20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業管理與社區文化活動設施維護協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業管理服務1.2社區文化活動設施1.3相關術語2.服務范圍2.1物業管理服務內容2.2社區文化活動設施維護內容2.3服務時間與周期3.服務費用3.1物業管理服務費用3.2社區文化活動設施維護費用3.3費用支付方式4.服務質量與標準4.1物業管理服務質量標準4.2社區文化活動設施維護質量標準4.3質量監控與評估5.維修與保養5.1日常維修保養5.2緊急維修5.3維修材料與配件6.安全與保障6.1物業安全管理6.2社區文化活動設施安全保障6.3應急預案7.人員配置與管理7.1物業管理人員7.2社區文化活動設施管理人員7.3人員培訓與考核8.合同期限與續約8.1合同期限8.2續約條件8.3解約條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：物業管理服務內容清單13.2附件二：社區文化活動設施維護內容清單13.3附件三：人員配置與管理方案14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業管理服務本合同所指物業管理服務包括但不限于對物業管理區域內的公共設施設備、環境衛生、綠化養護、安全保障、社區秩序維護、業主服務等方面的管理活動。1.2社區文化活動設施本合同所指社區文化活動設施包括但不限于社區活動中心、健身器材、兒童游樂場、公共休息區等，用于滿足業主文化生活需求的設施。1.3相關術語本合同中使用的相關術語，若合同中未明確定義，則按照物業管理行業相關規范和標準執行。2.服務范圍2.1物業管理服務內容（1）公共區域環境衛生管理；（2）公共設施設備運行維護；（3）綠化養護及公共區域美化；（4）安全保障措施；（5）社區秩序維護；（6）業主投訴處理；（7）業主大會和業主委員會的協調服務。2.2社區文化活動設施維護內容（1）社區文化活動設施的日常清潔；（2）設施設備的維修保養；（3）設施的安全檢查；（4）設施損壞的修復；（5）設施使用說明及安全宣傳。2.3服務時間與周期物業管理服務及社區文化活動設施維護服務時間為每日7:00至22:00，特殊情況除外。具體服務周期根據設施設備的使用情況和業主需求確定。3.服務費用3.1物業管理服務費用物業管理服務費用按照物業管理收費標準執行，費用包括但不限于日常管理費用、設施設備維修費用、人員工資等。3.2社區文化活動設施維護費用社區文化活動設施維護費用根據設施設備的使用情況和維護需求，按照預算標準執行。3.3費用支付方式物業管理服務費用及社區文化活動設施維護費用應于每月的15日前支付，支付方式為銀行轉賬。4.服務質量與標準4.1物業管理服務質量標準物業管理服務質量標準按照國家標準《物業管理服務規范》執行。4.2社區文化活動設施維護質量標準社區文化活動設施維護質量標準按照設施設備的使用壽命和業主需求確定。4.3質量監控與評估物業管理服務及社區文化活動設施維護的質量監控與評估，由雙方共同組織實施，每季度進行一次。5.維修與保養5.1日常維修保養物業管理服務及社區文化活動設施維護單位應定期對設施設備進行日常維修保養。5.2緊急維修遇緊急維修情況，物業管理服務及社區文化活動設施維護單位應在接到通知后1小時內到達現場，進行緊急維修。5.3維修材料與配件維修材料與配件由物業管理服務及社區文化活動設施維護單位提供，質量應符合國家標準。6.安全與保障6.1物業安全管理物業管理服務單位應建立健全物業管理安全管理制度，確保物業管理區域內的安全。6.2社區文化活動設施安全保障社區文化活動設施的安全保障由物業管理服務單位負責，確保設施設備的使用安全。6.3應急預案物業管理服務單位應制定應急預案，應對突發事件，確保業主的生命財產安全。8.合同期限與續約8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。8.2續約條件合同期滿前一個月，若雙方均無異議，可書面協商續約。續約條件應符合國家相關法律法規及物業管理行業規定。8.3解約條件（1）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；（3）雙方協商一致，決定解除合同的。9.違約責任9.1違約情形（1）物業管理服務單位未按合同約定提供服務的；（2）社區文化活動設施維護單位未按合同約定進行維護的；（3）一方未按時支付費用的；（4）違反合同約定的其他情形。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任；（3）違約方應立即采取措施糾正違約行為。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，若協商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規則執行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方均可解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。12.通知與送達12.1通知方式雙方通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或專人送達等方式。12.2送達地址物業管理服務單位送達地址為：市區路號；社區文化活動設施維護單位送達地址為：市區路號。12.3送達時間送達時間為送達地址所在地的正常工作時間。13.合同附件13.1附件一：物業管理服務內容清單13.2附件二：社區文化活動設施維護內容清單13.3附件三：人員配置與管理方案14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2合同變更合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。14.3合同解釋權本合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、顧問方、監理方、評估方等，為履行本合同需要或雙方同意引入的第三方機構或個人。15.2第三方責任第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規、行業標準及本合同的約定，承擔相應的責任。15.3第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定，獲取相應的報酬；（2）第三方有權在合同約定的范圍內，對物業管理服務及社區文化活動設施維護工作進行監督；（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關服務，雙方形成委托合同關系；（2）第三方與乙方的關系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關服務，雙方形成委托合同關系；（3）第三方與物業管理服務及社區文化活動設施維護工作直接相關，但并非合同主體。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協商一致，確定需要引入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的委托合同，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照委托合同約定，履行相關職責。16.2第三方介入的費用第三方介入的費用由委托方承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方協商確定。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限根據委托合同約定，一般不超過本合同期限。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）責任限額根據第三方提供的服務類型、服務內容、服務期限等因素確定；（2）責任限額應不低于本合同總金額的%。17.3責任限額的承擔（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應按照責任限額承擔賠償責任；（2）若第三方賠償責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況協商解決。17.4責任限額的變更（1）甲乙雙方可協商一致，對本合同責任限額進行變更；（2）責任限額變更需以書面形式確認，并通知第三方。18.第三方介入的合同附件18.1附件一：第三方委托合同18.2附件二：第三方責任限額協議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務內容清單詳細要求：列出物業管理服務所包含的具體項目，如公共區域清潔、綠化養護、設施設備維護等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確物業管理服務的具體內容和標準。2.附件二：社區文化活動設施維護內容清單詳細要求：列出社區文化活動設施維護所包含的具體項目，如設施設備保養、安全檢查、維修等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確社區文化活動設施維護的具體內容和標準。3.附件三：人員配置與管理方案詳細要求：詳細列出物業管理服務及社區文化活動設施維護所需的人員配置、崗位職責、培訓計劃等。附件說明：本方案作為合同附件，用于明確人員配置和管理要求，確保服務質量。4.附件四：第三方委托合同詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、服務期限、費用支付方式、責任范圍等。附件說明：本合同作為附件，用于規范第三方介入的合同關系，保障各方權益。5.附件五：第三方責任限額協議詳細要求：明確第三方責任限額的具體金額、適用范圍、賠償程序等。附件說明：本協議作為附件，用于明確第三方在履行合同過程中可能產生的責任及賠償標準。6.附件六：應急預案詳細要求：制定針對可能發生的突發事件（如火災、自然災害等）的應急響應措施和流程。附件說明：本預案作為附件，用于指導甲乙雙方在緊急情況下的應對措施，保障人員財產安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業管理服務單位未按合同約定提供服務質量。責任認定標準：根據物業管理服務規范和行業標準，判定服務質量是否符合要求。示例說明：若物業管理服務單位未按時完成公共區域清潔，導致環境衛生惡化，則構成違約。2.違約行為：社區文化活動設施維護單位未按合同約定進行維護。責任認定標準：根據設施設備的使用壽命和業主需求，判定維護工作是否達到預期效果。示例說明：若社區文化活動設施維護單位未及時修復損壞的健身器材，導致業主受傷，則構成違約。3.違約行為：一方未按時支付費用。責任認定標準：根據合同約定的支付方式和時間，判定支付行為是否符合要求。示例說明：若物業管理服務單位未在規定時間內支付物業管理服務費用，則構成違約。4.違約行為：違反合同約定的其他情形。責任認定標準：根據合同具體條款，判定違約行為是否符合約定。示例說明：若甲乙雙方在合同中約定不得擅自變更合同內容，但一方擅自修改，則構成違約。全文完。2024年度物業管理與社區文化活動設施維護協議1本合同目錄一覽1.1協議概述1.2協議雙方基本信息1.3協議期限1.4物業管理范圍1.5物業管理費用1.6物業管理服務內容1.7物業管理服務質量標準1.8物業管理服務監督與考核1.9物業管理費用支付方式1.10物業管理合同解除與終止1.11違約責任1.12爭議解決1.13不可抗力條款1.14其他約定事項2.1社區文化活動設施概述2.2設施維護范圍2.3設施維護標準2.4設施維護費用2.5設施維護服務內容2.6設施維護費用支付方式2.7設施維護合同解除與終止2.8違約責任2.9爭議解決2.10不可抗力條款2.11其他約定事項3.1物業管理服務明細3.1.1清潔服務3.1.2安全服務3.1.3保養維修服務3.1.4環境綠化服務3.1.5業主投訴處理4.1社區文化活動設施維護明細4.1.1設施檢查與保養4.1.2設施維修與更換4.1.3設施使用指導4.1.4設施安全檢查5.1物業管理費用結算方式5.2物業管理費用結算周期5.3物業管理費用結算程序6.1社區文化活動設施維護費用結算方式6.2社區文化活動設施維護費用結算周期6.3社區文化活動設施維護費用結算程序7.1物業管理服務變更7.2社區文化活動設施維護變更8.1物業管理服務終止條件8.2社區文化活動設施維護終止條件9.1物業管理服務解除程序9.2社區文化活動設施維護解除程序10.1違約責任承擔10.2違約賠償計算方法11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件通知12.3不可抗力事件處理13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.1合同附件14.2合同附件內容說明第一部分：合同如下：1.1協議概述本協議旨在明確2024年度物業管理與社區文化活動設施維護雙方的權利、義務及責任，確保物業管理與社區文化活動設施維護工作的順利進行。1.2協議雙方基本信息1.3協議期限1.3.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.4物業管理范圍1.4.1甲方負責對物業管理區域內的住宅、商業、辦公等建筑物及附屬設施進行管理，包括但不限于：1.4.1.1建筑物及附屬設施的維護保養；1.4.1.2保安、保潔、綠化等日常服務；1.4.1.3業主投訴處理；1.4.1.4物業使用安全監管。1.5物業管理費用1.5.1甲方按照國家相關規定和收費標準，向業主收取物業管理費用。1.6物業管理服務內容1.6.1.1建筑物及附屬設施的日常維護保養；1.6.1.2保安、保潔、綠化等日常服務；1.6.1.3業主投訴處理；1.6.1.4物業使用安全監管。1.7物業管理服務質量標準1.7.1甲方應按照國家相關規定和行業標準，確保物業管理服務質量。1.8物業管理服務監督與考核1.8.1乙方有權對甲方提供的物業管理服務進行監督，并定期對甲方進行考核。第二部分：合同如下：2.1社區文化活動設施概述2.1.1社區文化活動設施包括但不限于：活動中心、健身房、圖書館、兒童游樂場等。2.2設施維護范圍2.2.1.1設施設備的日常維護保養；2.2.1.2設施安全檢查；2.2.1.3設施清潔工作；2.2.1.4設施維修與更換。2.3設施維護標準2.3.1乙方應按照國家相關規定和行業標準，確保社區文化活動設施維護質量。2.4設施維護費用2.4.1設施維護費用由乙方承擔。2.5設施維護服務內容2.5.1.1設施設備的日常維護保養；2.5.1.2設施安全檢查；2.5.1.3設施清潔工作；2.5.1.4設施維修與更換。2.6設施維護費用支付方式2.6.1設施維護費用按月支付，甲方在每月前五日內支付上月費用。2.7設施維護合同解除與終止2.7.1雙方協商一致，可解除本協議。第三部分：合同如下：2.8違約責任2.8.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。2.9爭議解決2.9.1雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[爭議解決機構名稱]進行調解。2.10不可抗力條款2.10.1因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協商解決。第四部分：合同如下：3.1物業管理服務明細3.1.1清潔服務：甲方負責物業管理區域內的公共區域清潔工作。3.1.2安全服務：甲方負責物業管理區域內的安全巡邏、監控等工作。3.1.3保養維修服務：甲方負責物業管理區域內建筑物及附屬設施的保養維修工作。3.1.4環境綠化服務：甲方負責物業管理區域內的綠化養護工作。3.1.5業主投訴處理：甲方負責及時處理業主的投訴。第五部分：合同如下：4.1社區文化活動設施維護明細4.1.1設施檢查與保養：乙方負責對社區文化活動設施進行定期檢查和保養。4.1.2設施維修與更換：乙方負責對損壞的設施進行維修或更換。4.1.3設施使用指導：乙方負責向使用者提供設施使用指導。4.1.4設施安全檢查：乙方負責對社區文化活動設施進行安全檢查。第六部分：合同如下：5.1物業管理費用結算方式5.1.1甲方按照國家相關規定和收費標準，向業主收取物業管理費用。5.2物業管理費用結算周期5.2.1物業管理費用按月結算。5.3物業管理費用結算程序5.3.1甲方應在每月前五日內向乙方提交物業管理費用結算申請。第七部分：合同如下：6.1社區文化活動設施維護費用結算方式6.1.1設施維護費用按月支付。6.2社區文化活動設施維護費用結算周期6.2.1設施維護費用按月結算。6.3社區文化活動設施維護費用結算程序6.3.1乙方應在每月前五日內向甲方提交設施維護費用結算申請。8.1物業管理服務變更8.1.1甲方如需變更物業管理服務內容，應提前一個月書面通知乙方，并經雙方協商一致后，方可進行變更。8.2社區文化活動設施維護變更8.2.1乙方如需變更社區文化活動設施維護內容，應提前一個月書面通知甲方，并經雙方協商一致后，方可進行變更。8.3物業管理服務終止條件8.3.1.1乙方未按本協議約定履行維護職責；8.3.1.2乙方存在重大違約行為；8.3.1.3甲方根據法律法規或政策要求，需終止本協議。8.4社區文化活動設施維護終止條件8.4.1.1甲方未按本協議約定支付維護費用；8.4.1.2甲方存在重大違約行為；8.4.1.3乙方根據法律法規或政策要求，需終止本協議。9.1物業管理服務解除程序9.1.1甲方解除本協議，應提前一個月書面通知乙方，并說明解除原因。9.2社區文化活動設施維護解除程序9.2.1乙方解除本協議，應提前一個月書面通知甲方，并說明解除原因。10.1違約責任承擔10.1.1任何一方違反本協議，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約賠償計算方法10.2.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的10%。11.1爭議解決方式11.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。11.2爭議解決機構11.2.1協商不成的，爭議提交[爭議解決機構名稱]進行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁后，雙方應按照仲裁機構的程序和要求進行。12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力事件是指自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件通知12.2.1發生不可抗力事件時，一方應在事件發生后五個工作日內以書面形式通知另一方。12.3不可抗力事件處理12.3.1發生不可抗力事件，導致本協議無法履行或履行困難的，雙方應協商解決。13.1合同生效條件13.1.1本協議經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1物業管理服務內容明細；14.1.1.2社區文化活動設施維護明細；14.1.1.3物業管理費用結算表格；14.1.1.4社區文化活動設施維護費用結算表格。14.2合同附件內容說明14.2.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、監理單位、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入本合同事務，以保障合同履行的合法性、公正性和效率。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選任、職責、權限及費用等問題達成一致意見，并以書面形式通知對方。15.4第三方職責15.4.1第三方在本合同中的職責包括但不限于：15.4.1.1對物業管理服務或社區文化活動設施維護進行監督；15.4.1.2對甲乙雙方履行合同情況進行評估；15.4.1.3提供專業意見或建議；15.4.1.4協助解決合同履行過程中產生的爭議。15.5第三方權利15.5.1第三方在本合同中的權利包括但不限于：15.5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.5.1.2依據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監督；15.5.1.3向甲乙雙方提出專業意見或建議。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨立第三方，其職責權利僅限于本合同約定范圍，與甲乙雙方及其他相關方的關系如下：15.6.1.1與甲方的關系：第三方應協助甲方履行合同，并對甲方提供的服務進行監督；15.6.1.2與乙方的關系：第三方應協助乙方履行合同，并對乙方提供的維護工作進行監督；15.6.1.3與業主的關系：第三方在必要時可向業主提供相關服務，但應尊重業主的合法權益。15.7第三方責任限額15.7.1第三方在本合同中的責任限額為[金額]元，超出部分由甲乙雙方承擔。15.7.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方或業主權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.8第三方更換15.8.1若第三方在履行職責過程中出現重大失誤或違反本合同約定，甲乙雙方有權更換第三方。15.9第三方費用15.9.1第三方費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并納入本合同費用預算。15.10第三方保密15.10.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方或業主的任何商業秘密或個人信息。15.11第三方介入終止15.11.1第三方介入本合同事務結束后，甲乙雙方應共同對第三方的履約情況進行評估，并在必要時簽訂終止協議。15.12第三方介入爭議解決15.12.1若第三方介入過程中產生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可提交[爭議解決機構名稱]進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務內容明細要求：詳細列出甲方提供的服務項目、服務標準、服務時間等。說明：此附件作為甲方履行物業管理服務職責的依據。2.社區文化活動設施維護明細要求：詳細列出乙方負責維護的設施設備清單、維護周期、維護標準等。說明：此附件作為乙方履行社區文化活動設施維護職責的依據。3.物業管理費用結算表格要求：詳細列出物業管理費用的構成、收費項目、收費標準等。說明：此附件作為甲方與業主之間物業管理費用結算的依據。4.社區文化活動設施維護費用結算表格要求：詳細列出社區文化活動設施維護費用的構成、收費項目、收費標準等。說明：此附件作為甲方與乙方之間社區文化活動設施維護費用結算的依據。5.第三方介入協議要求：明確第三方的選任、職責、權限、費用及違約責任等內容。說明：此附件作為第三方介入本合同事務的依據。6.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序及費用等內容。說明：此附件作為解決甲乙雙方爭議的依據。7.不可抗力事件清單要求：列舉可能發生的不可抗力事件，并說明應對措施。說明：此附件作為不可抗力事件發生時的處理依據。8.違約行為記錄表要求：詳細記錄違約行為發生的時間、地點、原因及處理結果。說明：此附件作為違約行為認定和處理的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時繳納物業管理費用；乙方未按時提供社區文化活動設施維護服務；第三方未按協議履行職責；甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：甲方未按時繳納物業管理費用，每逾期一日，應支付欠款金額的1%作為滯納金；乙方未按時提供社區文化活動設施維護服務，每逾期一日，應向甲方支付違約金[金額]元；第三方未按協議履行職責，每逾期一日，應向甲乙雙方支付違約金[金額]元；甲乙雙方未按約定履行合同義務，應根據違約程度，承擔相應的違約責任。3.示例說明：甲方未按時繳納物業管理費用，逾期3天，應支付欠款金額的3%作為滯納金；乙方未按時對社區文化活動設施進行清潔服務，逾期2天，應向甲方支付違約金[金額]元；第三方在評估過程中出現重大失誤，逾期1天，應向甲乙雙方支付違約金[金額]元；甲乙雙方未按約定完成某項工作，導致項目延期，甲方應向乙方支付違約金[金額]元。全文完。2024年度物業管理與社區文化活動設施維護協議2本合同目錄一覽1.1.物業管理范圍1.2.物業管理服務內容1.3.物業管理服務標準2.1.社區文化活動設施范圍2.2.社區文化活動設施維護內容2.3.社區文化活動設施維護標準3.1.物業管理費用3.2.社區文化活動設施維護費用3.3.費用支付方式4.1.物業管理期限4.2.社區文化活動設施維護期限5.1.物業管理責任5.2.社區文化活動設施維護責任6.1.物業管理權利6.2.社區文化活動設施維護權利7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決程序8.1.違約責任8.2.違約賠償標準9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期11.1.合同附件11.2.合同附件內容12.1.合同變更12.2.合同變更程序13.1.合同終止13.2.合同終止程序14.1.其他約定事項14.2.其他約定事項內容第一部分：合同如下：1.1物業管理范圍1.1.1本合同所指物業管理范圍包括但不限于小區內的公共區域、住宅樓、非住宅樓、地下車庫、綠化帶、道路、照明設施、消防設施、公共設施等。1.1.2物業管理范圍還包括小區內的環境衛生、綠化養護、公共秩序維護、安全保障、設施設備維護等工作。1.2物業管理服務內容1.2.1提供日常物業管理服務，包括但不限于：環境衛生清掃、綠化養護、公共設施維護、公共秩序維護、安全保障服務、設施設備日常維護等。1.2.2定期組織小區業主大會，聽取業主意見，協調解決物業管理中的問題。1.2.3負責小區內公共設施的維修、更換及更新工作。1.3物業管理服務標準1.3.1物業管理服務應按照國家標準、行業規范和本合同約定執行。1.3.2環境衛生清掃應保證小區內公共區域干凈整潔，綠化養護應保證綠化帶植物生長良好。1.3.3公共設施維護應保證設施設備正常運行，及時修復損壞的設施。2.1社區文化活動設施范圍2.1.1本合同所指社區文化活動設施包括但不限于：文化活動室、健身設施、娛樂設施、圖書館、棋牌室等。2.1.2社區文化活動設施范圍還包括相關配套設施，如音響設備、燈光設備等。2.2社區文化活動設施維護內容2.2.1定期檢查社區文化活動設施的運行狀況，確保設施設備安全、可靠、有效。2.2.2及時修復損壞的設施設備，確保設施功能正常。2.2.3對社區文化活動設施進行定期清潔和保養，保持設施整潔。2.3社區文化活動設施維護標準2.3.1社區文化活動設施維護應按照國家標準、行業規范和本合同約定執行。2.3.2設施設備運行狀況應達到安全、可靠、有效的標準。2.3.3清潔和保養工作應保證設施整潔，延長設施使用壽命。3.1物業管理費用3.1.1物業管理費用由業主按月繳納，具體收費標準按照當地物價部門規定執行。3.1.2物業管理費用用于支付物業管理人員的工資、福利、社會保險等費用，以及小區公共區域的日常維護、維修、綠化養護等費用。3.2社區文化活動設施維護費用3.2.1社區文化活動設施維護費用由業主按月繳納，具體收費標準按照當地物價部門規定執行。3.2.2社區文化活動設施維護費用用于支付設施設備的維修、更換、保養等費用。3.3費用支付方式3.3.1業主應通過銀行轉賬、現金或物業指定的其他支付方式進行費用繳納。3.3.2業主應在物業管理處設立的費用繳納賬戶中繳納物業管理費用和社區文化活動設施維護費用。4.1物業管理期限4.1.1本合同物業管理期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2社區文化活動設施維護期限4.2.1本合同社區文化活動設施維護期限與物業管理期限相同，即自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.1物業管理責任5.1.1物業管理方應按照合同約定，履行物業管理職責，確保小區內公共區域和設施設備的安全、整潔、有效運行。5.1.2物業管理方應積極配合業主委員會的工作，及時解決業主反映的問題。5.2社區文化活動設施維護責任5.2.1社區文化活動設施維護方應按照合同約定，負責設施的維護工作，確保設施設備的安全、可靠、有效運行。5.2.2社區文化活動設施維護方應定期對設施進行檢查，發現問題及時修復。8.1違約責任8.1.1若物業管理方未按照合同約定履行物業管理職責，導致小區公共區域和設施設備存在安全隱患或損壞，物業管理方應承擔相應的維修責任，并賠償業主因此遭受的損失。8.1.2若社區文化活動設施維護方未按照合同約定履行設施維護職責，導致設施設備損壞或無法正常使用，社區文化活動設施維護方應承擔維修責任，并賠償業主因此遭受的損失。8.1.3若業主未按照合同約定繳納物業管理費用或社區文化活動設施維護費用，物業管理方有權采取催告、停水停電等措施，直至業主繳納完畢。9.1合同解除條件9.1.1在物業管理期限屆滿前，任何一方有權提前30日書面通知對方解除合同，但需支付對方相應的違約金。9.1.2若物業管理方或社區文化活動設施維護方嚴重違反合同約定，另一方有權立即解除合同，并要求賠償損失。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行協商，達成一致意見。9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于財務結算、設施設備移交等。10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自的義務。10.2合同生效日期10.2.1本合同自2024年1月1日起生效。11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于物業管理服務內容明細、社區文化活動設施維護內容明細、費用繳納明細等。11.2合同附件內容11.2.1物業管理服務內容明細應詳細列出物業管理方應提供的服務項目及標準。11.2.2社區文化活動設施維護內容明細應詳細列出社區文化活動設施維護方應維護的設施項目及標準。11.2.3費用繳納明細應詳細列出物業管理費用和社區文化活動設施維護費用的收費標準及繳納方式。12.1合同變更12.1.1合同任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，變更協議作為本合同的組成部分。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2.2合同變更后，雙方應按照變更后的合同約定履行各自的義務。13.1合同終止13.1.1本合同在物業管理期限屆滿后自然終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于財務結算、設施設備移交等。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2其他約定事項內容14.2.1雙方應遵守國家法律法規，維護社會公共利益。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方（物業管理方）和乙方（業主）之外的，為履行本合同或解決合同履行過程中產生的問題而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于：物業管理服務的提供、社區文化活動設施維護、設施設備的采購與安裝、合同爭議的調解、專業咨詢服務等。1.3第三方責權利1.3.1第三方應按照合同約定或委托事項，履行相應職責，并享有相應的權利。1.3.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規、行業規范及本合同約定。1.3.3第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于提供相關信息、配合工作等。2.1甲方與第三方關系2.1.1甲方應與第三方簽訂書面委托協議，明確委托事項、服務內容、費用支付、保密條款等。2.1.2甲方應向第三方提供必要的工作條件和信息，確保第三方能夠有效履行職責。2.2乙方與第三方關系2.2.1乙方應積極配合第三方的工作，包括但不限于提供相關信息、配合工作等。2.2.2乙方有權對第三方的工作提出意見和建議，第三方應予以重視并積極改進。3.1第三方責任限額3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額由甲方和第三方在委托協議中約