獨棟小院房產轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的獨棟小院房產（以下簡稱“轉讓房產”），甲方自愿將該房產轉讓給乙方。雙方經友好協商，就轉讓事宜達成如下協議：

一、轉讓房產的基本情況

1.1轉讓房產的權屬清晰，不存在任何爭議和瑕疵。

1.2轉讓房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3轉讓房產的用途為__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1甲方同意將轉讓房產轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將轉讓款一次性支付給甲方。

三、轉讓房產的交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付轉讓款后__________個工作日內，將轉讓房產的權屬證書及相關文件交付給乙方。

3.2乙方應在收到轉讓房產權屬證書及相關文件之日起__________個工作日內，對轉讓房產進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證書上簽字確認。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，轉讓房產涉及的稅費由甲乙雙方按照國家相關法律法規及政策規定各自承擔。

4.2甲方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內，將轉讓房產涉及的稅費繳納完畢。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付轉讓房產，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款的__________%。

5.2若乙方未按約定時間支付轉讓款，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓款的__________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向轉讓房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.轉讓房產權屬證書復印件

2.土地使用證復印件

3.建筑工程施工許可證復印件

4.其他相關證明文件

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的獨棟小院房產（以下簡稱“轉讓房產”），甲方自愿將該房產轉讓給乙方。為保障甲方的權益，特邀請丙方作為擔保方參與本合同，就轉讓事宜達成如下協議：

一、轉讓房產的基本情況

1.1轉讓房產的權屬清晰，不存在任何爭議和瑕疵。

1.2轉讓房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3轉讓房產的用途為__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1甲方同意將轉讓房產轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將轉讓款一次性支付給甲方。

2.3丙方作為擔保方，保證乙方按照本合同約定履行付款義務。

三、轉讓房產的交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付轉讓款后__________個工作日內，將轉讓房產的權屬證書及相關文件交付給乙方。

3.2乙方應在收到轉讓房產權屬證書及相關文件之日起__________個工作日內，對轉讓房產進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證書上簽字確認。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，轉讓房產涉及的稅費由甲乙雙方按照國家相關法律法規及政策規定各自承擔。

4.2甲方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內，將轉讓房產涉及的稅費繳納完畢。

五、丙方的責權利

5.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按照本合同約定履行付款義務。

5.2若乙方未按約定時間支付轉讓款，丙方應在收到甲方書面通知之日起__________個工作日內，代為支付乙方欠付的轉讓款。

5.3丙方有權在乙方未履行付款義務的情況下，要求甲方收回轉讓房產。

六、甲方的權益保障

6.1甲方享有轉讓房產的收益權，包括但不限于轉讓款、租金等。

6.2甲方在乙方未履行付款義務時，有權要求丙方履行擔保責任。

6.3甲方有權要求乙方在轉讓房產交付前，支付一定比例的保證金，以保證乙方履行付款義務。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付轉讓款，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓款的__________%。

7.2若乙方在驗收過程中發現轉讓房產存在質量問題，應在驗收合格證書上注明，并在__________個工作日內向甲方提出書面異議。

7.3乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自處分轉讓房產。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向轉讓房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.轉讓房產權屬證書復印件

2.土地使用證復印件

3.建筑工程施工許可證復印件

4.其他相關證明文件

本合同中，第三方丙方的介入旨在保障甲方的權益，確保乙方按照約定履行付款義務。甲方作為主導方，享有轉讓房產的收益權，并有權要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。乙方作為受讓方，需承擔違約責任，并在驗收過程中對轉讓房產的質量問題提出異議。通過本合同的簽訂，甲方實現了以權益為主導的轉讓目的，保障了自身利益，同時也為乙方的購房提供了保障。

第三方介入的意義和目的：

1.降低甲方風險：丙方作為擔保方，保證了乙方履行付款義務，降低了甲方在轉讓過程中的風險。

2.提高合同履行率：丙方的介入，使乙方在違約時面臨更大的壓力，提高了合同履行率。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障自身權益：甲方通過本合同，明確了轉讓房產的收益權，并在乙方違約時享有追償權。

2.提高交易安全性：甲方在合同中增加了乙方違約及限制條款，提高了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________（具體地址）的獨棟小院房產（以下簡稱“目標房產”），甲方同意出售該房產給乙方。為保障乙方的權益，特邀請丙方作為擔保方參與本合同，就目標房產的購買事宜達成如下協議：

一、目標房產的基本情況

1.1目標房產的權屬清晰，不存在任何爭議和瑕疵。

1.2目標房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3目標房產的用途為__________。

二、購買價格及支付方式

2.1乙方同意購買目標房產，購買價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付首期款人民幣__________元整，并在__________個月內支付余款。

2.3丙方作為擔保方，保證乙方按照本合同約定履行付款義務。

三、目標房產的交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付首期款后__________個工作日內，將目標房產的權屬證書及相關文件交付給乙方。

3.2乙方應在收到目標房產權屬證書及相關文件之日起__________個工作日內，對目標房產進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證書上簽字確認。

四、丙方的責權利

4.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按照本合同約定履行付款義務。

4.2若乙方未按約定時間支付購房款，丙方應在收到乙方書面通知之日起__________個工作日內，代為支付乙方欠付的購房款。

4.3丙方有權在乙方未履行付款義務的情況下，要求甲方收回目標房產。

五、乙方的權益保障

5.1乙方享有目標房產的購買權，并在支付首期款后獲得目標房產的使用權。

5.2乙方在支付首期款后，若甲方未按時交付目標房產，乙方有權要求丙方履行擔保責任。

5.3乙方在目標房產交付前，有權要求甲方提供房屋質量保證書，確保房屋質量符合約定標準。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付目標房產，應向乙方支付違約金，違約金為購買款的__________%。

6.2若甲方在交付目標房產時發現房屋存在質量問題，應在交付前書面通知乙方，并承擔修復責任。

6.3甲方未經乙方同意，不得擅自改變目標房產的用途或進行重大修繕。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向目標房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.目標房產權屬證書復印件

2.土地使用證復印件

3.建筑工程施工許可證復印件

4.其他相關證明文件

本合同中，乙方作為主導方，享有目標房產的購買權和使用權，并通過丙方的擔保，確保甲方的履約能力。乙方通過增加權利條款和利益條款，保障了自身在交易中的權益。甲方則需承擔違約責任，并在交付房屋時確保房屋質量，同時受到一定的限制條款約束。

乙方為主導的目