鐵路設備生產廠房租賃合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方擁有鐵路設備生產廠房的出租權，且乙方需要租賃該廠房進行生產經營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，達成如下協議：一、廠房租賃范圍及用途2.乙方租賃廠房主要用于鐵路設備的生產、研發及銷售。租賃期間，乙方應合理使用廠房，并確保廠房及設施的安全、完整。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復至租賃起始日的狀態。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、甲方權利和義務1.甲方保證廠房在租賃期間符合乙方生產經營需求，確保廠房及設施的安全、合法、有效使用。2.甲方應協助乙方辦理相關生產經營手續，提供必要的生產經營條件。3.甲方不得干涉乙方的內部管理，不得干擾乙方的正常生產經營活動。4.租賃期間，廠房的產權、使用權及處置權歸甲方所有。未經甲方同意，乙方不得對廠房進行改擴建、轉讓、設定抵押等行為。五、乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用廠房，進行生產經營活動。2.乙方應遵守國家法律法規，合法經營，確保廠房及設施的安全、合法、有效使用。3.乙方應合理使用廠房，愛護設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。4.乙方應按約定支付租金，履行合同約定的其他義務。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付金額的__%。2.甲方未按約定提供廠房或設施的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房平面圖2.廠房設施清單3.鐵路設備生產資質證明4.乙方生產經營計劃5.廠房租賃合同附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供廠房或設施干涉乙方內部管理或干擾乙方正常生產經營活動2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用廠房或愛護設施，造成損壞3.違約行為認定：違反合同約定的行為視為違約雙方均可書面通知對方解除合同，并要求違約方支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房出租權的一方2.承租方：指租賃廠房進行生產經營活動的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍4.租金：指乙方支付給甲方的廠房使用費用5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設施損壞：及時通知甲方，協商修復或賠償事宜2.生產經營手續辦理困難：甲方協助乙方辦理相關手續，提供必要條件3.租金支付糾紛：嚴格按照合同約定的時間、方式支付租金4.租賃期滿后的續租問題：提前一個月書面通知甲方，協商簽訂新的租賃合同五、所有應用場景：1.甲方擁有鐵路設備生產廠房出租權2.乙方需要租賃廠房進