20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024前期綠色環保型物業管理的服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理方基本信息1.2業主方基本信息2.服務范圍與內容2.1綠色環保服務標準2.2物業設施維護保養2.3環保設備管理2.4環保活動策劃與實施3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2費用支付周期4.3支付方式5.服務質量標準5.1環保指標要求5.2服務質量評估方法5.3質量改進措施6.環保措施與要求6.1廢棄物處理6.2能源消耗控制6.3水資源管理6.4綠化養護7.安全與應急管理7.1安全生產責任7.2應急預案7.3事故處理流程8.溝通與協調8.1溝通渠道8.2協調機制8.3緊急情況處理9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除流程10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止流程13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業管理方基本信息a.名稱：物業管理有限公司b.注冊地址：省市區街道號c.法定代表人：d.注冊資本：人民幣壹仟萬元整e.營業執照號碼：051.2業主方基本信息a.名稱：小區業主委員會b.注冊地址：省市區街道號c.主任：d.聯系電話二條服務范圍與內容2.1綠色環保服務標準a.物業內生活垃圾實行分類投放、分類收集、分類運輸和分類處理。b.綠化區域采用節水型灌溉系統，減少水資源浪費。c.物業內照明采用節能燈具，降低能源消耗。2.2物業設施維護保養a.定期對物業內的公共設施進行保養和維護。b.及時修復損壞的設施設備，確保其正常運行。2.3環保設備管理a.定期對環保設備進行檢查和維護，確保其正常運行。b.對環保設備的操作人員進行培訓，提高操作技能。2.4環保活動策劃與實施a.每年至少舉辦一次環保宣傳活動，提高業主環保意識。b.定期組織業主參與環保實踐活動，如植樹、垃圾分類等。第三條服務期限3.1服務起始日期：2024年1月1日3.2服務終止日期：2027年12月31日第四條服務費用及支付方式4.1服務費用標準：根據市物價局規定，本物業管理服務費用為每月每平方米人民幣2元。4.2費用支付周期：每月支付一次。4.3支付方式：業主可通過銀行轉賬、現金或物業管理處代收等方式支付。第五條服務質量標準5.1環保指標要求a.物業內生活垃圾無害化處理率不低于95%。b.綠化覆蓋率不低于30%。c.能源消耗降低率不低于5%。5.2服務質量評估方法a.定期對服務質量進行評估，包括業主滿意度調查、設施設備運行狀況等。b.根據評估結果，及時調整服務方案。5.3質量改進措施a.對服務質量問題進行梳理，制定改進措施。b.定期對改進措施的實施情況進行跟蹤和評估。第六條環保措施與要求6.1廢棄物處理a.建立垃圾分類投放點，引導業主正確分類投放垃圾。b.與專業廢棄物處理公司合作，確保垃圾得到無害化處理。6.2能源消耗控制a.對物業內照明、空調等設備進行節能改造。b.加強能源消耗監測，及時發現并解決能源浪費問題。6.3水資源管理a.推廣節水型設備，提高水資源利用效率。b.定期對供水系統進行檢查和維護，確保供水安全。6.4綠化養護a.采用有機肥料和生物農藥，減少化學污染。b.定期對綠化區域進行修剪、施肥等養護工作。第七條安全與應急管理7.1安全生產責任a.物業管理方負責確保物業內安全生產，定期進行安全檢查。b.業主方應遵守物業管理規定，共同維護物業內安全。7.2應急預案a.建立應急預案，包括火災、自然災害等突發事件的處理措施。b.定期組織應急演練，提高應對突發事件的能力。7.3事故處理流程a.事故發生后，立即啟動應急預案，組織救援。b.對事故原因進行調查，制定整改措施，防止類似事故再次發生。第八條溝通與協調8.1溝通渠道a.物業管理方設立服務，24小時接受業主咨詢和投訴。b.定期召開業主大會或業主委員會會議，討論和解決物業相關問題。8.2協調機制a.建立業主與物業管理方的溝通協調機制，及時處理業主意見和訴求。b.物業管理方應及時回應業主關切，對業主反映的問題進行跟蹤處理。8.3緊急情況處理a.在發生緊急情況時，物業管理方應立即啟動應急響應機制。b.業主應配合物業管理方的緊急處理措施，共同保障物業安全。第九條合同變更與解除9.1變更條件a.雙方協商一致，可對合同內容進行變更。b.變更內容應書面記錄，并經雙方簽字確認。9.2解除條件a.發生不可抗力事件，導致合同無法履行。b.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.3變更與解除流程a.變更或解除合同需提前30日書面通知對方。b.雙方應在接到通知后的15日內協商處理。第十條違約責任10.1違約情形a.未按合同約定提供服務或質量不符合要求。b.未按時支付服務費用。c.一方未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔a.違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。b.違約金的計算方式按合同約定或法律規定執行。10.3違約賠償a.違約賠償金額應根據實際損失確定。b.雙方可協商確定賠償金額，協商不成可向法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應友好協商解決爭議。b.協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構a.爭議解決機構為市仲裁委員會。11.3爭議解決程序a.雙方應按照仲裁委員會的規定提交仲裁申請。b.仲裁委員會應在收到申請后的30日內做出裁決。第十二條合同生效及終止12.1生效條件a.雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件a.合同期限屆滿。b.合同雙方協商一致解除合同。12.3終止流程a.合同終止前，雙方應做好相關事宜的交接工作。b.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余服務費用和遺留問題。第十三條其他約定13.1不可抗力a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。b.不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。13.2合同附件a.本合同附件包括服務明細、費用清單、環保措施明細等。13.3合同份數a.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入概述13.1第三方定義a.第三方是指在物業管理過程中，為提供特定服務或協助解決爭議而介入的獨立實體或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。b.第三方介入應在合同規定的范圍內進行，且需經過甲乙雙方的同意。13.2第三方介入條件a.第三方介入應在合同約定的條件下進行，包括但不限于合同履行過程中的爭議解決、技術支持、專業評估等。b.第三方介入應具備相應的資質和能力，能夠獨立、客觀地履行其職責。第十四條第三方介入程序14.1介入申請a.任何一方提出第三方介入申請時，應向另一方提出書面申請，并說明介入的原因、目的和預期效果。b.申請應包括第三方的基本信息、資質證明以及預期介入的具體內容。14.2同意與拒絕a.另一方應在收到申請后的7個工作日內，以書面形式回復是否同意第三方介入。b.如一方拒絕，應說明拒絕的理由，并協商解決方案。第十五條第三方責任限額15.1責任限額定義a.第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。b.責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。15.2責任限額約定a.第三方責任限額應根據第三方服務的性質、復雜程度和潛在風險等因素確定。b.責任限額應在第三方介入協議中明確，并在合同附件中予以列明。第十六條第三方責權利劃分16.1責任a.第三方應對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。b.第三方在介入過程中應遵守國家法律法規、行業規范及合同約定。16.2權利a.第三方有權根據合同約定和協議內容，獨立開展服務活動。b.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。16.3利益a.第三方在履行合同過程中，有權獲得其服務的合理報酬。b.第三方在合同履行完畢后，有權獲得合同約定的獎勵。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1與甲方的劃分a.第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，第三方應服從甲方的管理。b.甲方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行改進或更換。17.2與乙方的劃分a.第三方與乙方的關系為委托與受托關系，第三方應按照乙方的委托事項提供服務。b.乙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行改進或更換。17.3與其他方的劃分a.第三方與其他各方的關系為獨立第三方，不涉及直接利益關系。b.第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第十八條第三方介入協議18.1協議內容a.第三方介入協議應包括但不限于第三方的基本信息、服務內容、責任限額、權利義務、保密條款等。b.協議應經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。18.2協議變更a.協議內容如需變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式進行修改。b.協議變更后的內容應作為原協議的附件，與原協議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務明細詳細列出物業管理服務的具體內容，包括日常維護、綠化養護、安全巡邏等。2.附件二：費用清單列出物業管理服務的收費標準，包括各項服務的費用、支付周期和支付方式。3.附件三：環保措施明細列出物業環保管理的具體措施，包括垃圾分類、節能減排、水資源管理等。4.附件四：第三方介入協議明確第三方介入的條件、程序、責任、權利和義務。5.附件五：應急預案列出物業可能面臨的各種緊急情況及其應對措施。6.附件六：服務質量評估報告定期對物業管理服務質量進行評估，包括業主滿意度、設施設備運行狀況等。7.附件七：合同變更記錄記錄合同簽訂后發生的任何變更，包括變更內容、變更日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.物業管理方未按合同約定提供服務或質量不符合要求。b.物業管理方未按時支付服務費用。c.業主方未按時支付物業管理服務費用。d.第三方介入過程中，未按協議約定履行職責。e.因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：a.違約方應根據違約行為的嚴重程度和影響，承擔相應的違約責任。b.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任認定示例：a.物業管理方未按合同約定提供清潔服務，導致業主生活不便。責任認定：物業管理方應承擔違約責任，向業主支付違約金，并采取措施改善服務。b.業主方未按時支付物業管理服務費用，導致物業管理方無法正常履行職責。責任認定：業主方應承擔違約責任，支付滯納金，并補繳欠款。c.第三方介入過程中，未按協議約定履行職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024前期綠色環保型物業管理的服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規1.3合同用語解釋2.合同雙方信息2.1物業服務企業信息2.2物業管理區域信息2.3業主信息3.服務內容與范圍3.1綠色環保物業管理原則3.2環保設施設備維護3.3環保服務項目3.4環保活動組織3.5環保宣傳與教育4.服務質量標準4.1環保設施設備運行標準4.2綠色環保服務項目標準4.3環保活動組織標準4.4環保宣傳與教育標準5.服務期限與費用5.1服務期限5.2費用構成5.3費用支付方式5.4費用調整機制6.物業服務企業責任6.1環保設施設備管理6.2綠色環保服務項目執行6.3環保活動組織實施6.4環保宣傳與教育工作7.業主責任與義務7.1綠色環保意識培養7.2環保設施設備使用7.3環保服務項目配合7.4環保活動參與8.溝通與協調8.1雙方溝通渠道8.2問題解決機制8.3緊急事件處理9.違約責任9.1物業服務企業違約責任9.2業主違約責任9.3違約賠償標準10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.合同附件13.1附件一：服務內容與范圍詳細說明13.2附件二：服務質量標準詳細說明13.3附件三：費用構成詳細說明14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同份數及效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“物業服務企業”指提供綠色環保物業管理的專業公司。1.1.2“物業管理區域”指物業服務企業負責管理的具體區域。1.1.3“業主”指物業管理區域的業主或業主代表。1.1.4“綠色環保物業管理”指在物業管理過程中，采用環保技術、環保材料和環保措施，以減少對環境的影響。1.1.5“環保設施設備”指用于減少污染、節約資源、提高環境質量的設施和設備。1.2相關法律法規1.2.1合同執行過程中，雙方應遵守國家相關法律法規。1.2.2合同內容如涉及地方性法規，雙方應優先遵守地方性法規。1.3合同用語解釋1.3.1合同中使用的專業術語，以國家或行業標準的定義為準。2.合同雙方信息2.1物業服務企業信息2.1.1名稱：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.2物業管理區域信息2.2.1名稱：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3建筑面積：__________________2.3業主信息2.3.1業主姓名：__________________2.3.2聯系方式：__________________3.服務內容與范圍3.1綠色環保物業管理原則3.1.1節能減排：采用節能設備和技術，降低能源消耗。3.1.2資源循環利用：提高資源利用率，減少廢棄物產生。3.1.3環保施工：采用環保材料和技術，減少施工過程中的污染。3.2環保設施設備維護3.2.1定期檢查維護，確保設施設備正常運行。3.2.2對損壞或故障的設施設備，及時進行修復或更換。3.3環保服務項目3.3.1綠化養護：實施科學合理的綠化養護措施，提高綠化效果。3.3.2清潔服務：采用環保清潔劑和清潔工具，確保清潔效果。3.4環保活動組織3.4.1定期舉辦環保宣傳活動，提高業主環保意識。3.4.2組織綠色出行、垃圾分類等環保活動。3.5環保宣傳與教育3.5.1通過公告欄、宣傳冊等方式，普及環保知識。3.5.2對業主進行環保教育，提高環保行為。4.服務質量標準4.1環保設施設備運行標準4.1.1設備運行效率達到國家或行業標準。4.1.2設備運行過程中，污染物排放符合國家標準。4.2綠色環保服務項目標準4.2.1綠化養護效果達到國家標準。4.2.2清潔服務效果達到國家標準。4.3環保活動組織標準4.3.1環保活動組織有序，參與度高。4.3.2環保活動效果明顯，達到預期目標。4.4環保宣傳與教育標準4.4.1宣傳教育形式多樣，內容豐富。4.4.2業主環保意識顯著提高。5.服務期限與費用5.1服務期限5.1.1本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2費用構成5.2.1環保設施設備維護費用5.2.2綠色環保服務項目費用5.2.3環保活動組織費用5.2.4環保宣傳與教育費用5.3費用支付方式5.3.1業主按月支付物業管理費，費用包含環保服務費用。5.4費用調整機制5.4.1費用調整需提前一個月通知業主，并經業主大會審議通過。6.物業服務企業責任6.1環保設施設備管理6.1.1定期對環保設施設備進行檢查、維護和保養。6.1.2確保環保設施設備運行安全、可靠。6.2綠色環保服務項目執行6.2.1按照合同約定，提供綠色環保服務項目。6.2.2保證服務質量和效果。6.3環保活動組織實施6.3.1按照合同約定，組織環保活動。6.3.2確保環保活動有序、有效進行。6.4環保宣傳與教育工作6.4.1開展環保宣傳與教育活動。6.4.2提高業主環保意識，培養環保行為。8.溝通與協調8.1雙方溝通渠道8.1.1物業服務企業與業主之間應建立暢通的溝通渠道。8.1.2溝通渠道包括：物業管理處、業主大會、業主委員會、物業服務企業官方網站和公眾號等。8.2問題解決機制8.2.1對于業主提出的合理訴求，物業服務企業應在接到通知后3個工作日內予以回復。8.2.2對于業主反映的問題，物業服務企業應進行調查核實，并在7個工作日內提出解決方案。8.3緊急事件處理8.3.1遇到緊急事件，物業服務企業應立即啟動應急預案，并通知業主。8.3.2緊急事件處理完畢后，物業服務企業應在24小時內向業主報告處理結果。9.違約責任9.1物業服務企業違約責任9.1.1物業服務企業未按合同約定提供服務的，應承擔違約責任。9.1.2物業服務企業因違約行為給業主造成損失的，應依法承擔賠償責任。9.2業主違約責任9.2.1業主未按合同約定支付費用的，物業服務企業有權停止提供服務。9.2.2業主因違約行為給物業服務企業造成損失的，應承擔賠償責任。9.3違約賠償標準9.3.1違約賠償標準按合同約定執行，如無約定，按實際損失計算。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除合同。10.1.2出現合同約定的解除條件，如一方嚴重違約等。10.2合同終止條件10.2.1合同服務期限屆滿。10.2.2雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止的程序10.3.1解除合同需書面通知對方，并經對方確認。10.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。11.1.2協商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發生后，雙方應在30日內提出爭議解決方式。11.3.2爭議解決機構應在收到爭議后60日內作出裁決。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字或蓋章。12.1.2合同內容符合法律法規規定。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需書面通知對方，并經雙方協商一致。12.2.2合同變更應明確變更內容、生效時間和條件。12.3合同變更內容12.3.1合同變更應包括但不限于服務內容、費用、期限等。13.合同附件13.1附件一：服務內容與范圍詳細說明13.1.1詳細列出環保設施設備清單。13.1.2詳細列出綠色環保服務項目清單。13.2附件二：服務質量標準詳細說明13.2.1詳細列出環保設施設備運行標準。13.2.2詳細列出綠色環保服務項目標準。13.3附件三：費用構成詳細說明13.3.1詳細列出各項費用明細。14.其他約定14.1通知送達方式14.1.1通知可采用書面、口頭或電子方式送達。14.1.2送達地址為合同雙方指定的地址。14.2合同份數及效力14.2.1合同一式兩份，雙方各執一份。14.2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據合同約定或雙方協商一致，介入合同履行或爭議解決的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、仲裁機構等。15.2第三方介入條件15.2.1物業服務企業與業主協商一致，或根據合同約定，可引入第三方介入合同履行或爭議解決。15.2.2第三方介入需符合法律法規規定，并經合同雙方認可。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任介入任務。16.1.3甲方應承擔因引入第三方而產生的相關費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。16.2.2乙方有權對第三方的工作提出意見和建議。16.2.3乙方有權要求第三方在規定時間內完成介入任務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”是指第三方在介入合同履行或爭議解決過程中，因自身過錯造成合同一方或雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定17.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，或由雙方另行簽訂責任限額協議。17.2.2責任限額應根據第三方資質、經驗和介入任務的性質等因素確定。17.3責任限額生效17.3.1責任限額自合同生效之日起生效。17.3.2責任限額在合同履行期間不得變更，除非雙方協商一致。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應獨立于甲方，不得受甲方的影響或干預。18.1.2第三方在介入過程中，應遵守法律法規和合同約定，維護甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應獨立于乙方，不得受乙方的影響或干預。18.2.2第三方在介入過程中，應遵守法律法規和合同約定，維護乙方的合法權益。18.3第三方與合同雙方的關系18.3.1第三方在介入合同履行或爭議解決過程中，應保持中立，公平公正地處理雙方爭議。18.3.2第三方應尊重合同雙方的意愿，不得擅自做出對任何一方不利的決定。19.第三方介入的程序19.1介入申請19.1.2介入申請應明確介入目的、范圍和要求。19.2第三方審核19.2.1第三方在接到介入申請后，應進行審核，確認是否接受介入。19.2.2第三方審核通過后，應與合同雙方簽訂介入協議。19.3介入實施19.3.1第三方應根據介入協議，獨立開展介入工作。19.3.2第三方在介入過程中，應與合同雙方保持溝通，及時反饋工作進展。19.4介入結束19.4.1第三方在完成介入任務后，應向合同雙方提交介入報告。19.4.2介入報告應包括介入過程、結論和建議等內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色環保物業管理服務合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、服務內容、費用、期限、違約責任等內容。說明：此附件為合同的主體部分，應詳細列明所有合同條款。2.附件二：服務內容與范圍詳細說明詳細要求：詳細列出環保設施設備清單、綠色環保服務項目清單。說明：此附件作為合同附件，對合同中服務內容進行補充說明。3.附件三：服務質量標準詳細說明詳細要求：詳細列出環保設施設備運行標準、綠色環保服務項目標準。說明：此附件作為合同附件，對合同中服務質量標準進行補充說明。4.附件四：費用構成詳細說明詳細要求：詳細列出各項費用明細，包括環保設施設備維護費用、綠色環保服務項目費用等。說明：此附件作為合同附件，對合同中費用構成進行補充說明。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的條件、范圍、責任限額、程序等內容。說明：此附件作為合同附件，對第三方介入的相關事宜進行補充說明。6.附件六：環保設施設備清單詳細要求：列出環保設施設備的名稱、型號、數量、規格等信息。說明：此附件作為合同附件，對合同中環保設施設備進行詳細說明。7.附件七：綠色環保服務項目清單詳細要求：列出綠色環保服務項目的名稱、內容、標準等信息。說明：此附件作為合同附件，對合同中綠色環保服務項目進行詳細說明。8.附件八：服務質量標準執行記錄詳細要求：記錄服務質量標準的執行情況，包括檢查時間、結果等。說明：此附件作為合同附件，對服務質量標準的執行情況進行記錄。9.附件九：費用支付憑證詳細要求：記錄費用支付的憑證，包括支付時間、金額、方式等。說明：此附件作為合同附件，對費用支付情況進行記錄。10.附件十：第三方介入報告詳細要求：記錄第三方介入的過程、結論和建議。說明：此附件作為合同附件，對第三方介入的結果進行記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1物業服務企業未按合同約定提供環保設施設備維護。1.2物業服務企業未按合同約定提供綠色環保服務項目。1.3物業服務企業未按合同約定組織環保活動。1.4物業服務企業未按合同約定進行環保宣傳與教育。1.5業主未按合同約定支付費用。1.6第三方在介入過程中違反法律法規或合同約定。2.責任認定標準2.1違約行為的認定標準以合同約定為準。2.2責任認定標準根據違約行為對合同履行造成的影響程度來確定。3.違約責任認定示例3.1物業服務企業未按合同約定提供環保設施設備維護，導致設備損壞，應承擔維修費用。3.2物業服務企業未按合同約定提供綠色環保服務項目，導致環境問題，應承擔賠償責任。3.3業主未按合同約定支付費用，物業服務企業有權停止提供服務。3.4第三方在介入過程中違反法律法規或合同約定，應承擔相應的法律責任。全文完。2024前期綠色環保型物業管理的服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯系方式1.4注冊地址或經營場所2.合同簽訂背景和目的2.1簽訂背景2.2合同目的3.服務內容3.1服務范圍3.2服務項目3.3服務標準4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務質量和安全保障6.1服務質量要求6.2安全保障措施7.保密條款7.1保密內容7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：服務清單11.2附件二：服務標準11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同修改13.1修改方式13.2修改程序13.3修改生效時間14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________有限公司乙方：___________物業管理公司1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：___________乙方負責人：___________1.3聯系方式甲方聯系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4注冊地址或經營場所甲方注冊地址：___________乙方經營場所：___________2.合同簽訂背景和目的2.1簽訂背景鑒于甲方擁有___________物業，為提高物業管理水平，實現綠色環保型物業管理，經甲乙雙方友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保___________物業在綠色環保型物業管理模式下，提供優質、高效的服務。3.服務內容3.1服務范圍乙方負責對甲方___________物業進行日常管理，包括但不限于物業維修、環境衛生、安全保障、綠化養護等。3.2服務項目（1）物業維修：負責物業設施設備的日常維護、保養和維修；（2）環境衛生：負責物業公共區域的清潔、垃圾清運和公共設施的維護；（3）安全保障：負責物業的安全巡查、監控設備維護和突發事件處理；（4）綠化養護：負責物業綠化帶的養護、修剪和病蟲害防治。3.3服務標準乙方應按照國家相關法規、行業標準及甲方要求，確保服務質量和效果，具體標準如下：（1）物業維修：24小時內響應，48小時內完成維修；（2）環境衛生：每日清潔，確保公共區域干凈整潔；（3）安全保障：24小時值班，確保物業安全；（4）綠化養護：每周修剪一次，每月噴灑一次農藥。4.服務期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日5.服務費用5.1費用構成服務費用包括物業管理費、公共能耗費、綠化養護費、維修基金等。5.2費用支付方式甲方應按照乙方提供的費用清單，在每月____日前支付相應費用。5.3費用支付時間服務費用支付時間為每月____日前。6.服務質量和安全保障6.1服務質量要求乙方應確保服務質量符合本合同約定的標準，對甲方提出的合理要求，乙方應予滿足。6.2安全保障措施乙方應建立健全安全保障制度，確保物業安全，包括但不限于：（1）設立安保部門，負責日常安全巡查；（2）配備必要的安全設施，如監控設備、消防器材等；（3）定期開展安全培訓，提高員工安全意識。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供服務的；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密的；（3）甲方未按照合同約定支付費用的；（4）因乙方原因導致甲方物業安全事故的；（5）合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）若乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；（2）若甲方違約，應按照合同約定支付違約金；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。8.3違約賠償（1）違約賠償金額根據實際損失和合同約定確定；（2）違約賠償金應在違約行為發生后____日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為___________仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的規則和程序進行仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：服務清單詳細列出乙方提供的服務項目及內容。11.2附件二：服務標準詳細規定各項服務的具體標準。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于甲方提供的物業資料、乙方提供的資質證明等。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：___________12.3簽署人甲方代表簽字：___________乙方代表簽字：___________13.合同修改13.1修改方式本合同如有修改，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。13.2修改程序合同修改需經雙方代表簽字蓋章后生效。13.3修改生效時間合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢公司、監理單位、保險公司等。15.2第三方介入范圍（1）為甲乙雙方提供專業服務或咨詢；（2）協助甲乙雙方進行合同履行；（3）對甲乙雙方的爭議進行調解或仲裁；（4）根據本合同約定或甲乙雙方請求，提供其他相關服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入方式甲乙雙方可以共同協商確定第三方介入的具體方式和流程。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同向第三方發出邀請，并明確介入的具體事項和職責；（2）第三方應在收