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文檔簡介
專業(yè)店面轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________
乙方(受讓方):____________________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的店面,該店面面積__________平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________,土地使用權(quán)證號為__________,甲方現(xiàn)因______________原因,愿將該店面整體轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的店面及該店面所涉及的所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)店面主體建筑及附屬設(shè)施;
(2)店面內(nèi)所有設(shè)備、物品、貨物;
(3)店面租賃合同及相關(guān)協(xié)議;
(4)店面經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照;
(5)店面所在區(qū)域的土地使用權(quán)。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整(大寫:________________________)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%,即人民幣__________元整(大寫:________________________)。
2.3剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣__________元整(大寫:________________________)在乙方取得相關(guān)證照后,向甲方支付。
三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理下列手續(xù):
(1)將店面房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證照過戶至乙方名下;
(2)協(xié)助乙方辦理店面租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的變更手續(xù);
(3)協(xié)助乙方辦理店面所在區(qū)域的土地使用權(quán)變更手續(xù)。
3.2乙方在辦理上述手續(xù)過程中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。
四、交付及驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格__________%后,將店面及相關(guān)證照交付給乙方。
4.2乙方應(yīng)在收到店面及相關(guān)證照之日起__________個(gè)工作日內(nèi),對店面進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,雙方簽署驗(yàn)收合格證明。
五、違約責(zé)任
5.1若甲方未按約定時(shí)間將店面及相關(guān)證照交付給乙方,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日人民幣__________元。
5.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每日人民幣__________元。
5.3若任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.店面房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
3.店面租賃合同復(fù)印件;
4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
5.其他相關(guān)證明文件。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________
乙方(受讓方):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________
乙方(受讓方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的店面,該店面面積__________平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________,土地使用權(quán)證號為__________,甲方現(xiàn)因______________原因,愿將該店面整體轉(zhuǎn)讓給乙方。為保障甲方權(quán)益,引入丙方作為第三方擔(dān)保人,共同參與本次轉(zhuǎn)讓。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的店面及該店面所涉及的所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)店面主體建筑及附屬設(shè)施;
(2)店面內(nèi)所有設(shè)備、物品、貨物;
(3)店面租賃合同及相關(guān)協(xié)議;
(4)店面經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照;
(5)店面所在區(qū)域的土地使用權(quán)。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整(大寫:________________________)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%,即人民幣__________元整(大寫:________________________)。
2.3剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣__________元整(大寫:________________________)在乙方取得相關(guān)證照后,向甲方支付。
三、第三方責(zé)任及權(quán)利
3.1丙方作為第三方擔(dān)保人,在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)對乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的履行情況進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按時(shí)足額支付;
(2)在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下,丙方有義務(wù)協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。
3.2丙方在本合同中享有以下權(quán)利:
(1)了解乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況;
(2)在乙方違約時(shí),有權(quán)要求乙方按照約定支付違約金;
(3)在乙方違約的情況下,有權(quán)代替甲方行使追償權(quán)。
四、甲方的權(quán)益保障
4.1甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料;
4.2甲方有權(quán)要求乙方在取得相關(guān)證照后,盡快辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù);
4.3甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營過程中,遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;
4.4甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營過程中,維護(hù)店面形象,不得從事違法活動。
五、乙方的違約及限制條款
5.1若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每日人民幣__________元。
5.2若乙方在經(jīng)營過程中,違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.3乙方在經(jīng)營過程中,不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途,否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.店面房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
3.店面租賃合同復(fù)印件;
4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
5.其他相關(guān)證明文件。
第三方介入的意義和目的:
1.增加交易安全保障,降低甲方的風(fēng)險(xiǎn);
2.提高交易效率,確保轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行;
3.強(qiáng)化第三方責(zé)任,維護(hù)甲方權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保甲方在轉(zhuǎn)讓過程中,充分行使自身權(quán)益;
2.保障甲方在經(jīng)營過程中,獲得應(yīng)有的利益;
3.優(yōu)化店面經(jīng)營環(huán)境,提升甲方品牌形象。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________
乙方(受讓方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的店面,該店面面積__________平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________,土地使用權(quán)證號為__________,甲方同意將店面整體轉(zhuǎn)讓給乙方。為保障乙方的權(quán)益,引入丙方作為第三方擔(dān)保人,共同參與本次轉(zhuǎn)讓。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的店面及該店面所涉及的所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)店面主體建筑及附屬設(shè)施;
(2)店面內(nèi)所有設(shè)備、物品、貨物;
(3)店面租賃合同及相關(guān)協(xié)議;
(4)店面經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照;
(5)店面所在區(qū)域的土地使用權(quán)。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整(大寫:________________________)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%,即人民幣__________元整(大寫:________________________)。
2.3剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣__________元整(大寫:________________________)在乙方取得相關(guān)證照后,向甲方支付。
三、第三方責(zé)任及權(quán)利
3.1丙方作為第三方擔(dān)保人,在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)對乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的履行情況進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按時(shí)足額支付;
(2)在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下,丙方有義務(wù)協(xié)助乙方與甲方協(xié)商解決;
(3)在必要時(shí),丙方可代為支付乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
3.2丙方在本合同中享有以下權(quán)利:
(1)了解乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況;
(2)在乙方違約時(shí),有權(quán)要求乙方按照約定支付違約金;
(3)在乙方違約的情況下,有權(quán)代替乙方行使追償權(quán)。
四、乙方的權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料;
4.2乙方有權(quán)要求甲方在取得相關(guān)證照后,盡快辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù);
4.3乙方有權(quán)要求甲方在經(jīng)營過程中,遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;
4.4乙方有權(quán)要求甲方在經(jīng)營過程中,維護(hù)店面形象,不得從事違法活動。
五、甲方的違約及限制條款
5.1若甲方未按約定時(shí)間將店面及相關(guān)證照交付給乙方,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日人民幣__________元。
5.2若甲方在經(jīng)營過程中,違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.3甲方在經(jīng)營過程中,不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途,否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.店面房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
3.店面租賃合同復(fù)印件;
4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
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