拆遷安置補償合同合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________公司地址：____________________聯系人：__________________聯系方式：_______________乙方（被拆遷方）：_________________地址：____________________聯系人：__________________聯系方式：_______________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方所有的房屋進行拆遷安置補償事宜，經充分協商達成一致意見，特訂立本合同，以共同遵守。1.2本合同所述拆遷項目名稱為【項目名稱】，拆遷范圍為【拆遷范圍】，拆遷安置補償事宜按照本合同約定的條款執行。第二章拆遷安置補償對象及安置方式2.1乙方為本次拆遷安置補償的對象，乙方擁有的房屋位于【房屋地址】，房屋產權證號為【房屋產權證號】。2.2甲方根據乙方的實際需求，提供以下兩種安置方式供乙方選擇：（1）貨幣補償：甲方按照本合同約定的補償標準，一次性支付乙方拆遷安置補償款；（2）產權調換：甲方提供與乙方被拆遷房屋相當價值的房屋作為產權調換。第三章補償標準及計算方法3.1甲方應根據乙方被拆遷房屋的評估價值、區位、用途等因素，確定拆遷安置補償款。具體補償標準如下：（1）被拆遷房屋評估價值：人民幣【評估價值】元；（2）搬遷費：人民幣【搬遷費】元；（3）臨時安置費：人民幣【臨時安置費】元；（4）其他補償：人民幣【其他補償】元。3.2乙方選擇產權調換的，甲方應按照乙方被拆遷房屋的評估價值，提供相當價值的房屋。具體計算方法如下：（1）甲方提供的房屋評估價值與乙方被拆遷房屋評估價值的差額，乙方按照【差額支付方式】支付；（2）甲方提供的房屋如有附屬設施，乙方應按照【附屬設施支付方式】支付費用。第四章拆遷安置補償款的支付及結算4.1甲方應在簽訂本合同之日起【支付期限】內，按照本合同約定的補償標準一次性支付乙方拆遷安置補償款。4.2乙方選擇產權調換的，甲方應在簽訂本合同之日起【支付期限】內，按照本合同約定的計算方法支付乙方拆遷安置補償款。4.3甲方支付拆遷安置補償款時，乙方應提供以下資料：（1）乙方身份證復印件；（2）乙方房屋產權證復印件；（3）乙方銀行賬戶信息。第五章拆遷安置補償的履行及違約責任5.1甲方應在本合同約定的期限內完成拆遷安置補償事宜，逾期未完成的，甲方應承擔違約責任，支付乙方違約金【違約金金額】。5.2乙方應在甲方支付拆遷安置補償款后，按照本合同約定的期限搬離被拆遷房屋。逾期未搬離的，乙方應承擔違約責任，支付甲方違約金【違約金金額】。5.3如因乙方原因導致本合同無法履行，乙方應承擔違約責任，支付甲方違約金【違約金金額】。5.4甲方、乙方因履行本合同發生的爭議，應優先通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章拆遷安置房屋的質量及交付標準6.1甲方提供的產權調換房屋應保證質量合格，符合國家相關建筑標準及驗收規范，并應提供以下資料：（1）房屋建筑設計文件；（2）房屋質量檢驗合格證書；（3）房屋使用說明書；（4）房屋保修卡。6.2甲方應在房屋建設完成后，按照國家和地方相關法律法規的規定，辦理房屋所有權初始登記手續，并將產權證明文件交付乙方。6.3甲方應在【交付期限】內，按照本合同約定的交付標準，將產權調換房屋交付乙方。交付標準包括：（1）房屋主體結構完整，無裂縫、滲水等現象；（2）房屋內外裝修完畢，設施設備齊全；（3）供水、供電、供暖、燃氣、通訊等基礎設施正常使用；（4）房屋周邊環境整潔，綠化、道路等配套設施齊全。第七章搬遷過渡安置7.1在拆遷安置期間，乙方自行解決臨時住宿問題。甲方按照【過渡費標準】向乙方支付過渡費。7.2若乙方選擇甲方提供的臨時安置房，甲方應保證臨時安置房的居住條件，并按照【交付期限】將臨時安置房交付乙方。7.3臨時安置期間，甲方應保證乙方的正常生活需求，保證水、電、暖等基礎設施的正常供應。第八章拆遷安置補償的變更和解除8.1在本合同履行期間，如遇不可抗力等因素導致拆遷安置補償無法按照本合同約定進行，經雙方協商一致，可以對本合同進行變更或解除。8.2變更或解除本合同，應書面通知對方。變更或解除本合同的通知，自送達對方之日起生效。8.3本合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除的內容，承擔相應的權利和義務。第九章違約責任9.1甲方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：（1）未按約定支付拆遷安置補償款的，應支付違約金【違約金金額】；（2）提供的產權調換房屋質量不合格的，應承擔修復、更換或退還房屋的責任；（3）未按約定交付房屋的，應支付違約金【違約金金額】。9.2乙方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：（1）未按約定搬離被拆遷房屋的，應支付違約金【違約金金額】；（2）提供虛假資料，導致本合同無法履行的，應支付違約金【違約金金額】。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可以根據實際情況，另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有效期】。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關法律法規，履行合同約定的義務，共同維護社會和諧穩定。第十一章爭議解決11.1雙方因履行本合同發生的爭議，應優先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余部分應繼續履行。11.3爭議解決的法律適用為中華人民共和國法律。第十二章合同的修改和補充12.1本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。12.2任何對本合同的修改和補充，均應視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同的修改和補充，應經雙方簽字（或蓋章）確認。第十三章合同的終止13.1本合同在以下情況下終止：（1）雙方按照本合同的約定履行完畢各自的權利和義務；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）本合同因不可抗力等因素導致無法履行。13.2合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定，辦理相關手續，并結清各自應付款項。第十四章違約賠償14.1任何一方違反本合同，導致合同無法履行或給對方造成損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。14.2違約賠償的具體金額和方式，應按照本合同的約定執行。14.3除本合同已有約定外，雙方因違約所應承擔的賠償金額，不應超過因違約而造成的實際損失。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的有效期為【合同有效期】，自合同生效之日起計算。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。15.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關法律法規，履行合