租賃風險防范措施協議（2024年版）合同/協議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等互利、誠實信用的原則，為明確租賃過程中的風險防范措施，保障雙方的合法權益，經友好協商，特訂立本協議。

本協議簽訂的背景是，出租方擁有一處可用于租賃的房屋（以下簡稱“租賃物”），承租方有意租賃該租賃物用于生產經營。鑒于租賃過程中可能存在的風險，雙方特訂立本協議，以規范租賃關系，防范風險，確保租賃活動的順利進行。

本協議的簽訂目的如下：

1.明確租賃過程中雙方的權利義務，規范租賃行為；

2.防范租賃風險，保障雙方合法權益；

3.促進租賃雙方建立長期穩定的合作關系。

主要條款內容：

一、服務內容

1.出租方應向承租方提供符合國家規定和租賃合同約定的租賃物。

2.出租方應保證租賃物具備合法的產權證明，并確保租賃物在租賃期間內不存在任何權利瑕疵或負擔。

二、質量標準

1.租賃物應保持良好的使用狀態，符合租賃合同約定的使用功能。

2.出租方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物在租賃期間內保持良好的使用狀態。

三、租賃期限

1.本協議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，并簽訂續租合同。

四、價格支付

1.租賃物的月租金為人民幣____元，租金按月支付，每月____日前支付。

2.乙方支付租金后，甲方應向乙方開具合法的收款憑證。

五、押金

1.乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，甲方無權扣除乙方因損壞租賃物而應承擔的賠償責任外，應如數退還押金。

2.若乙方提前終止租賃合同，甲方有權扣除乙方因損壞租賃物而應承擔的賠償責任，剩余押金予以退還。

六、保密條款

1.雙方對本協議內容及租賃物相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協議簽訂之日起至租賃期滿后____年內。

七、違約責任

1.任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

2.因出租方原因導致租賃物無法正常使用，出租方應承擔相應的賠償責任。

3.因承租方原因造成租賃物損壞，承租方應承擔賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、出租方的權利與義務

1.出租方的權利：

a.享有租賃物的占有、使用和收益權；

b.依照本協議約定，收取租金；

c.在租賃期限內，有權要求承租方按照約定使用租賃物；

d.如發現承租方違反本協議約定，有權采取相應措施，包括但不限于要求承租方停止違約行為、解除本協議等。

2.出租方的義務：

a.向承租方提供符合國家規定和租賃合同約定的租賃物；

b.保證租賃物的所有權合法、完整，并確保租賃物在租賃期間內不存在任何權利瑕疵或負擔；

c.在租賃期限內，負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物保持良好的使用狀態；

d.按時收取租金，不得擅自扣減或拖欠；

e.保密，對本協議內容及租賃物相關信息負有保密義務。

二、承租方的權利與義務

1.承租方的權利：

a.按照租賃合同的約定，使用租賃物；

b.享有租賃物的占有、使用和收益權；

c.在租賃期限內，有權要求出租方提供租賃物的維修服務；

d.如發現出租方違反本協議約定，有權要求出租方履行義務或賠償損失。

2.承租方的義務：

a.按時支付租金，不得擅自扣減或拖欠；

b.依照本協議約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或損壞租賃物；

c.在租賃期限內，負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物保持良好的使用狀態；

d.保密，對本協議內容及租賃物相關信息負有保密義務；

e.如因自身原因提前終止租賃合同，應提前____個月書面通知出租方，并承擔相應的違約責任。

三、合同執行過程中的合作方式

1.雙方應按照本協議的約定，在租賃期限內，共同維護租賃物的使用狀態，確保租賃物的正常使用。

2.雙方應保持良好的溝通，遇到問題及時協商解決，共同維護雙方的合法權益。

3.出租方在租賃期限內，應按照約定提供租賃物的維修服務，確保租賃物的使用安全。

4.承租方在租賃期限內，應按照約定支付租金，不得擅自改變租賃物的結構、用途或損壞租賃物。

5.雙方在履行本協議過程中，應遵守國家法律法規，不得違反國家政策，共同維護社會公共利益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日止，合同期限為____年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應按照本協議的約定簽訂續租合同，續租合同與本協議具有同等法律效力。

二、合同的變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方不得擅自變更本協議的條款，否則變更條款無效。

三、合同的解除

1.出租方或承租方在租賃期限內，有下列情況之一的，有權解除本協議：

a.出租方因國家政策、城市規劃等原因，無法繼續提供租賃物；

b.承租方違反本協議約定，嚴重影響出租方權益；

c.因不可抗力導致租賃合同無法履行；

d.雙方協商一致，決定解除本協議。

2.除上述情況外，任何一方不得擅自解除本協議。

四、合同的終止

1.本協議租賃期滿，雙方未續簽新合同的，本協議終止。

2.本協議解除后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務，清理租賃物，辦理相關手續。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協議的簽訂、履行、爭議解決，均以租賃物所在地人民法院為管轄法院。

七、合同效力

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.如本協議中的任何條款與法律法規相抵觸，該條款無效，但不影響本協議其他條款的效力。

雙方需要準備的附件：

1.出租方提供的附件：

a.租賃物的產權證明文件；

b.租賃物的維修保養記錄；

c.租賃物的使用說明書；

d.租賃物的現狀描述及評估報告。

2.承租方提供的附件：

a.有效的身份證明文件；

b.企業的營業執照或個人經營許可證（如適用）；

c.承租方的信用報告（如適用）；

d.承租方對租賃物使用的具體計劃或需求描述。

3.其他可能需要的附件：

a.雙方簽訂的租賃合同副本；

b.雙方協商一致的其他相關協議或補充協議；

c.與租賃物相關的任何法律文件或政府批準文件；

d.任何其他雙方認為必要的文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.出租方簽字、蓋章位置：

a.出租方代表簽字：__________________

b.出租方公章或