20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區物業維修保養承包合同協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業主方基本信息2.合同標的及范圍2.1維修保養項目名稱2.2維修保養項目范圍2.3維修保養項目地點3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.維修保養服務內容及標準4.1日常維修保養服務內容4.2定期檢查服務內容4.3緊急維修服務內容4.4服務質量標準5.維修保養費用及支付方式5.1維修保養費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.材料及設備供應6.1材料及設備供應要求6.2材料及設備供應責任6.3材料及設備質量保證7.工程驗收及交付7.1工程驗收標準7.2工程驗收流程7.3工程交付手續8.質保期8.1質保期限8.2質保責任9.違約責任9.1承包方違約責任9.2業主方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：維修保養項目清單13.2附件二：維修保養費用明細13.3附件三：材料及設備清單14.其他約定事項14.1保密條款14.2合同修改14.3合同份數14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X物業公司1.1.2承包方地址：市區路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯系電話：1381.2業主方基本信息1.2.1業主方名稱：住宅小區業主委員會1.2.2業主方地址：市區路號1.2.3業主方法定代表人：1.2.4業主方聯系電話：13956782.合同標的及范圍2.1維修保養項目名稱：住宅小區物業維修保養服務2.2維修保養項目范圍：2.2.1小區公共區域設施設備的維修保養2.2.2小區綠化帶的養護2.2.3小區道路及停車場的清掃、保潔2.2.4小區電梯、水泵房、變配電室等設備的維護2.3維修保養項目地點：市區住宅小區3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.維修保養服務內容及標準4.1日常維修保養服務內容：4.1.1定期對小區公共設施設備進行巡檢4.1.2及時處理業主報修的各類維修問題4.1.3保證小區公共區域設施設備正常運行4.2定期檢查服務內容：4.2.1每季度對小區綠化帶進行修剪、施肥4.2.2每半年對小區道路、停車場進行清潔4.2.3每年對小區電梯、水泵房、變配電室等設備進行全面檢查4.3緊急維修服務內容：4.3.124小時響應緊急維修請求4.3.2確保在接到通知后1小時內到達現場4.3.3及時排除故障，恢復設備正常運行4.4服務質量標準：4.4.1維修保養工作完成率達到100%5.維修保養費用及支付方式5.1維修保養費用總額：人民幣萬元整5.2費用支付方式：5.2.1業主委員會于每月底前支付下月維修保養費用5.2.2費用支付賬戶：X銀行，賬號：6.材料及設備供應6.1材料及設備供應要求：6.1.1承包方負責提供維修保養所需的各類材料及設備6.1.2供應的材料及設備必須符合國家標準，并具有合格證明6.2材料及設備供應責任：6.2.1承包方保證材料及設備的質量和數量6.2.2供應的材料及設備應在合同約定的期限內送達現場6.3材料及設備質量保證：6.3.1承包方對供應的材料及設備承擔質量保證責任6.3.2如因材料及設備質量問題導致維修保養工作受到影響，承包方應負責修復或更換7.工程驗收及交付7.1工程驗收標準：7.1.1工程質量符合國家相關標準和規范7.1.2工程功能達到合同約定的要求7.2工程驗收流程：7.2.1承包方完成維修保養工作后，向業主委員會提交驗收申請7.2.2業主委員會組織相關人員對工程進行驗收7.2.3驗收合格后，雙方簽署工程驗收報告7.3工程交付手續：7.3.1工程驗收合格后，承包方將工程交付業主委員會管理7.3.2雙方簽署工程交付手續，明確雙方責任和義務8.質保期8.1質保期限：自工程驗收合格之日起，質保期為1年8.2質保責任：8.2.1在質保期內，如因承包方施工原因導致的維修保養項目出現質量問題，承包方應負責無償修復或更換8.2.2質保期內，因不可抗力或業主方使用不當等原因造成的質量問題，承包方不承擔質保責任9.違約責任9.1承包方違約責任：9.1.1如承包方未按時完成維修保養工作，每延誤一天，應向業主方支付合同總金額的1%作為違約金9.1.2如承包方提供不合格的材料或設備，導致維修保養項目出現質量問題，承包方應承擔相應的賠償責任9.2業主方違約責任：9.2.1如業主方未按時支付維修保養費用，每延誤一天，應向承包方支付合同總金額的1%作為滯納金9.2.2如業主方擅自更改維修保養項目或范圍，導致承包方無法正常履行合同，業主方應承擔相應的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議10.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協商一致解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同11.2合同解除程序：11.2.1雙方書面通知對方解除合同11.2.2雙方簽署合同解除協議12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效12.2合同生效日期：2024年1月1日13.合同附件13.1附件一：維修保養項目清單13.2附件二：維修保養費用明細13.3附件三：材料及設備清單14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章14.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、監理方、評估機構等。15.2第三方介入的必要性：15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高服務質量，保障各方權益。15.3第三方介入的方式：15.3.1第三方介入可以通過中介方推薦，或由甲乙雙方共同選擇確定。15.4第三方介入的具體條款：15.4.1第三方介入的條件：15.4.1.1第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地履行職責。15.4.1.2第三方應與甲乙雙方簽訂合作協議，明確各方的權利和義務。15.4.2第三方的權利：15.4.2.1第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監督和檢查。15.4.2.2第三方有權提出改進建議，促進合同履行。15.4.3第三方的義務：15.4.3.1第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。15.4.3.2第三方應按照合同約定，公正、公平地履行職責。15.4.4第三方的責任：15.4.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4.4.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因造成損失的，應由甲乙雙方承擔相應責任。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明：16.1甲乙雙方在簽訂合同時，應明確約定第三方介入的具體條款，包括介入方式、介入時間、介入費用等。16.2甲乙雙方應確保第三方介入不違反國家法律法規和合同約定。16.3甲乙雙方應與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利和義務。16.4甲乙雙方應共同監督第三方履行職責，確保合同履行。17.明確第三方的責任限額：17.1第三方的責任限額應根據第三方介入的具體情況，由甲乙雙方在合作協議中約定。17.2.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成的直接經濟損失。17.2.2第三方在履行職責過程中因自身原因造成的間接經濟損失。17.2.3第三方在履行職責過程中因自身原因造成的甲乙雙方信譽損失。17.3第三方的責任限額應以書面形式約定，并由甲乙雙方簽字蓋章。17.4第三方的責任限額應遵守國家法律法規和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明：18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應向甲方提供專業、公正的服務，甲方應支付第三方服務費用。18.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲方商業秘密，應予以保密。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應向乙方提供專業、公正的服務，乙方應支付第三方服務費用。18.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及乙方商業秘密，應予以保密。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方共同利益，應協調各方共同解決。18.3.2第三方在履行職責過程中，如產生爭議，應提交甲乙雙方協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修保養項目清單詳細要求：包含所有維修保養項目的名稱、規格、數量、預計完成時間等信息。附件說明：此清單為合同的重要組成部分，用于明確雙方維修保養的具體內容和標準。2.附件二：維修保養費用明細詳細要求：列出所有維修保養項目的費用，包括材料費、人工費、設備使用費等。附件說明：費用明細是計算維修保養總費用和支付依據的重要文件。3.附件三：材料及設備清單詳細要求：詳細列出所有用于維修保養的材料和設備名稱、規格、數量、供應商等信息。附件說明：材料及設備清單是確保維修保養質量的關鍵，同時也是監督材料采購和使用的依據。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、職責、權利和義務。附件說明：第三方合作協議是第三方介入的基礎文件，確保第三方服務的合法性和有效性。5.附件五：工程驗收報告詳細要求：記錄工程驗收的日期、地點、參與人員、驗收結果等信息。附件說明：工程驗收報告是確認工程完成情況和質量的重要文件。6.附件六：質保期承諾書詳細要求：承包方承諾在質保期內對維修保養項目承擔的責任和義務。附件說明：質保期承諾書是保障業主權益的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按時完成維修保養工作承包方提供不合格的材料或設備業主方未按時支付維修保養費用第三方在履行職責過程中出現重大失誤2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度對合同履行的影響損失的大小3.違約責任認定示例：承包方未按時完成維修保養工作，每延誤一天，應向業主方支付合同總金額的1%作為違約金。承包方提供不合格的材料，導致維修保養項目出現質量問題，承包方應承擔修復或更換的責任，并賠償由此造成的損失。業主方未按時支付維修保養費用，每延誤一天，應向承包方支付合同總金額的1%作為滯納金。第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度住宅小區物業維修保養承包合同協議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與意義2.合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2業主方基本信息3.合同標的與范圍3.1合同標的概述3.2維修保養范圍4.維修保養項目及標準4.1住宅小區公共區域維修保養項目4.2住宅小區公共設施維修保養項目4.3住宅小區綠化養護項目4.4住宅小區消防設施維修保養項目4.5住宅小區安全防范設施維修保養項目5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.維修保養費用及支付方式6.1維修保養費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.維修保養服務要求7.1服務質量要求7.2服務響應時間要求7.3服務人員資質要求8.維修保養進度及驗收8.1維修保養進度安排8.2維修保養驗收標準8.3驗收程序及責任9.違約責任9.1承包方違約責任9.2業主方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《物業管理條例》1.1.3《住宅專項維修資金管理辦法》1.2合同訂立的目的與意義1.2.1明確雙方在住宅小區物業維修保養方面的權利和義務1.2.2確保住宅小區物業設施的正常運行和維護1.2.3提高住宅小區居住環境和生活品質2.合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1名稱：物業管理有限公司2.1.2注冊地址：省市區路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯系電話：138xxxx56782.2業主方基本信息2.2.1名稱：住宅小區業主委員會2.2.2注冊地址：省市區路號2.2.3聯系人：2.2.4聯系電話：139xxxx87653.合同標的與范圍3.1合同標的概述3.1.1本合同標的為住宅小區的物業維修保養服務3.1.2合同服務期限為2024年度3.2維修保養范圍3.2.1住宅小區內的公共區域，包括但不限于道路、綠化帶、停車場等3.2.2住宅小區內的公共設施，包括但不限于電梯、水泵、消防設施等3.2.3住宅小區內的綠化養護，包括但不限于修剪、施肥、病蟲害防治等3.2.4住宅小區內的消防設施維修保養，包括但不限于消防器材、報警系統等3.2.5住宅小區內的安全防范設施維修保養，包括但不限于監控設備、門禁系統等4.維修保養項目及標準4.1住宅小區公共區域維修保養項目4.1.1道路、綠化帶、停車場等的清掃、保潔4.1.2公共設施的定期檢查、維護和更換4.2住宅小區公共設施維修保養項目4.2.1電梯的日常運行維護4.2.2水泵、消防設施的定期檢查和保養4.3住宅小區綠化養護項目4.3.1綠化帶的修剪、施肥4.3.2病蟲害防治4.4住宅小區消防設施維修保養項目4.4.1消防器材的檢查、更換4.4.2報警系統的檢查、維修4.5住宅小區安全防范設施維修保養項目4.5.1監控設備的檢查、維修4.5.2門禁系統的檢查、維修5.合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日6.維修保養費用及支付方式6.1維修保養費用總額：人民幣萬元整6.2費用支付方式6.2.1業主委員會于合同簽訂后個工作日內支付總額的%6.2.2每季度末支付總額的%6.3費用支付時間6.3.1每季度首月5日前支付上一季度費用6.3.2每年度末支付當年費用總額的%7.維修保養服務要求7.1服務質量要求7.1.1維修保養工作符合國家相關標準和規范7.1.2維修保養項目完成后，達到業主委員會驗收合格標準7.2服務響應時間要求7.2.1對業主提出的維修保養需求，承包方應在接到通知后小時內響應7.2.2對緊急維修保養需求，承包方應在接到通知后小時內到達現場7.3服務人員資質要求7.3.1服務人員應具備相應的職業資格證書7.3.2服務人員應遵守職業道德，文明服務8.維修保養進度及驗收8.1維修保養進度安排8.1.1承包方應每月向業主委員會提交維修保養進度報告8.1.2業主委員會應于收到報告后個工作日內審核并回復8.2維修保養驗收標準8.2.1維修保養項目完成后，應達到合同約定的質量標準8.2.2業主委員會應組織驗收，驗收合格后方可投入使用8.3驗收程序及責任8.3.1驗收前，承包方應提前通知業主委員會8.3.2驗收過程中，如有異議，雙方應協商解決8.3.3驗收不合格的，承包方應在個工作日內整改完畢9.違約責任9.1承包方違約責任9.1.1未按合同約定完成維修保養任務的，每延誤一天，應支付違約金人民幣元9.1.2維修保養質量不符合約定的，應承擔相應的修復責任9.2業主方違約責任9.2.1未按合同約定支付費用的，應向承包方支付逾期付款違約金9.2.2因業主方原因導致維修保養工作無法進行的，應承擔相應責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意選擇仲裁委員會作為爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協商一致11.1.2一方違約，另一方在通知對方后個工作日內仍未采取補救措施11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理合同終止手續12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協商一致解除合同12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應按照約定辦理合同終止手續12.2.2合同終止后，剩余費用按實際完成工作量和約定標準結算13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1住宅小區物業維修保養項目清單13.1.2住宅小區公共設施清單13.1.3住宅小區綠化養護計劃13.2合同附件內容13.2.1附件一：住宅小區物業維修保養項目清單13.2.2附件二：住宅小區公共設施清單13.2.3附件三：住宅小區綠化養護計劃14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同簽署日期14.2.1本合同于2024年月日簽署14.3合同份數及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同而提供專業服務、技術支持或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于工程監理、技術咨詢、設備檢測、維修保養服務、爭議調解等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經合同雙方同意，并簽訂書面協議。15.3.2第三方介入的協議應明確第三方的權利、義務和責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因履行本合同而產生的任何責任，其責任限額由合同雙方與第三方在協議中約定。16.1.2第三方責任限額包括但不限于因第三方過失、疏忽或違反法律法規而產生的賠償責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據協議要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權對合同履行情況進行監督和檢查。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照協議約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2.2第三方應遵守國家法律法規和行業標準，確保服務質量。17.2.3第三方應保守合同雙方的商業秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系18.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔合同雙方之間的直接責任。18.1.2第三方僅對合同雙方負責，不對業主或第三方個人負責。18.2第三方與業主的關系18.2.1第三方應尊重業主的合法權益，不得損害業主利益。18.2.2第三方應與業主保持溝通，及時反饋工作進展和問題。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入的協議應明確介入的具體事項、時間、費用和支付方式。19.1.2第三方介入的協議應包括違約責任和爭議解決條款。19.2第三方介入時的額外說明19.2.1第三方介入的費用由合同雙方按協議約定承擔。19.2.2第三方介入期間，合同雙方應繼續履行本合同約定的義務。19.2.3第三方介入結束后，合同雙方應按照本合同約定繼續履行剩余義務。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決20.1.1第三方介入過程中發生的爭議，應由合同雙方與第三方協商解決。20.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向協議約定的爭議解決機構申請仲裁。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入合同終止條件21.1.1第三方介入合同因履行完畢、協議解除或合同雙方協商一致而終止。21.2第三方介入合同終止程序21.2.1第三方介入合同終止后，合同雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續。21.2.2第三方介入合同終止后，剩余費用按實際完成工作量和約定標準結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅小區物業維修保養項目清單說明：詳細列明住宅小區內所有需要維修保養的項目，包括公共區域、公共設施、綠化養護、消防設施、安全防范設施等，以及每個項目的具體內容和標準。2.附件二：住宅小區公共設施清單說明：詳細列明住宅小區內所有公共設施的名稱、型號、數量、位置等信息，以及設施的使用年限和維護保養周期。3.附件三：住宅小區綠化養護計劃說明：詳細列明住宅小區內綠化養護的具體計劃，包括綠化帶、草坪、樹木等的修剪、施肥、病蟲害防治等養護措施和時間安排。4.附件四：第三方介入協議說明：詳細規定第三方介入的具體事項、職責、權利、義務、費用、支付方式、違約責任和爭議解決等內容。5.附件五：維修保養驗收報告說明：詳細記錄每次維修保養的驗收結果，包括驗收日期、驗收人員、驗收意見、存在問題及整改措施等。6.附件六：維修保養費用結算單說明：詳細記錄每次維修保養的費用結算情況，包括維修保養項目、費用金額、支付時間等。7.附件七：合同履行情況報告說明：詳細記錄合同履行過程中的各項工作進展、問題及解決方案等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定時間完成維修保養任務。承包方維修保養質量不符合合同約定標準。業主方未按合同約定支付費用。第三方未按協議約定履行職責。2.責任認定標準：承包方未按合同約定時間完成維修保養任務的，每延誤一天，應支付違約金人民幣元。承包方維修保養質量不符合合同約定標準的，應承擔相應的修復責任，包括但不限于修復費用、賠償損失等。業主方未按合同約定支付費用的，應向承包方支付逾期付款違約金。第三方未按協議約定履行職責的，應根據協議約定承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：承包方在合同約定的時間內未能完成電梯維修保養，導致電梯停運，業主方提出投訴。經核實，承包方應支付人民幣元的違約金，并承擔電梯維修費用。業主方在收到維修保養費用發票后個工作日內未支付費用，承包方有權要求業主方支付人民幣元的逾期付款違約金。第三方在執行工程監理職責時，未能及時發現并報告工程質量問題，導致工程出現嚴重質量問題。第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償業主方因此遭受的損失。全文完。2024年度住宅小區物業維修保養承包合同協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理方名稱1.2物業管理方地址1.3物業管理方聯系方式1.4承包方名稱1.5承包方地址1.6承包方聯系方式2.合同標的及范圍2.1維修保養項目2.2維修保養范圍2.3服務期限3.維修保養費用及支付方式3.1費用總額3.2費用構成3.3支付方式3.4付款時間4.維修保養標準及要求4.1維修保養標準4.2維修保養要求4.3質量保證5.工作內容與責任5.1承包方責任5.2物業管理方責任5.3工作內容劃分6.報修及維修流程6.1報修渠道6.2維修流程6.3維修時限7.質量驗收與爭議解決7.1質量驗收標準7.2質量驗收流程7.3爭議解決方式8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同變更與補充13.1變更條件13.2補充條款14.其他約定14.1爭議管轄14.2法律適用14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業管理方名稱：物業管理有限公司1.2物業管理方地址：市區街道號1.4承包方名稱：維修保養有限公司1.5承包方地址：市區街道號2.合同標的及范圍2.1維修保養項目：包括但不限于小區內住宅、商業設施、公共區域的日常維修保養工作。2.2維修保養范圍：涵蓋小區內所有住宅、商業設施、公共區域的設施設備，如電梯、供水、供電、供氣、消防、綠化、保潔等。2.3服務期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.維修保養費用及支付方式3.1費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2費用構成：包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費等。3.3支付方式：物業管理方于每月末前支付當月維修保養費用的50%，年終驗收合格后支付剩余50%。4.維修保養標準及要求4.1維修保養標準：按照國家相關標準和行業標準執行，確保維修保養后的設施設備正常運行。4.2維修保養要求：及時響應報修，保證維修保養質量，確保小區內設施設備正常運行。4.3質量保證：維修保養后的設施設備運行正常，無重大故障，質保期為自維修保養之日起三個月。5.工作內容與責任5.1承包方責任：負責小區內設施設備的日常維修保養工作，確保設施設備正常運行。5.2物業管理方責任：負責協調報修工作，監督承包方的工作質量，確保維修保養工作順利進行。5.3工作內容劃分：承包方負責具體維修保養工作，物業管理方負責協調、監督和驗收。6.報修及維修流程6.1報修渠道：業主可通過物業管理處、物業服務中心或手機APP等渠道進行報修。6.2維修流程：報修→受理→安排維修人員→維修→驗收→反饋。6.3維修時限：一般報修事項在接到報修后24小時內安排維修人員上門處理；緊急報修事項在接到報修后立即處理。8.保密條款8.1保密內容：雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件：合同期限屆滿且雙方無續約意愿，或者因不可抗力導致合同無法履行，合同自行終止。9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定進行財務結算，并妥善處理遺留問題。10.違約責任10.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付費用、未按標準進行維修保養、泄露保密信息等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指合同簽訂后發生的自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情形。11.2不可抗力處理：發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，可協商延長合同期限或解除合同。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。13.合同變更與補充13.1變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力、法律法規變更等原因需要變更合同內容，雙方應協商一致后簽訂補充協議。13.2補充條款：補充協議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定14.1爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交市區人民法院管轄。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與責任15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他任何個人或單位，包括但不限于中介機構、監理單位、評估機構、保險理賠機構等。15.2第三方介入原因：第三方介入的原因包括但不限于合同履行過程中的爭議解決、質量監督、保險理賠、項目評估等。15.3第三方介入程序：甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入，第三方介入前應簽訂相應的合作協議或委托書。16.甲乙雙方責任增加條款16.1甲方責任：在第三方介入的情況下，甲方應提供必要的協助，包括但不限于提供相關資料、配合第三方進行調查、處理第三方提出的問題等。16.2乙方責任：在第三方介入的情況下，乙方應按照第三方的指令和要求，完成相關維修保養工作，并確保工作質量。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在介入本合同履行過程中，因其過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協議或委托書中約定。17.2責任限額計算：第三方責任限額可根據第三方介入的具體事項、合同金額、市場行情等因素綜合確定。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：第三方有權根據合作協議或委托書的規定，對甲乙雙方的行為進行監督、檢查、評估，并提出意見和建議。18.2第三方義務：第三方應遵守法律法規，恪守職業道德，公正、公平、公開地履行職責，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方邀請的介入方，其行為受甲方委托，對甲方負責。19.2第三方與乙方的關系：第三方作為