合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3合同雙方的權利與義務1.4合同的生效、變更與解除第二章住宅質量保證2.1住宅質量標準2.2質量保證期限2.3質量保證內容2.4質量問題的處理第三章住宅設施與設備3.1設施與設備清單3.2設施與設備的質量保證3.3設施與設備的維護與保養3.4設施與設備的更換與維修第四章住宅結構與建筑4.1結構與建筑質量標準4.2結構與建筑的驗收4.3結構與建筑的維護與保養4.4結構與建筑的改造與加固第五章住宅裝修與裝飾5.1裝修與裝飾質量標準5.2裝修與裝飾的驗收5.3裝修與裝飾的維護與保養5.4裝修與裝飾的更換與維修第六章住宅環境與景觀6.1環境與景觀質量標準6.2環境與景觀的維護與保養6.3環境與景觀的改善與提升6.4環境與景觀的變更與調整第七章住宅公共服務與設施7.1公共服務與設施清單7.2公共服務與設施的質量保證7.3公共服務與設施的維護與保養7.4公共服務與設施的更換與維修第八章住宅安全管理8.1安全管理內容8.2安全管理措施8.3安全事故的處理8.4安全管理費用的承擔第九章住宅質量保修9.1質量保修范圍與期限9.2質量保修流程9.3質量保修費用9.4質量保修的爭議解決第十章違約責任與賠償10.1違約行為與責任10.2賠償金額的計算10.3違約責任的免除10.4違約爭議的解決第十一章合同的履行與監督11.1合同履行的期限與方式11.2合同履行的監督與檢查11.3合同履行的變更與調整11.4合同履行的爭議解決第十二章合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止后的處理12.4合同解除與終止的爭議解決第十三章爭議解決13.1爭議的解決方式13.2爭議解決的期限13.3爭議解決的費用13.4爭議解決的效力第十四章附則14.1合同的修改與補充14.2合同的生效條件14.3合同的廢止與替代14.4合同的解釋與適用法律合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用范圍第三條款合同雙方的權利與義務第四條款合同的生效、變更與解除第二章住宅質量保證第一條款住宅質量標準第二條款質量保證期限第三條款質量保證內容第四條款質量問題的處理第三章住宅設施與設備第一條款設施與設備清單第二條款設施與設備的質量保證第三條款設施與設備的維護與保養第四條款設施與設備的更換與維修第四章住宅結構與建筑第一條款結構與建筑質量標準第二條款結構與建筑的驗收第三條款結構與建筑的維護與保養第四條款結構與建筑的改造與加固第五章住宅裝修與裝飾第一條款裝修與裝飾質量標準第二條款裝修與裝飾的驗收第三條款裝修與裝飾的維護與保養第四條款裝修與裝飾的更換與維修第六章住宅環境與景觀第一條款環境與景觀質量標準第二條款環境與景觀的維護與保養第三條款環境與景觀的改善與提升第四條款環境與景觀的變更與調整第七章住宅公共服務與設施第一條款公共服務與設施清單第二條款公共服務與設施的質量保證第三條款公共服務與設施的維護與保養第四條款公共服務與設施的更換與維修第八章住宅安全管理第一條款安全管理內容第二條款安全管理措施第三條款安全事故的處理第四條款安全管理費用的承擔第九章住宅質量保修第一條款質量保修范圍與期限第二條款質量保修流程第三條款質量保修費用第四條款質量保修的爭議解決第十章違約責任與賠償第一條款違約行為與責任第二條款賠償金額的計算第三條款違約責任的免除第四條款違約爭議的解決第十一章合同的履行與監督第一條款合同履行的期限與方式第二條款合同履行的監督與檢查第三條款合同履行的變更與調整第四條款合同履行的爭議解決第十二章合同的解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除與終止后的處理第四條款合同解除與終止的爭議解決第十三章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議解決的期限第三條款爭議解決的費用第四條款爭議解決的效力第十四章附則第一條款合同的修改與補充第二條款合同的生效條件第三條款合同的廢止與替代第四條款合同的解釋與適用法律簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方額外承諾第一條：甲方承諾，在合同有效期內，如遇房地產市場行情變化，甲方將按照原合同價格向乙方提供住宅。第二條：甲方承諾，在合同有效期內，如乙方需轉讓住宅，甲方將提供優先購買權，且價格不低于原合同價格。附加條款二：甲方特殊義務第三條：甲方應在合同簽訂后一個月內，向乙方提供住宅的詳細裝修方案，并按照雙方約定的時間完成裝修。第四條：甲方應對住宅進行全面檢查，確保住宅在交付給乙方時符合約定的質量標準。如有不符合情況，甲方應在交付前予以修復。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方額外承諾第一條：乙方承諾，在合同有效期內，如遇房地產市場行情變化，乙方不得要求甲方降低合同價格。第二條：乙方承諾，在合同有效期內，如甲方需轉讓住宅，乙方有權優先購買，且價格不低于原合同價格。附加條款二：乙方特殊義務第三條：乙方應在合同簽訂后一個月內，向甲方支付合同約定的首付款項。如乙方逾期支付，應按約定的利息向甲方支付滯納金。第四條：乙方應在合同約定的時間內，配合甲方完成住宅的驗收工作。如乙方逾期不配合，甲方有權提前終止合同。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介費用第一條：甲方和乙方同意，本次交易的中介費用由甲方承擔。第二條：甲方應在中介提供服務后，按照雙方約定的時間向中介支付中介費用。附加條款二：中介的義務第三條：中介應確保甲乙雙方的信息真實、準確，如因中介提供虛假信息導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。第四條：中介應在合同簽訂后，協助甲乙雙方完成住宅的過戶手續。如中介未能按時完成過戶手續，應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.住宅質量保證書2.設施與設備清單3.裝修方案詳細說明4.住宅結構與建筑驗收報告5.住宅環境與景觀改善計劃6.公共服務與設施清單7.安全管理措施實施細節8.質量保修條款明細9.違約責任與賠償計算公式10.爭議解決方式及流程說明11.合同履行監督與檢查辦法12.合同解除與終止條件及程序13.合同修改與補充協議范本14.合同生效證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付住宅或交付的住宅不符合質量標準。2.乙方未能按照合同約定時間支付款項或延遲履行合同義務。3.甲方未履行合同約定的額外承諾或特殊義務。4.乙方未履行合同約定的額外承諾或特殊義務。5.中介提供虛假信息或未能按時完成過戶手續。6.甲方、乙方或中介違反合同條款的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.住宅質量保證書：甲方對住宅質量作出的書面承諾。2.設施與設備清單：列明住宅內所有設施與設備的清單。3.質量保修期限：合同約定的保修有效期限。4.質量保修費用：保修過程中產生的一切費用。5.違約責任：違反合同約定所需承擔的法律責任。6.賠償金額：因違約行為所需支付的金額。7.爭議解決：解決合同履行過程中產生的爭議的方法。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.住宅質量問題：及時與甲方溝通，要求修復或賠償。2.交付時間延遲：根據合同約定要求甲方支付滯納金或解除合同。3.款項支付問題：保留好支付憑證，如有爭議通過法律途徑解決。4.裝修與裝飾不符：要求甲方按照約定整改或賠償。5.設施與設備損壞：及時與甲方或中介溝通，要求更換或維修。6.安全事故