20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同范本，詳盡版，租賃服務全面解析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規格2.2租賃物位置及面積2.3租賃物權屬證明3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任7.租賃物修繕及維修7.1管理方修繕責任7.2承租方修繕責任7.3維修費用承擔8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償方式9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除程序10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽署及日期12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物權屬證明13.3附件三：其他相關文件14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方住所：_________________法定代表人：_________________聯系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方住所：_________________法定代表人：_________________聯系電話：_________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規格租賃物名稱：_________________租賃物規格：_________________2.2租賃物位置及面積租賃物位置：_________________租賃物面積：_________________平方米2.3租賃物權屬證明租賃物權屬證明文件編號：_________________租賃物權屬證明文件名稱：_________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.3租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃物租金為每月人民幣____元整。4.2租金支付方式租金支付方式為：現金/銀行轉賬。4.3租金支付時間租金每月____日前支付，具體支付日期為每月____日。5.押金及退還條件5.1押金金額本合同押金為人民幣____元整。5.2押金退還條件承租方在本合同租賃期滿且無違約行為的情況下，押金將無息退還。5.3押金退還方式押金退還方式為：現金/銀行轉賬。6.租賃物使用及維護6.1使用范圍承租方僅限于合法經營活動中使用租賃物，不得改變租賃物的用途。6.2使用限制（1）損壞租賃物；（2）擅自改變租賃物的結構；（3）擅自轉租、轉借、抵押租賃物；（4）進行違法活動。6.3維護責任（1）因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修；（2）因自然損耗或不可抗力造成的損壞，由出租方負責維修。7.租賃物修繕及維修7.1管理方修繕責任租賃物在租賃期間，出租方負責對租賃物進行必要的修繕。7.2承租方修繕責任承租方在使用過程中，如需對租賃物進行修繕，應事先征得出租方同意，并承擔修繕費用。7.3維修費用承擔（1）因承租方使用不當造成的維修費用，由承租方承擔；（2）因自然損耗或不可抗力造成的維修費用，由出租方承擔。8.違約責任及賠償8.1違約情形（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方違反租賃物使用規定，造成租賃物損壞；（3）承租方擅自轉租、轉借、抵押租賃物；（4）承租方進行違法活動；（5）出租方未按時提供租賃物；（6）出租方未履行修繕責任。8.2違約責任（1）對于第8.1條（1）項違約情形，承租方應向出租方支付逾期租金，并支付滯納金；（2）對于第8.1條（2）項違約情形，承租方應賠償出租方因租賃物損壞所造成的損失；（3）對于第8.1條（3）項違約情形，承租方應承擔法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失；（4）對于第8.1條（4）項違約情形，承租方應承擔法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失；（5）對于第8.1條（6）項違約情形，出租方應賠償承租方因未按時提供租賃物所造成的損失；（6）對于第8.1條（5）項違約情形，出租方應承擔修繕責任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.3賠償方式違約方應按照本合同約定的違約責任進行賠償，賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）支付賠償金；（3）承擔其他法律責任。9.合同解除及終止9.1解除條件（1）合同到期；（2）雙方協商一致；（3）出現本合同約定的解除條件。9.2終止條件（1）合同到期；（2）合同解除；（3）出現本合同約定的終止條件。9.3解除程序（1）一方提出解除合同，另一方同意；（2）雙方書面通知對方解除合同；（3）解除合同后，雙方應按照本合同約定進行結算。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物權屬證明、其他相關文件。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。12.合同簽署及日期12.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同于_________________簽署。12.3簽署人員出租方代表：_________________承租方代表：_________________13.合同附件13.1附件一：租賃物清單（此處列出租賃物清單）13.2附件二：租賃物權屬證明（此處附上租賃物權屬證明文件）13.3附件三：其他相關文件（此處附上其他相關文件）14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式____份，雙方各執____份。14.2合同保管責任本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的獨立個體或實體，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍第三方的介入限于提供中介服務、擔保服務、評估服務、法律服務等相關輔助性服務，具體范圍如下：（1）中介服務：協助甲方和乙方進行合同談判、簽訂合同等事宜；（2）擔保服務：為甲乙雙方的合同履行提供擔保；（3）評估服務：對租賃物進行價值評估；（4）法律服務：提供法律咨詢、起草法律文件等。16.甲乙方與第三方的責權利16.1責任（1）甲方和乙方對第三方的行為承擔責任，如第三方因違反法律法規或合同約定給對方造成損失，甲方和乙方應承擔連帶責任；（2）第三方對其提供的服務的質量負責，如因第三方服務問題給甲方或乙方造成損失，第三方應承擔相應責任。16.2權利（1）甲方和乙方有權要求第三方按照合同約定提供相應服務；（2）甲方和乙方有權對第三方的服務質量進行監督和評價；（3）甲方和乙方有權要求第三方改正其服務質量問題。16.3利益（1）甲方和乙方有權從第三方獲得相應的服務成果；（2）甲方和乙方有權享受第三方提供的優惠政策和便利條件。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供服務過程中產生的責任，對甲方和乙方的賠償責任設定一個最高金額。17.2責任限額約定（1）中介服務：第三方責任限額為人民幣____元；（2）擔保服務：第三方責任限額為人民幣____元；（3）評估服務：第三方責任限額為人民幣____元；（4）法律服務：第三方責任限額為人民幣____元。17.3超額責任處理如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方介入程序18.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后____日內給予答復。18.2介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備提供相應服務的資質和能力；（3）第三方同意承擔相應的責任。18.3介入實施第三方介入后，應按照甲乙雙方的約定，及時履行相關服務職責。19.第三方介入終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致；（3）出現本合同約定的終止條件。19.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后____日內完成相關工作；（3）終止介入后，甲乙雙方應按照本合同約定進行結算。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接合同關系，甲方對第三方的行為承擔責任。20.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接合同關系，乙方對第三方的行為承擔責任。20.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間不存在直接合同關系，但第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關服務職責。如第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規格、數量、品牌、產地等信息。說明：此清單作為租賃物交接的依據，應與實際租賃物相符。2.附件二：租賃物權屬證明要求：提供租賃物的產權證明文件，如房產證、土地證等。說明：此證明文件作為租賃物權屬的合法依據，應真實有效。3.附件三：租賃合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：此合同為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：此憑證作為租金支付的有效證明，應真實有效。5.附件五：押金收據要求：提供押金收據，明確押金金額及退還條件。說明：此收據作為押金交付的依據，應真實有效。6.附件六：租賃物修繕記錄要求：記錄租賃物在使用過程中的修繕情況，包括修繕時間、內容、費用等。說明：此記錄作為租賃物維護的依據，應真實有效。7.附件七：租賃物損壞報告要求：詳細描述租賃物損壞的情況，包括損壞原因、程度、修復費用等。說明：此報告作為租賃物損壞處理的依據，應真實有效。8.附件八：第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體內容、責任、權利等。說明：此協議作為第三方介入的依據，應真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）損壞租賃物；（4）擅自轉租、轉借、抵押租賃物；（5）進行違法活動；（6）未履行修繕責任；（7）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）未按時支付租金：按逾期天數計算滯納金，并承擔違約責任；（2）擅自改變租賃物用途：賠償出租方因此遭受的損失；（3）損壞租賃物：賠償出租方因租賃物損壞所造成的損失；（4）擅自轉租、轉借、抵押租賃物：承擔法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失；（5）進行違法活動：承擔法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失；（6）未履行修繕責任：承擔修繕費用，并賠償出租方因此遭受的損失；（7）違反合同約定的其他行為：根據違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任。3.示例說明：（1）承租方未按時支付租金，逾期5天，應支付滯納金人民幣____元；（2）承租方擅自將租賃物用于非法活動，賠償出租方人民幣____元；（3）承租方損壞租賃物，賠償出租方人民幣____元；（4）承租方擅自轉租租賃物，承擔法律責任，并賠償出租方人民幣____元。全文完。2024商鋪租賃合同范本，詳盡版，租賃服務全面解析1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同標的物描述1.3合同租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃物使用與維護2.1使用范圍與限制2.2租賃物的維護責任2.3禁止行為2.4故意損壞賠償3.租賃物的維修責任3.1常規維修3.2大修責任3.3緊急維修處理3.4維修費用的承擔4.租賃期間的變更4.1租賃物用途變更4.2租賃期限變更4.3租金調整4.4合同解除條件5.租賃物的轉讓與轉租5.1轉租的同意5.2轉租的條件5.3轉租的審批5.4轉租收益的分配6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還條件6.4保證金扣除情形7.違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約爭議解決8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力的證明8.4不可抗力解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同的后果10.4合同解除的通知11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知11.4合同終止后的處理12.合同附件12.1附件清單12.2附件內容12.3附件效力13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2不可預見事項的處理13.3合同的修改與補充13.4合同的解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明14.4簽署效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1出租方名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯系方式1.1.2承租方名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯系方式1.2合同標的物描述1.2.1商鋪名稱、地址、面積、用途、設施情況1.2.2商鋪產權證明文件編號及權利狀態1.3合同租賃期限1.3.1租賃期限自年月日至年月日1.3.2租賃期限的起始和終止時間1.4租金及支付方式1.4.1租金總額為人民幣元1.4.2租金支付方式：按月支付，每月日前支付1.4.3逾期支付租金的違約責任1.5押金及退還條件1.5.1押金總額為人民幣元1.5.2押金在合同簽訂時一次性支付1.5.3押金退還條件及退還時間第二條租賃物使用與維護2.1使用范圍與限制2.1.1商鋪僅用于約定的商業用途2.1.2未經出租方同意，不得擅自改變商鋪的結構和用途2.2租賃物的維護責任2.2.1租賃期間，承租方負責商鋪的日常維護保養2.2.2出租方負責商鋪的大修和公共設施維護2.3禁止行為2.3.1禁止在商鋪內從事違法活動2.3.2禁止在商鋪內存放易燃易爆物品2.4故意損壞賠償2.4.1承租方因故意損壞商鋪而造成的損失，應承擔賠償責任第三條租賃物的維修責任3.1常規維修3.1.1承租方負責商鋪的日常維修3.1.2出租方負責商鋪的公共設施維修3.2大修責任3.2.1商鋪的大修責任由出租方承擔3.2.2大修費用從押金中扣除，不足部分由承租方承擔3.3緊急維修處理3.3.1發生緊急維修時，承租方應立即通知出租方3.3.2出租方應在接到通知后及時處理3.4維修費用的承擔3.4.1常規維修費用由承租方承擔3.4.2大修費用由出租方承擔第四條租賃期間的變更4.1租賃物用途變更4.1.1承租方需變更商鋪用途時，應提前日向出租方提出申請4.1.2出租方有權同意或拒絕變更申請4.2租賃期限變更4.2.1合同租賃期限屆滿前，雙方可協商變更租賃期限4.2.2變更后的租賃期限不得超過原合同剩余期限4.3租金調整4.3.1租金調整需經雙方協商一致4.3.2租金調整后的支付方式按原合同約定執行4.4合同解除條件4.4.1出租方或承租方違約，對方有權解除合同第五條租賃物的轉讓與轉租5.1轉租的同意5.1.1承租方需轉租商鋪時，應提前日向出租方提出申請5.1.2出租方有權同意或拒絕轉租申請5.2轉租的條件5.2.1轉租人應具備合法經營資格5.2.2轉租人應保證遵守原合同約定5.3轉租的審批5.3.1出租方應在日內答復轉租申請5.3.2未答復視為同意轉租5.4轉租收益的分配5.4.1轉租收益按原合同約定比例分配第六條租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額為人民幣元6.2保證金用途6.2.1用于彌補承租方違約造成的損失6.2.2用于支付維修費用6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿且承租方無違約行為6.3.2承租方提前解除合同且無違約行為6.4保證金退還時間6.4.1租賃期滿后日內退還保證金第七條合同解除7.1解除合同的條件7.1.1出租方或承租方違約7.1.2不可抗力事件7.2解除合同的程序7.2.1雙方書面通知對方7.2.2在解除合同前，雙方應協商解決爭議7.3解除合同的后果7.3.1解除合同后，承租方應立即搬離商鋪7.3.2出租方退還承租方押金余額7.4合同解除的通知7.4.1解除合同的通知應采用書面形式7.4.2通知應在解除合同前日送達對方第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況8.1.2不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等8.2不可抗力事件的處理8.2.1當事人一方發生不可抗力事件，應立即通知對方8.2.2通知應包括不可抗力事件的發生時間、地點、程度及對合同履行的影響8.3不可抗力的證明8.3.1當事人一方需提供不可抗力事件的相關證明材料8.3.2不可抗力證明材料應包括政府部門的公告、新聞報道等8.4不可抗力解除合同8.4.1在不可抗力事件持續期間，合同雙方可協商解除合同8.4.2解除合同后，雙方互不承擔責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議9.1.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為商鋪所在地或合同簽訂地9.2.2雙方另有約定的除外9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照仲裁委員會或人民法院的規定進行爭議解決9.3.2爭議解決過程中，雙方應保持良好溝通9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔9.4.2雙方另有約定的除外第十條合同解除10.1解除合同的條件10.1.1合同到期10.1.2雙方協商一致10.1.3出租方或承租方違約10.2解除合同的程序10.2.1雙方應提前日書面通知對方10.2.2收到通知后，對方應在日內確認10.3解除合同的后果10.3.1解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利義務10.3.2承租方應搬離商鋪，并歸還出租方提供的物品10.3.3出租方應退還承租方押金余額第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同內容完整、合法11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止通知11.3.1合同終止后，雙方應在日內通知對方11.3.2通知應采用書面形式11.4合同終止后的處理11.4.1雙方應按照合同約定處理合同終止后的事宜11.4.2合同終止后，雙方互不承擔責任第十二條合同附件12.1附件清單12.1.1合同附件包括但不限于：商鋪產權證明文件、租賃物清單、維修費用清單等12.2附件內容12.2.1附件內容應與合同一致12.2.2附件內容作為合同不可分割的一部分12.3附件效力12.3.1附件與合同具有同等法律效力第十三條其他約定13.1合同未盡事宜13.1.1合同未盡事宜由雙方另行協商解決13.2不可預見事項的處理13.2.1不可預見事項的處理由雙方協商確定13.3合同的修改與補充13.3.1合同的修改與補充需經雙方書面同意13.3.2修改與補充的條款作為合同的一部分13.4合同的解釋13.4.1合同的解釋以雙方意思表示一致為準13.4.2如有爭議，按本合同條款解釋第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期為年月日14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點為出租方或承租方住所14.3簽署人身份證明14.3.1簽署人須出示有效身份證明文件14.4簽署效力14.4.1簽署后的合同具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監理方、咨詢服務機構等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應提前日向對方提出申請，并詳細說明第三方介入的原因、目的和預期效果。2.2對方應在日內答復是否同意第三方介入，逾期未答復視為同意。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與合同履行的部分，且不得超過合同總金額的%。3.2第三方責任限額的確定，應基于其提供服務的內容、質量、風險等因素，由甲乙雙方協商確定。第四條第三方權利和義務4.1第三方在本合同項下的權利：4.1.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。4.2第三方在本合同項下的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務。4.2.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系，應獨立于甲乙雙方之間的權利義務關系。5.2第三方不承擔甲乙雙方之間因合同履行產生的任何責任。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款，包括但不限于：6.1.1第三方的服務內容、質量要求、完成時間等。6.1.2第三方的服務費用、支付方式、支付時間等。6.1.3第三方與其他各方的責任劃分。6.1.4第三方的違約責任。第七條第三方介入的合同簽訂7.1第三方介入的合同，應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權利義務。7.2第三方介入的合同，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的合同，如需變更或解除，應經甲乙雙方和第三方協商一致。8.2第三方介入的合同變更或解除，不影響本合同的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的合同爭議，應按照合同約定或法律規定解決。9.2爭議解決方式包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟。第十條第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用，包括但不限于服務費用、差旅費、資料費等，由甲乙雙方根據合同約定承擔。10.2第三方介入的費用，應在合同中明確約定支付方式、支付時間等。第十一條第三方介入的其他事項11.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方和第三方協商確定。11.2未能協商一致的事項，按本合同約定處理。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的合同終止，應按照合同約定或法律規定處理。12.2第三方介入的合同終止，不影響本合同的效力。第十三條第三方介入的補充13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方協商確定。13.2補充條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產權證明文件要求：提供商鋪的產權證明文件，包括房產證、土地使用權證等。說明：證明商鋪的產權歸屬和合法性。2.租賃物清單要求：詳細列出商鋪內的設施、設備清單，包括品牌、型號、數量等。說明：作為租賃物交接的依據。3.維修費用清單要求：列出商鋪租賃期間發生的維修費用，包括項目、金額、時間等。說明：作為維修費用結算的依據。4.不可抗力證明材料要求：提供不可抗力事件的相關證明材料，如政府部門公告、新聞報道等。說明：作為不可抗力事件處理的依據。5.第三方介入合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確各方的權利義務。說明：作為第三方介入的依據。6.爭議解決協議要求：提供雙方達成的爭議解決協議，包括爭議解決方式、地點、程序等。說明：作為爭議解決依據。7.合同變更協議要求：提供雙方簽訂的合同變更協議，明確變更內容、生效日期等。說明：作為合同變更的依據。8.合同解除協議要求：提供雙方簽訂的合同解除協議，明確解除原因、生效日期等。說明：作為合同解除的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定，逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。示例說明：若租金為每月元，逾期支付一日，則應支付滯納金元。2.違約行為：未經同意擅自改變商鋪用途責任認定標準：根據合同約定，未經出租方同意擅自改變商鋪用途的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若擅自改變商鋪用途導致出租方損失元，則承租方應賠償元。3.違約行為：未按時進行維修責任認定標準：根據合同約定，未按時進行維修的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償維修費用。示例說明：若維修費用為元，則承租方應賠償元。4.違約行為：轉租未經同意責任認定標準：根據合同約定，未經出租方同意轉租的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若轉租導致出租方損失元，則承租方應賠償元。5.違約行為：違反禁止行為責任認定標準：根據合同約定，違反禁止行為的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若違反禁止行為導致出租方損失元，則承租方應賠償元。全文完。2024商鋪租賃合同范本，詳盡版，租賃服務全面解析2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付罰則5.押金及退還條款5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.租賃用途6.1允許的經營活動6.2限制的經營活動7.商鋪維護與保養7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用承擔8.商鋪裝修及改動8.1裝修申請8.2裝修審批8.3裝修費用8.4裝修恢復9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約賠償標準10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方聯系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方聯系電話：________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區域：________2.1.2商鋪具體地址：________2.1.3商鋪周邊環境描述：________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：________平方米2.2.2商鋪實際使用面積：________平方米2.3商鋪結構2.3.1商鋪樓層：________層2.3.2商鋪戶型：________2.3.3商鋪內部結構：________2.4商鋪設施設備2.4.1水電設施：________2.4.2空調設施：________2.4.3衛生設施：________2.4.4通訊設施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期：________年________月________日3.3租賃續約條款3.3.1續約期限：________年3.3.2續約條件：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付方式：________4.3租金支付時間：每月________日前支付4.4逾期支付罰則：逾期未支付租金，每日按_____%支付滯納金5.押金及退還條款5.1押金金額：________元5.2押金支付時間：與租金支付同期支付5.3押金退還條件：合同終止后，商鋪及設施設備無損壞，無欠款5.4押金退還流程：合同終止后，承租方應在________日內向出租方提交退還押金申請，出租方在收到申請后________日內退還押金6.租賃用途6.1允許的經營活動：________6.2限制的經營活動：________7.商鋪維護與保養7.1出租方責任7.1.1負責商鋪公共區域的維修和保養7.1.2負責商鋪設施設備的正常運行7.2承租方責任7.2.1負責商鋪內部設施的維護和保養7.2.2負責商鋪內部環境的整潔7.3維修費用承擔7.3.1公共區域維修費用由出租方承擔7.3.2商鋪內部設施維修費用由承租方承擔8.商鋪裝修及改動8.1裝修申請8.1.1承租方進行裝修前，需向出租方提交裝修申請，內容包括裝修方案、施工時間、費用預算等。8.1.2出租方應在收到裝修申請后的________日內給予答復。8.2裝修審批8.2.1出租方審批裝修申請時，需考慮商鋪的整體規劃、周邊環境及公共安全等因素。8.2.2裝修方案經出租方批準后，承租方方可進行裝修。8.3裝修費用8.3.1裝修費用由承租方承擔，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。8.3.2裝修期間，因施工原因造成的商鋪損壞，由承租方負責修復或賠償。8.4裝修恢復8.4.1裝修完成后，承租方需將商鋪恢復至原狀，包括但不限于拆除臨時設施、清理施工垃圾等。8.4.2如因裝修造成商鋪損壞，承租方需負責修復或賠償。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_________%的違約金。9.1.2如承租方擅自改變租賃用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的損失。9.2出租方違約責任9.2.1如出租方未按時提供符合約定的商鋪，應向承租方支付_________%的違約金。9.2.2如出租方未按約定履行維修義務，導致商鋪損壞，應承擔相應的賠償責任。9.3違約賠償標準9.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_________%。9.3.2實際損失難以計算的，按違約一方可得利益或雙方約定標準計算。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發生不可抗力事件，合同雙方應協商解決。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方互不承擔責任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致解除合同；11.1.2出租方或承租方違約，經對方催告后_____%內仍未履行；11.1.3出租方或承租方因不可抗力無法履行合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應妥善處理租賃關系，包括但不限于退還押金、清理現場等。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余租賃期限內的租金；11.3.2解除合同后，因解除合同而產生的損失，由責任方承擔。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協商解決；12.1.2協商不成，提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為________仲裁委員會。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，仲裁委員會另有規定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經出租方審核無誤。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協商一致解除合同；13.2.3出租方或承租方違約，經對方催告后_____%內仍未履行；13.2.4出租方或承租方因不可抗力無法履行合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應書面通知對方；13.3.2合同終止后，雙方應妥善處理租賃關系，包括但不限于退還押金、清理現場等。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式________份，雙方各執________份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：商鋪平面圖、裝修方案、押金收據等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃關系中，除甲乙雙方之外，提供中介、評估、咨詢等服務的個人或機構。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1為甲乙雙方提供專業服務，如中介服務、資產評估、法律咨詢等；15.1.2.2增強合同的透明度和公正性；15.1.2.3協助解決合同執行過程中可能出現的爭議。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以實際損失為限。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務條款16.1.1如甲乙雙方同意第三方提供中介服務，中介方應在合同中明確其服務內容、費用及支付方式。16.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業秘密，不得違反雙方約定進行不正當競爭。16.2評估服務條款16.2.1如甲乙雙方同意第三方提供資產評估服務，評估方應在合同中明確評估范圍、方法和標準。16.3咨詢服務條款16.3.1如甲乙雙方同意第三方提供咨詢服務，咨詢方應在合同中明確咨詢內容、方