20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公租房租賃合同實施細則及租賃合同終止后的退房流程本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2公租房1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.合同簽訂2.1合同簽訂條件2.2合同簽訂程序2.3合同簽訂日期3.租賃物使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3維護保養4.租金及費用4.1租金標準4.2費用支付4.3違約責任5.修繕責任5.1小修5.2中修5.3大修6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更內容7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.租賃合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后果9.退房流程9.1退房條件9.2退房程序9.3退房手續10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約責任賠償12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.法律適用13.1合同適用法律13.2適用法律解釋14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出租方：指擁有公租房所有權的單位或個人。1.1.2承租方：指符合公租房租賃條件的個人。1.2公租房1.2.1公租房：指由政府或其授權單位建設、管理的，面向低收入家庭提供的具有社會保障性質的住房。1.3租賃期限1.3.1租賃期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金標準：根據公租房的面積、地段等因素確定，具體標準見附件一。1.4.2支付方式：承租方應按月支付租金，支付日期為每月的1日。2.合同簽訂2.1合同簽訂條件2.1.1出租方已取得公租房所有權。2.1.2承租方符合公租房租賃條件。2.2合同簽訂程序2.2.1雙方協商一致，簽訂本合同。2.2.2出租方提供公租房的產權證明和房屋驗收合格證明。2.3合同簽訂日期2.3.1合同簽訂日期為雙方協商一致確定的日期。3.租賃物使用3.1使用范圍3.1.1承租方僅限于自住，不得轉租、轉借或擅自改變房屋用途。3.2使用限制3.2.1不得擅自改變房屋結構。3.2.2不得在房屋內從事違法活動。3.3維護保養3.3.1承租方應愛護并合理使用公租房，保持房屋的整潔和完好。4.租金及費用4.1租金標準4.1.1租金標準按附件一執行。4.2費用支付4.2.1承租方應按時足額支付租金。4.3違約責任4.3.1若承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金。5.修繕責任5.1小修5.1.1小修費用由承租方承擔。5.2中修5.2.1中修費用由出租方承擔。5.3大修5.3.1大修費用由出租方承擔。6.合同變更6.1變更條件6.1.1雙方協商一致，需變更合同內容。6.2變更程序6.2.1雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。6.3變更內容6.3.1變更內容包括但不限于租賃期限、租金標準等。7.合同解除7.1解除條件7.1.1出租方或承租方違反合同約定，導致合同無法履行。7.2解除程序7.2.1違約方應在收到解除通知之日起15日內，采取補救措施或支付違約金。7.3解除后果7.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理退房手續。8.租賃合同終止8.1終止條件8.1.1租賃期限屆滿。8.1.2承租方或出租方違約，經協商無法達成一致。8.1.3出租方因公租房需要收回。8.1.4承租方死亡或喪失租賃資格。8.2終止程序8.2.1雙方協商一致，簽訂終止協議。8.2.2單方終止，需提前一個月通知對方。8.2.3發生終止條件時，出租方應收回公租房。8.3終止后果8.3.1租賃終止后，承租方應立即搬離公租房。8.3.2租賃終止后，出租方應退還承租方已支付的租金余額。9.退房流程9.1退房條件9.1.1租賃合同終止。9.1.2承租方無違約行為。9.2退房程序9.2.1承租方向出租方提出退房申請。9.2.2出租方驗收公租房，確認無損壞。9.2.3出租方退還承租方押金及剩余租金。9.3退房手續9.3.1承租方需提供退房申請及相關證明材料。9.3.2出租方在收到退房申請后五個工作日內完成退房手續。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協商解決。10.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為當地仲裁委員會。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發生之日起三個月。11.違約責任11.1違約責任承擔11.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.2違約責任賠償11.2.1違約金按合同約定比例計算。11.2.2賠償損失包括但不限于實際損失、預期利益損失。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題。12.2.2不可抗力事件導致合同無法履行，合同自動解除。13.法律適用13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2適用法律解釋13.2.1合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件一為租金標準。14.2合同解釋權14.2.1本合同的解釋權歸出租方所有。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的，提供相關服務或咨詢的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的責任15.2.1第三方應具備相應的資質和條件，確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。15.4第三方的義務15.4.1第三方應遵守合同約定，保守商業秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。15.5第三方的介入程序15.5.1甲乙雙方協商一致，決定引入第三方介入。15.5.2第三方應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方應明確第三方介入的必要性和合理性。16.2第三方介入的期限16.2.1第三方介入的期限應與合同履行期限相一致。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。16.4第三方介入的成果16.4.1第三方介入的成果應滿足甲乙雙方的需求，并符合合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因違約行為導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應在第三方協議中明確約定。17.3第三方責任限額的調整17.3.1第三方責任限額可根據市場行情、第三方服務內容和風險等因素進行調整。17.4第三方責任限額的適用17.4.1第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因違約行為導致甲乙雙方損失的所有情形。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，應向甲方提供必要的服務和咨詢，不得影響甲方在合同中的權利和義務。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，應向乙方提供必要的服務和咨詢，不得影響乙方在合同中的權利和義務。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方之間是合作關系，應共同維護合同的履行。18.4第三方與其他第三方的關系18.4.1第三方之間如需合作，應另行簽訂合作協議，明確各方權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租金標準詳細要求：租金標準應根據公租房的面積、地段、配套設施等因素制定，并附有相應的計算方法和調整機制。2.附件二：房屋驗收合格證明詳細要求：房屋驗收合格證明應包括房屋的面積、結構、設施設備等詳細信息，并由相關管理部門出具。附件說明：本附件證明房屋已通過驗收，符合入住條件，為雙方提供房屋質量的保障。3.附件三：合同變更協議詳細要求：合同變更協議應詳細列明變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說明：本附件用于記錄合同變更的具體內容，確保雙方對變更事項有共同的理解。4.附件四：終止協議詳細要求：終止協議應明確終止原因、終止日期、雙方的權利義務等。附件說明：本附件用于記錄合同終止的具體情況，確保雙方對終止事項有共同的理解。5.附件五：退房申請詳細要求：退房申請應包括退房原因、退房日期、退房手續等。附件說明：本附件用于記錄承租方提出退房申請的具體情況，確保退房流程的順利進行。6.附件六：第三方協議詳細要求：第三方協議應明確第三方的服務內容、費用、責任等。附件說明：本附件用于記錄第三方介入的具體情況，確保第三方服務的規范和有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：承租方未在約定日期支付租金，視為違約行為。示例說明：承租方應在每月1日前支付租金，若未按時支付，應向出租方支付違約金。2.違約行為：出租方未按時提供房屋責任認定標準：出租方未在合同約定的日期內提供房屋，視為違約行為。示例說明：出租方應在合同約定的日期內提供房屋，若未按時提供，應向承租方支付違約金。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結構責任認定標準：承租方未經出租方同意，擅自改變房屋結構，視為違約行為。示例說明：承租方若擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。4.違約行為：第三方提供的服務不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務不符合合同約定，視為違約行為。示例說明：第三方若提供的服務不符合合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用。5.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：如遇自然災害等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024版公租房租賃合同實施細則及租賃合同終止后的退房流程1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同訂立目的2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結構及設施2.3房屋權屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金標準及支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還5.租賃雙方的權利與義務5.1租賃雙方的權利5.2租賃雙方的義務6.房屋使用與管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責任6.3房屋公共區域管理7.房屋租賃合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃押金收據13.3附件三：其他相關文件14.合同解除與終止后的退房流程14.1退房通知14.2退房條件14.3退房手續辦理14.4退房押金退還14.5退房后續事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及相關法律法規的規定訂立。1.2合同訂立目的本合同訂立目的在于明確租賃雙方的權利義務，保障租賃雙方的合法權益，實現公租房資源的合理配置和高效利用。2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于市區路號，建筑面積為平方米。2.2房屋結構及設施房屋為層室廳衛結構，配備基本生活設施，包括但不限于：家具、家電、廚衛設施等。2.3房屋權屬證明出租方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租金標準及支付方式租金標準為每月人民幣元，按季度支付，每季度支付一次。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣元。4.2保證金繳納及退還租賃保證金于合同簽訂之日一次性繳納。租賃期滿或合同解除后，如房屋及設施完好無損，租賃保證金無違約金扣除的情況下，全額退還。5.租賃雙方的權利與義務5.1租賃雙方的權利（1）承租方有權使用房屋及設施，享受房屋租賃合同約定的權益。（2）承租方有權在租賃期限內提出合理裝修、改造房屋的請求。5.2租賃雙方的義務（1）出租方應保證房屋及設施符合租賃要求，確保租賃期間的正常使用。（2）承租方應按照合同約定使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構。6.房屋使用與管理6.1房屋使用范圍承租方僅限于居住使用，不得用于經營性活動。6.2房屋維修責任房屋及設施的維修責任，除因不可抗力等原因造成的損壞外，由出租方負責。6.3房屋公共區域管理公共區域由物業管理單位負責管理，承租方應遵守相關規定。8.違約責任8.1違約情形（1）出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋，造成承租方損失的；（2）承租方未按約定支付租金或逾期支付租金；（3）承租方擅自改變房屋結構或用途；（4）因承租方原因造成房屋及設施損壞的；（5）租賃期滿或合同解除后，承租方未按約定退房或未按期退房。8.2違約責任承擔（1）出租方未履行合同約定的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。（2）承租方未履行合同約定的，應支付違約金，違約金為應支付租金的%。（3）因承租方原因造成房屋及設施損壞的，承租方應負責修復或賠償相應損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方協商解決；（2）向物業管理單位或相關部門申請調解；（3）向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為市區人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）其他法定或約定終止情形。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力致使合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、房屋租賃押金收據、其他相關文件。12.合同簽署與備案12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，出租方應將合同報市區住房保障和房產管理局備案。13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃押金收據13.3附件三：其他相關文件14.合同解除與終止后的退房流程14.1退房通知租賃期滿或合同解除前天，承租方應向出租方發出退房通知。14.2退房條件（1）租賃期滿或合同解除；（2）房屋及設施完好無損；（3）結清所有費用。14.3退房手續辦理（1）承租方應將房屋及設施清理干凈；（2）雙方共同驗收房屋及設施；（3）出租方退還保證金。14.4退房押金退還退房后，如無違約金扣除，出租方應在個工作日內退還保證金。14.5退房后續事宜處理退房后，出租方應及時辦理房屋及設施的相關手續，并將房屋交付給新的承租方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方，指在租賃過程中，為提供租賃服務、房屋管理、糾紛調解等目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、物業管理公司、法律服務機構等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋租賃咨詢服務；（2）協助租賃雙方簽訂、履行合同；（3）進行房屋及設施驗收；（4）調解租賃雙方發生的爭議；（5）提供法律咨詢和服務；（6）其他經租賃雙方同意的介入服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請租賃雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的具體原因和服務需求。16.2介入同意雙方同意第三方介入后，應簽署《第三方介入協議》，明確第三方的服務內容、費用及責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因自身過錯導致租賃雙方合法權益受損時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由租賃雙方在《第三方介入協議》中約定，原則上不超過萬元。18.第三方責任免除18.1免責情形（1）因不可抗力導致第三方無法履行服務義務；（2）因租賃雙方提供的信息不真實、不準確導致第三方產生誤導；（3）因租賃雙方未按約定履行合同義務導致第三方產生損失。18.2免責程序第三方在免責情形發生時，應及時通知租賃雙方，并提供相關證明材料。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1出租方責任（1）保證房屋及設施符合租賃要求；（2）配合第三方進行房屋及設施驗收；（3）承擔因自身原因導致的第三方損失。19.2承租方責任（1）按約定使用房屋及設施；（2）配合第三方進行房屋及設施驗收；（3）承擔因自身原因導致的第三方損失。19.3第三方責任（1）按照《第三方介入協議》約定提供專業服務；（2）在提供服務過程中，確保租賃雙方合法權益；（3）承擔因自身過錯導致的租賃雙方損失。20.第三方介入費用的承擔20.1費用承擔原則第三方介入費用由租賃雙方按約定比例分擔。20.2費用支付方式第三方介入費用在《第三方介入協議》中約定，由租賃雙方在服務完成后按約定支付。21.第三方介入協議的終止21.1終止條件（1）租賃期滿或合同解除；（2）租賃雙方達成一致意見；（3）第三方無法履行服務義務。21.2終止程序第三方介入協議終止時，租賃雙方應簽署《第三方介入協議終止協議》，明確雙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含房屋的基本情況、租賃期限、租金、保證金、雙方權利義務等內容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為合同主體，是租賃雙方權利義務的依據。2.房屋租賃押金收據詳細要求：收據應載明押金金額、繳納日期、退還條件等，并由出租方簽字（或蓋章）。說明：本附件作為押金繳納的憑證，用于證明押金已繳納。3.第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方介入的原因、服務內容、費用及責任，并由租賃雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于規范第三方介入行為，明確各方的權利義務。4.房屋及設施驗收記錄詳細要求：記錄應詳細描述房屋及設施的狀況，并由租賃雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于證明房屋及設施在租賃期間的狀況。5.爭議調解協議詳細要求：協議應明確爭議調解的方式、結果及執行，并由租賃雙方及調解方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于記錄爭議調解的過程和結果。6.違約金支付憑證詳細要求：憑證應載明違約金的金額、支付日期等，并由違約方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于證明違約金已支付。7.退房手續辦理憑證詳細要求：憑證應載明退房日期、押金退還情況等，并由租賃雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于證明退房手續已辦理。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：逾期未支付租金，按逾期天數計算，每日應支付元違約金。示例說明：承租方逾期5天未支付租金，應支付元違約金。2.擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或影響他人使用，應承擔修復費用及賠償責任。示例說明：承租方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，應承擔元修復費用。3.因自身原因造成房屋及設施損壞責任認定標準：因承租方原因造成房屋及設施損壞，應承擔修復費用及賠償責任。示例說明：承租方使用不當導致家電損壞，應承擔元修復費用。4.未按約定退房責任認定標準：租賃期滿或合同解除后未按約定退房，每日應支付元違約金。示例說明：承租方逾期5天未退房，應支付元違約金。5.第三方提供服務過程中出現失誤責任認定標準：第三方在提供服務過程中出現失誤，導致租賃雙方合法權益受損，應承擔相應賠償責任。示例說明：第三方在房屋驗收過程中出現失誤，導致房屋狀況描述不準確，應承擔元賠償責任。全文完。2024版公租房租賃合同實施細則及租賃合同終止后的退房流程2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同性質1.3合同依據1.4合同目的2.房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源結構2.4房源設施3.租賃雙方信息3.1租賃人信息3.2出租人信息3.3代理人信息（如有）4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.房屋使用及維護6.1使用范圍6.2使用規則6.3維護責任6.4維修費用承擔7.房屋轉租及合租7.1轉租規定7.2合租規定7.3轉租及合租審批程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.退房流程9.1退房通知9.2房屋檢查9.3退還押金9.4租金結算10.違約責任10.1租賃人違約責任10.2出租人違約責任10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定13.1特別條款13.2其他約定事項14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃登記備案表14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版公租房租賃合同實施細則及租賃合同終止后的退房流程”。1.2合同性質：本合同為公租房租賃合同，適用于符合公租房申請條件的租賃雙方。1.3合同依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規以及公租房租賃相關政策制定。1.4合同目的：本合同旨在明確租賃雙方的權利義務，規范公租房租賃行為，保障租賃雙方的合法權益。2.房源信息2.1房源位置：出租房屋位于[具體地址]，屬于[具體區域]。2.2房源面積：出租房屋面積為[具體面積]平方米。2.3房源結構：出租房屋為[具體結構]，包括[具體房間數量]間。2.4房源設施：出租房屋內配備有[具體設施]，如[設施1]、[設施2]、[設施3]等。3.租賃雙方信息3.1租賃人信息：租賃人姓名[租賃人姓名]，身份證號碼[身份證號碼]，聯系電話[聯系電話]。3.2出租人信息：出租人姓名[出租人姓名]，身份證號碼[身份證號碼]，聯系電話[聯系電話]。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名[代理人姓名]，身份證號碼[身份證號碼]，聯系電話[聯系電話]。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]。4.2租賃終止日期：[具體日期]。4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前[具體天數]以書面形式通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為[具體金額]元。5.2租金支付時間：租金每月[具體日期]前支付。5.3支付方式：租金支付方式為銀行轉賬或現金支付。5.4逾期支付處理：逾期支付租金的，租賃人應支付[具體金額]的滯納金。6.房屋使用及維護6.1使用范圍：租賃人僅限于自用，不得擅自改變房屋用途。6.2使用規則：租賃人應遵守公租房使用規則，保持房屋及公共區域的整潔。6.3維護責任：租賃人負責房屋及設施的日常維護，保持房屋及設施的正常使用。6.4維修費用承擔：因租賃人使用不當造成的房屋及設施損壞，維修費用由租賃人承擔。7.房屋轉租及合租7.1轉租規定：租賃人未經出租人書面同意，不得擅自轉租房屋。7.2合租規定：如需合租，租賃人應征得出租人書面同意，并簽訂合租協議。7.3轉租及合租審批程序：租賃人提出轉租或合租申請，出租人應在[具體天數]內予以答復。8.合同解除及終止8.1合同解除條件a)租賃人未按約定支付租金；b)租賃人擅自改變房屋用途；c)租賃人違反房屋使用規則，造成房屋或公共區域損壞；d)租賃人無正當理由連續[具體天數]未入住；a)出租人未按約定提供房屋或設施；b)出租人違反合同約定，嚴重影響租賃人居住；c)出租人未在[具體天數]內答復租賃人關于轉租或合租的申請；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：租賃期限屆滿后，合同自然終止。8.2.2合同解除：合同解除后，合同終止。8.3合同解除及終止程序8.3.1解除合同前，雙方應書面通知對方。8.3.2解除合同后，雙方應立即采取必要措施，確保房屋及設施處于良好狀態。9.退房流程9.1退房通知9.1.1租賃人應在合同終止前[具體天數]向出租人發出退房通知。9.1.2出租人應在收到退房通知后[具體天數]內確認。9.2房屋檢查9.2.1雙方應在退房前對房屋進行共同檢查。9.2.2檢查內容包括房屋及設施狀況、公共區域清潔程度等。9.3退還押金9.3.1如房屋及設施狀況良好，無損壞或違規使用，出租人應在退房后[具體天數]內退還押金。9.3.2如房屋及設施有損壞或違規使用，出租人有權從押金中扣除相應費用。9.4租金結算9.4.1退房后，雙方應進行租金結算。9.4.2如租賃人提前退房，剩余租金按實際使用天數結算。10.違約責任10.1租賃人違約責任10.1.1租賃人違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2出租人違約責任10.2.1出租人違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準10.3.1違約賠償標準由雙方協商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如雙方同意，可約定爭議解決機構。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照爭議解決機構的規定執行。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同后，合同自簽署之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃登記備案表等。13.其他約定13.1特別條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。13.2其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃登記備案表14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入條款a)中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃關系的建立；b)咨詢方：為甲乙雙方提供專業咨詢和建議；c)評估方：對房屋進行評估，提供評估報告；d)擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務。16.2第三方介入程序：第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償金額不得超過約定的限額。a)第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過[具體金額]；b)第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過[具體金額]；c)第三方因不可抗力造成甲乙雙方損失的，免責。17.3責任限額變更：如需變更責任限額，甲乙雙方應書面通知第三方，并經三方協商一致。18.第三方責權利18.1第三方權利：a)第三方有權根據合作協議要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；b)第三方有權根據合作協議收取相應的服務費用；c)第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監督和指導。18.2第三方義務：a)第三方應按照合作協議履行職責，確保合同履行的順利進行；b)第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；c)第三方應按時收取服務費用。18.3第三方與其他各方的劃分說明：a)第三方與甲乙雙方之間為合作關系，雙方應遵循公平、誠信的原則；b)