20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)預告抵押權質押合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押權設定3.1抵押物3.2抵押權范圍3.3抵押權登記4.質押權設定4.1質押物4.2質押權范圍4.3質押權登記5.抵押權、質押權行使條件5.1抵押權行使條件5.2質押權行使條件6.抵押權、質押權行使方式6.1抵押權行使方式6.2質押權行使方式7.抵押權、質押權轉讓7.1抵押權轉讓7.2質押權轉讓8.抵押權、質押權解除8.1抵押權解除條件8.2質押權解除條件9.抵押權、質押權優(yōu)先權9.1抵押權優(yōu)先權9.2質押權優(yōu)先權10.違約責任10.1抵押權人違約責任10.2質押權人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內的土地及其地上建筑物、構筑物等；（2）“抵押物”指抵押權人提供的房地產(chǎn)或其他財產(chǎn)；（3）“質押物”指債務人提供的動產(chǎn)或權利；（4）“抵押權人”指設定抵押權的債權人；（5）“債務人”指設定質押權的債務人；（6）“擔保物”指抵押物與質押物的總稱。2.2解釋本合同中的定義與解釋以法律法規(guī)及政策規(guī)定為準。3.抵押權設定3.1抵押物抵押物為債務人提供的位于[具體地址]的房地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、構筑物等。3.2抵押權范圍抵押權人有權就抵押物的全部或部分行使抵押權，包括但不限于抵押物的出售、轉讓、出租、抵押權人占有、抵押物處置等。3.3抵押權登記抵押權人應在抵押權設定之日起[具體時間]內，向相關登記機關申請抵押權登記。4.質押權設定4.1質押物質押物為債務人提供的[具體動產(chǎn)或權利]，包括但不限于動產(chǎn)、權利憑證、有價證券等。4.2質押權范圍質押權人有權就質押物的全部或部分行使質押權，包括但不限于質押物的出售、轉讓、抵押權人占有、質押物處置等。4.3質押權登記質押權人應在質押權設定之日起[具體時間]內，向相關登記機關申請質押權登記。5.抵押權、質押權行使條件5.1抵押權行使條件（1）債務人未按合同約定履行債務；（2）抵押權人有權行使抵押權的其他情形。5.2質押權行使條件（1）債務人未按合同約定履行債務；（2）質押權人有權行使質押權的其他情形。6.抵押權、質押權行使方式6.1抵押權行使方式（1）要求債務人履行債務；（2）出售、轉讓抵押物；（3）抵押權人占有抵押物；（4）其他法律允許的抵押權行使方式。6.2質押權行使方式（1）要求債務人履行債務；（2）出售、轉讓質押物；（3）質押權人占有質押物；（4）其他法律允許的質押權行使方式。8.抵押權、質押權解除8.1抵押權解除條件（1）債務人已全部履行債務；（2）抵押權人放棄抵押權；（3）法律規(guī)定的其他解除抵押權的情形。8.2質押權解除條件（1）債務人已全部履行債務；（2）質押權人放棄質押權；（3）法律規(guī)定的其他解除質押權的情形。9.抵押權、質押權優(yōu)先權9.1抵押權優(yōu)先權抵押權就抵押物的價值優(yōu)先于其他債權人的債權受償。9.2質押權優(yōu)先權質押權就質押物的價值優(yōu)先于其他債權人的債權受償。10.違約責任10.1抵押權人違約責任抵押權人違反本合同約定，未履行抵押權設定、登記等義務的，應承擔違約責任。10.2質押權人違約責任質押權人違反本合同約定，未履行質押權設定、登記等義務的，應承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）抵押權、質押權已全部實現(xiàn)；（3）本合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款雙方對本合同內容有爭議的，應以本合同附件為準。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：質押物清單14.3附件三：抵押權、質押權登記證明14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、抵押權設定、質押權設定、債權轉讓、債務履行、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入條件2.1合同約定甲、乙雙方可約定在合同履行過程中引入第三方，以協(xié)助完成相關事宜。2.2第三方資質第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同項下的第三方責任限額指第三方因違反合同約定或疏忽、過失等原因給甲、乙雙方造成損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定；（2）如合同未約定，則第三方責任限額按《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責權利4.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；（2）第三方有權在合同約定范圍內，獲取甲、乙雙方提供的相關資料；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應服務費用。4.2第三方義務（1）第三方應嚴格按照合同約定，履行相關服務職責；（2）第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責任（1）第三方違反合同約定，給甲、乙雙方造成損失的，應承擔相應賠償責任；（2）第三方因疏忽、過失等原因給甲、乙雙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲、乙雙方責任（1）甲、乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務；（2）甲、乙雙方應對第三方提供的信息和資料的真實性、合法性負責。5.2第三方責任（1）第三方應按照合同約定，履行相關服務職責；（2）第三方對因其服務造成的損失，承擔相應賠償責任。5.3第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲、乙雙方之間的關系受本合同約束；（2）第三方與其他各方之間的關系由相關法律法規(guī)調整。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更甲、乙雙方在第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向第三方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為第三方所在地的人民法院。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）抵押權、質押權已全部實現(xiàn)；（3）本合同約定的其他終止條件。8.2合同終止后的處理（1）甲、乙雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜；（2）第三方應按照合同約定，協(xié)助甲、乙雙方處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的具體信息，如地址、面積、用途、產(chǎn)權證號等。說明：抵押物清單用于明確抵押物的范圍和性質，為抵押權設定提供依據(jù)。2.附件二：質押物清單詳細要求：清單應包括質押物的具體信息，如名稱、數(shù)量、規(guī)格、權屬證明等。說明：質押物清單用于明確質押物的范圍和性質，為質押權設定提供依據(jù)。3.附件三：抵押權、質押權登記證明詳細要求：證明應包括抵押權、質押權的登記時間、登記機關、登記編號等。說明：登記證明用于證明抵押權、質押權的設立和有效性。4.附件四：第三方資質證明詳細要求：證明應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可、專業(yè)資格等。說明：資質證明用于證明第三方具備提供相關服務的資質和能力。5.附件五：合同簽訂證明詳細要求：證明應包括合同簽訂的時間、地點、參與人員等。說明：簽訂證明用于證明合同的有效簽訂。6.附件六：債權轉讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括轉讓債權的具體內容、轉讓雙方信息、轉讓條件等。說明：債權轉讓協(xié)議用于明確債權轉讓的具體事宜。7.附件七：債務履行憑證詳細要求：憑證應包括債務履行的具體內容、時間、金額等。說明：債務履行憑證用于證明債務人已履行債務。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲、乙雙方未按合同約定履行債務；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務；甲、乙雙方未按時支付費用；第三方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約行為對另一方造成的實際損失進行賠償；賠償金額應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定；如合同未約定，則賠償金額由法院或仲裁機構根據(jù)實際情況判定。3.違約責任示例說明甲、乙雙方約定債務人應于每月1日支付租金，但債務人連續(xù)兩個月未支付，構成違約。根據(jù)合同約定，債務人應支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方在提供評估服務時，未按照約定時間完成評估報告，構成違約。第三方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)預告抵押權質押合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人信息1.2抵押人信息1.3質押權人信息1.4質押人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權屬證明2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.抵押權設定及質押權設定3.1抵押權設定3.2質押權設定4.抵押物及質押物價值評估4.1抵押物價值評估4.2質押物價值評估5.抵押權及質押權登記5.1抵押權登記5.2質押權登記6.抵押權及質押權實現(xiàn)條件6.1抵押權實現(xiàn)條件6.2質押權實現(xiàn)條件7.抵押權及質押權行使方式7.1抵押權行使方式7.2質押權行使方式8.抵押權及質押權轉讓8.1抵押權轉讓8.2質押權轉讓9.抵押權及質押權終止條件9.1抵押權終止條件9.2質押權終止條件10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決11.合同解除條件11.1合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人信息抵押權人名稱：____________________抵押權人住所：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3質押權人信息質押權人名稱：____________________質押權人住所：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4質押人信息質押人名稱：____________________質押人住所：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權屬證明房地產(chǎn)權證號：____________________2.2房地產(chǎn)位置具體地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________2.4房地產(chǎn)用途用途：____________________3.抵押權設定及質押權設定3.1抵押權設定抵押權人同意以其對抵押人擁有的房地產(chǎn)設定抵押權，抵押權人有權在抵押權實現(xiàn)時優(yōu)先受償。3.2質押權設定質押權人同意以其對質押人擁有的房地產(chǎn)設定質押權，質押權人有權在質押權實現(xiàn)時優(yōu)先受償。4.抵押物及質押物價值評估4.1抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，評估價值為：____________________4.2質押物價值評估質押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，評估價值為：____________________5.抵押權及質押權登記5.1抵押權登記抵押權人應在合同簽訂后____個工作日內，向不動產(chǎn)登記機構申請抵押權登記。5.2質押權登記質押權人應在合同簽訂后____個工作日內，向不動產(chǎn)登記機構申請質押權登記。6.抵押權及質押權實現(xiàn)條件6.1抵押權實現(xiàn)條件抵押人未按合同約定履行債務，抵押權人有權要求實現(xiàn)抵押權。6.2質押權實現(xiàn)條件質押人未按合同約定履行債務，質押權人有權要求實現(xiàn)質押權。7.抵押權及質押權行使方式7.1抵押權行使方式（1）要求抵押人提前清償債務；（2）要求抵押人提供擔保；（3）將抵押物折價、拍賣或變賣；（4）其他法律允許的方式。7.2質押權行使方式（1）要求質押人提前清償債務；（2）要求質押人提供擔保；（3）將質押物折價、拍賣或變賣；（4）其他法律允許的方式。8.抵押權及質押權轉讓8.1抵押權轉讓抵押權人未經(jīng)抵押人同意，不得轉讓抵押權。抵押權轉讓時，抵押權人應當通知抵押人，并將轉讓事宜登記于不動產(chǎn)登記機構。8.2質押權轉讓質押權人未經(jīng)質押人同意，不得轉讓質押權。質押權轉讓時，質押權人應當通知質押人，并將轉讓事宜登記于不動產(chǎn)登記機構。9.抵押權及質押權終止條件9.1抵押權終止條件（1）抵押權實現(xiàn)；（2）抵押權人放棄抵押權；（3）抵押人履行債務，抵押權消滅；（4）法律規(guī)定的其他情形。9.2質押權終止條件（1）質押權實現(xiàn)；（2）質押權人放棄質押權；（3）質押人履行債務，質押權消滅；（4）法律規(guī)定的其他情形。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（4）法律規(guī)定的其他情形。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）抵押權及質押權實現(xiàn)；（4）法律規(guī)定的其他情形。13.合同附件13.1合同附件一房地產(chǎn)權屬證明復印件13.2合同附件二抵押物及質押物價值評估報告14.其他約定事項14.1通知送達（1）專人送達；（2）郵寄送達，以掛號信方式，郵戳為準；（3）電子郵件送達，以發(fā)送成功并對方確認收悉為準。14.2合同變更本合同如有變更，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。對本合同的解釋權歸抵押權人所有。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關系，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在本合同項下的責任，限于其書面協(xié)議中約定的范圍和責任限額。15.3.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在書面協(xié)議中約定，如未約定，則責任限額為人民幣____萬元。15.4第三方介入條款15.4.1第三方權利第三方在本合同項下的權利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；（2）要求合同雙方按照合同約定履行義務；（3）根據(jù)合同約定收取服務費用；（4）其他法律允許的權利。15.4.2第三方義務第三方在本合同項下的義務，包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)；（4）其他法律規(guī)定的義務。15.5第三方介入流程15.5.1第三方介入申請合同雙方有意引入第三方時，應向對方提出書面申請，說明第三方介入的原因、目的和預期效果。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議合同雙方與第三方達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同項下的責任、權利和義務。15.5.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定和書面協(xié)議的約定，履行其職責。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)能力，并在書面協(xié)議中明確約定。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，如第三方違反合同約定，甲方有權要求其承擔相應責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，如第三方違反合同約定，乙方有權要求其承擔相應責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，僅限于書面協(xié)議約定的范圍內，甲方對第三方的行為不承擔責任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，僅限于書面協(xié)議約定的范圍內，乙方對第三方的行為不承擔責任。17.3第三方與抵押權人、質押權人的劃分第三方與抵押權人、質押權人的關系，僅限于本合同和書面協(xié)議約定的范圍內，抵押權人、質押權人對第三方的行為不承擔責任。17.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關系，應按照各自書面協(xié)議的約定處理，本合同不涉及第三方與其他第三方之間的責任劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明復印件要求：提供房地產(chǎn)權證原件及復印件，確保信息完整、清晰。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權屬情況。2.抵押物及質押物價值評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，報告內容應包括評估方法、評估依據(jù)、評估結果等。說明：此附件用于確定抵押物及質押物的價值。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內容應包括第三方的職責、權利、義務、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責任。4.合同附件一要求：根據(jù)實際情況提供相關證明材料，如但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：此附件用于補充合同中的相關內容。5.合同附件二要求：根據(jù)實際情況提供相關文件，如但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的變更和補充事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）抵押人未按合同約定履行債務。（2）質押人未按合同約定履行債務。（3）第三方未按書面協(xié)議履行職責。（4）任何一方違反合同約定的保密義務。（5）任何一方違反合同約定的履行義務。2.責任認定標準（1）抵押人、質押人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）第三方違約，應根據(jù)書面協(xié)議約定的責任限額承擔相應責任。（3）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例（1）抵押人逾期償還債務，應支付每日萬分之五的違約金。（2）第三方未按約定提供評估報告，應賠償因此給合同雙方造成的損失。（3）任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)預告抵押權質押合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的基本條款2.1房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的定義2.2房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的法律效力2.3房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的主要內容3.房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的當事人3.1出質人3.2抵押權人3.3保證人（如有）4.房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的標的物4.1房地產(chǎn)的基本情況4.2房地產(chǎn)的位置、面積、用途等4.3房地產(chǎn)的權屬證明5.房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的擔保方式5.1抵押權質押5.2質押物的種類5.3質押物的保管6.房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的擔保范圍6.1擔保債務的金額6.2擔保債務的期限6.3擔保債務的利息7.房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點8.房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的程序9.房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的違約責任9.1違約責任的承擔方式9.2違約責任的計算標準9.3違約責任的爭議解決10.房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的附件12.1房地產(chǎn)權屬證明文件12.2質押物清單12.3其他相關文件13.房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的解釋與適用14.1合同解釋的原則14.2合同適用的法律14.3合同解釋的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方的權利義務，確保房地產(chǎn)預告抵押權質押關系的合法有效，保障各方當事人的合法權益。2.房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的基本條款2.1房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的定義本合同所指的房地產(chǎn)預告抵押權質押合同，是指出質人以其名下的房地產(chǎn)為擔保，向抵押權人提供預告抵押權質押擔保，以保障抵押權人債權實現(xiàn)的法律行為。2.2房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。2.3房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的主要內容3.房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的當事人3.1出質人出質人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________3.2抵押權人抵押權人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________3.3保證人（如有）保證人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________4.房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的標的物4.1房地產(chǎn)的基本情況房地產(chǎn)權利人：________________________房地產(chǎn)坐落：________________________房地產(chǎn)面積：________________________房地產(chǎn)用途：________________________4.2房地產(chǎn)的位置、面積、用途等房地產(chǎn)位于：________________________房地產(chǎn)建筑面積：________________________房地產(chǎn)土地使用權類型：________________________4.3房地產(chǎn)的權屬證明房地產(chǎn)權屬證明文件：________________________5.房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的擔保方式5.1抵押權質押出質人同意將其名下的房地產(chǎn)設定為抵押權質押擔保。5.2質押物的種類質押物為：________________________5.3質押物的保管質押物由抵押權人指定專人保管，保管費用由出質人承擔。6.房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的擔保范圍6.1擔保債務的金額擔保債務金額為：________________________6.2擔保債務的期限擔保債務期限自本合同生效之日起至：________________________6.3擔保債務的利息擔保債務利息按年利率：________________________計算，按月支付。7.房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的履行7.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至擔保債務清償之日止。7.2履行方式出質人應按約定向抵押權人支付擔保債務，抵押權人應按約定履行保管質押物的義務。7.3履行地點履行地點為：________________________8.房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，本合同內容相應變更。8.2合同解除的條件（1）合同訂立所依據(jù)的法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導致本合同無法繼續(xù)履行；（2）一方當事人嚴重違約，另一方當事人要求解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同變更和解除的程序任何一方要求變更或解除合同時，應書面通知對方，并在收到對方書面回復后七日內，按照雙方約定或法定程序辦理變更或解除手續(xù)。9.房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的違約責任9.1違約責任的承擔方式任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）采取補救措施；（4）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定采取其他措施。9.2違約責任的計算標準違約金的計算標準根據(jù)違約行為的具體情況確定，但不得超過因違約行為所造成的實際損失。9.3違約責任的爭議解決因違約責任引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構協(xié)商或調解不成的，爭議提交：________________________機構仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照：________________________規(guī)則進行。11.房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的生效與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件（1）擔保債務履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。11.3合同終止的程序合同終止后，雙方應按照約定或法定程序辦理相關手續(xù)。12.房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的附件12.1房地產(chǎn)權屬證明文件（1）房地產(chǎn)權利證書；（2）土地使用證；（3）房屋所有權登記證明；（4）其他相關證明文件。12.2質押物清單本合同附件還包括質押物清單，詳細列明質押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。12.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于：合同變更協(xié)議、解除協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。13.房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的簽署13.1簽署主體本合同由出質人、抵押權人（如有保證人，亦應簽署）共同簽署。13.2簽署時間本合同簽署時間為：________________________。13.3簽署地點本合同簽署地點為：________________________。14.房地產(chǎn)預告抵押權質押合同的解釋與適用14.1合同解釋的原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，符合法律法規(guī)及合同目的。14.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋的爭議解決因合同解釋引起的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同的訂立、履行、管理、監(jiān)督等提供服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的定義第三方在本合同中具體指：________________________（此處應詳細列出第三方名稱及其服務內容）。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同的真實性、合法性，以及保護各方當事人的合法權益。16.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同訂立、合同履行過程中的評估、監(jiān)督、調解、仲裁等。17.第三方介入的程序17.1第三方的選定甲、乙雙方應協(xié)商一致，選定合適的第三方。17.2第三方的資質要求第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠勝任合同相關服務。17.3第三方的服務費用第三方的服務費用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。18.第三方的責權利18.1第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，獲取合同相關信息；（2）第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查；（3）第三方有權在必要時提出建議或意見。18.2第三方的義務（1）第三方應按照合同約定，履行相應的服務職責；（2）第三方應保守合同秘密，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)的要求。19.第三方責任限額19.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同目的不能實現(xiàn)或造成甲、乙雙方損失的，應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額的確定責任限額根據(jù)第三方服務內容、服務風險及合同標的物的價值等因素綜合確定。19.3責任限額的承擔第三方在責任限額范圍內承擔責任，超出責任限額的部分，由甲、乙雙方自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方應向甲方提供合同履行相關的服務，甲方負責支付服務費用，并對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。20.2第三方與乙方的劃分第三方應向乙方提供合同