20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住房貸款房產抵押合同樣本（二）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房產抵押信息3.1抵押物描述3.2抵押物評估價值3.3抵押物產權情況4.貸款發放與還款4.1貸款發放條件4.2貸款發放時間4.3還款計劃4.4還款方式變更5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.抵押權設立與變更6.1抵押權設立條件6.2抵押權登記6.3抵押權變更7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管費用7.3抵押物保管期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.法律適用與管轄11.1合同法律適用11.2糾紛管轄法院12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1其他條款13.2附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1抵押物：指甲方提供的位于[房產所在地]的房產，具有合法產權證明，用于擔保甲方履行本合同的還款義務。1.2.2貸款金額：指乙方根據甲方的貸款申請，經審批同意向甲方提供的貸款總額，以人民幣計算。1.2.3貸款期限：指從貸款發放之日起至貸款全部還清之日止的時間，以年為單位。1.2.4貸款利率：指貸款金額在貸款期限內的利息計算標準，按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，并可根據市場情況進行調整。1.2.5還款方式：指甲方按照本合同約定的還款計劃，按月或按季向乙方支付貸款本金及利息的方式。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元。2.2貸款期限：[貸款期限]年。2.3貸款利率：[貸款利率]%。2.4還款方式：按月等額本息還款法。3.房產抵押信息3.1抵押物描述：[房產詳細信息，包括但不限于房產地址、面積、用途、產權證號等]。3.2抵押物評估價值：[抵押物評估價值]元。3.3抵押物產權情況：[抵押物產權情況，包括但不限于產權性質、是否設定他項權利等]。4.貸款發放與還款4.1貸款發放條件：甲方提供完整的貸款申請材料，并經乙方審批同意。4.2貸款發放時間：[貸款發放時間]。4.3還款計劃：甲方應按照本合同約定的還款計劃，按月或按季向乙方支付貸款本金及利息。4.4還款方式變更：甲方如需變更還款方式，應提前[提前通知時間]向乙方提出書面申請，經乙方同意后方可變更。5.利息計算與支付5.1利息計算方法：按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，并按月計收復利。5.2利息支付時間：甲方應在每月[利息支付日]前支付當月應還利息。5.3利息支付方式：甲方可通過銀行轉賬、現金支付等方式向乙方支付利息。6.抵押權設立與變更6.1抵押權設立條件：甲方提供合法有效的房產產權證明，并經乙方同意設立抵押權。6.2抵押權登記：甲方應在[抵押權登記期限]內，將抵押權登記于抵押物上。6.3抵押權變更：如因抵押物所有權轉移等原因，需要變更抵押權，甲方應在[變更通知期限]內向乙方提出書面申請，經乙方同意后方可變更。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定按期還款或支付利息。8.1.2甲方未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.1.3甲方未按合同約定保管抵押物或未經乙方同意擅自處置抵押物。8.1.4甲方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按期還款或支付利息的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的[逾期利率倍數]計算。8.2.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.2.3甲方未按約定保管抵押物或擅自處置抵押物的，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔由此造成的損失。8.2.4甲方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償8.3.1甲方違約造成乙方損失的，甲方應賠償乙方實際損失。8.3.2乙方因甲方違約解除合同的，甲方應支付乙方合同解除金，金額為貸款余額的[解除金比例]%。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴重違約，經乙方催告后仍未改正。9.1.2乙方認為甲方無法履行合同或存在欺詐行為。9.1.3法律法規規定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件9.2.1貸款本息全部清償。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止程序9.3.1乙方應書面通知甲方解除或終止合同。9.3.2甲方應在接到通知后[通知期限]內確認收到。9.3.3合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。10.2.2仲裁地點為[仲裁地點]。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。11.法律適用與管轄11.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2糾紛管轄法院本合同產生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改，必須經雙方書面同意，并簽署書面修改協議。13.其他約定事項13.1其他條款本合同未盡事宜，按國家有關法律法規和雙方協商一致的原則處理。13.2附件本合同附件包括但不限于貸款申請表、房產產權證明、抵押物評估報告等。14.合同簽署與生效日期本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及為履行本合同目的而涉及的任何其他第三方。15.1.2第三方應具備相應的資質和許可，并保證其服務的專業性和合法性。15.2第三方職責15.2.1中介機構：負責協助甲乙雙方進行貸款申請的提交、貸款合同簽訂、貸款發放等事宜，并確保信息的準確性和及時性。15.2.2評估機構：負責對抵押物進行評估，提供評估報告，并保證評估結果的客觀性和公正性。15.2.3律師事務所：負責提供法律咨詢、合同審查等服務，并確保合同的合法性和有效性。15.2.4會計師事務所：負責提供財務審計、會計服務，并保證財務報告的真實性和準確性。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據其職責要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權對甲乙雙方提供的信息和文件進行審核。15.3.3第三方有權按照約定收取服務費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人信息。15.4.2第三方應按照約定的時間和質量要求完成工作。15.4.3第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限于其直接造成的損失，不包括間接損失。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為[責任限額]元，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔。16.2.2若第三方因不可抗力或無法預見、無法避免的原因導致損失，則不承擔賠償責任。17.第三方變更與替換17.1第三方變更17.1.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并經對方確認。17.1.2第三方變更后，原第三方權利義務由新第三方繼承。17.2第三方替換17.2.1如第三方無法履行其職責，甲乙雙方有權更換第三方。17.2.2第三方替換后，原第三方權利義務由新第三方繼承。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂的服務協議約定。18.1.2本合同對第三方的權利義務不構成對甲方的直接約束。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂的服務協議約定。18.2.2本合同對第三方的權利義務不構成對乙方的直接約束。18.3第三方與其他方18.3.1第三方與其他方的權利義務關系，由雙方另行簽訂的服務協議約定。18.3.2本合同對第三方的權利義務不構成對其他方的直接約束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：表格內容應完整，包括借款人個人信息、貸款金額、期限、用途等。說明：貸款申請表是貸款審批的依據，應確保信息的真實性和準確性。2.房產產權證明要求：提供房產證、土地使用權證等合法產權證明文件。說明：房產產權證明是抵押物合法性的證明，必須真實有效。3.抵押物評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告應詳細列明評估依據、評估方法、評估結果等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據，應確保評估的客觀性和公正性。4.貸款合同要求：合同內容應完整，包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等。說明：貸款合同是甲乙雙方權利義務的約定，應確保合同的合法性和有效性。5.抵押權設立登記證明要求：提供抵押權設立登記證明文件。說明：抵押權設立登記證明是抵押權成立的證據，必須真實有效。6.還款計劃表要求：列明每月或每季的還款金額、還款日期等。7.甲方身份證復印件要求：提供甲方有效身份證件的復印件。說明：身份證復印件是借款人身份驗證的依據，必須真實有效。8.乙方營業執照復印件要求：提供乙方有效營業執照的復印件。說明：營業執照復印件是乙方合法經營證明，必須真實有效。9.法律意見書要求：由具備資質的律師事務所出具，對合同合法性進行審核。說明：法律意見書是對合同合法性的保證，應確保法律意見書的客觀性和公正性。10.評估機構資質證明要求：提供評估機構的資質證明文件。說明：評估機構資質證明是評估機構具備評估資格的證明，必須真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按期還款或支付利息責任認定：支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的[逾期利率倍數]計算。提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。未按約定保管抵押物或擅自處置抵押物責任認定：乙方有權要求甲方立即改正，并承擔由此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定發放貸款責任認定：支付違約金，違約金為貸款金額的[違約金比例]%。未按約定提供貸款服務責任認定：承擔由此造成的損失，包括但不限于利息損失。3.第三方違約行為及責任認定未按約定提供評估報告責任認定：承擔由此造成的損失，包括但不限于利息損失。未按約定提供法律意見書責任認定：承擔由此造成的損失，包括但不限于利息損失。示例說明：甲方未按期還款，逾期30天，應支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的1.5%。乙方未按約定發放貸款，逾期60天，應支付違約金，違約金為貸款金額的1%。全文完。2024年度個人住房貸款房產抵押合同樣本（二）1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房產抵押信息2.1抵押房產基本情況2.2抵押房產價值評估2.3抵押房產權屬證明3.抵押物處置3.1抵押物處置條件3.2抵押物處置方式3.3抵押物處置程序4.貸款發放與支付4.1貸款發放條件4.2貸款發放程序4.3貸款支付方式5.還款責任5.1還款時間5.2還款金額5.3還款違約責任6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費用7.貸款逾期7.1貸款逾期定義7.2貸款逾期責任7.3貸款逾期處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.附件12.1抵押物清單12.2貸款合同附件12.3其他附件13.合同份數與送達13.1合同份數13.2合同送達方式13.3合同送達地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。1.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率以貸款發放時為準。1.4還款方式：等額本息還款方式，每月還款日為每月的15日。第二條房產抵押信息2.1抵押房產基本情況：位于市區路號，建筑面積平方米，房屋所有權證號為。2.2抵押房產價值評估：經房地產評估機構評估，抵押房產價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.3抵押房產權屬證明：抵押人應向貸款人提供抵押房產的產權證明文件。第三條抵押物處置3.1抵押物處置條件：在借款人未按合同約定履行還款義務時，貸款人有權處置抵押物。3.2抵押物處置方式：貸款人有權通過拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。3.3抵押物處置程序：抵押物處置應依法進行，具體程序按相關法律法規執行。第四條貸款發放與支付4.1貸款發放條件：借款人須滿足貸款人的貸款條件，并提供相關證明材料。4.2貸款發放程序：貸款人審核借款人提供的材料，同意貸款后，按照約定的貸款發放程序發放貸款。4.3貸款支付方式：貸款人將貸款金額一次性支付至借款人指定的賬戶。第五條還款責任5.1還款時間：借款人應按約定的還款時間進行還款。5.2還款金額：借款人每月應還款金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），具體金額以貸款發放時為準。5.3還款違約責任：借款人如未按約定時間還款，應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責任：貸款人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全和完整。6.2抵押物保管方式：貸款人應將抵押物存放在安全的地方，并采取必要的安全措施。6.3抵押物保管費用：抵押物保管費用由借款人承擔。第七條貸款逾期7.1貸款逾期定義：借款人未按約定的還款時間還款，即為貸款逾期。7.2貸款逾期責任：借款人逾期還款，應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。7.3貸款逾期處理：貸款人有權采取一切合法措施，包括但不限于催收、訴訟等，追回逾期貸款。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調整、市場利率變動等不可抗力因素，雙方可協商變更合同內容。8.2.1借款人嚴重違約，經貸款人催告后仍未履行；8.2.2貸款人發現借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4雙方協商一致解除合同。8.3合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除，應書面通知對方，并經雙方協商一致后生效。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條法律適用與管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交市區人民法院管轄。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1貸款全部還清；11.2.2雙方協商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行；11.2.4法律法規規定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括抵押物的返還、貸款的結清等。第十二條附件12.1抵押物清單：包括抵押房產的詳細信息和相關權屬證明文件。12.2貸款合同附件：包括借款合同、抵押合同等相關文件。12.3其他附件：包括雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十三條合同份數與送達13.1合同份數：本合同一式叁份，貸款人、借款人各執壹份，見證人執壹份。13.2合同送達方式：合同送達采用書面形式，可以通過郵寄、專人送達等方式。13.3合同送達地點：合同送達地點為借款人提供的通訊地址或貸款人指定的地址。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.3本合同一式叁份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、審計機構等，以及任何與本合同履行相關的第三方服務提供者。8.2第三方責任限額：8.2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體金額由雙方協商確定。8.2.2第三方的責任限額不得超過本合同總金額的百分之十（10%）。8.3第三方職責：8.3.1第三方應根據本合同及其相關法律法規履行職責，不得超越其授權范圍。8.3.2第三方應保證其提供的服務符合行業標準和合同要求。第九條甲乙方與第三方的關系9.1甲乙方與第三方之間的關系由各自合同約定，本合同不影響第三方與其他合同方的關系。9.2甲乙方應確保第三方在履行職責過程中，不得損害對方的合法權益。9.3第三方在履行職責過程中產生的費用，應由其自身承擔，除非合同另有約定。第十條第三方介入的程序10.1第三方介入前，甲乙方應書面通知對方，并經對方同意后方可引入第三方。10.2第三方介入后，甲乙方應確保第三方了解其職責和權限，并配合其履行職責。第十一條第三方違約責任11.1如第三方違反合同約定，導致甲乙方的合法權益受損，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。11.2第三方違約責任包括但不限于：11.2.1直接經濟損失；11.2.2間接經濟損失；11.2.3合同約定的違約金；11.2.4法院判決的其他責任。第十二條第三方保密義務12.1第三方對本合同內容以及甲乙雙方的其他商業秘密負有保密義務。12.2第三方未經甲乙方書面同意，不得向任何第三方泄露本合同內容或甲乙方的商業秘密。第十三條第三方更換13.1如需更換第三方，甲乙方應提前三十日書面通知對方，并經對方同意后方可更換。13.2第三方更換后，原有合同條款對新的第三方仍具有約束力。第十四條第三方責任承擔14.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙方的損失，應由第三方承擔全部責任。14.2甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第十五條第三方介入的終止15.1如第三方介入的必要條件消失或合同履行完畢，甲乙方有權終止第三方介入。15.2第三方介入終止后，甲乙方應確保第三方妥善處理遺留問題，并退還其預收費用。第十六條本合同修正16.1本合同關于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。16.2本合同修正條款的生效，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列出抵押房產的詳細信息，包括房產地址、面積、權屬證明文件編號等。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息和權屬。2.貸款合同附件要求：包括借款合同、抵押合同等相關文件，用于證明貸款和抵押的法律關系。說明：貸款合同附件是合同附件的核心，確保貸款和抵押的合法性和有效性。3.貸款發放憑證要求：貸款發放憑證應詳細記錄貸款金額、發放日期、收款賬戶信息等。說明：貸款發放憑證是證明貸款已實際發放的重要憑證。4.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，詳細評估抵押房產的價值。說明：房產評估報告是確定抵押物價值的重要依據。5.抵押房產權屬證明要求：提供房產證、土地證等權屬證明文件，證明抵押房產的合法性。說明：權屬證明文件是確保抵押房產權屬清晰、無爭議的必要文件。6.借款人身份證明要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件，證明借款人身份的真實性。說明：身份證明文件是確保借款人身份合法、有效的重要文件。7.借款人收入證明要求：提供工資單、銀行流水等收入證明，證明借款人還款能力。說明：收入證明是評估借款人還款能力的重要依據。8.合同變更協議要求：雙方協商一致后簽訂的合同變更協議，用于修改合同內容。說明：合同變更協議是合同修改的法律文件。9.合同解除協議要求：雙方協商一致后簽訂的合同解除協議，用于解除合同關系。說明：合同解除協議是合同解除的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人逾期還款責任認定：借款人逾期還款，應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若借款人未在還款日當天還款，則從第二天開始計算滯納金。2.借款人提供虛假材料責任認定：借款人提供虛假材料，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔相應法律責任。示例：若借款人提供虛假收入證明，貸款人有權解除合同，并要求借款人返還已發放的貸款。3.貸款人未按時發放貸款責任認定：貸款人未按時發放貸款，應向借款人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若貸款人未在約定時間內發放貸款，則從逾期第一天開始計算違約金。4.第三方未履行職責責任認定：第三方未履行職責，導致甲乙方的合法權益受損，第三方應承擔違約責任。示例：若評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，導致抵押物價值評估不準確，評估機構應承擔相應責任。5.合同變更未履行責任認定：雙方未按合同約定履行合同變更，應承擔違約責任。示例：若一方未按合同變更協議履行變更內容，另一方有權要求其承擔違約責任。全文完。2024年度個人住房貸款房產抵押合同樣本（二）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.借款人信息1.1.1.借款人姓名1.1.2.借款人身份證號碼1.1.3.借款人聯系方式1.2.抵押權人信息1.2.1.抵押權人姓名1.2.2.抵押權人身份證號碼1.2.3.抵押權人聯系方式2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.貸款利率2.4.還款方式3.房產抵押信息3.1.房產基本情況3.1.1.房產地址3.1.2.房產建筑面積3.1.3.房產用途3.2.抵押物價值3.3.抵押物評估機構3.4.抵押登記情況4.貸款發放及還款4.1.貸款發放時間4.2.貸款發放方式4.3.還款計劃4.4.還款方式變更5.逾期還款及罰息5.1.逾期還款定義5.2.逾期還款罰息計算方式5.3.逾期還款處理措施6.抵押物處置6.1.抵押物處置方式6.2.抵押物處置程序6.3.抵押物處置收益分配7.合同變更及解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同變更及解除程序8.違約責任8.1.借款人違約責任8.2.抵押權人違約責任8.3.違約責任追究程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用10.保密條款10.1.保密內容10.2.保密期限10.3.保密責任11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.合同附件12.1.房產抵押登記證明12.2.房產評估報告12.3.其他相關文件13.合同份數及保管13.1.合同份數13.2.合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.借款人信息1.1.1.借款人姓名：1.1.2.借款人身份證號碼：110101199003071.1.3.借款人聯系方式：138001380001.2.抵押權人信息1.2.1.抵押權人姓名：1.2.2.抵押權人身份證號碼：110101198501051.2.3.抵押權人聯系方式：139001390002.貸款基本信息2.1.貸款金額：200萬元人民幣2.2.貸款期限：20年2.3.貸款利率：年利率4.5%2.4.還款方式：等額本息還款法3.房產抵押信息3.1.房產基本情況3.1.1.房產地址：北京市朝陽區路號3.1.2.房產建筑面積：100平方米3.1.3.房產用途：住宅3.2.抵押物價值：根據房產評估機構評估，抵押物價值為200萬元人民幣3.3.抵押物評估機構：房產評估機構3.4.抵押登記情況：已向房地產交易中心辦理抵押登記，抵押登記號為4.貸款發放及還款4.1.貸款發放時間：2024年1月1日4.2.貸款發放方式：銀行轉賬4.3.還款計劃：每月1日還款，還款金額為1萬元人民幣4.4.還款方式變更：如需變更還款方式，雙方需協商一致，并簽訂書面變更協議5.逾期還款及罰息5.1.逾期還款定義：借款人未在還款日當天或之前足額償還貸款本金及利息的行為5.2.逾期還款罰息計算方式：逾期還款罰息按日計算，罰息利率為年利率4.5%的150%5.3.逾期還款處理措施：逾期還款后，抵押權人有權要求借款人立即償還逾期貸款本金及罰息，并采取法律手段追償6.抵押物處置6.1.抵押物處置方式：如借款人違約，抵押權人有權依法處置抵押物，以實現債權6.2.抵押物處置程序：抵押物處置應依法進行，抵押權人應依法公告抵押物處置信息，并接受競買6.3.抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，扣除處置費用后，用于償還借款人尚未償還的貸款本金及利息，余額歸抵押權人所有7.合同變更及解除7.1.合同變更條件：如雙方協商一致，可對合同內容進行變更7.2.1.借款人未按合同約定履行還款義務，經抵押權人催告后仍未改正的7.2.2.抵押權人發現抵押物價值顯著下降，可能影響債權安全的7.2.3.因不可抗力導致合同無法履行的7.3.合同變更及解除程序：任何一方提出變更或解除合同，應提前30日書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更或解除協議8.違約責任8.1.借款人違約責任8.1.1.借款人如未按合同約定按時足額還款，每逾期一日，應向抵押權人支付逾期本金0.5%的違約金。8.1.2.借款人如擅自處置抵押物，導致抵押權受損，應賠償抵押權人因此遭受的全部損失。8.2.抵押權人違約責任8.2.1.抵押權人如違反合同約定，擅自處置抵押物，應賠償借款人因此遭受的全部損失。8.2.2.抵押權人如未在抵押物處置過程中依法履行公告義務，導致借款人權益受損，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構9.2.1.如雙方約定仲裁，爭議應提交至仲裁委員會仲裁。9.3.爭議解決費用9.3.1.爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，應由敗訴方承擔。10.保密條款10.1.保密內容10.1.1.本合同內容、簽訂過程及履行情況。10.1.2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。10.2.保密期限10.2.1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3.保密責任10.3.1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2.合同經抵押權人審核無誤。11.2.合同終止條件11.2.1.貸款全部償還完畢。11.2.2.合同約定的解除條件成就。11.3.合同終止程序11.3.1.合同終止前，雙方應進行債權債務清算。11.3.2.合同終止后，雙方應辦理抵押物解除登記手續。12.合同附件12.1.房產抵押登記證明12.2.房產評估報告12.3.其他相關文件：包括但不限于借款人收入證明、還款能力證明等。13.合同份數及保管13.1.合同份數：本合同一式四份，借款人、抵押權人各執兩份，具有同等法律效力。13.2.合同保管責任：借款人和抵押權人應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整性和有效性。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，在合同履行過程中提供專業服務的實體或個人。15.2.第三方介入的情形15.2.1.中介機構介入：在合同簽訂、房產評估、抵押登記等環節，可能需要中介機構提供專業服務。15.2.2.評估機構介入：抵押物價值評估需要由第三方評估機構進行。15.2.3.律師事務所介入：合同簽訂、履行過程中可能需要律師提供法律意見或代理訴訟。15.2.4.會計師事務所介入：涉及財務審計、稅務咨詢等事項時，可能需要會計師事務所提供專業服務。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在提供專業服務時，應嚴格遵守相關法律法規及行業標準，確保服務質量的合規性。15.3.2.第三方對其提供的專業服務承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1.甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關系。16.2.第三方在合同履行過程中，應按照甲乙雙方的要求，獨立行使職權，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.3.第三方在履行職責過程中產生的費用，由委托方承擔。17.第三方責任限額17.1.第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，