20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產及院落聯購聯租聯養合作協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1房產購買方1.2院落租賃方1.3養護服務提供方2.房產及院落的基本信息2.1房產位置及面積2.2院落位置及面積2.3房產及院落的權屬證明3.聯購、聯租、聯養的基本原則3.1聯購原則3.2聯租原則3.3聯養原則4.房產購買條款4.1購買價格及支付方式4.2交房時間及條件4.3房產權屬轉移手續5.院落租賃條款5.1租賃期限及租金5.2租賃用途及限制5.3院落維護責任6.聯養服務條款6.1養護服務內容6.2養護服務標準6.3養護費用及支付方式7.合作期限7.1合作起始時間7.2合作終止時間7.3合作期限的變更及提前終止8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任承擔12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改的生效13.合同附件13.1房產及院落權屬證明文件13.2聯養服務協議13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2附加條款第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1房產購買方（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）聯系方式：________________1.2院落租賃方（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）聯系方式：________________1.3養護服務提供方（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）聯系方式：________________2.房產及院落的基本信息2.1房產位置及面積（1）房產地址：________________（2）房產面積：________________平方米2.2院落位置及面積（1）院落地址：________________（2）院落面積：________________平方米2.3房產及院落的權屬證明（1）房產權屬證明：________________（2）院落權屬證明：________________3.聯購、聯租、聯養的基本原則3.1聯購原則（1）各方應按照公平、自愿的原則進行房產聯購。（2）房產聯購價格由各方協商確定。3.2聯租原則（1）各方應按照公平、自愿的原則進行院落聯租。（2）院落租賃期限由各方協商確定。3.3聯養原則（1）各方應按照公平、自愿的原則進行聯養服務。（2）聯養服務內容、標準及費用由各方協商確定。4.房產購買條款4.1購買價格及支付方式（1）房產購買價格：________________元。（2）支付方式：________________4.2交房時間及條件（1）交房時間：________________（2）交房條件：________________4.3房產權屬轉移手續（1）房產權屬轉移手續由購買方負責辦理。（2）權屬轉移手續費用由購買方承擔。5.院落租賃條款5.1租賃期限及租金（1）租賃期限：________________（2）租金：________________元/月。5.2租賃用途及限制（1）租賃用途：________________（2）租賃限制：________________5.3院落維護責任（1）租賃期間，院落維護責任由租賃方承擔。（2）院落維護費用由租賃方承擔。6.聯養服務條款6.1養護服務內容（1）養護服務內容：________________（2）養護服務標準：________________6.2養護服務標準（1）養護服務費用：________________元/月。6.3養護費用及支付方式（1）養護費用支付方式：________________（2）養護費用支付時間：________________7.合作期限7.1合作起始時間（1）合作起始時間：________________7.2合作終止時間（1）合作終止時間：________________7.3合作期限的變更及提前終止（1）合作期限的變更需經各方協商一致。（2）合作期限的提前終止需提前一個月書面通知對方。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行其義務；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方違反合同解除條款；（4）任何一方未按照約定支付款項。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的直接經濟損失；（2）違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的間接經濟損失；（3）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所涉及金額的10%。8.3違約賠償方式（1）違約賠償以貨幣形式支付；（2）違約賠償應在違約行為發生后10日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內提出解決建議；（2）若雙方在60日內未能達成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內容（1）本合同內容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密；（3）任何一方提供的與本合同相關的技術資料、市場信息等。10.2保密義務（1）雙方對本合同內容以及保密內容負有保密義務；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。10.3違約責任（1）違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任；（2）違約方應賠償因此給對方造成的經濟損失。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同到期；（2）任何一方違約；（3）雙方協商一致。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除自通知到達對方時生效。11.3合同解除后的責任承擔（1）合同解除后，各方應按照約定承擔相應的責任；（2）合同解除后，未履行完畢的義務應繼續履行。12.合同生效及修改12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內容符合法律法規規定。12.2合同修改程序（1）修改合同需經雙方協商一致；（2）修改后的合同應重新簽字蓋章。12.3合同修改的生效（1）修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房產及院落權屬證明文件13.2聯養服務協議13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方協商解決。14.2附加條款：（1）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義第三方介入指在本合同履行過程中，由甲乙雙方協商一致，引入的具有特定專業能力的第三方機構或個人，以協助履行合同義務或提供專業服務。15.2范圍（1）房產交易過程中的中介服務；（2）院落租賃過程中的租賃代理服務；（3）聯養服務過程中的養護管理服務；（4）其他經甲乙雙方協商一致，需要第三方介入的服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙雙方應通過書面形式共同決定引入第三方介入，并明確第三方的具體職責和服務內容。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同協商確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用及責任；（4）第三方介入后，甲乙雙方應將第三方服務協議作為本合同的附件。17.第三方介入的責權利17.1責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其服務協議中的各項義務；（2）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準；（3）第三方因自身原因導致服務不達標或造成損失的，應承擔相應責任。17.2權利（1）第三方有權根據服務協議收取相應費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；（3）第三方有權根據實際情況調整服務方案。17.3利益（1）第三方通過提供專業服務，獲得合理的報酬；（2）第三方通過參與本合同，提升自身業務能力和市場影響力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的服務協議約定；（2）甲方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用；（3）甲方應配合第三方履行其服務職責。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的服務協議約定；（2）乙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用；（3）乙方應配合第三方履行其服務職責。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方作為甲乙雙方的共同合作方，其服務成果應滿足甲乙雙方的需求；（2）甲乙雙方應共同監督第三方履行服務協議；（3）甲乙雙方應共同承擔第三方因違約行為造成的損失。19.第三方責任限額19.1限額設定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，原則上不超過其收取服務費用的總額。19.2限額調整（1）如第三方因自身原因導致服務不達標或造成損失，其責任限額可根據實際情況進行調整；（2）調整后的責任限額應經甲乙雙方書面確認。19.3限額執行（1）第三方在履行服務職責過程中，如發生違約行為，應承擔不超過責任限額的賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產及院落權屬證明文件（1）要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。（2）說明：證明房產及院落的所有權歸屬，為合同履行提供法律依據。2.聯養服務協議（1）要求：詳細列明聯養服務的內容、標準、費用及責任。（2）說明：明確各方在聯養服務中的權利義務，保障聯養服務的順利實施。3.第三方服務協議（1）要求：明確第三方的服務內容、費用、責任及期限。（2）說明：規定第三方介入的具體事項，確保第三方在合同履行中的合法合規。4.付款憑證（1）要求：提供房產購買款、租賃費用、養護服務費用等付款憑證的原件或復印件。（2）說明：證明各方履行合同過程中的付款情況，為合同履行提供財務依據。5.爭議解決文件（1）要求：提供雙方協商解決爭議的文件、調解協議、仲裁裁決等。（2）說明：證明爭議已得到妥善解決，維護各方合法權益。6.合同變更協議（1）要求：提供合同變更的書面文件，包括變更內容、變更原因及變更后的合同文本。（2）說明：明確合同變更的法律效力，保障各方權益。7.合同解除協議（1）要求：提供合同解除的書面文件，包括解除原因、解除時間及解除后的責任承擔。（2）說明：明確合同解除的法律效力，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付款項；（2）未履行合同約定的義務；（3）泄露對方商業秘密；（4）未按照約定提供房產及院落；（5）未按照約定提供聯養服務；（6）未經對方同意，擅自改變合同內容；（7）其他違反合同約定或法律法規的行為。2.責任認定標準：（1）未按時支付款項：應按照合同約定的違約金標準支付違約金；（2）未履行合同約定的義務：應按照合同約定的賠償標準賠償損失；（3）泄露對方商業秘密：應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失；（4）未按照約定提供房產及院落：應按照合同約定的賠償標準賠償損失；（5）未按照約定提供聯養服務：應按照合同約定的賠償標準賠償損失；（6）擅自改變合同內容：應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失；（7）其他違約行為：應按照相關法律法規和合同約定承擔相應責任。3.違約示例說明：（1）甲方未按時支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金；（2）第三方在提供服務過程中泄露乙方商業秘密，乙方有權要求第三方承擔法律責任并賠償損失；（3）甲方未按照約定提供房產，乙方有權要求甲方按照合同約定的賠償標準賠償損失。全文完。2024版房產及院落聯購聯租聯養合作協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產定義1.2院落定義1.3聯購定義1.4聯租定義1.5聯養定義1.6本合同術語解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.房產及院落基本情況3.1房產位置與面積3.2院落位置與面積3.3房產及院落權屬證明文件4.聯購協議4.1聯購方式4.2聯購價格4.3聯購比例4.4聯購資金支付方式4.5聯購登記手續5.聯租協議5.1聯租方式5.2聯租期限5.3聯租租金5.4聯租支付方式5.5聯租權屬管理6.聯養協議6.1聯養方式6.2聯養責任分配6.3聯養資金來源6.4聯養費用結算7.合同履行與違約責任7.1履行期限7.2履行條件7.3違約責任7.4違約金的計算與支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的生效日期11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的證明13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數13.4合同生效日期14.合同附件清單14.1房產權屬證明文件14.2院落權屬證明文件14.3聯購資金支付憑證14.4聯租合同14.5聯養合同14.6其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產定義：本合同所指房產，指位于[具體地址]的房產，包括但不限于房屋、附屬設施等，具體面積以房產證載明的面積為準。1.2院落定義：本合同所指院落，指位于[具體地址]的院落，包括但不限于土地、綠化、建筑等，具體面積以院落權屬證明文件載明的面積為準。1.3聯購定義：本合同所指聯購，指甲方與乙方共同出資購買上述房產及院落的行為。1.4聯租定義：本合同所指聯租，指甲方與乙方共同租賃上述房產及院落的行為。1.5聯養定義：本合同所指聯養，指甲方與乙方共同負責上述房產及院落的養護和管理。1.6本合同術語解釋：本合同中未定義的術語，按照相關法律法規及行業慣例解釋。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。2.2乙方基本信息：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。2.3第三方基本信息（如有）：[第三方全稱]，住所地：[第三方住所地]，法定代表人：[第三方法定代表人姓名]，聯系電話：[第三方聯系電話]。3.房產及院落基本情況3.1房產位置與面積：[房產具體地址]，建筑面積為[房產面積]平方米。3.2院落位置與面積：[院落具體地址]，占地面積為[院落面積]平方米。3.3房產及院落權屬證明文件：[房產證編號]、[院落權屬證明文件編號]。4.聯購協議4.1聯購方式：甲方與乙方按比例共同出資購買上述房產及院落。4.2聯購價格：房產及院落總價為[總價]元，其中甲方出資比例為[甲方出資比例]，乙方出資比例為[乙方出資比例]。4.3聯購比例：甲方出資比例為[甲方出資比例]，乙方出資比例為[乙方出資比例]。4.4聯購資金支付方式：甲方與乙方應在合同簽訂后[具體時間]內，將各自出資部分支付至指定賬戶。4.5聯購登記手續：甲方與乙方應共同辦理房產及院落的權屬變更登記手續。5.聯租協議5.1聯租方式：甲方與乙方共同租賃上述房產及院落。5.2聯租期限：租賃期限為[租賃期限]年，自[起租日期]起至[到期日期]止。5.3聯租租金：月租金為[月租金]元，租金總額為[租金總額]元。5.4聯租支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。5.5聯租權屬管理：租賃期間，房產及院落的權屬歸甲方與乙方共同管理。6.聯養協議6.1聯養方式：甲方與乙方共同負責上述房產及院落的養護和管理。6.2聯養責任分配：甲方負責[具體責任]，乙方負責[具體責任]。6.3聯養資金來源：聯養資金由甲方與乙方按比例共同承擔。6.4聯養費用結算：聯養費用每月結算一次，具體費用由甲方與乙方按比例承擔。8.合同履行與違約責任8.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至[合同終止日期]止。8.2履行條件：甲方與乙方應按照本合同約定，按時足額支付各自應承擔的款項，并共同履行合同約定的各項義務。8.3違約責任：8.3.1任何一方未按約定履行付款義務，應向守約方支付相當于違約金額每日萬分之五的違約金。8.3.2如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3.3任何一方違反合同約定，擅自變更、解除合同，應向對方支付相當于違約金額一倍的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協商一致，決定解除合同。9.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.3發生不可抗力事件，導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的租賃期限屆滿。9.2.2合同解除后，合同終止。9.2.3因一方違約導致合同無法履行，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。9.3.2雙方應按照合同約定，妥善處理剩余的房產及院落事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。10.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。11.3合同變更后的生效日期：變更協議簽訂之日起生效。12.通知與送達12.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知。12.2送達地址：本合同簽訂時雙方提供的住所地為送達地址。12.3送達確認：送達方應在送達后三日內，以書面形式通知被送達方，確認已送達。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。13.2不可抗力事件的處理：發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。13.3不可抗力事件的證明：發生不可抗力事件的一方，應提供相關證明材料。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產證、院落權屬證明文件、聯購資金支付憑證、聯租合同、聯養合同等。14.3合同份數：本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版房產及院落聯購聯租聯養合作協議》中，提供中介、咨詢、評估、管理或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方一致同意，并在本合同中明確第三方的角色、職責和權限。3.第三方職責和權限3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、客觀的服務。3.2第三方有權獲取甲乙雙方提供的相關資料，并對其保密。3.3第三方有權對房產及院落進行實地考察、評估，并提出專業意見。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額為[具體金額]元，該金額為本合同總價的一定比例。4.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。4.3第三方的責任限額不適用于因不可抗力事件導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供者與被服務者的關系，第三方不參與甲乙雙方的聯購、聯租、聯養活動。5.2第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。5.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協助，以確保第三方能夠順利完成服務。6.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用、期限、責任等事項。6.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務未達到約定標準，甲乙雙方有權要求第三方進行整改或賠償。6.4第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的各項義務，并承擔相應的法律責任。7.第三方變更和解除合同的權利7.1第三方有權根據本合同約定和實際情況，提出對本合同條款的變更或解除。7.2第三方提出變更或解除合同，應提前[具體時間]書面通知甲乙雙方，并說明理由。7.3甲乙雙方應在收到第三方通知后[具體時間]內，書面回復是否同意變更或解除合同。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發生爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。9.第三方介入后的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的權利和義務。9.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服務協議、第三方資質證明、第三方服務記錄等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證要求：清晰、完整的房產證復印件，證明房產的權屬和面積。說明：房產證是證明房產所有權的重要文件，是合同履行的必要條件。2.院落權屬證明文件要求：清晰、完整的院落權屬證明文件復印件，證明院落的權屬和面積。說明：院落權屬證明文件是證明院落所有權的重要文件，是合同履行的必要條件。3.聯購資金支付憑證要求：清晰、完整的資金支付憑證復印件，證明聯購資金的支付情況。說明：資金支付憑證是證明聯購資金已支付的依據，是合同履行的必要條件。4.聯租合同要求：清晰、完整的聯租合同復印件，明確租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：聯租合同是明確甲乙雙方租賃關系的法律文件，是合同履行的必要條件。5.聯養合同要求：清晰、完整的聯養合同復印件，明確養護責任、費用、期限等條款。說明：聯養合同是明確甲乙雙方養護責任的協議，是合同履行的必要條件。6.第三方服務協議要求：清晰、完整的第三方服務協議復印件，明確第三方服務內容、費用、期限等條款。說明：第三方服務協議是明確第三方服務關系的法律文件，是合同履行的必要條件。7.第三方資質證明要求：清晰、完整的第三方資質證明復印件，證明第三方具備提供服務的能力。說明：第三方資質證明是證明第三方服務能力的依據，是合同履行的必要條件。8.第三方服務記錄要求：清晰、完整的第三方服務記錄復印件，記錄第三方提供服務的具體情況。說明：第三方服務記錄是證明第三方服務過程的記錄，是合同履行的必要條件。9.其他相關文件要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件，如會議紀要、通訊記錄等。說明：其他相關文件是證明合同履行過程和結果的依據，是合同履行的必要條件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定支付購房款的，應向乙方支付相當于違約金額每日萬分之五的違約金。1.2未按約定履行養護責任的，應承擔相應的賠償責任。1.3故意泄露乙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金的，應向甲方支付相當于違約金額每日萬分之五的違約金。2.2未按約定履行養護責任的，應承擔相應的賠償責任。2.3故意泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務或服務未達到約定標準的，應向甲乙雙方支付相當于違約金額的賠償金。3.2泄露甲乙雙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按約定支付購房款，逾期15天，應向乙方支付違約金[違約金額]元。乙方未按約定履行養護責任，導致房產及院落受損，應承擔修復費用[修復費用]元。第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方商業秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。2024版房產及院落聯購聯租聯養合作協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產及院落基本信息1.2合作方基本信息2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作期限及終止條件3.1合作期限3.2終止條件4.房產及院落聯購協議4.1聯購方式及比例4.2聯購資金及支付方式4.3聯購房產及院落權屬劃分5.房產及院落聯租協議5.1聯租方式及期限5.2聯租費用及支付方式5.3聯租房產及院落使用權屬6.房產及院落聯養協議6.1聯養方式及內容6.2聯養費用及支付方式6.3聯養房產及院落養護責任7.合作方權利與義務7.1合作方權利7.2合作方義務8.合作收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例9.合作風險承擔9.1風險承擔原則9.2風險承擔方式10.合作變更及解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產及院落基本信息1.1.1房產地址：_______1.1.2房產面積：_______平方米1.1.3房產結構：_______1.1.4院落地址：_______1.1.5院落面積：_______平方米1.1.6院落用途：_______1.2合作方基本信息1.2.1甲方名稱：_______1.2.2甲方地址：_______1.2.3甲方聯系人：_______1.2.4乙方名稱：_______1.2.5乙方地址：_______1.2.6乙方聯系人：_______2.合作目的及原則2.1合作目的2.1.1共同開發房產及院落，實現資源共享和經濟效益最大化。2.1.2提高房產及院落的利用率，滿足居住、休閑、養老等多方面需求。2.2合作原則2.2.1平等互利原則：合作雙方在合作過程中應遵循公平、公正、公開的原則。2.2.2誠實信用原則：合作雙方應誠實守信，履行合同義務。3.合作期限及終止條件3.1合作期限3.1.1本合同合作期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2終止條件3.2.1合作期限屆滿，雙方協商一致同意終止本合同。3.2.2發生下列任一情形，任何一方有權單方面終止本合同：1.合作方違反本合同約定，損害對方合法權益；2.合作方喪失履行合同能力；3.因不可抗力導致合同無法履行。4.房產及院落聯購協議4.1聯購方式及比例4.1.1甲方與乙方共同出資購買房產及院落。4.1.2聯購比例為甲方占_______%，乙方占_______%。4.2聯購資金及支付方式4.2.1聯購資金總額為_______元。4.2.2支付方式：自本合同簽訂之日起_______日內，由甲方支付_______元，乙方支付_______元。4.3聯購房產及院落權屬劃分4.3.1聯購房產及院落的權屬歸甲方與乙方共同所有。4.3.2雙方按照聯購比例享有房產及院落的使用權、收益權和處分權。5.房產及院落聯租協議5.1聯租方式及期限5.1.1甲方與乙方共同出租房產及院落。5.1.2聯租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2聯租費用及支付方式5.2.1聯租費用總額為_______元/年。5.2.2支付方式：每年于_______月_______日前，由甲方支付_______元，乙方支付_______元。5.3聯租房產及院落使用權屬5.3.1聯租房產及院落的使用權歸甲方與乙方共同享有。5.3.2雙方按照聯租比例享有房產及院落的使用權、收益權和處分權。6.房產及院落聯養協議6.1聯養方式及內容6.1.1甲方與乙方共同負責房產及院落的養護工作。6.1.2聯養內容包括：綠化、保潔、維修、安全等。6.2聯養費用及支付方式6.2.1聯養費用總額為_______元/年。6.2.2支付方式：每年于_______月_______日前，由甲方支付_______元，乙方支付_______元。6.3聯養房產及院落養護責任6.3.1甲方與乙方按照聯養比例承擔房產及院落的養護責任。6.3.2雙方應確保房產及院落的良好狀態，不得擅自改變其用途。8.合作收益分配8.1收益分配方式8.1.1房產及院落的租金收入、投資收益等合作收益，按照甲方與乙方的聯購比例進行分配。8.1.2分配時間為每年_______月_______日，雙方應在該日期前結算上一年度的收益。8.2收益分配比例8.2.1甲方與乙方的收益分配比例為甲方占_______%，乙方占_______%。9.合作風險承擔9.1風險承擔原則9.1.1雙方在合作過程中應共同承擔因不可抗力導致的風險。9.1.2因一方違約導致的風險，由違約方承擔。9.2風險承擔方式9.2.1不可抗力風險：如遇自然災害、政策變動等不可抗力因素，雙方應協商解決，必要時可暫停或終止合同。9.2.2違約風險：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。10.合作變更及解除10.1變更條件10.1.1雙方協商一致，可以對本合同進行變更。10.1.2變更內容應書面記錄，并經雙方簽字確認。10.2解除條件10.2.1發生本合同第3.2條規定的終止條件時，任何一方有權解除合同。10.2.2雙方協商一致，可以解除合同。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務；11.1.2任何一方擅自變更或解除合同；11.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。12.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的合作期限屆滿；13.2.2雙方協商一致解除合同；13.2.3發生本合同第10.2條規定的解除條件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執行過程中，經甲乙雙方同意，參與合作并提供專業服務或相關資源的企業、機構或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合作效率，降低合作風險，提升房產及院落的管理水平。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：提供物業管理服務、提供專業咨詢服務、提供資金支持等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應共同與第三方進行協商，明確第三方介入的具體內容、服務范圍、費用標準等。15.4.2甲乙雙方應共同簽署第三方服務協議，并確保第三方服務協議與本合同內容不沖突。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同執行過程中，應按照服務協議履行職責，確保提供的服務符合合同約定。16.1.2第三方因自身原因導致的服務失誤，應承擔相應的責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務協議中約定，但不得超過第三方服務協議約定的服務費用總額。16.2.2第三方責任限額不包括因不可抗力導致的責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系。17.1.2甲方有權監督第三方的工作，并對第三方的工作提出意見和建議。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方的關系為服務與被服務的關系。17.2.2乙方有權監督第三方的工作，并對第三方的工作提出意見和建議。17.3第三方與其他各方責任的劃分17.3.1第三方在執行服務過程中，如因自身原因導致甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的責任。17.3.2甲方或乙方在第三方服務過程中，因自身原因導致損失，應由甲方或乙方自行承擔。17.3.3如因第三方原因導致甲方或乙方的損失，甲乙雙方可共同追究第三方責任。18.第三方變更及解除18.1第三方變更18.1.