二手房交易合同范例格式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間1.4合同語言文字1.5合同效力第二章房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋用途2.5房屋所有權人第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4稅費承擔第四章房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用第五章房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任5.3維修費用承擔第六章交易雙方的權利和義務6.1賣方權利和義務6.2買方權利和義務第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九章附則9.1合同的變更和解除9.2合同的繼承9.3合同的終止9.4合同的生效日期第十章其他約定10.1房屋交易相關稅費10.2房屋交付后的問題處理10.3雙方約定的其他事項第十一章附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件第十二章簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章第十三章補充協議13.1補充協議內容第十四章合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本分發及保管合同編號二手房交易合同范例格式第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方：1.1.2買方：1.2合同標的1.2.1房屋所有權：1.2.2交易金額：1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：1.3.2簽訂時間：1.4合同語言文字1.4.1合同語言：1.4.2合同文字版本：1.5合同效力1.5.1合同生效條件：1.5.2合同失效條件：第二章房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.1.1所有權證號碼：2.2房屋坐落地址2.2.1房屋具體地址：2.3房屋結構及面積2.3.1房屋結構：2.3.2房屋面積：2.4房屋用途2.4.1房屋目前用途：2.4.2房屋規劃用途：2.5房屋所有權人2.5.1房屋所有權人姓名：2.5.2房屋所有權人證件號碼：第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：3.1.2價格確定依據：3.2支付方式3.2.1買方支付方式：3.2.2支付途徑：3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4稅費承擔3.4.1稅費種類：3.4.2稅費承擔方：第四章房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：4.2交付條件4.2.1交付條件說明：4.3過戶手續4.3.1過戶手續辦理方：4.3.2過戶手續辦理時間：4.4過戶費用4.4.1過戶費用承擔方：4.4.2過戶費用金額：第五章房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.1.1質量保證期限：5.1.2質量保證范圍：5.2維修責任5.2.1維修責任承擔方：5.2.2維修費用承擔方：5.3維修費用承擔5.3.1維修費用金額：5.3.2維修費用支付方式：第六章交易雙方的權利和義務6.1賣方權利和義務6.1.1賣方權利：6.1.2賣方義務：6.2買方權利和義務6.2.1買方權利：6.2.2買方義務：第七章違約責任7.1賣方違約責任7.1.1賣方違約行為：7.1.2賣方違約責任承擔：7.2買方違約責任7.2.1買方違約行為：7.2.2買方違約責任承擔：第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方同意通過友好協商解決合同爭議：8.1.2如果協商不成，爭議將提交__________仲裁委員會仲裁：8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力：第九章附則9.1合同的變更和解除9.1.1合同變更或解除的條件：9.1.2合同變更或解除的程序：9.2合同的繼承9.2.1合同繼承的條件：9.2.2合同繼承的程序：9.3合同的終止9.3.1合同終止的條件：9.3.2合同終止的程序：9.4合同的生效日期9.4.1合同生效日期：第十章其他約定10.1房屋交易相關稅費10.1.1稅費種類及標準：10.1.2稅費支付責任：10.2房屋交付后的問題處理10.2.1交付后問題的處理方式：10.2.2交付后問題的責任劃分：10.3雙方約定的其他事項：第十一章附件11.1房屋所有權證復印件11.1.1所有權證號碼：11.1.2所有權證復印件：11.2買賣雙方身份證明復印件11.2.1賣方身份證明號碼：11.2.2買方身份證明號碼：11.2.3身份證明復印件：11.3其他重要文件：第十二章簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.1.1賣方簽字：12.1.2賣方蓋章：12.2買方簽字蓋章12.2.1買方簽字：12.2.2買方蓋章：第十三章補充協議13.1補充協議內容：第十四章合同的保管14.1合同正本保管方：14.2合同副本分發及保管：多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：房屋交易時間的調整條款內容：如因特殊情況，甲方有權調整房屋交易時間，需提前通知乙方。條款說明：特殊情況下，如政策變化、房屋驗收等，可能導致交易時間延遲，甲方在此情況下有權調整交易時間，并應及時通知乙方，以保證雙方權益。甲方附加條款二：房屋交付前的維修保養條款內容：甲方承諾在房屋交付前，對房屋進行必要的維修保養，確保房屋符合交付標準。甲方附加條款三：房屋交易價的調整條款內容：如遇房地產市場波動，甲方有權根據市場情況調整房屋交易價，需與乙方協商一致。條款說明：房地產市場波動可能對交易價產生影響，甲方在此情況下有權根據市場情況調整交易價，但需與乙方進行協商，達成一致意見。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：房屋交付時間的延遲條款內容：如甲方原因導致房屋交付時間延遲，乙方有權要求甲方支付違約金。條款說明：甲方因特殊情況導致房屋交付時間延遲，乙方在此情況下有權要求甲方支付違約金，以彌補因延遲交付而產生的損失。乙方附加條款二：房屋質量問題的處理條款內容：如房屋交付后出現質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。條款說明：為確保乙方在接收房屋后的居住質量，如房屋出現質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償，以保障乙方的合法權益。乙方附加條款三：交易價的優惠條款內容：乙方有權在房屋交易過程中要求甲方提供價格優惠。條款說明：為鼓勵乙方積極參與房屋交易，甲方在此情況下有權提供價格優惠，以體現公平、公正、公開的交易原則。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用的支付條款內容：甲方和乙方同意向第三方中介支付中介費用，具體金額和支付方式在附件中詳細說明。條款說明：第三方中介在房屋交易過程中提供服務，甲方和乙方同意按照附件中詳細說明的金額和支付方式向第三方中介支付中介費用。第三方中介附加條款二：中介的責任和義務條款內容：第三方中介有義務為甲方和乙方提供真實、準確的房屋信息，并協助雙方完成交易手續。條款說明：第三方中介在房屋交易過程中承擔提供真實、準確的房屋信息的責任，并應協助甲方和乙方完成交易手續，以保證交易順利進行。第三方中介附加條款三：中介費用的退還條款內容：如因第三方中介原因導致房屋交易失敗，甲方和乙方有權要求退還中介費用。條款說明：第三方中介在房屋交易過程中承擔一定的責任，如因第三方中介原因導致交易失敗，甲方和乙方有權要求退還中介費用，以體現公平、公正、公開的交易原則。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋現狀照片及視頻4.房屋交易合同草稿5.房屋交易稅費清單6.房屋維修記錄7.房屋鑰匙交接記錄8.買賣雙方銀行賬戶信息9.第三方中介服務協議10.房屋交付確認書11.房屋驗收報告12.補充協議13.房屋交易過程中的通信記錄14.房屋交易相關的法律法規復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定質量標準交付房屋3.甲方未按約定完成過戶手續4.甲方未按約定履行維修責任5.乙方未按約定時間支付購房款6.乙方未按約定完成過戶手續7.乙方未按約定履行維修責任8.第三方中介未按約定提供服務9.第三方中介提供虛假房屋信息10.第三方中介未協助完成交易手續三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經交易過一次的住房，再次進入交易市場進行買賣的房屋。2.所有權證：證明房屋所有權的法律文件，通常由房地產管理部門頒發。3.過戶：將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程，通常需要到房地產管理部門辦理手續。4.違約金：當一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規定向另一方支付的金錢賠償。5.維修責任：房屋在交付后，因質量問題需要維修時，責任方應承擔的維修義務。6.第三方中介：在房屋交易過程中提供服務的機構，包括房地產經紀公司、中介個人等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發現質量問題解決辦法：雙方協商確定維修責任方，并進行維修或賠償。2.問題：交易過程中出現額外費用解決辦法：雙方協商確定費用的承擔方，并在附件中詳細說明。3.問題：過戶手續辦理超時解決辦法：雙方協商確定合理的過戶手