20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同的還款合同解除條件本合同目錄一覽1.合同解除的條件概述1.1合同解除的法定條件1.2合同解除的事由1.3合同解除的程序2.買(mǎi)賣(mài)雙方違約情況下的合同解除2.1買(mǎi)方違約2.1.1買(mǎi)方逾期付款2.1.2買(mǎi)方未按約定履行購(gòu)房貸款2.1.3買(mǎi)方故意隱瞞房屋瑕疵2.2賣(mài)方違約2.2.1賣(mài)方逾期交付房屋2.2.2賣(mài)方故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵2.2.3賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.因不可抗力導(dǎo)致的合同解除3.1不可抗力的定義3.2不可抗力發(fā)生時(shí)的合同解除3.3不可抗力解除合同的責(zé)任承擔(dān)4.因合同解除產(chǎn)生的違約責(zé)任4.1違約金的計(jì)算與支付4.2損害賠償?shù)挠?jì)算與支付4.3違約責(zé)任的免除5.合同解除后的房屋返還5.1房屋返還的條件5.2房屋返還的程序5.3返還房屋的質(zhì)量保證6.合同解除后的款項(xiàng)返還6.1款項(xiàng)返還的條件6.2款項(xiàng)返還的程序6.3款項(xiàng)返還的扣除7.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)的原則7.3稅費(fèi)承擔(dān)的具體規(guī)定8.合同解除后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除后的其他事項(xiàng)9.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移9.2合同解除后的保密條款9.3合同解除后的通知義務(wù)10.合同解除的法律效力10.1合同解除的法律依據(jù)10.2合同解除的法律后果10.3合同解除的法律適用11.合同解除的生效日期11.1合同解除生效的條件11.2合同解除生效的程序11.3合同解除生效的法律效力12.合同解除后的合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的法律效力13.合同解除后的合同補(bǔ)充13.1合同補(bǔ)充的必要性13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.3合同補(bǔ)充的程序14.合同解除的附件與附則14.1附件14.2附則第一部分：合同如下：1.合同解除的條件概述1.1合同解除的法定條件1.1.1合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，決定解除合同；1.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.2合同解除的事由1.2.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；1.2.2賣(mài)方未按約定交付房屋；1.2.3買(mǎi)方或賣(mài)方故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；1.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.3合同解除的程序1.3.1當(dāng)事人一方提出解除合同的通知；1.3.2另一方在收到通知后進(jìn)行確認(rèn)；1.3.3雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；1.3.4雙方簽署合同解除協(xié)議。2.買(mǎi)賣(mài)雙方違約情況下的合同解除2.1買(mǎi)方違約2.1.1買(mǎi)方逾期付款2.1.1.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款；2.1.1.2買(mǎi)方逾期支付，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；2.1.2買(mǎi)方未按約定履行購(gòu)房貸款2.1.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)辦理購(gòu)房貸款；2.1.2.2買(mǎi)方未按時(shí)辦理貸款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；2.1.3買(mǎi)方故意隱瞞房屋瑕疵2.1.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知房屋瑕疵；2.1.3.2買(mǎi)方故意隱瞞房屋瑕疵，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方賠償損失；2.2賣(mài)方違約2.2.1賣(mài)方逾期交付房屋2.2.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋；2.2.1.2賣(mài)方逾期交付，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；2.2.2賣(mài)方故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵2.2.2.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知房屋權(quán)利瑕疵；2.2.2.2賣(mài)方故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方賠償損失；2.2.3賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)2.2.3.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；2.2.3.2賣(mài)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；3.因不可抗力導(dǎo)致的合同解除3.1不可抗力的定義3.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；3.2不可抗力發(fā)生時(shí)的合同解除3.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力時(shí)，合同當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；3.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同；3.3不可抗力解除合同的責(zé)任承擔(dān)3.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。4.因合同解除產(chǎn)生的違約責(zé)任4.1違約金的計(jì)算與支付4.1.1違約金按合同總價(jià)款的百分比計(jì)算；4.1.2違約金應(yīng)在合同解除后十個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2損害賠償?shù)挠?jì)算與支付4.2.1損害賠償按實(shí)際損失計(jì)算；4.2.2損害賠償應(yīng)在合同解除后十個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3違約責(zé)任的免除4.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；4.3.2因合同解除導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。5.合同解除后的房屋返還5.1房屋返還的條件5.1.1合同解除；5.1.2雙方達(dá)成房屋返還協(xié)議；5.2房屋返還的程序5.2.1雙方簽署房屋返還協(xié)議；5.2.2買(mǎi)方將房屋返還給賣(mài)方；5.2.3賣(mài)方接收房屋；5.3返還房屋的質(zhì)量保證5.3.1返還的房屋應(yīng)保持原有狀態(tài)；5.3.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同解除后的款項(xiàng)返還6.1款項(xiàng)返還的條件6.1.1合同解除；6.1.2雙方達(dá)成款項(xiàng)返還協(xié)議；6.2款項(xiàng)返還的程序6.2.1雙方簽署款項(xiàng)返還協(xié)議；6.2.2買(mǎi)方將已支付的款項(xiàng)返還給賣(mài)方；6.2.3賣(mài)方接收款項(xiàng)；6.3款項(xiàng)返還的扣除6.3.1返還的款項(xiàng)應(yīng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用；6.3.2返還的款項(xiàng)應(yīng)扣除違約金。8.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)的種類(lèi)8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3印花稅8.1.4交易手續(xù)費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)的原則8.2.1合同解除前已產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按約定比例承擔(dān)；8.2.2合同解除后產(chǎn)生的稅費(fèi)，由責(zé)任方承擔(dān)；8.3稅費(fèi)承擔(dān)的具體規(guī)定8.3.1契稅：由買(mǎi)方承擔(dān)；8.3.2土地增值稅：按實(shí)際情況計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)；8.3.3印花稅：由買(mǎi)方承擔(dān)；8.3.4交易手續(xù)費(fèi)：由買(mǎi)方承擔(dān)。9.合同解除后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；9.2.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1當(dāng)事人一方提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2另一方在收到申請(qǐng)后進(jìn)行回應(yīng)；9.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解或仲裁；9.3.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決。10.合同解除后的其他事項(xiàng)10.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移10.1.1合同解除后，原合同中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；10.1.2如有新的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方另行簽訂協(xié)議；10.2合同解除后的保密條款10.2.1合同解除后，雙方仍需遵守保密條款；10.2.2保密條款的保密期限由雙方約定；10.3合同解除后的通知義務(wù)10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方；10.3.2通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)對(duì)方。11.合同解除的法律效力11.1合同解除的法律依據(jù)11.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》11.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》11.1.3《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》11.2合同解除的法律后果11.2.1合同解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)終止；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；11.3合同解除的法律適用11.3.1合同解除適用中華人民共和國(guó)法律；11.3.2如合同另有約定，從其約定。12.合同解除的生效日期12.1合同解除生效的條件12.1.1雙方簽署合同解除協(xié)議；12.1.2合同解除協(xié)議符合法律規(guī)定；12.2合同解除生效的程序12.2.1雙方簽署合同解除協(xié)議后，協(xié)議生效；12.2.2合同解除協(xié)議生效后，合同解除；12.3合同解除生效的法律效力12.3.1合同解除生效后，原合同的權(quán)利義務(wù)終止；12.3.2合同解除生效后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議履行各自義務(wù)。13.合同解除后的合同終止13.1合同終止的條件13.1.1合同解除；13.1.2合同約定的其他終止條件；13.2合同終止的程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；13.2.2合同終止協(xié)議生效后，合同終止；13.3合同終止的法律效力13.3.1合同終止后，原合同的權(quán)利義務(wù)終止；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議履行各自義務(wù)。14.合同解除的附件與附則14.1附件14.1.1合同解除協(xié)議14.1.2相關(guān)法律法規(guī)14.2附則14.2.1本合同解除條款作為合同不可分割的一部分；14.2.2本合同解除條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同中不直接承擔(dān)合同義務(wù)，但為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的主體；15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的界定15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；15.2.2第三方應(yīng)與合同當(dāng)事人簽訂書(shū)面協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在協(xié)議中約定；16.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的百分之十。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用前，應(yīng)確保第三方已與乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)；17.1.2甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付；17.1.3甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格按照合同約定行事；17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；17.2.3乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方采取措施。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理；18.1.3第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理；18.2.3第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定；18.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；18.3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；19.1.2雙方共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入的審核19.2.1第三方收到介入申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行審核；19.2.2第三方審核通過(guò)后，與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。19.3第三方介入的履行19.3.1第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；19.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的履行工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1合同解除；20.1.2第三方職責(zé)履行完畢；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止的程序20.2.1雙方簽署終止第三方介入?yún)f(xié)議；20.2.2第三方在協(xié)議生效后，終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)以及后續(xù)處理事宜。說(shuō)明：本附件為合同解除的法律文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的所有權(quán)，確保交易的合法性。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障交易公平。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供已支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：本附件用于證明已履行付款義務(wù)，保障交易安全。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交接情況，避免后續(xù)糾紛。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：本附件用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，符合法律規(guī)定。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：買(mǎi)方逾期付款一個(gè)月，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。示例：賣(mài)方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。3.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行購(gòu)房貸款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期貸款違約金，并承擔(dān)因逾期貸款造成的損失。示例：買(mǎi)方逾期貸款一個(gè)月，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。4.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞房屋權(quán)利瑕疵造成的損失，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方故意隱瞞房屋存在抵押權(quán)，買(mǎi)方因此遭受損失，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。5.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期過(guò)戶(hù)違約金，并承擔(dān)因逾期過(guò)戶(hù)造成的損失。示例：賣(mài)方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)一個(gè)月，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同的還款合同解除條件1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同解除的條件2.1買(mǎi)方違約2.2賣(mài)方違約2.3不可抗力2.4買(mǎi)方喪失購(gòu)房資格2.5買(mǎi)方無(wú)法獲得貸款2.6房屋權(quán)屬問(wèn)題2.7其他合同解除條件3.合同解除的程序3.1提出解除請(qǐng)求3.2解除通知3.3解除確認(rèn)3.4解除合同效力4.解除合同后的處理4.1房屋返還4.2付款退還4.3逾期付款違約金4.4其他處理事項(xiàng)5.解除合同的法律效力5.1合同解除的法律效力5.2合同解除后的法律關(guān)系5.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)6.解除合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)比例8.合同解除后的賠償8.1賠償范圍8.2賠償計(jì)算方法8.3賠償支付方式9.合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)9.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)9.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)9.3其他權(quán)利義務(wù)10.合同解除后的資料返還10.1資料返還范圍10.2資料返還方式10.3資料返還時(shí)間11.合同解除后的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除后的通知義務(wù)12.1通知方式12.2通知內(nèi)容12.3通知期限13.合同解除后的不可抗力條款13.1不可抗力事件13.2不可抗力通知13.3不可抗力處理14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“違約”是指一方當(dāng)事人未履行或未按約定履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。1.1.2“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.1.3“購(gòu)房資格”是指買(mǎi)方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，具備購(gòu)買(mǎi)二手房屋的資格。1.1.4“貸款”是指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)二手房屋而從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)獲得的貸款。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋如有爭(zhēng)議，以本合同的約定為準(zhǔn)。2.合同解除的條件2.1買(mǎi)方違約2.1.1買(mǎi)方未按照合同約定的期限支付購(gòu)房款。2.1.2買(mǎi)方未按照合同約定的期限完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.1.3買(mǎi)方提供虛假信息，導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失。2.2賣(mài)方違約2.2.1賣(mài)方未按照合同約定的期限交付房屋。2.2.2賣(mài)方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定無(wú)法修復(fù)。2.2.3賣(mài)方隱瞞房屋權(quán)屬問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失。2.3不可抗力2.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.4買(mǎi)方喪失購(gòu)房資格2.4.1因買(mǎi)方喪失購(gòu)房資格導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同解除。2.5買(mǎi)方無(wú)法獲得貸款2.5.1因買(mǎi)方無(wú)法獲得貸款導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同解除。2.6房屋權(quán)屬問(wèn)題2.6.1因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同解除。2.7其他合同解除條件2.7.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。3.合同解除的程序3.1提出解除請(qǐng)求3.1.1一方當(dāng)事人提出解除合同請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。3.2解除通知3.2.1解除通知應(yīng)在提出解除請(qǐng)求后一定期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。3.3解除確認(rèn)3.3.1雙方應(yīng)在解除通知送達(dá)后一定期限內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力。3.4解除合同效力3.4.1經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同自解除通知送達(dá)之日起解除。4.解除合同后的處理4.1房屋返還4.1.1解除合同后，賣(mài)方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)方。4.2付款退還4.2.1解除合同后，買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款應(yīng)退還給買(mǎi)方。4.3逾期付款違約金4.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。4.4其他處理事項(xiàng)4.4.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。5.解除合同的法律效力5.1合同解除的法律效力5.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。5.2合同解除后的法律關(guān)系5.2.1合同解除后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)法律關(guān)系。5.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)5.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.解除合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。8.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.1.1稅費(fèi)承擔(dān)原則根據(jù)雙方協(xié)商和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.1.2解除合同后的稅費(fèi)，由造成解除合同責(zé)任的一方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家現(xiàn)行稅法及相關(guān)政策執(zhí)行。8.2.2具體稅費(fèi)金額根據(jù)房屋交易額和當(dāng)?shù)囟愂照叽_定。8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3.1如雙方協(xié)商不成，稅費(fèi)承擔(dān)比例由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。9.合同解除后的賠償9.1賠償范圍9.1.1賠償范圍包括因合同解除給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.1.2賠償范圍不包括因不可抗力造成的損失。9.2賠償計(jì)算方法9.2.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商結(jié)果確定。9.2.2如協(xié)商不成，賠償金額由法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)判決。9.3賠償支付方式9.3.1賠償金應(yīng)一次性支付給受損方。9.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。10.合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)10.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)10.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方返還已支付的購(gòu)房款。10.1.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)10.2.1賣(mài)方應(yīng)返還已收到的購(gòu)房款。10.2.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.3其他權(quán)利義務(wù)10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其他權(quán)利義務(wù)。11.合同解除后的資料返還11.1資料返還范圍11.1.1資料返還范圍包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易合同等。11.2資料返還方式11.2.1資料返還應(yīng)以電子或紙質(zhì)形式進(jìn)行。11.3資料返還時(shí)間11.3.1資料返還應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)完成。12.合同解除后的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、雙方商業(yè)秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后一定期限。12.3違約責(zé)任12.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.合同解除后的通知義務(wù)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并采取快遞、電子郵件等方式。13.2通知內(nèi)容13.2.1通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于解除合同的原因、解除時(shí)間等。13.3通知期限13.3.1通知期限自合同解除之日起一定期限內(nèi)。14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。14.2如合同解除后出現(xiàn)新的約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同解除后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，共同維護(hù)雙方利益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助交易、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入工作。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方案，但需征得甲乙雙方同意。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議。18.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.2與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議。18.2.2第三方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方的關(guān)系基于各自之間的協(xié)議。18.3.2第三方與其他第三方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)交易安全。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例。19.1.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.2限額調(diào)整19.2.1如合同標(biāo)的額發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決程序20.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、協(xié)議終止等。21.2終止程序21.2.1第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。21.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后一定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的其他約定事項(xiàng)22.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)。22.2如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積等信息。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，顯示稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間等信息。4.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示買(mǎi)方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。5.賣(mài)方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示賣(mài)方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。6.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積等信息。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，顯示房屋價(jià)值、評(píng)估日期等信息。8.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等信息。9.買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶(hù)信息要求：清晰、完整，顯示買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等信息。10.交易雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同約定日期支付購(gòu)房款，但逾期支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于購(gòu)房款一定比例的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：賣(mài)方應(yīng)于合同約定日期交付房屋，但逾期交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值一定比例的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)、支付違約金等。示例：第三方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，則應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商解除合同或延遲交付日期。二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同的還款合同解除條件2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施4.還款方式及期限4.1還款總額4.2還款方式4.3還款期限5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件7.合同解除條件7.1買(mǎi)方解除合同的條件7.2賣(mài)方解除合同的條件7.3雙方協(xié)商解除合同的條件8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用11.其他約定11.1通知方式11.2附件12.合同生效13.合同修改14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢并完成相關(guān)手續(xù)之日止。2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）法定代表人：（買(mǎi)方法定代表人姓名）住所地：（買(mǎi)方住所地）聯(lián)系電話(huà)：（買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)）2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）法定代表人：（賣(mài)方法定代表人姓名）住所地：（賣(mài)方住所地）聯(lián)系電話(huà)：（賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)）3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：（房屋具體地址）房屋面積：（房屋建筑面積）房屋用途：（房屋用途描述）3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)描述）3.3房屋配套設(shè)施（列出房屋配套設(shè)施，如：家具、電器、裝修等）4.還款方式及期限4.1還款總額買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款人民幣：（還款總額）4.2還款方式（1）首付：（首付金額及支付時(shí)間）（2）分期付款：（分期付款金額、支付時(shí)間及還款方式）4.3還款期限買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)完成全部還款。5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式（1）如買(mǎi)方未按約定的還款期限支付還款，則應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算逾期利息。（2）如買(mǎi)方提前還款，則應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。5.2利息支付方式買(mǎi)方應(yīng)按照約定的還款方式及期限，向賣(mài)方支付利息。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。6.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。（2）房屋設(shè)施齊全，符合交付條件。（3）房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。7.合同解除條件7.1買(mǎi)方解除合同的條件（1）賣(mài)方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的。7.2賣(mài)方解除合同的條件（1）買(mǎi)方未按約定支付房屋總價(jià)款的。（2）買(mǎi)方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)賣(mài)方書(shū)面通知后仍未改正的。7.3雙方協(xié)商解除合同的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按約定支付首付或分期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）買(mǎi)方未按約定期限完成全部還款的，除支付逾期利息外，還應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未還款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）賣(mài)方提供的房屋信息虛假，買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方實(shí)際損失，并支付相當(dāng)于損失金額的違約金。（2）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。8.3雙方違約責(zé)任如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互不追究。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。10.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定11.1通知方式郵寄：以?huà)焯?hào)信方式郵寄至對(duì)方住所地；傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。（2）通知送達(dá)日期以對(duì)方簽收或收到通知的日期為準(zhǔn)。11.2附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.合同解除14.1合同解除的條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或依約應(yīng)予解除的其他情形。14.2合同解除的程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意；（2）第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)；（3）第三方介入的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的職責(zé)（1）第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；（2）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（3）第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款（1）甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表甲方處理與交易相關(guān)的所有事宜；（2）甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款（1）乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表乙方處理與交易相關(guān)的所有事宜；（2）乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任