房屋買賣合同終止協議書問答合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2本合同的定義及解釋第二章房屋買賣合同的基本情況2.1房屋的基本情況2.2買賣雙方的基本情況2.3房屋買賣合同的簽訂日期及編號第三章終止協議的依據和原因3.1終止協議的依據3.2終止協議的原因第四章終止協議的效力4.1終止協議的生效時間4.2終止協議的終止日期4.3終止協議對雙方的權利和義務的影響第五章終止協議后的處理事項5.1房屋的交付5.2價款的退還5.3辦理房屋過戶手續5.4解除抵押手續第六章違約責任6.1違約行為的認定6.2違約責任的具體承擔方式第七章爭議解決方式7.1雙方協商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章保密條款9.1雙方信息的保密9.2保密信息的范圍和期限第十章通知與送達10.1通知的方式和時間10.2送達地址和聯系方式的變更第十一章法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二章合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章附則14.1本合同的份數14.2本合同的簽訂地點和日期合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2本合同的定義及解釋第二章房屋買賣合同的基本情況2.1房屋的基本情況2.2買賣雙方的基本情況2.3房屋買賣合同的簽訂日期及編號第三章終止協議的依據和原因3.1終止協議的依據3.2終止協議的原因第四章終止協議的效力4.1終止協議的生效時間4.2終止協議的終止日期4.3終止協議對雙方的權利和義務的影響第五章終止協議后的處理事項5.1房屋的交付5.2價款的退還5.3辦理房屋過戶手續5.4解除抵押手續第六章違約責任6.1違約行為的認定6.2違約責任的具體承擔方式第七章爭議解決方式7.1雙方協商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章保密條款9.1雙方信息的保密9.2保密信息的范圍和期限第十章通知與送達10.1通知的方式和時間10.2送達地址和聯系方式的變更第十一章法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二章合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章附則14.1本合同的份數14.2本合同的簽訂地點和日期簽字部分：甲方：（簽字）日期：____年__月__日乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款一：優先購買權條款內容：若甲方在合同有效期內欲出售該房屋，乙方享有優先購買權。說明：該條款保障了乙方在同等條件下優先購買房屋的權利，以防止甲方在合同有效期內將房屋出售給第三方。2.甲方主導條款二：房屋維護保養條款內容：甲方應在合同有效期內負責房屋的維護保養，確保房屋質量及設施正常運行。說明：該條款明確了甲方在合同有效期內對房屋質量和設施的維護保養責任，保障了乙方居住的安全和舒適。3.甲方主導條款三：房屋變更條款內容：若甲方因客觀原因需變更房屋，應提前通知乙方，并協商解決。說明：該條款提醒甲方在變更房屋時需通知乙方，并雙方協商解決，以維護雙方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款一：租金調整條款內容：合同期內，如遇市場租金上漲，乙方有權要求甲方調整租金。說明：該條款保障了乙方在合同期內應對市場租金波動的能力，確保乙方權益。2.乙方主導條款二：提前解約條款內容：乙方在合同期內提前解約，應支付甲方違約金。說明：該條款對乙方提前解約的行為設定了違約金，以約束乙方的解約行為，保障甲方的權益。3.乙方主導條款三：房屋使用條款內容：乙方應合理使用房屋及其設施，不得擅自改動結構，確保房屋安全。說明：該條款提醒乙方在合同期內合理使用房屋及設施，并禁止擅自改動結構，以保證房屋的安全和完整性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款一：中介費用條款內容：中介費用由甲方承擔，包括但不限于房源尋找、看房安排、合同談判等。說明：該條款明確了中介費用的承擔方，減輕了乙方的負擔，同時也規范了中介服務的收費。2.第三方中介條款二：中介責任條款內容：中介在辦理房屋買賣過程中，應對房源信息及交易過程的真實性、合法性負責。說明：該條款規定了中介在房屋買賣過程中的責任，保證了房源信息和交易過程的真實性和合法性，維護了雙方權益。3.第三方中介條款三：隱私保護條款內容：中介應保護甲乙雙方的隱私，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。說明：該條款強調了中介在辦理房屋買賣過程中對甲乙雙方隱私的保護，防止個人信息和交易信息泄露給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同原價3.房屋買賣合同終止協議書4.房屋過戶手續相關文件5.房屋交付確認書6.價款退還證明7.房屋維護保養記錄8.房屋變更協議9.租金調整證明10.提前解約違約金支付證明11.房屋使用協議12.中介服務費用支付證明13.中介責任聲明14.隱私保護協議15.附件清單確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行房屋交付義務，視為違約。2.甲方未按照合同約定履行房屋質量及設施維護保養義務，視為違約。3.甲方未按照合同約定履行房屋變更手續，視為違約。4.乙方未按照合同約定支付購房款，視為違約。5.乙方未按照合同約定合理使用房屋及其設施，視為違約。6.中介未按照合同約定提供服務，視為違約。7.中介泄露甲方乙方的個人信息及交易信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.購房款：乙方購買房屋支付給甲方的款項。3.房屋買賣合同：甲方出售房屋，乙方購買房屋的協議。4.房屋終止協議：雙方約定終止房屋買賣合同的協議。5.過戶手續：將房屋所有權轉移到乙方名下的手續。6.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。7.維護保養：對房屋及其設施進行定期檢查和維修，以確保其正常運行。8.變更手續：對房屋買賣合同內容進行修改的手續。9.中介：協助甲方出售房屋，乙方購買房屋的第三方。10.隱私保護：保護甲乙雙方的個人信息及交易信息不被泄露。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定時間交付房屋，并可要求違約金賠償。2.問題：房屋設施損壞，甲方不維修。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定履行維修義務，并可要求違約金賠償。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定時間支付購房款，并可要求違約金賠償。4.問題：中介未按約定提供服務。解決辦法：乙方有權要求中介按照合同約定提供服務，并可要求違約金賠償。5.問題：房屋過戶手續出現問題。解決辦法：雙方應積極配合相關部門辦理過戶手續，如有問題可尋求專業律師的幫助。五、所有