃方為保證履行本合同義務而向出租方支付的一定金額；（5）“違約責任”指因一方違反本合同約定而應承擔的法律責任。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息租賃方名稱：[租賃方全稱]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]地址：[租賃方地址]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息出租方名稱：萬達集團法定代表人：[萬達集團法定代表人姓名]地址：[萬達集團地址]聯(lián)系電話：[萬達集團聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1商鋪位置與面積商鋪位于[具體地址]，商鋪面積為[具體面積]平方米。3.2商鋪設施與條件商鋪內設施包括但不限于：水電設施、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。商鋪符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求，具備正常經營條件。4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體起止日期]起至[具體起止日期]止。4.2租賃起止日期租賃起止日期為[具體起止日期]，租賃方應在此日期前支付首期租金及押金。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月[具體租金金額]元，共計[具體租賃期限]個月，總額為[具體租金總額]元。5.2支付方式租金支付方式為每月[具體支付日期]前支付，租賃方應將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.3付款時間租賃方應在每月[具體支付日期]前支付當月租金，逾期未支付租金的，出租方有權要求租賃方支付滯納金。6.押金及退還6.1押金金額本合同押金為[具體押金金額]元。6.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，租賃方無違約行為，且已履行完畢本合同約定的所有義務，出租方應退還押金。6.3押金退還程序租賃期滿或合同解除后，租賃方應向出租方提出押金退還申請，出租方應在收到申請后的[具體時間]內退還押金。8.使用范圍與限制8.1使用范圍（1）涉及違法犯罪的經營活動；（2）產生嚴重噪音、氣味、廢水、廢氣等污染的活動；（3）影響周邊環(huán)境、居民生活的經營活動；（4）未經出租方同意的轉租、分租等行為。8.2使用限制（1）不得擅自改變商鋪的結構和用途；（2）不得損壞商鋪的設施設備；（3）不得在商鋪外墻上張貼廣告或進行任何形式的宣傳；（4）不得占用公共區(qū)域進行經營活動。9.商鋪維護與管理9.1出租方責任出租方負責商鋪的日常維護和管理，包括但不限于：（1）保持商鋪公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）確保商鋪的消防、安全設施正常運行；（3）對商鋪進行必要的修繕和更新。9.2租賃方責任租賃方負責商鋪的內部維護和保養(yǎng)，包括但不限于：（1）保持商鋪內部環(huán)境的整潔；（2）負責商鋪內設施的日常使用和維護；（3）確保經營活動符合相關法律法規(guī)。10.附屬設施與設備10.1附屬設施商鋪所配備的附屬設施包括但不限于：空調、照明、水電接口等，租賃方應合理使用，并承擔相應的維修費用。10.2設備使用與維護（1）按照設備說明書正確操作；（2）不得擅自拆裝或改動設備；（3）定期進行設備檢查和維護。11.違約責任11.1違約行為（1）逾期支付租金；（2）違反本合同約定的使用范圍和限制；（3）損壞商鋪或其設施設備；（4）未按約定進行商鋪維護和保養(yǎng)。11.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）承擔因違約行為引起的法律責任。12.合同解除與終止12.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）違約方或受不可抗力影響的一方提出解除合同申請；（2）另一方在收到通知后[具體時間]內給予答復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同終止合同終止后，租賃方應立即搬離商鋪，并結清所有費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法院另有判決。14.其他約定事項14.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、擔保方、保險方等，以及其他經甲乙雙方同意的參與本合同執(zhí)行過程的第三方。1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的問題。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容和可能承擔的風險進行約定，具體如下：3.1.1中介方：中介方的責任限額為[具體金額]元，僅限于其提供的中介服務范圍內；3.1.2咨詢方：咨詢方的責任限額為[具體金額]元，僅限于其提供的咨詢服務范圍內；3.1.3評估方：評估方的責任限額為[具體金額]元，僅限于其提供的評估服務范圍內；3.1.4監(jiān)理方：監(jiān)理方的責任限額為[具體金額]元，僅限于其提供的監(jiān)理服務范圍內；3.1.5擔保方：擔保方的責任限額為[具體金額]元，僅限于其提供的擔保服務范圍內；3.1.6保險方：保險方的責任限額為[具體金額]元，僅限于其提供的保險服務范圍內。4.第三方責權利4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立行使職責，包括但不限于提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔保、保險等服務；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照本合同約定提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；5.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與商鋪租賃合同的關系：5.2.1第三方介入本合同，并不意味著其成為商鋪租賃合同的當事人；5.2.2第三方在本合同中的職責和權利，僅限于本合同約定的范圍。6.第三方介入程序6.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意；6.1.1第三方應向甲乙雙方提交相關資質證明和合同草案；6.1.2甲乙雙方應在[具體時間]內對第三方的資質和合同草案進行審核；6.1.3審核通過后，甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務合同。7.第三方介入費用7.1第三方介入本合同產生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定和第三方服務合同約定承擔。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務；8.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權通知甲乙雙方，并要求其糾正；8.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪租賃合同存在爭議，有權提出解決方案，但最終決定權仍歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：商鋪租賃合同應包含商鋪的具體位置、面積、設施、租賃期限、租金、押金、使用范圍、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的基礎。2.第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應明確第三方的服務內容、費用、責任范圍、違約責任等。說明：本附件為第三方介入時的補充協(xié)議。3.商鋪現(xiàn)狀描述詳細要求：商鋪現(xiàn)狀描述應詳細記錄商鋪的設施、裝修情況、使用狀況等。說明：本附件用于租賃雙方確認商鋪現(xiàn)狀，作為合同履行的基礎。4.押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應注明押金金額、收據(jù)日期、押金退還條件等。說明：本附件用于證明押金已支付，并作為押金退還的依據(jù)。5.租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應注明租金金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件用于證明租金已支付，并作為財務記錄的依據(jù)。6.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付憑證應注明違約金金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件用于證明違約金已支付，并作為違約責任履行的依據(jù)。7.合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應注明解除原因、解除日期、雙方權利義務的終止等。說明：本附件用于證明合同已解除，并作為合同終止的依據(jù)。8.第三方資質證明詳細要求：第三方資質證明應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關服務的資格。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：租賃方未按合同約定時間支付租金，視為逾期支付。示例：租賃方應在每月5日前支付租金，若逾期支付，需支付每日萬分之五的滯納金。2.違反使用范圍責任認定標準：租賃方使用商鋪超出合同約定的范圍，視為違反使用范圍。示例：租賃方未經出租方同意，將商鋪用于非法經營活動，需承擔相應的法律責任。3.損壞商鋪或設施設備責任認定標準：租賃方在使用過程中，造成商鋪或設施設備的損壞，需承擔修復或賠償責任。示例：租賃方損壞商鋪天花板，需負責修復或賠償相應的費用。4.未按約定進行商鋪維護和保養(yǎng)責任認定標準：租賃方未按合同約定進行商鋪維護和保養(yǎng)，視為違約。示例：租賃方未定期檢查商鋪消防設施，導致設施損壞，需承擔維修費用。5.未經同意轉租、分租責任認定標準：租賃方未經出租方同意，擅自轉租、分租商鋪，視為違約。示例：租賃方未經出租方同意，將商鋪轉租給第三方，需承擔違約責任。全文完。2024年萬達集團商鋪租賃合同商業(yè)地產經營管理細則5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調整5.1調整頻率5.2調整方式5.3調整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還6.3保證金金額6.4保證金退還7.商鋪使用規(guī)則7.1商鋪使用范圍7.2商鋪裝修要求7.3商鋪使用限制8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.商鋪轉讓與轉租9.1轉讓條件9.2轉租條件9.3轉讓與轉租審批10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：萬達集團1.1.2住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：有限公司1.2.2住所：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：省市區(qū)路號萬達廣場一層2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過五年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月前五日支付，采用銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于租金金額1%的違約金。5.租金調整5.1調整頻率：租金每三年調整一次5.2調整方式：根據(jù)市場行情和物價指數(shù)調整，調整幅度不超過5%5.3調整通知：出租方應在調整前一個月以書面形式通知承租方6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在租賃期滿后七個工作日內退還押金6.3保證金金額：人民幣5,000元整6.4保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在租賃期滿后七個工作日內退還保證金7.商鋪使用規(guī)則7.1商鋪使用范圍：僅限于租賃合同約定的零售用途7.2商鋪裝修要求：商鋪裝修需符合萬達廣場的整體風格和規(guī)定，并經萬達集團審批后方可施工7.3商鋪使用限制：未經萬達集團同意，承租方不得將商鋪用于其他用途或轉租給第三方8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1出租方責任：負責商鋪的公共區(qū)域及設施設備的日常維護與保養(yǎng)，確保其正常運行8.2承租方責任：負責商鋪內部裝修及設施的維護與保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和完好9.商鋪轉讓與轉租9.1轉讓條件：承租方需經出租方書面同意后方可轉讓商鋪租賃權9.2轉租條件：承租方需經出租方書面同意后方可轉租商鋪9.3轉讓與轉租審批：出租方應在收到承租方申請后的十個工作日內予以答復10.合同解除與終止10.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.2合同終止條件：租賃期滿或