20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產分家及土地權益分割實施協議書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方姓名或名稱1.2簽訂雙方身份證號或營業執照號1.3簽訂雙方住所地或營業場所2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產產權狀況3.土地權益基本信息3.1土地地址3.2土地證號3.3土地面積3.4土地用途3.5土地產權狀況4.房產及土地權益分割方式4.1房產分割方式4.2土地權益分割方式4.3分割比例5.房產及土地權益分割時間5.1房產分割時間5.2土地權益分割時間6.房產及土地權益分割費用6.1房產分割費用6.2土地權益分割費用6.3費用支付方式7.房產及土地權益分割后的權屬登記7.1房產權屬登記7.2土地權益權屬登記7.3登記費用及辦理手續8.房產及土地權益分割后的物業管理8.1物業管理責任8.2物業管理費用8.3物業管理服務內容9.房產及土地權益分割后的債務承擔9.1債務清償責任9.2債務承擔方式9.3債務清償期限10.房產及土地權益分割后的稅費承擔10.1稅費承擔責任10.2稅費承擔方式10.3稅費支付期限11.房產及土地權益分割后的糾紛解決11.1糾紛解決方式11.2糾紛解決期限11.3糾紛解決費用12.合同生效條件12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效手續13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件14.5合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.2簽訂雙方身份證號或營業執照號：甲方身份證號為05678，乙方營業執照號為056。1.3簽訂雙方住所地或營業場所：甲方住所地為省市區路號，乙方營業場所為省市區路號。2.房產基本信息2.1房產地址：省市區路號。2.2房產產權證號：房證字第56號。2.3房產面積：房屋建筑面積為100平方米。2.4房產用途：住宅。2.5房產產權狀況：甲方擁有該房產的完全產權。3.土地權益基本信息3.1土地地址：省市區路號。3.2土地證號：地證字第56號。3.3土地面積：土地面積為200平方米。3.4土地用途：住宅用地。3.5土地產權狀況：甲方擁有該土地的完全產權。4.房產及土地權益分割方式4.1房產分割方式：甲方同意將房產分割為兩部分，甲方擁有其中一部分，乙方擁有另一部分。4.2土地權益分割方式：甲方同意將土地權益分割為兩部分，甲方擁有其中一部分，乙方擁有另一部分。4.3分割比例：房產分割比例為1:1，土地權益分割比例為1:1。5.房產及土地權益分割時間5.1房產分割時間：本合同簽訂之日起30日內完成房產分割。5.2土地權益分割時間：本合同簽訂之日起30日內完成土地權益分割。6.房產及土地權益分割費用6.1房產分割費用：房產分割費用由雙方各自承擔，甲方承擔甲方部分，乙方承擔乙方部分。6.2土地權益分割費用：土地權益分割費用由雙方各自承擔，甲方承擔甲方部分，乙方承擔乙方部分。6.3費用支付方式：分割費用以銀行轉賬方式支付，支付賬戶為雙方約定賬戶。7.房產及土地權益分割后的權屬登記7.1房產權屬登記：分割后的房產，甲方負責辦理甲方部分的房產權屬登記手續，乙方負責辦理乙方部分的房產權屬登記手續。7.2土地權益權屬登記：分割后的土地權益，甲方負責辦理甲方部分的土地權益權屬登記手續，乙方負責辦理乙方部分的土地權益權屬登記手續。7.3登記費用及辦理手續：分割后的房產及土地權益權屬登記費用由雙方各自承擔，辦理手續按相關法律法規執行。8.房產及土地權益分割后的物業管理8.1物業管理責任：分割后的房產及土地權益，各自部分的物業管理責任由相應的產權人承擔。8.2物業管理費用：物業管理費用按各自部分的實際使用面積分攤，費用支付方式為每月預付。8.3物業管理服務內容：物業管理服務內容參照當地物業管理相關規定執行，包括但不限于環境衛生、安全保障、設施維修等。9.房產及土地權益分割后的債務承擔9.1債務清償責任：分割后的房產及土地權益，各自部分的債務由相應的產權人承擔。9.2債務承擔方式：債務承擔方式為各自部分的債務由產權人獨立承擔，不得相互追償。9.3債務清償期限：債務清償期限為債務發生之日起兩年內，具體期限可根據債務性質和雙方協商確定。10.房產及土地權益分割后的稅費承擔10.1稅費承擔責任：分割后的房產及土地權益，各自部分的稅費由相應的產權人承擔。10.2稅費承擔方式：稅費承擔方式為各自部分的稅費由產權人獨立承擔，不得相互追償。10.3稅費支付期限：稅費支付期限按相關稅法規定執行，具體期限由產權人自行負責。11.房產及土地權益分割后的糾紛解決11.1糾紛解決方式：如分割過程中發生糾紛，雙方應通過友好協商解決。11.2糾紛解決期限：協商解決期限為自糾紛發生之日起30日內。11.3糾紛解決費用：糾紛解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分擔。12.合同生效條件12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）并經公證機關公證后生效。12.3合同生效手續：合同生效手續由雙方負責辦理，包括但不限于簽字、蓋章、公證等。13.合同解除條件1.一方違反合同約定，嚴重損害另一方權益；2.一方無法履行合同義務，經另一方同意；3.因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除程序：解除合同的一方應提前30日書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定處理剩余的房產及土地權益分割事宜。14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2合同變更：本合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面協議。14.3合同終止：本合同履行完畢或根據本合同約定的解除條件解除后，合同終止。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房產分割協議、土地權益分割協議等，與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數及效力：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何在合同履行過程中提供專業服務的個人或組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估房產及土地權益價值、辦理權屬登記手續、提供法律咨詢等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入由甲乙雙方協商一致引入，并簽訂相應的合作協議。16.2引入程序：引入第三方介入的程序包括但不限于：1.雙方共同確定第三方介入的具體事項；2.雙方與第三方協商并簽訂合作協議；3.雙方將第三方合作協議作為本合同的附件。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方職責：第三方應按照合作協議和本合同的規定，履行相應的職責，包括但不限于：1.提供專業意見和咨詢服務；2.完成評估、登記等具體工作；3.保障甲乙雙方的合法權益。1.收取合理的服務費用；2.依法獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違法行為，有權拒絕提供相關服務。18.第三方介入的責任限額18.1責任限額定義：本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定：責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，并不得超過第三方實際收取的服務費用。18.3責任限額的履行：第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應按照責任限額向受損方支付賠償。19.第三方介入與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供專業服務，甲方支付服務費用。2.第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供專業服務，乙方支付服務費用。3.第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同服務提供者，應公平、公正地履行職責。19.2劃分后的責任承擔：第三方介入后，甲乙雙方仍應承擔各自在合同中的責任，第三方責任僅限于其職責范圍內。20.第三方介入的合同終止1.第三方無法履行合作協議和本合同規定的職責；2.第三方存在重大過錯，損害甲乙雙方的合法權益；3.第三方違反法律法規，被相關部門責令停止服務。20.2終止程序：終止第三方介入的程序包括但不限于：1.雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方協助甲乙雙方完成剩余工作；3.雙方根據實際情況處理第三方介入產生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產分割協議要求：詳細列明房產分割的具體方案，包括分割比例、分割后的房產歸屬、各自產權份額等。說明：本協議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.土地權益分割協議要求：詳細列明土地權益分割的具體方案，包括分割比例、分割后的土地權益歸屬、各自權益份額等。說明：本協議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。3.第三方合作協議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、服務內容、費用支付方式、責任范圍等。說明：本協議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。4.房產及土地權益權屬登記材料要求：包括房產及土地權益權屬登記申請書、身份證復印件、產權證復印件等。說明：本材料用于辦理房產及土地權益權屬登記手續。5.物業管理協議要求：詳細列明物業管理服務內容、費用支付方式、物業管理責任等。說明：本協議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。6.債務清償協議要求：詳細列明債務清償的具體方案、清償期限、支付方式等。說明：本協議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。7.稅費支付憑證要求：包括房產及土地權益相關稅費支付憑證。說明：本憑證作為稅費支付的有效證明。8.糾紛解決協議要求：詳細列明糾紛解決的具體方式、期限、費用等。說明：本協議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定時間完成房產及土地權益分割責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同約定分割總價值的1%。示例：若合同約定分割時間為本合同簽訂之日起30日內，甲乙雙方未能在約定時間內完成分割，則違約方需向守約方支付違約金。2.第三方未按合作協議和本合同規定履行職責責任認定：第三方應向受損方支付賠償，賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例：若第三方在評估房產價值時存在重大失誤，導致甲乙雙方權益受損，則第三方需按照責任限額向受損方支付賠償。3.甲乙雙方未按合同約定支付費用責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%。示例：若甲方未按合同約定支付房產分割費用，則甲方需向乙方支付違約金。4.甲乙雙方未按合同約定履行債務清償義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按合同約定清償債務，則乙方需承擔相應的法律責任。全文完。2024版房產分家及土地權益分割實施協議書1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據1.1合同訂立的時間與地點1.2合同訂立的法律依據2.房產與土地權益概述2.1房產基本情況2.2土地權益基本情況3.房產與土地權益分割原則3.1公平分割原則3.2優先購買權原則4.房產與土地權益分割方式4.1房產分割方式4.2土地權益分割方式5.房產與土地權益分割的具體方案5.1房產分割方案5.2土地權益分割方案6.房產與土地權益分割的實施步驟6.1房產分割實施步驟6.2土地權益分割實施步驟7.房產與土地權益分割的費用承擔7.1房產分割費用7.2土地權益分割費用8.房產與土地權益分割的稅費承擔8.1房產分割稅費8.2土地權益分割稅費9.房產與土地權益分割的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.房產與土地權益分割的生效條件10.1生效條件10.2生效時間11.房產與土地權益分割的解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.房產與土地權益分割的違約責任12.1違約責任概述12.2違約責任的具體條款13.房產與土地權益分割的保密條款13.1保密范圍13.2保密期限14.合同的其他約定事項14.1合同的生效與終止14.2合同的修改與補充14.3合同的解除與終止14.4合同的爭議解決14.5合同的附件與補充協議第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年3月15日在北京市朝陽區某大廈會議室訂立。1.2合同訂立的法律依據：本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規訂立。2.房產與土地權益概述2.1房產基本情況：甲方所擁有的房產位于北京市海淀區路號，房產證號為，建筑面積為150平方米，土地使用權為住宅用地。2.2土地權益基本情況：甲方所擁有的土地使用權面積為800平方米，土地使用年限為70年，起止時間為2004年6月1日至2074年5月31日。3.房產與土地權益分割原則3.1公平分割原則：各方應本著公平、公正、公開的原則，合理分割房產與土地權益。3.2優先購買權原則：在分割房產與土地權益時，其他各方在同等條件下享有優先購買權。4.房產與土地權益分割方式4.1房產分割方式：房產采用實物分割方式，甲方應保證分割后各部分的獨立使用權。4.2土地權益分割方式：土地權益采用等額分割方式，甲方應保證分割后各方的土地使用權面積相等。5.房產與土地權益分割的具體方案5.1房產分割方案：甲方應將房產分為兩個獨立單元，單元一面積為75平方米，單元二面積為75平方米。5.2土地權益分割方案：甲方應將土地使用權分為兩個等額部分，每部分面積為400平方米。6.房產與土地權益分割的實施步驟6.1房產分割實施步驟：a.甲方負責辦理房產分割手續，包括但不限于產權登記、房屋所有權變更等。b.乙方、丙方、丁方在收到甲方通知后10日內，對分割方案提出書面意見。c.甲方根據各方意見調整分割方案，并提交至相關部門審核。d.經審核通過后，甲方辦理房產分割登記手續。6.2土地權益分割實施步驟：a.甲方負責辦理土地使用權分割手續，包括但不限于土地權屬登記、土地分割合同簽訂等。b.乙方、丙方、丁方在收到甲方通知后10日內，對分割方案提出書面意見。c.甲方根據各方意見調整分割方案，并提交至相關部門審核。d.經審核通過后，甲方辦理土地使用權分割登記手續。7.房產與土地權益分割的費用承擔7.1房產分割費用：甲方承擔房產分割過程中產生的所有費用，包括但不限于登記費、評估費、律師費等。7.2土地權益分割費用：甲方承擔土地使用權分割過程中產生的所有費用，包括但不限于登記費、評估費、律師費等。8.房產與土地權益分割的稅費承擔8.1房產分割稅費：房產分割產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由分割后的各方按照各自取得的房產價值比例承擔。8.2土地權益分割稅費：土地權益分割產生的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等，由分割后的各方按照各自取得的土地權益價值比例承擔。9.房產與土地權益分割的爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：若協商不成，爭議提交至北京市朝陽區人民法院進行審理。10.房產與土地權益分割的生效條件10.1生效條件：本合同經各方簽署并經房產與土地管理部門審核批準后生效。10.2生效時間：本合同自雙方簽署之日起生效。11.房產與土地權益分割的解除條件a.合同約定的解除條件成就；b.任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未予糾正；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.經各方協商一致決定解除。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日以書面形式通知其他各方，并說明解除原因。解除通知送達后，合同自通知之日起解除。12.房產與土地權益分割的違約責任12.1違約責任概述：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約責任的具體條款：a.若甲方未按時辦理分割手續，每逾期一日，應向其他各方支付人民幣1000元的違約金。b.若任何一方未按時履行支付義務，應向守約方支付人民幣1000元的違約金。c.若因一方違約導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。13.房產與土地權益分割的保密條款13.1保密范圍：本合同內容及其履行情況，包括但不限于分割方案、費用、爭議等，均為保密信息。13.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。14.合同的其他約定事項14.1合同的生效與終止：本合同自各方簽署之日起生效，直至房產與土地權益分割完畢或合同約定的其他終止條件成就。14.2合同的修改與補充：本合同的修改與補充，應采用書面形式，經各方簽署后生效。14.3合同的解除與終止：本合同的解除與終止，應按照本合同約定的解除條件及程序進行。14.4合同的爭議解決：本合同的爭議解決方式，應遵循本合同第九條的規定。14.5合同的附件與補充協議：本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業服務的單位或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供評估、咨詢、代理、見證等服務，協助各方完成房產與土地權益分割的相關工作。16.第三方介入的程序16.1第三方選定：甲乙雙方應根據各自的實際情況和需求，共同選定合適的第三方，并簽署相關服務協議。16.2第三方介入時間：第三方介入時間應在合同簽訂后，房產與土地權益分割實施前。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方職責：a.依照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；b.提供專業的服務，確保分割工作的順利進行；c.對分割過程中的保密信息負有保密義務。17.2第三方權利：a.獲取履行職責所需的必要資料和權限；b.對分割過程中出現的問題提出建議和解決方案；c.根據合同約定，獲得相應的服務費用。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與甲方：a.甲方應向第三方提供必要的資料和權限，確保第三方能夠順利履行職責；b.甲方應配合第三方進行現場勘查、評估等工作；c.甲方應按約定支付第三方服務費用。18.2第三方與乙方：a.乙方應向第三方提供必要的資料和權限，確保第三方能夠順利履行職責；b.乙方應配合第三方進行現場勘查、評估等工作；c.乙方應按約定支付第三方服務費用。18.3第三方與其他各方：a.第三方應保持中立，不得偏袒任何一方；b.第三方應遵守合同約定，不得泄露任何一方的商業秘密；c.第三方在履行職責過程中，若造成一方損失，應承擔相應的賠償責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致損失，其責任限額不超過本合同標的金額的5%。a.因不可抗力導致損失；b.因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整導致損失；c.因甲方或乙方違反合同約定導致損失。20.第三方介入的合同變更與終止20.1合同變更：若第三方介入過程中，因客觀原因需要變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，簽署書面變更協議。a.分割工作完成，合同目的實現；b.合同約定的終止條件成就；c.甲乙雙方或第三方提出終止請求，并經各方協商一致。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構：若協商不成，爭議提交至北京市朝陽區人民法院進行審理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產分割方案書：詳細列出房產分割的具體方案，包括分割后的房產面積、位置、權屬等信息。2.土地權益分割方案書：詳細列出土地權益分割的具體方案，包括分割后的土地面積、位置、權屬等信息。3.房產分割實施步驟明細表：詳細列出房產分割的具體實施步驟和時間節點。4.土地權益分割實施步驟明細表：詳細列出土地權益分割的具體實施步驟和時間節點。5.第三方服務協議：詳細列明第三方提供服務的類型、職責、權利、義務及費用等。6.稅費計算明細表：詳細列出房產與土地權益分割過程中產生的各項稅費計算方法和金額。7.爭議解決機制說明：詳細說明爭議解決的流程、機構、方式等。8.違約責任認定標準：詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。9.保密協議：詳細列明各方對合同內容和分割過程中保密信息的保密義務。10.合同變更與終止協議：詳細說明合同變更和終止的條件、程序及后果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時辦理房產分割手續。責任認定標準：甲方每逾期一日，應向其他各方支付人民幣1000元的違約金。示例說明：若甲方應在2024年4月15日前辦理房產分割手續，但實際于4月20日辦理，則甲方需支付人民幣5000元違約金。2.違約行為：乙方未按時辦理土地權益分割手續。責任認定標準：乙方每逾期一日，應向其他各方支付人民幣1000元的違約金。示例說明：若乙方應在2024年4月15日前辦理土地權益分割手續，但實際于4月20日辦理，則乙方需支付人民幣5000元違約金。3.違約行為：任何一方未按時履行支付義務。責任認定標準：未按時支付義務方每逾期一日，應向守約方支付人民幣1000元的違約金。示例說明：若甲方應在2024年4月15日前支付某筆費用，但實際于4月20日支付，則甲方需支付人民幣5000元違約金。4.違約行為：一方提供的信息不準確、不完整。責任認定標準：提供不準確、不完整信息方應對因此造成的損失承擔全部責任。示例說明：若乙方提供的信息導致第三方評估結果不準確，導致甲方損失人民幣10萬元，則乙方需賠償甲方人民幣10萬元。5.違約行為：一方泄露保密信息。責任認定標準：泄露保密信息方應對因此造成的損失承擔全部責任。示例說明：若甲方泄露了分割過程中的保密信息，導致乙方損失人民幣5萬元，則甲方需賠償乙方人民幣5萬元。全文完。2024版房產分家及土地權益分割實施協議書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效日期1.4合同適用法律1.5合同語言2.房產及土地權益概述2.1房產基本信息2.2土地權益基本信息2.3房產及土地權益現狀3.分家及權益分割原則3.1分家原則3.2權益分割原則3.3分家及權益分割方式3.4分家及權益分割比例4.房產及土地權益分割方案4.1房產分割方案4.2土地權益分割方案4.3分割方案的具體執行5.房產及土地權益分割過程中的費用5.1房產分割費用5.2土地權益分割費用5.3其他相關費用6.房產及土地權益分割后的權屬登記6.1房產權屬登記6.2土地權益權屬登記6.3登記所需文件及手續7.分家及權益分割后的房產及土地權益管理7.1房產管理7.2土地權益管理7.3管理責任及義務8.分家及權益分割后的權益變更及轉讓8.1權益變更8.2權益轉讓8.3變更及轉讓的條件9.分家及權益分割后的爭議解決9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止后的處理12.合同的生效、變更、解除及終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式：電話、郵箱等。1.1.2乙方：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式：電話、郵箱等。1.2合同簽訂日期與地點1.2.1簽訂日期：2024年月日。1.2.2簽訂地點：地點名稱。1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同適用法律1.4.1本合同適用中華人民共和國法律。1.5合同語言1.5.1本合同使用中文書寫。2.房產及土地權益概述2.1房產基本信息2.1.1房產地址：具體地址。2.1.2房產產權證號：證書編號。2.1.3房產面積：平方米。2.1.4房產用途：住宅/商業等。2.2土地權益基本信息2.2.1土地地址：具體地址。2.2.2土地使用權證號：證書編號。2.2.3土地面積：平方米。2.2.4土地用途：住宅/商業等。2.3房產及土地權益現狀2.3.1房產現狀：描述房產現狀，如裝修情況、設施設備等。2.3.2土地權益現狀：描述土地權益現狀，如土地使用年限、用途變更等。3.分家及權益分割原則3.1分家原則3.1.1依照公平、合理、自愿的原則進行分家。3.1.2分家過程中，充分考慮各方的合法權益。3.2權益分割原則3.2.1依照房產及土地權益的現狀和價值進行分割。3.2.2分割方案應確保各方的權益得到保障。3.3分家及權益分割方式3.3.1房產分割：按照面積、價值或其他約定方式進行分割。3.3.2土地權益分割：按照面積、價值或其他約定方式進行分割。3.4分家及權益分割比例3.4.1房產分割比例：甲方占%、乙方占%。3.4.2土地權益分割比例：甲方占%、乙方占%。4.房產及土地權益分割方案4.1房產分割方案4.1.1房產分割后，甲方獲得房產A，乙方獲得房產B。4.1.2房產A地址：具體地址，面積：平方米。4.1.3房產B地址：具體地址，面積：平方米。4.2土地權益分割方案4.2.1土地權益分割后，甲方獲得土地權益A，乙方獲得土地權益B。4.2.2土地權益A地址：具體地址，面積：平方米。4.2.3土地權益B地址：具體地址，面積：平方米。4.3分割方案的具體執行4.3.1分割方案經雙方確認后，由甲方負責辦理房產及土地權益的權屬變更手續。4.3.2乙方應積極配合甲方辦理相關手續。5.房產及土地權益分割過程中的費用5.1房產分割費用5.1.1房產評估費用：元。5.1.2房產過戶稅費：元。5.2土地權益分割費用5.2.1土地評估費用：元。5.2.2土地過戶稅費：元。5.3其他相關費用5.3.1其他相關費用：元。6.房產及土地權益分割后的權屬登記6.1房產權屬登記6.1.1甲方負責辦理房產A的權屬登記手續。6.1.2乙方負責辦理房產B的權屬登記手續。6.2土地權益權屬登記6.2.1甲方負責辦理土地權益A的權屬登記手續。6.2.2乙方負責辦理土地權益B的權屬登記手續。6.3登記所需文件及手續6.3.1房產權屬登記所需文件：身份證、房產證、評估報告等。6.3.2土地權益權屬登記所需文件：身份證、土地使用權證、評估報告等。8.分家及權益分割后的權益變更及轉讓8.1權益變更8.1.1任何一方在未征得其他方同意的情況下，不得擅自變更房產及土地權益的用途。8.1.2如需變更，變更方應提前30日書面通知其他方，并經其他方書面同意。8.2權益轉讓8.2.1任何一方在未征得其他方同意的情況下，不得擅自將房產及土地權益轉讓給第三方。8.2.2如需轉讓，轉讓方應提前30日書面通知其他方，并經其他方書面同意。8.2.3轉讓價格應合理，并不得低于市場評估價。9.分家及權益分割后的爭議解決9.1爭議解決原則9.1.1雙方應本著友好協商的原則解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決方式包括但不限于協商、調解、仲裁和訴訟。9.2.2仲裁機構應為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會。9.3爭議解決機構9.3.1爭議解決機構的選擇由爭議雙方協商確定。10.違約責任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。10.1.2違約方應承擔相應的違約責任。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約金，違約金數額為違約行為造成的損失的一定比例。10.2.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償的具體數額由雙方協商確定，協商不成的，由人民法院判決。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協商一致，可以解除本合同。11.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行，經雙方確認后可以解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1房產及土地權益分割完畢，本合同終止。11.3解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理未了事宜。11.3.2解除或終止合同后，雙方應相互返還已交付的房產及土地權益。12.合同的生效、變更、解除及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.3合同解除12.3.1合同解除需符合本合同約定的解除條件。12.4合同終止12.4.1合同終止需符合本合同約定的終止條件。13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產評估報告、土地評估報告等。13.2補充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按法律規定執行。14.4本合同自簽訂之日起至房產及土地權益分割完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、審計機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，并按照相關法律法規的規定提供服務。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同標的金額的%。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協商一致，可以邀請第三方介入本合同。15.3.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照本合同約定的職責和范圍提供服務。15.4.2第三方在提供服務過程中，應確保其行為的合法性、合規性和專業性。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對其他方承擔責任。15.5.2第三方在履行職責過程中，如需與其他方進行溝通或協作，應由甲乙雙方提供必要的協助。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入的必要性和合理性；16.1.2第三方介入的具體職責和范圍；16.1.3第三方介入的費用及支付方式；16.1.4第三方介入的期限和條件。16.2第三方介入的費用及支付方式16.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定。16.2.2第三方介入的費用支付方式為：16.2.1.1按服務項目分段支付；16.2.1.2按月度支付；16.2.1.3其他約定的支付方式。16.3第三方介入的期限和條件16.3.1第三方介入的期限為本合同約定的期限或甲乙雙方另行