甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年度標準辦公場地租賃協議書本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條費用承擔4.1租賃方承擔費用4.2出租方承擔費用第五條維修與保養5.1租賃方的維修責任5.2出租方的維修責任5.3維修費用承擔第六條保險6.1租賃方保險6.2出租方保險第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1租賃方違約8.2出租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條附件14.1租賃場地現狀圖片14.2租賃場地平面圖第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：北京市朝陽區街道號，具體位置見附件1。1.2場地面積：共計平方米，具體分布見附件2。1.3場地使用范圍：租賃方僅限于使用上述場地進行辦公，不得用于其他任何商業或非商業活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，至租賃結束日期止。2.3租賃續約條款：租賃期滿后，如租賃方需繼續租賃，應提前三個月向出租方提出書面續約申請，雙方協商一致后可續約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，共計元（大寫：元整）。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付賬戶：租金應通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息見附件3。第四條費用承擔4.1租賃方承擔費用：租賃方應承擔水、電、物業管理費等與租賃場地相關的使用費用。4.2出租方承擔費用：出租方應承擔租賃場地的房產稅、土地使用稅等稅費。第五條維修與保養5.1租賃方的維修責任：租賃方應負責租賃場地的日常維護和保養，確保場地設施的正常使用。5.2出租方的維修責任：出租方負責租賃場地的重大維修和保養，包括但不限于房屋結構的安全、中央空調系統的維護等。5.3維修費用承擔：租賃方和出租方按照本合同第四條的規定承擔相應的維修費用。第六條保險6.1租賃方保險：租賃方應自行辦理并維持與租賃場地相關的各類保險，包括但不限于火災保險、公共責任保險等。6.2出租方保險：出租方應辦理并維持租賃場地的物業保險，保障租賃方的利益。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除條件：合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同。如租賃方違約導致合同解除，租賃方應支付違約金，具體金額雙方協商確定。第八條違約責任8.1租賃方違約：租賃方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金的計算方式為：違約金=租賃費用×違約天數×1%。8.2出租方違約：出租方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金的計算方式為：違約金=租賃費用×違約天數×1%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的簽訂地點為北京市朝陽區，爭議解決地點為北京市朝陽區人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續簽合同的，本合同自行終止。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方通過電子郵件、短信、書面形式等方式進行通知。12.2送達地址：雙方指定的送達地址為合同簽訂地，即北京市朝陽區街道號。第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。第十四條附件14.1租賃場地現狀圖片：見附件4。14.2租賃場地平面圖：見附件5。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與租賃場地租賃和使用有關聯的其他個人或實體。a)物業服務公司提供的維修、保養服務；b)租賃場地的安全隱患排查、整改；c)租賃場地的相關稅費繳納；d)租賃場地的保險購買及理賠；e)甲乙雙方約定的其他第三方服務。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應承擔其在租賃場地租賃和使用過程中產生的責任和義務。2.2第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為其提供的服務費用總額。第三條第三方服務約定3.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內容、費用、期限等事項。3.2甲乙雙方應確保第三方的服務符合租賃場地租賃和使用的需求。3.3甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對其服務質量和信譽進行評估。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2甲乙雙方應在合同中明確第三方服務費用的支付方式和支付期限。第五條第三方服務合同的變更和解除5.1第三方服務合同的變更和解除應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。5.2甲乙雙方應將變更或解除協議副本送交對方留存。第六條第三方服務合同的違約6.1第三方違反服務合同的約定，應承擔違約責任。6.2第三方違約責任的計算方式由甲乙雙方與第三方協商確定。第七條第三方服務合同的爭議解決7.1第三方服務合同的爭議應通過友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方服務合同的適用法律8.1第三方服務合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條第三方服務合同的簽訂地點9.1第三方服務合同的簽訂地點為北京市朝陽區。第十條甲乙雙方與第三方的關系10.1甲乙雙方與第三方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不影響甲乙雙方與第三方之間的合同權利和義務。10.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛不影響本合同的履行。第十一條第三方介入的書面通知11.1甲乙雙方應在第三方介入本合同項下的服務時，以書面形式通知對方。11.2通知應包括第三方的主體信息、介入事項、服務內容等相關信息。第十二條第三方信息的披露12.1甲乙雙方應如實向對方披露第三方的相關信息，包括但不限于第三方的主體資格、服務能力、服務費用等。12.2甲乙雙方應確保披露的信息真實、準確、完整。第十三條第三方服務合同的副本13.1甲乙雙方應將第三方服務合同副本送交對方留存。13.2甲乙雙方應保證第三方服務合同副本的真實性和完整性。第十四條第三方服務合同的履行監督14.1甲乙雙方應共同監督第三方履行服務合同的情況。14.2甲乙雙方應對第三方服務合同的履行情況進行定期評估。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地現狀圖片附件2：租賃場地平面圖附件3：租金支付賬戶信息附件4：租賃場地維修保養服務合同附件5：租賃場地保險購買合同附件6：第三方服務合同附件1詳細要求：圖片應清晰反映租賃場地的外觀、內部結構和重要設施。圖片數量應足夠覆蓋租賃場地的各個角度和區域。附件2詳細要求：平面圖應詳細標注租賃場地的布局、面積和可用空間。平面圖應由專業繪圖人員制作，確保準確性和清晰度。附件3詳細要求：賬戶信息應包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號和聯系方式。支付賬戶應為出租方認可的銀行賬戶。附件4詳細要求：維修保養服務合同應明確服務內容、服務周期、服務質量標準等。合同中應包含維修保養費用的計算方式和支付期限。附件5詳細要求：保險購買合同應明確保險類型、保險金額、保險期限等。合同中應包含保險理賠流程和理賠責任限額。附件6詳細要求：第三方服務合同應明確服務內容、服務費用、服務期限等。合同中應包含服務質量標準和違約責任規定。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃場地。3.出租方未按約定提供租賃場地。4.出租方未按約定維修保養租賃場地。5.第三方未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.租賃方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃場地的，應承擔相應違約責任，具體金額由雙方協商確定。3.出租方未按約定提供租賃場地的，應承擔相應違約責任，具體金額由雙方協商確定。4.出租方未按約定維修保養租賃場地的，應承擔相應違約責任，具體金額由雙方協商確定。5.第三方未