20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻住宅買賣合同，附帶住宅質量檢測及保修協議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2買賣住宅的詳細信息1.3交易價格及支付方式2.買賣住宅的質量保證2.1質量檢測要求2.2質量保修期限及內容2.3質量問題處理方式3.交付及過戶手續3.1交付時間及條件3.2過戶手續及費用3.3產權轉移登記4.付款及違約責任4.1付款時間及方式4.2違約責任及賠償4.3爭議解決方式5.附屬設施及裝飾5.1附屬設施及裝飾的移交5.2附屬設施及裝飾的質量保證5.3附屬設施及裝飾的維修責任6.遷入遷出事宜6.1遷入時間及條件6.2遷出時間及條件6.3遷入遷出費用的承擔7.房屋租賃事宜7.1房屋租賃情況7.2租賃期限及租金7.3租賃合同的簽訂及解除8.房屋保險事宜8.1房屋保險種類及保險金額8.2保險責任及賠償8.3保險費的承擔9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止后的處理10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構的選定11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同的生效及終止11.3合同的修改及補充12.合同簽訂及生效日期13.當事人簽名及蓋章13.1出賣人簽名及蓋章13.2買受人簽名及蓋章13.3證人簽名及蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息出賣人：姓名：X，身份證號碼：X，聯系方式：買受人：姓名：X，身份證號碼：X，聯系方式：1.2買賣住宅的詳細信息房屋坐落：省市區街道號房屋面積：平方米房屋結構：層/層房屋用途：住宅房屋產權性質：1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣萬元整支付方式：一次性支付，買受人于合同簽訂之日起日內將全部款項支付至出賣人指定的賬戶。2.買賣住宅的質量保證2.1質量檢測要求出賣人保證所出賣的住宅符合國家及地方相關建筑質量標準，買受人有權要求進行質量檢測。2.2質量保修期限及內容自房屋交付之日起，出賣人對房屋主體結構、基礎及地基基礎工程保修期限為年；對其他部位保修期限為年。2.3質量問題處理方式如出現質量問題，買受人應在發現之日起日內書面通知出賣人，出賣人應在接到通知之日起日內予以修復。修復費用由責任方承擔。3.交付及過戶手續3.1交付時間及條件出賣人應于合同簽訂之日起日內將房屋交付給買受人，交付時房屋應具備居住條件。3.2過戶手續及費用出賣人負責辦理房屋過戶手續，買受人應按照相關規定支付相關稅費及手續費。3.3產權轉移登記房屋過戶后，出賣人應協助買受人辦理產權轉移登記手續。4.付款及違約責任4.1付款時間及方式如買受人未按約定時間支付款項，應向出賣人支付%的違約金。4.2違約責任及賠償如出賣人未按約定交付房屋，應向買受人支付%的違約金；如買受人未按約定支付款項，應向出賣人支付%的違約金。4.3爭議解決方式如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.附屬設施及裝飾5.1附屬設施及裝飾的移交出賣人應將房屋內的附屬設施及裝飾一并移交給買受人。5.2附屬設施及裝飾的質量保證出賣人對附屬設施及裝飾的質量保證期限為年。5.3附屬設施及裝飾的維修責任如附屬設施及裝飾出現質量問題，出賣人應在接到通知之日起日內予以維修。6.遷入遷出事宜6.1遷入時間及條件買受人應在房屋交付后日內遷入房屋。6.2遷出時間及條件如買受人因故需要遷出，應提前日書面通知出賣人，并承擔相應的遷出費用。6.3遷入遷出費用的承擔遷入遷出費用由買受人承擔。8.房屋保險事宜8.1房屋保險種類及保險金額出賣人應購買房屋保險，保險金額不低于房屋交易價格的%，保險種類包括但不限于火災、爆炸、雷擊、洪水等自然災害及意外事故。8.2保險責任及賠償保險責任范圍應包括房屋主體結構、附屬設施及裝飾的損失。發生保險事故后，保險公司應按照保險合同約定進行賠償。8.3保險費的承擔保險費由出賣人承擔，買受人應在房屋交付后日內協助辦理保險手續。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件（1）一方違約，經另一方催告后日內仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定的其他情形。9.2合同解除的程序一方提出解除合同，應書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同終止后的處理合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還、款項結算等事宜。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構的選定如雙方同意，可共同選定仲裁機構進行仲裁。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證明、付款憑證等。11.2合同的生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢、款項結清且過戶手續辦理完畢時終止。11.3合同的修改及補充本合同的修改及補充應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽訂及生效日期本合同于年月日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.當事人簽名及蓋章13.1出賣人簽名及蓋章（此處填寫出賣人簽名及蓋章）13.2買受人簽名及蓋章（此處填寫買受人簽名及蓋章）13.3證人簽名及蓋章（此處填寫證人簽名及蓋章）14.合同附件清單（此處列出合同附件的名稱及份數）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，應根據其提供服務的性質、合同約定及法律法規的規定確定。2.2第三方責任限額應明確在合同中，如無特殊約定，第三方的責任限額不得超過合同總價款的%。3.第三方介入條件（1）合同中約定的第三方介入條款；（2）甲乙雙方書面同意第三方介入；（3）第三方具備相應的資質和能力。4.第三方職責（1）中介機構：協助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及變更等事宜；（3）鑒定機構：對房屋質量、結構等進行鑒定，確保房屋符合合同約定；（4）律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等服務；（5）會計師事務所：對房屋交易款項進行審計，確?？铐椀暮戏ê弦帯?.第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）對甲乙雙方提供的服務進行監督；（3）根據合同約定，收取相應的服務費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他相關方的權利義務劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方：第三方應根據合同約定，協助甲乙雙方完成合同相關事宜，對甲乙雙方負責；（2）第三方與其他相關方：第三方在履行職責過程中，如與其他相關方發生糾紛，由第三方自行承擔責任。7.第三方介入后的合同變更（1）增加第三方介入條款；（2）調整第三方職責和權利；（3）修改第三方責任限額。8.第三方介入后的爭議解決（1）友好協商：優先通過友好協商解決爭議；（2）仲裁：協商不成，可提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：仲裁不成或未選擇仲裁，可向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除（1）第三方未履行合同約定的職責；（2）甲乙雙方或第三方違反合同約定，導致合同無法履行；（3）不可抗力導致合同無法履行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的情形包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規規定的其他情形。11.第三方介入后的資料保存11.1第三方介入過程中產生的資料，甲乙雙方應妥善保存，以備日后查詢。12.第三方介入后的費用承擔12.1第三方介入產生的費用，應根據合同約定及實際情況，由甲乙雙方合理分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含雙方當事人信息、房屋詳細信息、交易價格及支付方式、質量保證、交付及過戶手續、付款及違約責任、附屬設施及裝飾、遷入遷出事宜、房屋保險事宜、合同解除及終止、法律適用及爭議解決、其他約定事項等內容。說明：本合同附件為房屋買賣合同的主要文件，是雙方履行合同的基礎。2.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產權歸屬，確保交易合法有效。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等付款憑證。說明：本附件用于證明買受人已按照約定支付款項。4.質量檢測報告詳細要求：提供由具備資質的檢測機構出具的房屋質量檢測報告。說明：本附件用于證明房屋質量符合合同約定。5.過戶手續辦理憑證詳細要求：提供房屋過戶手續辦理的相關憑證。說明：本附件用于證明房屋產權已成功轉移。6.附屬設施及裝飾清單詳細要求：列出房屋內的附屬設施及裝飾種類、數量、品牌等信息。說明：本附件用于明確房屋交付時附屬設施及裝飾的具體情況。7.保險單詳細要求：提供房屋保險單，明確保險種類、保險金額、保險期限等。說明：本附件用于證明房屋已購買保險，保障交易安全。8.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責、權利、費用等內容。說明：本附件用于規范第三方介入的行為，確保合同履行。9.合同變更協議詳細要求：明確合同變更的內容、生效時間等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，保障合同履行。10.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于規范爭議解決機制，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）買受人未按約定時間支付款項；（3）一方違反質量保證義務；（4）一方違反交付及過戶手續義務；（5）一方違反付款及違約責任義務；（6）一方違反附屬設施及裝飾義務；（7）一方違反遷入遷出事宜義務；（8）一方違反房屋保險事宜義務；（9）一方違反合同解除及終止義務；（10）一方違反法律適用及爭議解決義務。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金數額由合同約定或法律法規規定；（3）違約行為給第三方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：（1）出賣人未按約定時間交付房屋，導致買受人無法按期入住，出賣人應支付買受人元/日的違約金，并賠償買受人因此遭受的其他損失。（2）買受人未按約定時間支付款項，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付%的違約金。（3）一方違反質量保證義務，導致房屋出現質量問題，責任方應負責修復或賠償損失。全文完。2024年度夫妻住宅買賣合同，附帶住宅質量檢測及保修協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅用途2.4住宅產權情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.住宅質量檢測及保修協議4.1檢測范圍4.2檢測標準4.3保修期限4.4保修責任4.5保修方式5.合同簽訂及生效時間5.1簽訂時間5.2生效時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決規則8.通知送達方式8.1通知方式8.2送達地址8.3送達時間9.合同附件9.1附件一：住宅質量檢測報告9.2附件二：住宅保修協議10.其他約定事項10.1合同變更10.2合同補充10.3合同解除11.合同附件清單11.1附件一：住宅質量檢測報告11.2附件二：住宅保修協議12.合同份數12.1正本份數12.2副本份數13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方住所：_________________1.1.4買方聯系電話：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方住所：_________________1.2.4賣方聯系電話：_________________2.住宅基本情況2.1住宅地址：_________________2.2住宅面積：_________________平方米2.3住宅用途：_________________2.4住宅產權情況：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______________元整（大寫：____________________）3.2支付方式：_________________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣_______________元整，于合同簽訂后_______________日內支付；3.3.2尾款：人民幣_______________元整，于過戶手續辦理完畢后_______________日內支付。4.住宅質量檢測及保修協議4.1檢測范圍：本住宅的建筑物主體結構、配套設施、設備等。4.2檢測標準：按照國家相關質量標準及行業規范執行。4.3保修期限：自交付之日起_______________年內。4.4保修責任：賣方對檢測出的質量問題負責修復或賠償。4.5保修方式：賣方應提供必要的維修材料及人工服務。5.合同簽訂及生效時間5.1簽訂時間：_________________5.2生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1買方有正當理由要求解除合同的；6.1.2賣方未按約定履行合同義務，經買方催告后仍未履行的；6.1.3發生不可抗力事件，導致合同無法履行的。6.2違約責任：6.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；6.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應友好協商解決爭議；7.2爭議解決機構：協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3爭議解決規則：適用中華人民共和國法律。8.通知送達方式8.1通知方式：合同雙方應以書面形式進行通知；8.2送達地址：8.2.1買方送達地址：_________________8.2.2賣方送達地址：_________________8.3送達時間：送達地址的收件人應當在正常工作時間內接收通知。9.合同附件9.1附件一：住宅質量檢測報告9.1.1檢測機構：_________________9.1.2檢測日期：_________________9.1.3檢測結論：_________________9.2附件二：住宅保修協議9.2.1保修范圍：_________________9.2.2保修期限：_________________9.2.3保修服務內容：_________________10.其他約定事項10.1合同變更：任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽署書面變更協議；10.2合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；10.3合同解除：除本合同第六條規定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.合同附件清單11.1附件一：住宅質量檢測報告11.2附件二：住宅保修協議12.合同份數12.1正本份數：共_______________份，買方持_______________份，賣方持_______________份；12.2副本份數：共_______________份，每份具有同等法律效力。13.合同生效條件13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，自買方支付首付款之日起生效；13.2合同生效時間：_________________14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：_________________14.2合同簽訂地點：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行而提供服務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在保障合同各方權益，確保合同簽訂和履行的合法性、合規性及高效性。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入；16.2第三方介入后，應向甲乙雙方提交相關資質證明及服務協議；16.3第三方介入期間，應遵守國家法律法規及本合同約定。17.第三方責任17.1第三方在介入過程中，應盡到勤勉、誠實、公正的義務；17.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；17.3第三方責任限額：17.3.1第三方責任限額為本合同交易價格的_______________百分比；17.3.2第三方責任限額最高不超過人民幣_______________元。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2第三方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監督；18.3第三方有權根據本合同約定收取服務費用。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關系；19.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私；19.3第三方不得利用其介入本合同的機會謀取不正當利益。20.第三方介入合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方同意并書面通知第三方；20.2第三方介入合同變更后，第三方的權利義務應相應調整。21.第三方介入合同解除21.1第三方介入期間，如出現合同解除情形，應按照本合同第六條約定處理；21.2第三方介入合同解除后，第三方的權利義務終止。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入期間，如發生爭議，應由第三方協助甲乙雙方協商解決；22.2協商不成的，可按照本合同第七條約定解決爭議。23.第三方介入費用23.1第三方介入費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確；23.2第三方介入費用在合同履行過程中支付。24.第三方介入合同終止24.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同；24.2第三方介入合同終止后，第三方的權利義務終止。25.第三方介入合同附件25.1第三方介入合同附件包括：第三方資質證明、服務協議等。26.第三方介入合同份數26.1第三方介入合同正本份數：共_______________份，甲乙雙方各持_______________份；26.2第三方介入合同副本份數：共_______________份，每份具有同等法律效力。27.第三方介入合同簽訂日期27.1第三方介入合同簽訂日期：_________________27.2第三方介入合同簽訂地點：_________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅質量檢測報告要求：由具備相應資質的檢測機構出具，報告內容應包含檢測范圍、檢測標準、檢測結論等；說明：本報告為合同履行的重要依據，應真實、準確、完整。2.附件二：住宅保修協議要求：協議內容應明確保修范圍、保修期限、保修服務內容等；說明：本協議為合同履行的重要補充，賣方應按照協議約定履行保修責任。3.附件三：第三方資質證明要求：第三方應提供相關資質證明文件，證明其具備提供相應服務的資格；說明：本附件為第三方介入的必要條件，確保第三方具備專業能力。4.附件四：服務協議要求：協議內容應明確第三方服務內容、服務費用、服務期限等；說明：本協議為第三方介入的基礎，確保第三方服務符合合同要求。5.附件五：合同變更協議要求：協議內容應明確變更內容、變更原因、變更生效時間等；說明：本協議為合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協議要求：協議內容應明確解除原因、解除生效時間等；說明：本協議為合同解除的正式文件，確保解除的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協議要求：協議內容應明確爭議解決方式、爭議解決機構等；說明：本協議為爭議解決的正式文件，確保爭議解決的合法性和有效性。8.附件八：第三方介入合同要求：合同內容應明確第三方介入目的、介入程序、責任限額等；說明：本合同為第三方介入的正式文件，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款；賣方未按約定交付房屋；第三方未按約定提供專業服務；甲乙雙方未按約定履行合同變更、解除等義務。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責任包括但不限于：支付違約金、退還房款、賠償損失等。3.示例說明：買方未按約定支付房款：買方應支付逾期付款違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失；賣方未按約定交付房屋：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用等；第三方未按約定提供專業服務：第三方應退還部分或全部服務費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；甲乙雙方未按約定履行合同變更、解除等義務：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度夫妻住宅買賣合同，附帶住宅質量檢測及保修協議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房地產基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.買賣雙方權利義務2.1買方權利2.2買方義務2.3賣方權利2.4賣方義務3.房地產權屬轉移3.1房地產權屬登記3.2權屬轉移手續3.3權屬轉移費用4.住宅質量檢測4.1檢測項目及標準4.2檢測機構及費用4.3檢測報告及爭議處理5.住宅保修協議5.1保修范圍及期限5.2保修責任及義務5.3保修費用及支付方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準6.3驗收爭議及處理7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房地產權屬證明11.2住宅質量檢測報告11.3其他相關文件12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充內容13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后果14.其他約定14.1通知及送達14.2不可抗力14.3合同生效及備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息（1）買方名稱：________（2）買方地址：________（3）買方聯系人：________（4）賣方名稱：________（5）賣方地址：________（6）賣方聯系人：________1.2房地產基本信息（1）房產證號：________（2）房產地址：________（3）房產面積：________平方米（4）房產用途：________1.3合同簽訂日期及生效日期（1）合同簽訂日期：____年____月____日（2）合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.買賣雙方權利義務2.1買方權利（1）獲得房產證及相關權屬證明；（2）在合同約定的期限內對房產進行驗收；（3）在合同約定的期限內支付購房款；（4）在合同約定的保修期內享受保修服務。2.2買方義務（1）按照合同約定支付購房款；（2）按照合同約定的時間、地點接收房產；（3）在合同約定的保修期內遵守保修協議；（4）遵守國家法律法規及房地產相關政策。2.3賣方權利（1）按照合同約定收取購房款；（2）在合同約定的期限內交付房產；（3）在合同約定的保修期內履行保修義務。2.4賣方義務（1）按照合同約定交付房產；（2）提供合法、有效的房產證及相關權屬證明；（3）在合同約定的保修期內對房產進行保修；（4）遵守國家法律法規及房地產相關政策。3.房地產權屬轉移3.1房地產權屬登記（1）賣方應協助買方辦理房產證及權屬轉移登記手續；（2）買方應在合同約定的期限內辦理房產證及權屬轉移登記手續。3.2權屬轉移手續（1）賣方應提供房產證、身份證等相關證明材料；（2）買方應按照國家法律法規及房地產政策辦理權屬轉移手續。3.3權屬轉移費用（1）權屬轉移費用包括但不限于登記費、契稅等；（2）權屬轉移費用由買方承擔。4.住宅質量檢測4.1檢測項目及標準（1）檢測項目包括但不限于結構安全、防水、保溫、門窗等；（2）檢測標準按照國家相關標準執行。4.2檢測機構及費用（1）檢測機構由買方選定，賣方予以配合；（2）檢測費用由買方承擔。4.3檢測報告及爭議處理（1）檢測報告由檢測機構出具，買方、賣方及檢測機構共同確認；（2）若檢測報告存在爭議，由第三方鑒定機構進行鑒定。5.住宅保修協議5.1保修范圍及期限（1）保修范圍包括但不限于房屋主體結構、防水、保溫、門窗等；（2）保修期限為自房屋交付之日起____年。5.2保修責任及義務（1）賣方在保修期內對房屋進行保修；（2）買方在保修期內遵守保修協議，合理使用房屋。5.3保修費用及支付方式（1）保修費用由賣方承擔；（2）保修費用支付方式按照合同約定執行。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件（1）賣方應保證房屋符合合同約定及國家相關標準；（2）賣方應提供房屋鑰匙及相關資料。6.2房屋驗收標準（1）房屋應無結構性缺陷；（2）房屋應滿足正常居住條件；（3）房屋應符合合同約定及國家相關標準。6.3驗收爭議及處理（1）買方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，賣方應予以修復；（2）若驗收爭議無法協商解決，可申請第三方鑒定機構進行鑒定。8.違約責任8.1違約情形及責任（1）買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付_____%的違約金；（2）賣方未按約定交付房產的，應向買方支付_____%的違約金；（3）賣方交付的房產存在質量問題的，應承擔修復責任，若無法修復，應退還購房款及相應利息；（4）任何一方違反合同約定的其他條款，應根據違約情況承擔相應的違約責任。8.2違約金及賠償（1）違約金由違約方支付給守約方；（2）賠償金額根據實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和合理的維權費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；（2）協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）雙方可約定仲裁機構解決爭議；（2）未約定仲裁機構的，爭議解決機構由合同簽訂地人民法院確定。9.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方在接到通知之日起____日內未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定支付已發生的費用；（2）合同解除不影響雙方已經履行完畢的義務；（3）合同解除后，雙方應相互返還已收到的款項。11.合同附件11.1房地產權屬證明（1）房產證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）其他相關權屬證明材料。11.2住宅質量檢測報告（1）檢測機構出具的檢測報告；（2）檢測報告復印件。11.3其他相關文件（1）付款憑證；（2）房屋交付及驗收記錄；（3）其他與合同履行相關的文件。12.合同變更及補充12.1合同變更條件（1）雙方協商一致；（2）變更內容不違反法律法規及政策。12.2合同變更程序（1）雙方應簽訂書面變更協議；（2）變更協議作為合同附件。12.3合同補充內容（1）補充協議作為合同附件；（2）補充協議與合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）合同解除條件同第十條；13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協商一致終止合同；（3）法律法規規定的其他終止情形。13.3合同解除及終止后果（1）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；（2）合同解除或終止不影響雙方已經履行完畢的義務；（3）合同解除或終止后，雙方應相互返還已收到的款項。14.其他約定14.1通知及送達（1）通知應以書面形式發送；（2）送達地址為合同約定的地址；（3）送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2不可抗力（1）不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等；（2）發生不可抗力事件，雙方應相互理解，盡力減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任。14.3合同生效及備案（1）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同應按照法律法規的要求進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監理機構等。（2）第三方介入的目的是為了協助合同各方完成合同義務，確保合同條款的履行，或解決合同履行過程中出現的爭議。15.2第三方責任（1）第三方在合同履行過程中應遵守法律法規，履行其職責，對因其工作失誤或故意行為導致的損失，應承擔相應的法律責任。（2）第三方應按照合同約定或行業標準提供專業服務，并對服務的質量和結果負責。15.3第三方責任限額（1）第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。（2）責任限額應合理設定，以保障合同各方的合法權益，并避免因責任過重而影響第三方的正常運營。15.4第三方介入程序（1）合同各方協商一致后，可邀請第三方介入合同履行。（2）第三方介入前，應與合同各方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方在第三方介入過程中，應提供必要的協助和便利，包括但不限于提供相關資料、場地等。（2）甲方應監督第三方的工作，確保其符合合同要求。（3）甲方對第三方的行為后果承擔責任，除非第三方存在故意或重大過失。16.2乙方的額外條款（1）乙方應配合