20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)圍墻分界范圍界定及維護(hù)服務(wù)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限與起止時(shí)間4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)起止時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與修改12.1合同變更條件12.2合同修改程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2特殊約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“圍墻”指住宅小區(qū)內(nèi)的圍墻、柵欄等分界設(shè)施；（2）“分界范圍”指圍墻、柵欄等分界設(shè)施所圍成的范圍；（3）“界定”指明確分界范圍的具體位置和界限；（4）“維護(hù)”指對(duì)圍墻、柵欄等分界設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、修復(fù)和更新。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話(huà)：________2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話(huà)：________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）對(duì)住宅小區(qū)圍墻分界范圍進(jìn)行界定；（2）對(duì)圍墻、柵欄等分界設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)；（3）對(duì)圍墻、柵欄等分界設(shè)施進(jìn)行修復(fù)和更新。3.2服務(wù)范圍界定（1）住宅小區(qū)內(nèi)所有圍墻、柵欄等分界設(shè)施；（2）圍墻、柵欄等分界設(shè)施所圍成的分界范圍。4.服務(wù)期限與起止時(shí)間4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2服務(wù)起止時(shí)間乙方應(yīng)于2024年1月1日起開(kāi)始提供服務(wù)，至2024年12月31日止。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式（1）甲方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%；（2）乙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）圍墻、柵欄等分界設(shè)施界定清晰、準(zhǔn)確；（2）圍墻、柵欄等分界設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)到位，無(wú)明顯損壞；（3）圍墻、柵欄等分界設(shè)施修復(fù)和更新及時(shí)，質(zhì)量合格。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）圍墻、柵欄等分界設(shè)施界定應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成；（2）圍墻、柵欄等分界設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)每月進(jìn)行一次；（3）圍墻、柵欄等分界設(shè)施修復(fù)和更新應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供圍墻分界范圍界定及維護(hù)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的情況；（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改；（4）甲方有權(quán)在合同到期前三十日書(shū)面通知乙方終止合同。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行圍墻分界范圍的界定工作；（3）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地和條件，以便乙方進(jìn)行維護(hù)工作；（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變圍墻分界范圍。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和條件，以便進(jìn)行服務(wù)；（3）乙方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，要求甲方配合整改；（4）乙方有權(quán)在合同到期前三十日書(shū)面通知甲方終止合同。9.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供圍墻分界范圍界定及維護(hù)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成服務(wù)；（2）乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因乙方原因?qū)е逻`約的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的______%；（2）因甲方原因?qū)е逻`約的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的______%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.2合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同。13.合同變更與修改13.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同。13.2合同修改程序變更合同內(nèi)容，應(yīng)按照原合同簽訂程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2特殊約定（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢(xún)方等。15.2第三方介入條件（1）在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)第三方同意。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及相關(guān)資料；（2）第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的信息后，進(jìn)行必要的評(píng)估和判斷；（3）第三方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，提出相應(yīng)的建議或解決方案。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方因介入本合同履行過(guò)程中所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行提出；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)以及合同金額等因素確定。16.3責(zé)任限額條款（1）本合同第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任；（3）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出建議或解決方案；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照其建議或解決方案采取行動(dòng)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)客觀(guān)、公正地評(píng)估和判斷；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的信息和資料；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提出建議或解決方案。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.2第三方與乙方的關(guān)系18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（2）第三方完成其介入任務(wù)，合同履行恢復(fù)正常；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)介入。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)立即停止介入活動(dòng)；（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理第三方介入期間的有關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.合同簽訂雙方的身份證明文件5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.服務(wù)進(jìn)度報(bào)告7.服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告8.第三方評(píng)估報(bào)告9.第三方建議書(shū)10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.不可抗力證明文件14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件14：提供復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。2.附件5：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。3.附件68：由乙方定期提交，內(nèi)容包括服務(wù)進(jìn)度、問(wèn)題及解決方案等。4.附件9：由第三方在評(píng)估完成后提交。5.附件10：由第三方在提出建議后提交。6.附件1113：由雙方協(xié)商一致后簽訂。7.附件14：根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成服務(wù)；（2）乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方未按合同約定提供評(píng)估、建議或解決方案；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的______%；（2）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的______%；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任；（4）其他違約：根據(jù)違約的具體情況，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤。經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。2.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)。經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。3.第三方在評(píng)估過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。經(jīng)協(xié)商，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)圍墻分界范圍界定及維護(hù)服務(wù)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2合同目的3.合同范圍及內(nèi)容3.1分界范圍界定3.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.分界范圍界定方法4.1界定依據(jù)4.2界定程序4.3界定結(jié)果5.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)服務(wù)期限6.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：分界范圍界定圖11.2附件二：維護(hù)服務(wù)明細(xì)表12.其他約定12.1合同變更12.2通知與送達(dá)12.3合同解除12.4合同解除后的處理12.5合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.6合同爭(zhēng)議的解決方式12.7合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.8合同解除后的保密義務(wù)12.9合同解除后的爭(zhēng)議解決13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：分界范圍界定圖14.2附件二：維護(hù)服務(wù)明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)小區(qū)乙方地址：市區(qū)路號(hào)大廈1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：第二條合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景鑒于住宅小區(qū)圍墻分界范圍界定不清，導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主與周邊單位之間產(chǎn)生糾紛，為明確分界范圍，維護(hù)小區(qū)業(yè)主權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。2.2合同目的第三條合同范圍及內(nèi)容3.1分界范圍界定本協(xié)議所涉及的分界范圍為住宅小區(qū)圍墻與周邊單位圍墻之間的區(qū)域。3.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容（1）圍墻的日常巡查；（2）圍墻的清潔、保養(yǎng)；（3）圍墻的維修、更換；（4）圍墻的綠化、美化。3.3服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條分界范圍界定方法4.1界定依據(jù)本協(xié)議分界范圍的界定依據(jù)為市區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具的《住宅小區(qū)圍墻分界范圍界定書(shū)》。4.2界定程序（1）雙方共同委托第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量；（2）第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具測(cè)量報(bào)告，明確分界范圍；（3）雙方根據(jù)測(cè)量報(bào)告確認(rèn)分界范圍。4.3界定結(jié)果分界范圍界定結(jié)果以第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。第五條維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件二：維護(hù)服務(wù)明細(xì)表。5.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）圍墻清潔：每周進(jìn)行一次全面清潔，保持圍墻表面無(wú)污漬、無(wú)雜物；（2）圍墻保養(yǎng)：每月進(jìn)行一次保養(yǎng)，確保圍墻結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、無(wú)損壞；（3）圍墻維修：發(fā)現(xiàn)圍墻損壞，及時(shí)進(jìn)行維修，確保圍墻安全；（4）圍墻綠化：定期對(duì)圍墻進(jìn)行綠化，美化小區(qū)環(huán)境。5.3維護(hù)服務(wù)期限本協(xié)議維護(hù)服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第六條維護(hù)服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成（1）圍墻清潔費(fèi)用；（2）圍墻保養(yǎng)費(fèi)用；（3）圍墻維修費(fèi)用；（4）圍墻綠化費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致維護(hù)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供維護(hù)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行維護(hù)服務(wù)義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。7.2雙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供維護(hù)服務(wù)，確保圍墻安全、整潔；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維護(hù)服務(wù)情況；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督工作，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按本協(xié)議約定提供維護(hù)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；（2）甲方未按本協(xié)議約定支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的；（3）一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)的；（4）一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致另一方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對(duì)于乙方未按本協(xié)議約定提供維護(hù)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用；（2）對(duì)于甲方未按本協(xié)議約定支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算；（3）對(duì)于違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方的損失；（4）因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）一方提出解除合同，并經(jīng)另一方同意。第十一條合同附件11.1附件一：分界范圍界定圖11.2附件二：維護(hù)服務(wù)明細(xì)表第十二條其他約定12.1合同變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.2通知與送達(dá)（1）本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞方式送達(dá)，或以雙方約定的其他方式送達(dá)。12.3合同解除本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。12.5合同爭(zhēng)議的解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.6合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.7合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。12.8合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議解決方式，與本協(xié)議第九條約定的爭(zhēng)議解決方式相同。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本協(xié)議簽訂日期為2024年2月1日。13.2合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)大廈。13.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：第十四條合同附件清單14.1附件一：分界范圍界定圖14.2附件二：維護(hù)服務(wù)明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因合同約定或法律規(guī)定需要介入合同關(guān)系，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類(lèi)型（1）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)分界范圍界定的測(cè)量工作；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中的費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估；（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（5）其他專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為本合同總金額的5%；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為本合同總金額的3%；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為本合同總金額的2%；（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為本合同總金額的1%；（5）其他第三方：責(zé)任限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任范圍（1）按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌蛟斐傻膿p失；（3）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌臓?zhēng)議解決費(fèi)用。3.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）直接向受損方支付賠償金；（2）賠償受損方因履行合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償受損方因履行合同而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；4.2第三方介入審查（1）對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查；（2）審查內(nèi)容包括：第三方資質(zhì)、介入必要性、介入范圍等。4.3第三方介入確認(rèn)（1）經(jīng)審查同意的，甲乙雙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；（2）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利；（2）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利；（3）第三方與其他各方在履行本合同過(guò)程中，權(quán)利劃分應(yīng)遵循公平、公正的原則。第六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（2）如合同未約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。6.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同；（2）第三方介入不影響本合同的效力。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行處理；（2）第三方處理爭(zhēng)議不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入后的保密義務(wù)（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）保密義務(wù)在本合同解除后仍有效。“第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：分界范圍界定圖要求：清晰展示住宅小區(qū)圍墻與周邊單位圍墻的分界范圍，包括具體坐標(biāo)、尺寸等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為分界范圍界定的重要依據(jù)，需由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供。2.附件二：維護(hù)服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明乙方提供維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等。3.附件三：第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的測(cè)繪能力。4.附件四：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的監(jiān)理能力。5.附件五：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的評(píng)估能力。6.附件六：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、調(diào)解資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的調(diào)解能力。7.附件七：合同履行過(guò)程中的相關(guān)照片、視頻等資料要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事件、問(wèn)題等，用于證明事實(shí)。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按本協(xié)議約定提供維護(hù)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；甲方未按本協(xié)議約定支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的；一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)的；因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致另一方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按本協(xié)議約定提供維護(hù)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用；甲方未按本協(xié)議約定支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算；一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方的損失；因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：示例一：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成圍墻的清潔工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用；示例二：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金；示例三：第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)在分界范圍界定過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)圍墻分界范圍界定及維護(hù)服務(wù)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)用名詞解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1界定范圍3.2維護(hù)服務(wù)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1起止日期4.2延期及順延5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用總額5.2分期支付5.3付款時(shí)間6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2責(zé)任范圍6.3違約責(zé)任7.界定程序7.1界定流程7.2相關(guān)文件7.3界定結(jié)果確認(rèn)8.維護(hù)服務(wù)流程8.1報(bào)修程序8.2維護(hù)響應(yīng)時(shí)間8.3維護(hù)記錄9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他條款13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義本合同中，“甲方”指委托界定及維護(hù)圍墻分界范圍的住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，“乙方”指承擔(dān)圍墻分界范圍界定及維護(hù)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)公司，“圍墻”指住宅小區(qū)內(nèi)的圍墻設(shè)施，“界定范圍”指圍墻的具體位置、尺寸和分界線(xiàn)，“維護(hù)服務(wù)”指對(duì)圍墻進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)和清潔等工作。1.2專(zhuān)用名詞解釋“界線(xiàn)”指圍墻分界范圍的邊界線(xiàn)，“分界點(diǎn)”指圍墻分界范圍的起始和終止點(diǎn)，“維護(hù)周期”指乙方對(duì)圍墻進(jìn)行定期維護(hù)的時(shí)間間隔，“緊急維修”指因圍墻出現(xiàn)安全隱患需要立即處理的維修工作。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話(huà)：_______2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話(huà)：_______第三條服務(wù)內(nèi)容3.1界定范圍乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)完成圍墻分界范圍的界定工作，包括但不限于測(cè)量、繪制分界圖、設(shè)置界線(xiàn)標(biāo)志等。3.2維護(hù)服務(wù)a)定期檢查：每月至少進(jìn)行一次圍墻整體檢查；b)維修保養(yǎng)：發(fā)現(xiàn)損壞的圍墻部分應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保圍墻結(jié)構(gòu)安全；c)清潔工作：每月至少進(jìn)行一次圍墻表面的清潔工作。第四條服務(wù)期限4.1起止日期本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2延期及順延如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。5.2分期支付a)合同簽訂后_______日內(nèi)支付總額的_______%；b)服務(wù)期限結(jié)束前_______日內(nèi)支付總額的_______%；c)服務(wù)期限結(jié)束后_______日內(nèi)支付剩余的_______%。5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶(hù)。第六條質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保圍墻分界范圍界定及維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.2責(zé)任范圍乙方對(duì)因自身原因造成的圍墻損壞、界定錯(cuò)誤等情況承擔(dān)全部責(zé)任。6.3違約責(zé)任如乙方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第七條界定程序7.1界定流程a)甲方提供圍墻分界范圍的相關(guān)資料；b)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確定界定范圍；c)乙方繪制分界圖，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置界線(xiàn)標(biāo)志；d)界定工作完成后，乙方向甲方提交界定報(bào)告。7.2相關(guān)文件a)界定報(bào)告；b)分界圖；c)界線(xiàn)標(biāo)志設(shè)置記錄。第八條維護(hù)服務(wù)流程8.1報(bào)修程序a)電話(huà)報(bào)修：撥打乙方提供的報(bào)修電話(huà)；b)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)修：直接到乙方辦公地點(diǎn)或指定維修點(diǎn)。8.2維護(hù)響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在接到報(bào)修后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排人員進(jìn)行維修。8.3維護(hù)記錄乙方應(yīng)建立圍墻維護(hù)記錄，記錄每次維修的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、維修人員等信息，并保存至合同期滿(mǎn)后_______年。第九條保密條款9.1保密信息本合同中涉及的甲方圍墻分界范圍、維護(hù)計(jì)劃等信息均屬保密信息。9.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金。第十條合同變更與解除10.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：a)合同一方嚴(yán)重違約；b)出現(xiàn)不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行；c)雙方協(xié)商一致。10.3解除程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)；b)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3終止條件a)服務(wù)期限屆滿(mǎn)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同約定的其他終止條件。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.3合同附件a)界定報(bào)告；b)分界圖；c)維護(hù)記錄。第十四條簽署與生效14.1簽署日期本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后，自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，因特定需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專(zhuān)業(yè)性，提高工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)a)對(duì)圍墻分界范圍的界定進(jìn)行監(jiān)督；b)對(duì)圍墻維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；c)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；d)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利a)收取合作協(xié)議中約定的費(fèi)用；b)依據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；c)依據(jù)合同約定，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。17.2第三方義務(wù)a)嚴(yán)格履行合作協(xié)議中的職責(zé)；b)對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密；c)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行公正、公平的調(diào)解。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方作為甲方的監(jiān)督者，對(duì)圍墻分界范圍的界定和圍墻維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，但不對(duì)甲方的圍墻所有權(quán)和使用權(quán)產(chǎn)生影響。18.2第三方與乙方第三方作為乙方的監(jiān)督者，對(duì)圍墻維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，但不對(duì)乙方的維護(hù)工作內(nèi)容和方式產(chǎn)生影響。18.3第三方與甲乙雙方第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行公正、公平的處理。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.