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物抵債房屋買賣合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
鑒于甲方因債務(wù)原因,將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房屋(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”)抵償給乙方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房屋基本情況
1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路,房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。
1.2標(biāo)的房屋建筑面積為__________平方米,土地面積為__________平方米,土地使用權(quán)類型為__________。
1.3標(biāo)的房屋為__________結(jié)構(gòu),建筑年代為__________年。
1.4標(biāo)的房屋已取得預(yù)售許可證,預(yù)售許可證號(hào)為__________。
二、抵債房屋轉(zhuǎn)讓
2.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意購買。
2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。
2.3乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件后____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%,即人民幣_(tái)_________元。
2.4乙方支付房屋總價(jià)款的剩余_____%,甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供相關(guān)證明材料,以便乙方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
3.1乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件后____個(gè)工作日內(nèi),向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3.2甲方應(yīng)予以配合,并提供必要的協(xié)助。
3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后,標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書由乙方持有。
四、違約責(zé)任
4.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。
4.2乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房屋總價(jià)款的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
4.3任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、爭(zhēng)議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
5.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。
6.3本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.標(biāo)的房屋預(yù)售許可證復(fù)印件
3.其他與本合同相關(guān)的文件
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方因債務(wù)原因,將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房屋(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”)抵償給乙方,乙方同意購買,丙方愿意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房屋基本情況
1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路,房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。
1.2標(biāo)的房屋建筑面積為__________平方米,土地面積為__________平方米,土地使用權(quán)類型為__________。
1.3標(biāo)的房屋為__________結(jié)構(gòu),建筑年代為__________年。
1.4標(biāo)的房屋已取得預(yù)售許可證,預(yù)售許可證號(hào)為__________。
二、抵債房屋轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保
2.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意購買。
2.2丙方同意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保,擔(dān)保方式為__________。
2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。
2.4乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件后____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%,即人民幣_(tái)_________元。
2.5丙方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的_____%后,向乙方支付相應(yīng)的擔(dān)保款項(xiàng)。
三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
3.1乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件后____個(gè)工作日內(nèi),向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3.2甲方應(yīng)予以配合,并提供必要的協(xié)助。
3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后,標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書由乙方持有。
四、甲方的權(quán)益與責(zé)任
4.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款,乙方未按約定支付,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù),丙方未履行,甲方有權(quán)直接向丙方追償。
4.3甲方有權(quán)要求乙方提供與其購買標(biāo)的房屋相關(guān)的個(gè)人信息,乙方拒絕提供,甲方有權(quán)拒絕履行合同。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
5.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件。
5.2乙方應(yīng)按照約定支付房屋總價(jià)款,逾期未支付,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
5.3乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
六、丙方的責(zé)任與義務(wù)
6.1丙方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的_____%后,向乙方支付相應(yīng)的擔(dān)保款項(xiàng)。
6.2乙方違約時(shí),丙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。
6.3丙方有權(quán)要求乙方提供與其履行擔(dān)保義務(wù)相關(guān)的個(gè)人信息,乙方拒絕提供,丙方有權(quán)拒絕履行擔(dān)保義務(wù)。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
7.2乙方逾期支付房屋總價(jià)款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式______份,甲乙丙三方各執(zhí)______份。
十、第三方介入的意義和目的
本合同引入第三方擔(dān)保方丙方,旨在確保乙方的支付義務(wù)得到履行,降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方,其責(zé)任和義務(wù)的履行將有助于保障甲方的權(quán)益,確保交易安全。
十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
甲方作為賣方,在本合同中享有主導(dǎo)地位,通過設(shè)定乙方的支付義務(wù)和丙方的擔(dān)保義務(wù),甲方能夠更好地控制交易過程,保障自身權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房屋的順利轉(zhuǎn)讓。
附件:
1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.標(biāo)的房屋預(yù)售許可證復(fù)印件
3.擔(dān)保合同
4.其他與本合同相關(guān)的文件
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
簽訂日期:____________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房屋(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”),甲方同意出售,丙方愿意為乙方的購買資金提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房屋基本情況
1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路,房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。
1.2標(biāo)的房屋建筑面積為__________平方米,土地面積為__________平方米,土地使用權(quán)類型為__________。
1.3標(biāo)的房屋為__________結(jié)構(gòu),建筑年代為__________年。
1.4標(biāo)的房屋已取得預(yù)售許可證,預(yù)售許可證號(hào)為__________。
二、標(biāo)的房屋購買及擔(dān)保
2.1乙方有意向購買甲方擁有的標(biāo)的房屋,甲方同意出售。
2.2丙方同意為乙方的購買資金提供擔(dān)保,擔(dān)保方式為__________。
2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%,即人民幣_(tái)_________元。
2.4丙方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的_____%后,向乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保資金。
三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
3.1乙方應(yīng)在支付房屋總價(jià)款的_____%后,向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3.2甲方應(yīng)予以配合,并提供必要的協(xié)助。
3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后,標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書由乙方持有。
四、乙方的權(quán)益與責(zé)任
4.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋,甲方未按約定交付,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.2乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù),丙方未履行,乙方有權(quán)直接向丙方追償。
4.3乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)信息,甲方拒絕提供,乙方有權(quán)拒絕支付房屋總價(jià)款。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款,乙方未按約定支付,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付標(biāo)的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件。
5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
六、丙方的責(zé)任與義務(wù)
6.1丙方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的_____%后,向乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保資金。
6.2甲方違約時(shí),丙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。
6.3丙方有權(quán)要求甲方提供與其履行擔(dān)保義務(wù)相關(guān)的個(gè)人信息,甲方拒絕提供,丙方有權(quán)拒絕履行擔(dān)保義務(wù)。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
7.2甲方逾期交付標(biāo)的房屋,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式______份,甲乙丙三方各執(zhí)______份。
十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
乙方作為買方,在本合同中享有主導(dǎo)地位,通過設(shè)定甲方的交付義務(wù)和丙方的擔(dān)保義務(wù),乙方能夠更好地保障自身的購買權(quán)益,確保交易安全,實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房屋的順利購買。
十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
在本合同中,甲方的主導(dǎo)地位被弱化,主要目的是為了保障乙方的權(quán)益,確保交易的順利進(jìn)行。甲方通過接受乙方的支
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