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文檔簡介

按揭房屋轉讓協議書范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區XX路XX號

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦東新區XX路XX號

聯系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為按揭房屋的所有權人，且該房屋已設定抵押權，現甲方愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就房屋轉讓事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市朝陽區XX路XX號XX小區XX號樓XX單元XX室。

1.2房屋建筑面積：XX平方米。

1.3房屋所有權證號：京房權證朝字第XX號。

1.4房屋抵押情況：該房屋已設定抵押權，抵押權人為XX銀行，抵押金額為人民幣XXXX萬元。

第二條房屋轉讓價格

2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉讓價格為人民幣XXXX萬元（大寫：人民幣XXXX萬元整）。

第三條付款方式

3.1乙方應在本協議簽訂之日起三個工作日內支付定金人民幣XXX萬元（大寫：人民幣XXX萬元整）至甲方指定賬戶。

3.2乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起五個工作日內支付剩余房款人民幣XXXX萬元（大寫：人民幣XXXX萬元整）至甲方指定賬戶。

第四條房屋交付

4.1甲方應在收到全部房款后三個工作日內將房屋交付給乙方，并保證房屋結構、設施設備完好，符合正常使用條件。

4.2甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證及其他相關權屬證明文件，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

第五條房屋過戶

5.1甲乙雙方應在乙方支付全部房款后五個工作日內共同到房屋所在地房地產管理部門辦理房屋過戶手續。

5.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

第六條房屋抵押解除

6.1甲方應在收到乙方支付的定金后三個工作日內向抵押權人申請解除房屋抵押，并在解除抵押后三個工作日內通知乙方。

6.2甲方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起五個工作日內將解除抵押的相關證明文件交付給乙方。

第七條違約責任

7.1如甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋轉讓價格千分之一的違約金。

7.2如乙方未能按照本協議約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期支付房款千分之一的違約金。

7.3任何一方違反本協議其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條協議的變更和解除

9.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

9.2如遇不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方應協商解決；協商不成時，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第十條其他

10.1本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

10.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日

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