農村建房合同協議合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的簽訂、生效與解除第二章房屋建設要求2.1建房位置與面積2.2房屋結構與設計2.3建筑材料與質量標準2.4建設進度與交付時間第三章合同金額與支付方式3.1合同金額3.2付款方式與時間3.3價款調整與違約金第四章施工方的責任與義務4.1施工方的基本職責4.2施工方的技術支持與服務4.3施工方的質量與安全保障4.4施工方的施工許可與資質第五章業主的權益與義務5.1業主的基本權益5.2業主的配合與協助5.3業主的現場監督與意見反饋5.4業主的違約責任第六章工程變更與維修6.1工程變更的條件與程序6.2工程變更的費用與時間調整6.3房屋質量問題與維修責任第七章合同爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2仲裁或訴訟的地點與適用法律7.3爭議解決的時間限制第八章合同的轉讓與分包8.1合同轉讓的條件與程序8.2分包的條件與程序8.3分包商的資質要求第九章合同的終止與解除9.1合同終止的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止或解除后的權益處理第十章違約責任10.1施工方的違約責任10.2業主的違約責任10.3違約責任的賠償方式與限額第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力的應對措施與責任免除11.3不可抗力后的合同繼續與終止第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密信息的保護措施與期限12.3保密信息泄露的責任與處理第十三章法律法規與強制性標準13.1合同執行的法律法規13.2強制性標準與規范的遵守13.3法律法規與標準變更的影響第十四章其他條款14.1合同的書面形式與語言14.2合同的附件與補充協議14.3合同的修改與補充方式14.4合同的完整性與獨立性聲明合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（業主）與乙方（施工方）就農村建房項目所達成的協議。1.1.2本合同的范圍包括房屋的設計、施工、交付及售后服務等全部內容。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方的權益與義務1.2.1.1甲方有權按照合同約定獲得乙方提供的建房服務。1.2.1.2甲方應按照合同約定支付價款，并協助乙方進行施工。1.2.2乙方的權益與義務1.2.2.1乙方有權按照合同約定進行施工，并獲取相應的價款。1.2.2.2乙方應按照合同約定完成建房項目，并保證房屋的質量與安全。1.3合同的簽訂、生效與解除1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2除非合同雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。第二章房屋建設要求2.1建房位置與面積2.1.1建房位置位于________________。2.1.2房屋面積為________________平方米。2.2房屋結構與設計2.2.1房屋結構為________________。2.2.2房屋設計應符合________________的要求。2.3建筑材料與質量標準2.3.1建筑材料應符合________________的標準。2.3.2房屋的質量應達到________________的要求。2.4建設進度與交付時間2.4.1建設進度應按照________________進行。2.4.2房屋的交付時間為________________。第三章合同金額與支付方式3.1合同金額3.1.1本合同的總金額為________________元。3.2付款方式與時間3.2.1甲方應按照________________的方式進行付款。3.2.2甲方應分別在________________和________________進行付款。3.3價款調整與違約金3.3.1在合同執行過程中，如發生價格變動，應按照________________進行調整。3.3.2任何一方違反合同約定，應支付違約金，違約金的計算方式為________________。第四章施工方的責任與義務4.1施工方的基本職責4.1.1乙方應按照合同約定進行施工，并保證施工質量。4.2施工方的技術支持與服務4.2.1乙方應提供________________的技術支持與服務。4.3施工方的質量與安全保障4.3.1乙方應確保房屋的質量和施工安全。4.4施工方的施工許可與資質4.4.1乙方應具備________________的施工許可和資質。第五章業主的權益與義務5.1業主的基本權益5.1.1甲方有權按照合同約定獲得乙方提供的建房服務。5.2業主的配合與協助5.2.1甲方應提供施工所需的相關資料和協助乙方進行施工。5.3業主的現場監督與意見反饋5.3.1甲方有權對施工過程進行現場監督，并提出合理意見。5.4業主的違約責任5.4.1如甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第六章工程變更與維修6.1工程變更的條件與程序6.1.1如需進行工程變更，甲方應向乙方提出書面變更請求。6.2工程變更的費用與時間調整6.2.1工程變更的費用和時間調整應按照________________進行。6.3房屋質量問題與維修責任6.3.1如房屋出現質量問題，乙方應承擔相應的維修責任。第八章合同的轉讓與分包8.1合同轉讓的條件與程序8.1.1如甲方希望轉讓合同權利義務，應向乙方提出書面申請。8.1.2乙方應在收到轉讓申請后____天內回復，同意或拒絕轉讓。8.2分包的條件與程序8.2.1乙方如需分包部分工程，應事先征得甲方的同意。8.2.2分包商應具備相應的資質，并承擔分包工程的責任。8.3分包商的資質要求8.3.1分包商應提供有效的營業執照和相關專業資質證書。8.3.2分包商應具備與分包工程相適應的技術和管理能力。第九章合同的終止與解除9.1合同終止的條件與程序9.1.1合同終止的條件如下：9.1.1.1雙方協商一致解除合同；9.1.1.2合同約定的期限屆滿；9.1.1.3一方違約導致合同無法履行。9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除的條件如下：9.2.1.1雙方協商一致解除合同；9.2.1.2合同約定的解除條件成就；9.2.1.3一方違約導致合同無法履行。9.3合同終止或解除后的權益處理9.3.1合同終止或解除后，乙方應按照合同約定辦理相關手續。9.3.2合同終止或解除后，乙方應退還甲方已支付的款項。第十章違約責任10.1施工方的違約責任10.1.1乙方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2業主的違約責任10.2.1甲方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責任的賠償方式與限額10.3.1違約責任的賠償方式如下：10.3.1.1違約方應承擔實際損失的賠償；10.3.1.2違約方應支付合同總價款的____%作為違約金。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的應對措施與責任免除11.2.1雙方應采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。11.3不可抗力后的合同繼續與終止11.3.1不可抗力事件消失后，雙方應繼續履行合同。11.3.2如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商終止合同。第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的未公開的技術、商業等信息。12.2保密信息的保護措施與期限12.2.1雙方應對保密信息保密，并采取適當的保護措施。12.2.2保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年。12.3保密信息泄露的責任與處理12.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。12.3.2泄露方應賠償因此給守密方造成的損失。第十三章法律法規與強制性標準13.1合同執行的法律法規13.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄，適用________________的相關法律法規。13.2強制性標準與規范的遵守13.2.1雙方應遵守國家及行業的強制性標準與規范。13.2.2如合同約定與強制性標準與規范不一致，應以強制性標準與規范為準。13.3法律法規與標準變更的影響13.3.1如法律法規與標準發生變更，雙方應協商調整合同內容。第十四章其他條款14.1合同的書面形式與語言14.1.1本合同采用書面形式，多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方變更要求甲方在合同履行過程中，如需對房屋建設要求進行變更，應提前向乙方提出書面變更請求。乙方應在收到變更請求后____天內回復，同意或拒絕變更。如乙方同意變更，雙方應就變更內容簽訂書面補充協議，并按照補充協議執行。1.2甲方提前交付要求1.3甲方監督權甲方有權對施工過程進行現場監督，并有權提出合理意見。乙方應予以配合，并提供必要的便利條件。如甲方提出的不合理意見，乙方有權拒絕。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方質量保障乙方應保證房屋的質量和施工安全。如房屋出現質量問題，乙方應承擔相應的維修責任。維修費用及時間應按照雙方協商確定的方式進行。2.2乙方進度保障乙方應按照合同約定的進度完成建房項目。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。違約金的計算方式為每天合同總價款的____%。2.3乙方分包管理乙方如需分包部分工程，應事先征得甲方的同意。分包商應具備相應的資質，并承擔分包工程的責任。乙方應對分包商的施工質量進行監督，并承擔分包商施工質量的責任。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的職責第三方中介作為合同的見證方，負責監督合同的履行，協調雙方的關系，并處理合同履行過程中的爭議。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由雙方協商確定，并在合同中明確。費用包括但不限于中介服務費、爭議調解費等。3.3第三方中介的介入方式第三方中介在合同履行過程中，應保持中立立場，公正、客觀地處理爭議。雙方對第三方中介的介入方式應達成一致，包括但不限于定期會議、現場巡查等。3.4第三方中介的調解結果附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋建設設計圖紙2.施工方案與施工流程3.建筑材料合格證明及檢驗報告4.乙方資質證書及施工許可5.分包商資質證明及分包協議6.第三方中介的資質證明及服務協議7.合同履行過程中的相關費用清單8.違約金計算公式及相關依據9.房屋交付驗收標準與流程10.維修服務流程與保修條款二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付價款未提供施工所需的相關資料和協助提前交付要求未得到乙方同意其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為未按約定時間完成建房項目房屋質量不符合約定標準分包商施工質量問題其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約行為未中立公正地處理合同爭議未按約定時間提出調解結果其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：違約方應支付的賠償金額，用于補償因違約造成的損失。3.分包：施工方將部分工程轉包給其他具有相應資質的單位或個人。4.第三方中介：獨立于甲方和乙方之外的第三方機構，負責監督合同履行和處理爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤