二零二四年度飲品店門面租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.門面地址2.2.門面面積2.3.租賃物現狀3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期間延長條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付罰則5.租金調整機制5.1.調整條件5.2.調整頻率5.3.調整通知6.租賃物使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用變更7.維修與保養7.1.出租方責任7.2.承租方責任7.3.維修費用承擔8.保險責任8.1.出租方保險8.2.承租方保險8.3.保險理賠9.履約保證金9.1.保證金金額9.2.保證金退還條件9.3.保證金利息10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償11.解除合同11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除通知12.法律適用與爭議解決12.1.適用法律12.2.爭議解決方式12.3.爭議解決機構13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人或授權代表姓名：1.1.4.出租方聯系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人或授權代表姓名：1.2.4.承租方聯系方式：2.租賃物信息2.1.門面地址：2.1.1.詳細地址：2.1.2.所在區域：2.2.門面面積：2.2.1.總面積：2.2.2.使用面積：2.3.租賃物現狀：2.3.1.建筑結構：2.3.2.建筑年代：2.3.3.裝修情況：3.租賃期限3.1.租賃開始日期：3.2.租賃結束日期：3.3.租賃期間延長條款：3.3.1.延長條件：3.3.2.延長程序：3.3.3.延長通知：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.2.支付方式：4.2.1.預付款：4.2.2.每月租金：4.2.3.支付日期：4.3.逾期支付罰則：4.3.1.逾期天數：4.3.2.罰款金額：4.3.3.罰款方式：5.租金調整機制5.1.調整條件：5.2.調整頻率：5.3.調整通知：5.3.1.通知方式：5.3.2.通知時間：6.租賃物使用6.1.使用范圍：6.2.使用限制：6.2.1.不得改變門面結構：6.2.2.不得用于違法活動：6.3.使用變更：6.3.1.變更程序：6.3.2.變更通知：7.維修與保養7.1.出租方責任：7.1.1.基礎設施維修：7.1.2.公共區域清潔：7.2.承租方責任：7.2.1.門面內部維修：7.2.2.門面內部清潔：7.3.維修費用承擔：7.3.1.出租方承擔：7.3.2.承租方承擔：8.保險責任8.1.出租方保險8.1.1.出租方應投保房屋保險，保險金額不低于房屋實際價值。8.1.2.出租方應將保險單副本提供給承租方。8.2.承租方保險8.2.1.承租方應投保財產保險，保險金額不低于租賃物實際價值。8.2.2.承租方應將保險單副本提供給出租方。8.3.保險理賠8.3.1.發生保險事故后，雙方應積極配合保險公司進行理賠。8.3.2.理賠所得款項用于修復或賠償損失，具體分配由雙方協商確定。9.履約保證金9.1.保證金金額9.1.1.保證金金額為租賃總金額的10%。9.2.保證金退還條件9.2.1.租賃期滿，承租方無違約行為，保證金全額退還。9.2.2.出租方有權在租賃期間根據承租方違約情況部分或全部扣除保證金。9.3.保證金利息9.3.1.保證金自交付之日起按中國人民銀行同期存款利率計算利息。9.3.2.利息按季度結算，租金支付時一并支付。10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時支付租金；10.1.2.承租方違反租賃物使用規定；10.1.3.承租方未經出租方同意擅自轉租、轉借或改變租賃物用途；10.2.違約責任承擔10.2.1.承租方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。10.2.2.出租方有權解除合同，收回租賃物。10.3.違約賠償10.3.1.違約賠償金額由雙方協商確定，可包括但不限于租金損失、維修費用等。11.解除合同11.1.解除條件11.1.1.出租方有權在承租方違約時解除合同。11.1.2.承租方有權在出租方違約時解除合同。11.2.解除程序11.2.1.解除合同前，雙方應協商一致。11.2.2.解除合同后，雙方應妥善處理租賃物及相關事宜。11.3.解除通知11.3.1.解除合同通知應以書面形式進行。11.3.2.通知應在解除合同前送達對方。12.法律適用與爭議解決12.1.適用法律12.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。12.2.爭議解決方式12.2.1.雙方應通過友好協商解決合同爭議。12.2.2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3.爭議解決機構12.3.1.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿；13.2.2.雙方協商一致解除合同；13.2.3.因不可抗力導致合同無法履行；13.3.合同終止程序13.3.1.合同終止前，雙方應妥善處理租賃物及相關事宜。14.其他約定事項14.1.通知方式14.1.1.通知應以書面形式進行。14.1.2.通知應送達至對方提供的地址或聯系方式。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3.合同解釋14.3.1.本合同條款如有歧義，應按有利于保護無過錯方的原則解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃合同簽訂和履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入可以是作為中介方促成合同的簽訂，也可以是在合同履行過程中提供專業意見或服務。15.3.第三方責任15.3.1.第三方應遵守相關法律法規，誠實守信，提供真實、準確的信息和服務。15.3.2.第三方對因提供虛假信息或不當服務導致合同雙方遭受的損失，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1.甲方責任16.1.1.甲方應確保第三方具備相應的資質和信譽，并在合同中明確第三方的責任范圍。16.1.2.甲方應配合第三方進行必要的調查和評估工作。16.2.乙方責任16.2.1.乙方應接受第三方的中介、咨詢等服務，并按照第三方的要求提供相關信息。16.2.2.乙方應確保第三方提供的服務的合理性和合法性。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額17.1.1.第三方對因自身原因導致的合同雙方損失，責任限額由合同雙方與第三方協商確定，并在合同中明確。17.1.2.如第三方責任限額不足以覆蓋損失，合同雙方有權要求第三方承擔超出責任限額部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.責任劃分18.1.1.第三方對合同雙方的責任僅限于其提供的服務范圍，不包括合同本身的履行責任。18.1.2.合同雙方對合同履行的責任由雙方共同承擔，第三方不承擔連帶責任。18.2.權利劃分18.2.1.第三方在合同中的權利僅限于按照合同約定提供服務，不得干涉合同雙方的正常權利。18.2.2.合同雙方的權利不受第三方介入的影響，雙方應按照合同約定行使權利。19.第三方介入的費用承擔19.1.費用承擔19.1.1.第三方介入的費用由合同雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。19.1.2.如合同未約定費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。20.第三方介入的終止20.1.終止條件20.1.1.第三方介入的終止條件由合同雙方與第三方協商確定。20.1.2.如合同未約定終止條件，則任何一方有權終止第三方介入。20.2.終止程序20.2.1.第三方介入的終止應以書面形式通知合同雙方和第三方。20.2.2.終止通知應在終止條件成就后及時送達。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單1.1.詳細列出租賃物的名稱、規格、數量、使用狀況等。1.2.租賃物清單應附有實物照片或圖紙。2.租賃物使用說明2.1.詳細說明租賃物的使用方法、注意事項和維護保養要求。2.2.使用說明應便于承租方理解和操作。3.租金支付憑證3.1.包含每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息的憑證。3.2.支付憑證應妥善保存，以備日后查證。4.保險單副本4.1.出租方和承租方各自投保的保險單副本。4.2.保險單副本應包含保險金額、保險期間、保險責任等信息。5.履約保證金收據5.1.履約保證金交付后的收據。5.2.收據應包含保證金金額、交付日期、收取方等信息。6.第三方服務協議6.1.第三方介入時簽訂的服務協議。6.2.協議應包含服務內容、費用、責任等條款。7.合同履行過程中產生的其他文件7.1.合同履行過程中產生的各類文件，如維修記錄、通知函等。7.2.文件應真實、完整，便于日后查證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.未按時支付租金1.2.違反租賃物使用規定1.3.未經出租方同意擅自轉租、轉借或改變租賃物用途1.4.未按照合同約定進行維修和保養1.5.未按照合同約定履行其他義務2.責任認定標準2.1.未按時支付租金2.1.1.違約責任：按逾期天數計算，每日按租金的1%支付違約金。2.1.2.示例：若每月租金為10000元，逾期5天，則應支付500元違約金。2.2.違反租賃物使用規定2.2.1.責任認定：根據違反規定的嚴重程度，賠償出租方因此遭受的損失。2.2.2.示例：若承租方擅自改變租賃物結構，導致房屋損壞，需賠償修復費用。2.3.未經出租方同意擅自轉租、轉借或改變租賃物用途2.3.1.責任認定：出租方有權解除合同，收回租賃物，并要求承租方賠償損失。2.3.2.示例：若承租