二零二四年度民宿客棧翻新裝修工程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規模2.4工程內容3.工程設計3.1設計單位3.2設計范圍3.3設計圖紙及文件3.4設計變更4.工程施工4.1施工單位4.2施工組織設計4.3施工進度計劃4.4施工質量控制4.5施工安全措施5.材料設備供應5.1材料設備供應商5.2材料設備清單5.3材料設備質量要求5.4材料設備驗收6.工程費用及支付6.1工程總費用6.2分階段支付比例6.3支付方式及時間6.4逾期付款違約責任7.合同工期及延期7.1合同工期7.2工期延誤責任7.3工期調整8.質量保證及保修8.1質量保證期8.2保修范圍及期限8.3質量問題處理9.風險責任及保險9.1風險責任劃分9.2保險種類及范圍9.3保險理賠程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更及補充13.4合同份數及效力14.附件14.1設計圖紙及文件14.2材料設備清單14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：民宿客棧（2）乙方：裝修公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.工程概況2.1工程名稱二零二四年度民宿客棧翻新裝修工程2.2工程地點省市區街道號2.3工程規模建筑面積：1000平方米2.4工程內容包括客房、公共區域、廚房、衛生間等翻新裝修。3.工程設計3.1設計單位設計研究院3.2設計范圍包括室內設計、室外景觀設計等。3.3設計圖紙及文件設計單位應在合同簽訂后30日內提交完整的設計圖紙及文件。3.4設計變更設計變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂設計變更協議。4.工程施工4.1施工單位裝修公司4.2施工組織設計施工單位應在合同簽訂后15日內提交施工組織設計。4.3施工進度計劃施工進度計劃應包括各階段施工時間節點，并經甲方確認。4.4施工質量控制施工單位應確保工程質量符合國家相關標準和規范。4.5施工安全措施施工單位應制定并實施施工安全措施，確保施工安全。5.材料設備供應5.1材料設備供應商建材公司5.2材料設備清單詳見附件《材料設備清單》。5.3材料設備質量要求材料設備應滿足國家相關標準和規范，并符合甲方要求。5.4材料設備驗收材料設備驗收應由甲乙雙方共同進行，并簽署驗收報告。6.工程費用及支付6.1工程總費用人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）6.2分階段支付比例（1）開工前支付10%（2）主體結構封頂時支付30%（3）裝修完成時支付50%（4）竣工驗收合格后支付10%6.3支付方式及時間支付方式為銀行轉賬，具體支付時間按上述支付比例執行。6.4逾期付款違約責任甲方逾期付款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，每日累計。7.合同工期及延期7.1合同工期自合同簽訂之日起90日歷天內完成工程。7.2工期延誤責任因甲方原因導致的工期延誤，由甲方承擔；因乙方原因導致的工期延誤，由乙方承擔。7.3工期調整如遇不可抗力等原因導致工期延誤，甲乙雙方應協商一致，調整工期。8.質量保證及保修8.1質量保證期自竣工驗收合格之日起，質量保證期為2年。8.2保修范圍及期限（1）房屋主體結構、承重構件在保修期內出現質量問題，乙方負責修復或更換。（2）裝修工程質量問題，乙方負責修復或更換。8.3質量問題處理（1）甲方發現質量問題，應及時通知乙方。（2）乙方應在接到通知后3日內進行修復或更換。（3）修復或更換后，雙方應共同驗收。9.風險責任及保險9.1風險責任劃分（1）因不可抗力導致工程損失，雙方互不承擔責任。（2）因乙方施工原因導致工程損失，乙方承擔責任。（3）因甲方原因導致工程損失，甲方承擔責任。9.2保險種類及范圍（1）建筑工程一切險（2）第三者責任險9.3保險理賠程序（1）發生保險事故后，乙方應及時通知保險公司。（2）保險公司應在接到通知后進行現場勘查。（3）保險公司根據勘查結果進行理賠。10.違約責任10.1違約行為（1）甲方未按約定支付工程款。（2）乙方未按約定完成工程。（3）乙方施工過程中出現重大質量問題。（4）雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。（2）違約金按實際損失的一定比例計算。10.3違約賠償（1）甲方違約，應向乙方支付違約金。（2）乙方違約，應向甲方支付違約金。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）合同約定的工期屆滿，工程竣工驗收合格。（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前通知對方。（2）雙方應協商一致，簽署解除或終止合同協議。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協商解決（2）調解解決（3）仲裁或訴訟12.2爭議解決機構（1）雙方協商確定的機構（2）仲裁委員會（3）人民法院12.3爭議解決費用（1）協商解決，費用由雙方承擔。（2）調解解決，費用由雙方協商分擔。（3）仲裁或訴訟，費用按相關規定承擔。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件（1）設計圖紙及文件（2）材料設備清單（3）施工組織設計（4）其他相關文件13.3合同變更及補充合同變更及補充需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署。13.4合同份數及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.附件14.1設計圖紙及文件14.2材料設備清單14.3施工組織設計14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于監理單位、審計機構、評估機構、鑒定機構、中介機構等，其介入本合同項下工程或事務的第三方服務提供者。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在確保工程質量和進度，維護合同雙方的合法權益，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于監理、審計、評估、鑒定、中介等，具體方式由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在執行其職責過程中，因其過錯導致工程損失或合同雙方損失的，應承擔相應的責任。16.2責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價的%。（2）第三方責任限額的確定應考慮第三方的專業能力、過往業績、合同約定等因素。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.2第三方委托甲乙雙方應與第三方簽訂委托協議，明確第三方的職責、權限、責任及費用等。17.3第三方職責（1）第三方應根據委托協議，對工程進行監理、審計、評估、鑒定或中介等。（2）第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和發現的問題。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應向甲方提供專業的監理、審計、評估、鑒定或中介服務，確保甲方權益。18.2第三方與乙方的關系第三方應協助乙方完成工程，確保工程質量，并對乙方的工作進行監督。18.3第三方與其他第三方的協調若存在多個第三方介入，甲乙雙方應協調各第三方之間的關系，確保工作協調一致。19.第三方介入費用19.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，或根據委托協議約定。19.2費用支付第三方介入費用由甲方或乙方支付，或由雙方共同支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同約定的工程或事務完成。（2）第三方完成其委托任務。（3）合同解除或終止。20.2終止程序（1）甲乙雙方共同通知第三方終止委托。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，提交合同約定的爭議解決機構解決。21.2爭議解決費用第三方介入爭議解決費用，由爭議各方根據實際情況分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙及文件要求：設計圖紙應完整、清晰，符合國家相關標準和規范。附件中應包括施工圖、效果圖、電氣圖、水暖圖等。2.材料設備清單要求：清單應詳細列出工程所需材料設備名稱、規格、型號、數量、品牌等信息。3.施工組織設計要求：施工組織設計應包括施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全措施、環保措施等。4.施工合同要求：施工合同應詳細約定施工單位的權利義務，包括工程范圍、工期、質量要求、費用支付等。5.付款進度計劃要求：付款進度計劃應詳細列出各階段工程款支付的時間節點和金額。6.竣工驗收報告要求：竣工驗收報告應詳細記錄工程驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。7.質量保證書要求：質量保證書應由施工單位出具，承諾在質量保證期內對工程進行維修保養。8.保修單要求：保修單應詳細記錄保修范圍、保修期限、保修聯系方式等信息。9.保險單要求：保險單應包括建筑工程一切險、第三者責任險等，并注明保險金額。10.第三方介入協議要求：第三方介入協議應明確第三方的職責、權限、責任及費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付工程款。（2）乙方未按約定完成工程。（3）乙方施工過程中出現重大質量問題。（4）乙方違反施工安全規定，造成安全事故。（5）第三方未能履行其職責，導致工程損失。2.責任認定標準（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。（2）