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文檔簡介
小型超市出租合同范例第一篇范文:合同編號:__________
合同雙方:
出租方(以下簡稱“甲方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
承租方(以下簡稱“乙方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪,現愿意將該商鋪出租給乙方從事小型超市經營,雙方經友好協商,達成如下協議:
一、租賃物及用途
1.租賃物:甲方所有的位于____________________的商鋪,建筑面積為____________________平方米。
2.用途:乙方租賃該商鋪用于經營小型超市,不得改變租賃物的性質和用途。
二、租賃期限
1.租賃期限自____________________起至____________________止,共計____________________年。
2.租賃期滿,如雙方同意續租,應提前一個月書面通知對方,并重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
1.租金:每月租金為人民幣____________________元,乙方應于每月____________________日前支付甲方。
2.乙方應按照甲方提供的發票或收據支付租金,逾期未支付的,甲方有權要求乙方支付滯納金,滯納金為每日____________________元。
四、租賃物的維護與保養
1.乙方應妥善保管租賃物,確保其安全、完好,不得擅自改動租賃物的結構、設施和設備。
2.乙方應定期對租賃物進行維護和保養,確保其正常使用。
五、租賃物的損壞與維修
1.在租賃期間,如因乙方原因導致租賃物損壞,乙方應負責修復或賠償。
2.甲方因維修租賃物需要暫停營業的,應提前通知乙方,并盡可能減少乙方損失。
六、合同解除與終止
1.甲方有下列情形之一的,可以解除合同:
(1)乙方未按約定支付租金,經甲方催告后仍不支付的;
(2)乙方擅自改變租賃物的性質和用途的;
(3)乙方逾期未修復或賠償租賃物損壞的;
(4)法律、法規規定的其他情形。
2.乙方有下列情形之一的,可以解除合同:
(1)甲方未按約定提供租賃物的;
(2)甲方擅自改變租賃物的性質和用途的;
(3)甲方逾期未修復或賠償租賃物損壞的;
(4)法律、法規規定的其他情形。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、其他
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
2.本合同附件如下:
(1)租賃物清單;
(2)租賃物使用說明書;
(3)甲方提供的其他相關資料。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同雙方:
出租方(以下簡稱“甲方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
承租方(以下簡稱“乙方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
第三方(以下簡稱“丙方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪,現愿意將該商鋪出租給乙方從事小型超市經營,丙方作為第三方參與本合同,提供相關支持與服務,雙方經友好協商,達成如下協議:
一、租賃物及用途
1.租賃物:甲方所有的位于____________________的商鋪,建筑面積為____________________平方米。
2.用途:乙方租賃該商鋪用于經營小型超市,不得改變租賃物的性質和用途。
二、租賃期限
1.租賃期限自____________________起至____________________止,共計____________________年。
2.租賃期滿,如雙方同意續租,應提前一個月書面通知對方,并重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
1.租金:每月租金為人民幣____________________元,乙方應于每月____________________日前支付甲方。
2.乙方應按照甲方提供的發票或收據支付租金,逾期未支付的,甲方有權要求乙方支付滯納金,滯納金為每日____________________元。
四、第三方責任與權利
1.丙方負責為乙方提供以下服務:
(1)協助乙方辦理租賃物相關手續;
(2)提供租賃物裝修指導;
(3)協助乙方解決租賃期間遇到的問題。
2.丙方有權:
(1)監督乙方遵守租賃合同;
(2)要求乙方按照約定支付租金;
(3)在乙方違約時,采取必要的措施維護甲方權益。
五、租賃物的維護與保養
1.乙方應妥善保管租賃物,確保其安全、完好,不得擅自改動租賃物的結構、設施和設備。
2.乙方應定期對租賃物進行維護和保養,確保其正常使用。
六、租賃物的損壞與維修
1.在租賃期間,如因乙方原因導致租賃物損壞,乙方應負責修復或賠償。
2.甲方因維修租賃物需要暫停營業的,應提前通知乙方,并盡可能減少乙方損失。
七、違約責任與限制條款
1.乙方違約責任:
(1)未按時支付租金的,應支付滯納金;
(2)擅自改變租賃物性質和用途的,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應責任;
(3)造成租賃物損壞的,應負責修復或賠償。
2.乙方限制條款:
(1)乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人;
(2)乙方不得擅自改變租賃物的結構、設施和設備。
八、合同解除與終止
1.甲方解除合同的情形:
(1)乙方未按約定支付租金,經甲方催告后仍不支付的;
(2)乙方擅自改變租賃物的性質和用途的;
(3)乙方逾期未修復或賠償租賃物損壞的;
(4)丙方違反合同約定,嚴重損害甲方權益的。
2.乙方解除合同的情形:
(1)甲方未按約定提供租賃物的;
(2)甲方擅自改變租賃物的性質和用途的;
(3)甲方逾期未修復或賠償租賃物損壞的。
九、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份。
2.本合同附件如下:
(1)租賃物清單;
(2)租賃物使用說明書;
(3)丙方提供的服務協議;
(4)甲方提供的其他相關資料。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三方介入的意義和目的:
1.丙方作為第三方,提供專業支持與服務,有助于提高租賃物的使用效率,降低租賃風險。
2.丙方監督乙方遵守合同,維護甲方權益,確保租賃合同順利履行。
甲方為主導的目的和意義:
1.甲方作為出租方,擁有租賃物的所有權和收益權,通過主導合同,保障自身權益不受損害。
2.甲方通過增加權利條款和利益條款,確保租賃物的安全、完好,提高租賃收益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同雙方:
出租方(以下簡稱“甲方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
承租方(以下簡稱“乙方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
第三方(以下簡稱“丙方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪,現愿意將該商鋪出租給乙方從事餐飲經營,丙方作為第三方參與本合同,提供餐飲行業相關咨詢和服務,雙方經友好協商,達成如下協議:
一、租賃物及用途
1.租賃物:甲方所有的位于____________________的商鋪,建筑面積為____________________平方米。
2.用途:乙方租賃該商鋪用于經營餐飲業務,包括但不限于餐廳、快餐店等。
二、租賃期限
1.租賃期限自____________________起至____________________止,共計____________________年。
2.租賃期滿,如雙方同意續租,應提前一個月書面通知對方,并重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
1.租金:每月租金為人民幣____________________元,乙方應于每月____________________日前支付甲方。
2.乙方應按照甲方提供的發票或收據支付租金,逾期未支付的,甲方有權要求乙方支付滯納金,滯納金為每日____________________元。
四、第三方責任與權利
1.丙方責任:
(1)為乙方提供餐飲行業市場分析、經營策略、人員培訓等咨詢服務;
(2)協助乙方辦理相關證照及手續;
(3)協助乙方解決經營過程中遇到的問題。
2.丙方權利:
(1)監督乙方遵守合同及法律法規;
(2)在乙方違約時,有權采取必要措施保護自身權益。
五、乙方權益與利益
1.乙方權利:
(1)在租賃期限內,乙方有權獨立經營,不受甲方干預;
(2)乙方有權根據市場變化調整經營策略,包括但不限于菜品、價格等;
(3)乙方有權獲得丙方提供的專業咨詢服務。
2.乙方利益:
(1)通過丙方的專業指導,提升經營水平,增加盈利;
(2)享受丙方提供的優惠政策和資源支持。
六、租賃物的維護與保養
1.乙方應妥善保管租賃物,確保其安全、完好,不得擅自改動租賃物的結構、設施和設備。
2.乙方應定期對租賃物進行維護和保養,確保其正常使用。
七、違約責任與限制條款
1.甲方違約責任:
(1)未按約定提供租賃物的,應承擔相應責任,包括但不限于賠償乙方損失;
(2)擅自改變租賃物性質和用途的,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔相應責任;
(3)逾期未修復或賠償租賃物損壞的,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔相應責任。
2.甲方限制條款:
(1)甲方不得擅自進入乙方經營場所;
(2)甲方不得干涉乙方正常經營;
(3)甲方不得要求乙方支付與經營無關的費用。
八、合同解除與終止
1.乙方解除合同的情形:
(1)甲方未按約定提供租賃物的;
(2)甲方擅自改變租賃物性質和用途的;
(3)甲方逾期未修復或賠償租賃物損壞的;
(4)丙方違反合同約定,嚴重損害乙方權益的。
2.甲方解除合同的情形:
(1)乙方未按約定支付租金的;
(2)乙方擅自改變租賃物性質和用途的;
(3)乙方造成租賃物損壞的。
九、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份。
2.本合同附件如下:
(1)租賃物清單;
(2)租賃物使用說明書;
(3)丙方提供的服務協議;
(4)甲方提供的其他相關資料。
乙方(蓋章):____________________
甲方(蓋章):____
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