物業(yè)巡檢管理規(guī)定合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為__________物業(yè)管理公司，乙方（以下簡稱“乙方”）為__________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主或使用人。鑒于甲方作為物業(yè)管理方，負責乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動，乙方作為物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主或使用人，享有接受甲方提供的物業(yè)管理服務的權利，為明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡檢管理責任，維護物業(yè)管理秩序，保障甲方、乙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同簽訂的背景如下：

一、甲方根據(jù)《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，結合物業(yè)管理實際情況，制定了《物業(yè)巡檢管理規(guī)定》（以下簡稱“規(guī)定”），以規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡檢管理工作。

二、乙方作為物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主或使用人，為維護自身合法權益，同意遵守甲方制定的《物業(yè)巡檢管理規(guī)定》。

三、為明確雙方的權利、義務和責任，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序和安全，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

合同目的：明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)巡檢管理責任，維護物業(yè)管理秩序，保障甲方、乙方的合法權益。

主要條款：

一、服務內(nèi)容

1.甲方負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施、設備進行定期巡檢，包括但不限于供水、供電、供暖、電梯、消防設施等。

2.甲方應確保巡檢工作的全面性和及時性，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行維修或報修。

3.甲方應建立健全巡檢記錄制度，對巡檢情況進行詳細記錄，并定期向乙方通報。

二、質量標準

1.甲方應按照國家相關標準和規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施、設備進行巡檢和維護。

2.巡檢過程中，甲方應確保設施、設備運行正常，無安全隱患。

3.甲方應保證維修質量，確保維修后的設施、設備恢復正常功能。

三、價格支付

1.乙方應按照甲方制定的收費標準，支付物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)巡檢服務的費用。

2.甲方應向乙方提供詳細的收費清單，包括服務內(nèi)容、費用標準等。

3.乙方應在約定的付款期限內(nèi)，將巡檢服務費用支付給甲方。

四、保密條款

1.雙方在履行本合同過程中，對所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等負有保密義務。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用對方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。

五、違約責任

1.甲方未按照約定時間、質量標準進行巡檢，導致設施、設備損壞或安全隱患，應承擔相應責任。

2.甲方未按照約定向乙方提供收費清單，導致乙方未能及時支付費用的，應承擔相應責任。

3.乙方未按照約定支付巡檢服務費用的，應承擔違約責任，并支付滯納金。

4.雙方因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會申請仲裁。

3.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。

七、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿前__________個月，雙方應協(xié)商是否續(xù)簽本合同。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

a.甲方有權要求乙方遵守《物業(yè)巡檢管理規(guī)定》的相關規(guī)定。

b.甲方有權對乙方違反規(guī)定的行為進行糾正和處罰。

c.甲方有權要求乙方支付巡檢服務費用。

2.義務：

a.甲方有義務按照《物業(yè)巡檢管理規(guī)定》的要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施、設備進行定期巡檢。

b.甲方有義務確保巡檢工作的質量和效率，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行維修或報修。

c.甲方有義務建立健全巡檢記錄制度，并對巡檢情況進行詳細記錄。

d.甲方有義務向乙方提供詳細的收費清單，并確保費用的合理性和透明度。

e.甲方有義務對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。

二、乙方權利與義務

1.權利：

a.乙方有權要求甲方按照《物業(yè)巡檢管理規(guī)定》的要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施、設備進行定期巡檢。

b.乙方有權要求甲方對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行維修或報修。

c.乙方有權要求甲方提供詳細的收費清單，并對費用的合理性提出質疑。

d.乙方有權對甲方提供的服務提出意見和建議。

2.義務：

a.乙方有義務遵守《物業(yè)巡檢管理規(guī)定》的相關規(guī)定，配合甲方進行巡檢工作。

b.乙方有義務在發(fā)現(xiàn)設施、設備異常或安全隱患時，及時通知甲方。

c.乙方有義務按照約定支付巡檢服務費用。

d.乙方有義務對甲方提供的維修服務進行驗收，確保維修質量。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.甲方應定期召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，通報巡檢情況，接受業(yè)主的監(jiān)督和建議。

2.甲方應設立專門的巡檢管理部門，負責巡檢工作的組織、協(xié)調和監(jiān)督。

3.乙方應設立專門的物業(yè)管理委員會或業(yè)主委員會，代表業(yè)主監(jiān)督甲方的巡檢工作。

4.雙方應建立信息溝通渠道，及時交流巡檢信息，解決問題。

5.雙方應定期舉行會議，討論巡檢工作中的重大事項，協(xié)調解決相關問題。

6.雙方應相互配合，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。

四、合同變更與解除

1.合同雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。

2.出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方有權解除合同：

a.合同約定的解除條件成就；

b.一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

c.因不可抗力導致合同無法履行。

五、合同終止后的責任

1.合同終止后，甲方應將乙方支付的巡檢服務費用余額退還乙方。

2.合同終止后，雙方應妥善處理未完成的巡檢工作，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施、設備正常運行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.本合同期滿前__________個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同變更

1.合同簽訂后，如因國家政策調整、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致等原因，需變更合同內(nèi)容的，雙方應書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對雙方具有約束力。

三、合同終止條件

1.合同期滿，雙方未續(xù)簽本合同，合同自然終止。

2.因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。

3.因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。

4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

四、合同解除

1.在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權解除合同：

a.一方未按照合同約定履行巡檢義務，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正；

b.一方未按照合同約定支付巡檢服務費用，經(jīng)另一方書面通知后，仍不支付；

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)存在欺詐、脅迫等情形，導致合同無效。

2.解除合同的通知應書面送達對方，自送達之日起合同解除。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交物業(yè)管理區(qū)域所在地的法院解決。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應按本合同約定執(zhí)行。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

1.甲方代表（或法定代表人）簽字：________________________

2.甲方蓋章：________________________

3.簽字、蓋章日期：________________________

二、乙方簽字、