小型超市出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

出租方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

承租方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現愿意將該商鋪出租給乙方從事小型超市經營，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：甲方所有的位于____________________的商鋪，建筑面積為____________________平方米。

2.用途：乙方租賃該商鋪用于經營小型超市，不得改變租賃物的性質和用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.租賃期滿，如雙方同意續租，應提前一個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣____________________元，乙方應于每月____________________日前支付甲方。

2.乙方應按照甲方提供的發票或收據支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____________________元。

四、租賃物的維護與保養

1.乙方應妥善保管租賃物，確保其安全、完好，不得擅自改動租賃物的結構、設施和設備。

2.乙方應定期對租賃物進行維護和保養，確保其正常使用。

五、租賃物的損壞與維修

1.在租賃期間，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

2.甲方因維修租賃物需要暫停營業的，應提前通知乙方，并盡可能減少乙方損失。

六、合同解除與終止

1.甲方有下列情形之一的，可以解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變租賃物的性質和用途的；

（3）乙方逾期未修復或賠償租賃物損壞的；

（4）法律、法規規定的其他情形。

2.乙方有下列情形之一的，可以解除合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）甲方擅自改變租賃物的性質和用途的；

（3）甲方逾期未修復或賠償租賃物損壞的；

（4）法律、法規規定的其他情形。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同附件如下：

（1）租賃物清單；

（2）租賃物使用說明書；

（3）甲方提供的其他相關資料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同雙方：

出租方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

承租方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現愿意將該商鋪出租給乙方從事小型超市經營，丙方作為第三方參與本合同，提供相關支持與服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：甲方所有的位于____________________的商鋪，建筑面積為____________________平方米。

2.用途：乙方租賃該商鋪用于經營小型超市，不得改變租賃物的性質和用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.租賃期滿，如雙方同意續租，應提前一個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣____________________元，乙方應于每月____________________日前支付甲方。

2.乙方應按照甲方提供的發票或收據支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____________________元。

四、第三方責任與權利

1.丙方負責為乙方提供以下服務：

（1）協助乙方辦理租賃物相關手續；

（2）提供租賃物裝修指導；

（3）協助乙方解決租賃期間遇到的問題。

2.丙方有權：

（1）監督乙方遵守租賃合同；

（2）要求乙方按照約定支付租金；

（3）在乙方違約時，采取必要的措施維護甲方權益。

五、租賃物的維護與保養

1.乙方應妥善保管租賃物，確保其安全、完好，不得擅自改動租賃物的結構、設施和設備。

2.乙方應定期對租賃物進行維護和保養，確保其正常使用。

六、租賃物的損壞與維修

1.在租賃期間，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

2.甲方因維修租賃物需要暫停營業的，應提前通知乙方，并盡可能減少乙方損失。

七、違約責任與限制條款

1.乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應支付滯納金；

（2）擅自改變租賃物性質和用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任；

（3）造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。

2.乙方限制條款：

（1）乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人；

（2）乙方不得擅自改變租賃物的結構、設施和設備。

八、合同解除與終止

1.甲方解除合同的情形：

（1）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變租賃物的性質和用途的；

（3）乙方逾期未修復或賠償租賃物損壞的；

（4）丙方違反合同約定，嚴重損害甲方權益的。

2.乙方解除合同的情形：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）甲方擅自改變租賃物的性質和用途的；

（3）甲方逾期未修復或賠償租賃物損壞的。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同附件如下：

（1）租賃物清單；

（2）租賃物使用說明書；

（3）丙方提供的服務協議；

（4）甲方提供的其他相關資料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方，提供專業支持與服務，有助于提高租賃物的使用效率，降低租賃風險。

2.丙方監督乙方遵守合同，維護甲方權益，確保租賃合同順利履行。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權和收益權，通過主導合同，保障自身權益不受損害。

2.甲方通過增加權利條款和利益條款，確保租賃物的安全、完好，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同雙方：

出租方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

承租方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現愿意將該商鋪出租給乙方從事餐飲經營，丙方作為第三方參與本合同，提供餐飲行業相關咨詢和服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：甲方所有的位于____________________的商鋪，建筑面積為____________________平方米。

2.用途：乙方租賃該商鋪用于經營餐飲業務，包括但不限于餐廳、快餐店等。

二、租賃期限

1.租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.租賃期滿，如雙方同意續租，應提前一個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣____________________元，乙方應于每月____________________日前支付甲方。

2.乙方應按照甲方提供的發票或收據支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____________________元。

四、第三方責任與權利

1.丙方責任：

（1）為乙方提供餐飲行業市場分析、經營策略、人員培訓等咨詢服務；

（2）協助乙方辦理相關證照及手續；

（3）協助乙方解決經營過程中遇到的問題。

2.丙方權利：

（1）監督乙方遵守合同及法律法規；

（2）在乙方違約時，有權采取必要措施保護自身權益。

五、乙方權益與利益

1.乙方權利：

（1）在租賃期限內，乙方有權獨立經營，不受甲方干預；

（2）乙方有權根據市場變化調整經營策略，包括但不限于菜品、價格等；

（3）乙方有權獲得丙方提供的專業咨詢服務。

2.乙方利益：

（1）通過丙方的專業指導，提升經營水平，增加盈利；

（2）享受丙方提供的優惠政策和資源支持。

六、租賃物的維護與保養

1.乙方應妥善保管租賃物，確保其安全、完好，不得擅自改動租賃物的結構、設施和設備。

2.乙方應定期對租賃物進行維護和保養，確保其正常使用。

七、違約責任與限制條款

1.甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃物的，應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方損失；

（2）擅自改變租賃物性質和用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任；

（3）逾期未修復或賠償租賃物損壞的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

2.甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自進入乙方經營場所；

（2）甲方不得干涉乙方正常經營；

（3）甲方不得要求乙方支付與經營無關的費用。

八、合同解除與終止

1.乙方解除合同的情形：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）甲方擅自改變租賃物性質和用途的；

（3）甲方逾期未修復或賠償租賃物損壞的；

（4）丙方違反合同約定，嚴重損害乙方權益的。

2.甲方解除合同的情形：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變租賃物性質和用途的；

（3）乙方造成租賃物損壞的。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同附件如下：

（1）租賃物清單；

（2）租賃物使用說明書；

（3）丙方提供的服務協議；

（4）甲方提供的其他相關資料。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____