20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同：某購房者與開發商之間的房屋買賣協議本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.買賣雙方信息3.1購房者信息3.2開發商信息4.房屋售價及支付方式4.1房屋售價4.2付款方式4.3付款時間4.4首付款比例5.交房條件及期限5.1交房條件5.2交房期限5.3逾期交房責任6.房屋驗收及質量保證6.1房屋驗收標準6.2房屋質量保證期限6.3質量問題處理7.房屋產權過戶7.1過戶手續7.2過戶費用7.3過戶時間8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費繳納時間9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金退還9.3履約保證期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于某市某區某街道某號，具體位置以購房合同附件一《房屋位置圖》為準。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米，具體面積以購房合同附件二《房屋面積測繪報告》為準。2.3房屋結構房屋為多層住宅，鋼筋混凝土結構，具體結構以購房合同附件三《房屋結構說明》為準。2.4房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業或其他用途。3.買賣雙方信息3.1購房者信息購房者姓名：身份證號碼：05678聯系方式：138xxxx56783.2開發商信息開發商名稱：某房地產開發有限公司注冊地址：某市某區某街道某號法定代表人：聯系方式：139xxxx56784.房屋售價及支付方式4.1房屋售價房屋售價為100萬元整。4.2付款方式（1）首付款：購房者在簽訂本合同時支付房屋售價的30%，即30萬元；（2）尾款：購房者應在房屋交付前支付剩余的70%，即70萬元。4.3付款時間（1）首付款：購房者應在簽訂本合同時一次性支付；（2）尾款：購房者應在房屋交付前支付完畢。4.4首付款比例首付款比例為房屋售價的30%。5.交房條件及期限5.1交房條件（1）房屋主體結構封頂；（2）房屋內外裝修完成；（3）供水、供電、供氣、供暖等配套設施齊全；（4）房屋權屬證書齊全。5.2交房期限房屋交付期限為自合同簽訂之日起18個月內，具體交付日期以購房合同附件四《交房通知》為準。5.3逾期交房責任若開發商未能按照約定時間交付房屋，應向購房者支付逾期交房違約金，違約金按每日房屋售價的0.1%計算。6.房屋驗收及質量保證6.1房屋驗收標準房屋驗收標準參照《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相關規定執行。6.2房屋質量保證期限房屋質量保證期限自房屋交付之日起2年。6.3質量問題處理如購房者發現房屋存在質量問題，應在房屋交付后7日內通知開發商，開發商應在接到通知后15日內進行維修或更換。如質量問題嚴重影響居住，購房者有權要求解除合同并要求開發商退還已付款項。8.稅費承擔8.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費種類及稅率以國家相關法律法規及政策規定為準。8.2稅費承擔比例稅費承擔比例為：（1）購房者承擔契稅；（2）購房者承擔印花稅；（3）購房者承擔個人所得稅；（4）開發商承擔其他相關稅費。8.3稅費繳納時間購房者應在辦理房屋產權過戶手續前繳納契稅、印花稅和個人所得稅。9.履約保證9.1履約保證金購房者應在簽訂本合同時向開發商支付履約保證金，金額為房屋售價的5%，即5萬元。9.2保證金退還若購房者按照合同約定履行義務，開發商應在房屋交付后7日內無息退還履約保證金。9.3履約保證期限履約保證期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。10.違約責任10.1違約情形（1）購房者未按約定支付房款；（2）開發商未按約定交付房屋；（3）一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續履行合同；（4）解除合同并賠償對方損失。10.3違約金計算違約金的計算方法如下：（1）購房者未按約定支付房款的，按未付款項的日萬分之五計算；（2）開發商未按約定交付房屋的，按逾期交付天數乘以房屋售價的日萬分之五計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）某市仲裁委員會；（2）某市消費者協會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知送達對方之日起合同解除。12.3解除合同后的處理（1）購房者已支付的房款應退還；（2）開發商已收取的履約保證金應退還；（3）雙方應承擔因解除合同而產生的合理費用。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付條件成就；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）合同解除；（4）法律、法規規定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止應書面通知對方，并自通知送達對方之日起合同終止。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件一至附件四為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2通知送達本合同項下的通知，應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。如一方地址變更，應提前通知對方。14.3合同修改本合同經雙方協商一致，可進行修改，修改內容應以書面形式簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業服務的第三方。15.2第三方介入條件（1）雙方同意引入第三方協助履行合同；（2）根據法律規定或合同約定，需第三方介入；（3）第三方提供的專業服務對合同履行有實質性幫助。15.3第三方選擇第三方由雙方協商確定，若協商不成，則由合同簽訂地人民法院指定。15.4第三方責任限額15.4.1責任限額定義本合同所稱責任限額，指第三方因履行本合同而產生的違約責任、賠償責任或其他法律責任的上限。15.4.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以法律法規規定為準。15.4.3責任限額履行第三方在履行本合同時，應遵守合同約定，如因第三方原因導致違約或損害，第三方應承擔相應的責任，但不超過合同約定的責任限額。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其提供的服務進行監督。（2）甲方有權要求第三方提供履行本合同所需的專業服務。（3）甲方有權根據第三方提供的專業意見調整合同條款。16.2乙方的額外條款（1）乙方應配合第三方履行本合同，并確保第三方獲得履行合同所需的信息和資源。（2）乙方應監督第三方的工作，并對其工作進行評價。（3）乙方有權根據第三方提供的服務結果調整合同條款。17.第三方責權利劃分17.1責任劃分（1）第三方對因自身原因導致的違約或損害承擔責任。（2）第三方對因甲方或乙方原因導致的違約或損害不承擔責任。17.2權利劃分（1）第三方有權根據合同約定收取服務費用。（2）第三方有權要求甲方或乙方提供履行合同所需的信息和資源。17.3利益劃分（1）第三方在履行本合同過程中產生的利益歸其所有。（2）第三方在履行本合同過程中產生的損失，在責任限額內由其承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間形成服務合同關系，甲方作為委托方，第三方作為受托方。（2）甲方對第三方在履行本合同過程中的行為負責。18.2與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間形成服務合同關系，乙方作為委托方，第三方作為受托方。（2）乙方對第三方在履行本合同過程中的行為負責。18.3與其他各方的劃分（1）第三方與購房者、開發商等其他合同方之間不形成直接的合同關系。（2）第三方在履行本合同時，應遵守合同約定，對其他合同方不承擔直接責任。19.特別約定19.1第三方在履行本合同時，如因不可抗力導致無法履行或履行不符合約定，不負違約責任。19.2第三方在履行本合同時，如因國家政策、法律法規變更導致無法履行或履行不符合約定，不負違約責任。19.3本合同中關于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋位置圖》要求：準確標注房屋具體位置，包括街道、門牌號、小區名稱等信息。說明：此圖作為房屋位置確認的重要依據。2.附件二：《房屋面積測繪報告》要求：由具有資質的測繪機構出具，詳細列出房屋建筑面積、使用面積等。說明：此報告作為房屋面積確認的重要依據。3.附件三：《房屋結構說明》要求：詳細描述房屋結構類型、層數、承重墻等信息。說明：此說明作為房屋結構確認的重要依據。4.附件四：《交房通知》要求：明確房屋交付日期，包括具體年月日。說明：此通知作為房屋交付的重要依據。5.附件五：《第三方服務協議》要求：明確第三方服務內容、服務期限、費用及雙方權利義務。說明：此協議作為第三方服務確認的重要依據。6.附件六：《稅費繳納明細》要求：詳細列出稅費種類、稅率、繳納金額等信息。說明：此明細作為稅費繳納確認的重要依據。7.附件七：《違約金計算公式》要求：明確違約金計算方法及計算公式。說明：此公式作為違約金計算的重要依據。8.附件八：《爭議解決協議》要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構及費用承擔。說明：此協議作為爭議解決的重要依據。9.附件九：《合同解除通知》要求：明確合同解除原因、解除日期及雙方權利義務。說明：此通知作為合同解除確認的重要依據。10.附件十：《合同補充協議》要求：詳細列明合同修改內容、修改日期及雙方簽字。說明：此協議作為合同修改確認的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）購房者未按約定支付房款；（2）開發商未按約定交付房屋；（3）第三方未按約定提供服務；（4）一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）購房者未按約定支付房款：按未付款項的日萬分之五計算違約金；（2）開發商未按約定交付房屋：按逾期交付天數乘以房屋售價的日萬分之五計算違約金；（3）第三方未按約定提供服務：按合同約定的服務費用計算違約金；（4）一方違反合同約定的其他義務：根據違約行為對合同履行的影響程度，由違約方承擔相應責任。3.示例說明：（1）購房者未按約定支付首付款，逾期5天，應支付違約金=100萬元×5天×0.1%=500元；（2）開發商逾期交付房屋15天，應支付違約金=100萬元×15天×0.1%=1500元；（3）第三方未按約定完成房屋驗收，逾期3天，應支付違約金=10萬元×3天×0.1%=300元；（4）購房者擅自改變房屋用途，開發商有權解除合同并要求賠償損失。全文完。2024版房屋買賣合同：某購房者與開發商之間的房屋買賣協議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1購房者基本信息1.2開發商基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式及期限3.3付款方式說明4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收期限及程序5.房屋產權轉移及登記5.1產權轉移方式5.2產權登記手續及費用5.3產權登記時間6.房屋配套設施及附屬物6.1配套設施清單6.2附屬物清單6.3配套設施及附屬物交付標準7.違約責任及處理7.1購房者違約責任7.2開發商違約責任7.3違約金的計算與支付7.4違約責任的承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止時間11.合同附件及補充協議11.1合同附件11.2補充協議12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2適用法律及管轄法院13.合同變更及通知13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1購房者基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯系電話：_______1.1.4通訊地址：_______1.2開發商基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2注冊地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯系電話：_______1.2.5通訊地址：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權屬證明：_______第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：_______元3.2支付方式及期限：3.2.1首付款：_______元，支付時間為_______3.2.2余款：_______元，支付時間為_______3.3付款方式說明：3.3.1首付款以銀行轉賬方式支付至開發商指定賬戶；3.3.2余款以銀行按揭貸款方式支付，貸款期限為_______年。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件：4.2.1房屋結構安全；4.2.2房屋內外裝飾、設備符合合同約定；4.2.3配套設施齊全，功能正常；4.3房屋驗收標準：4.3.1購房者應在房屋交付后_______日內完成驗收；4.3.2驗收過程中，如發現房屋質量問題，購房者應在驗收書上注明，并要求開發商在_______日內整改。第五條房屋產權轉移及登記5.1產權轉移方式：_______5.2產權登記手續及費用：5.2.1開發商負責辦理房屋產權轉移登記手續；5.2.2登記費用由開發商承擔；5.3產權登記時間：_______第六條房屋配套設施及附屬物6.1配套設施清單：6.1.1電梯：_______部；6.1.2供水：_______；6.1.3供電：_______；6.1.4供暖：_______；6.2附屬物清單：6.2.1園林綠化：_______；6.2.2停車位：_______個；6.3配套設施及附屬物交付標準：6.3.1配套設施齊全，功能正常；6.3.2附屬物完好無損。第七條違約責任及處理7.1購房者違約責任：7.1.1購房者未按約定支付房款，每逾期一日，應向開發商支付_______元違約金；7.1.2購房者未在約定時間內完成驗收，每逾期一日，應向開發商支付_______元違約金。7.2開發商違約責任：7.2.1開發商未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向購房者支付_______元違約金；7.2.2開發商提供的房屋不符合合同約定，應承擔相應的整改責任，如因整改導致購房者延期入住，每逾期一日，應向購房者支付_______元違約金。7.3違約金的計算與支付：7.3.1違約金按逾期天數計算；7.3.2違約金支付方式為銀行轉賬；7.3.3違約金支付時間為違約行為發生后_______日內。7.4違約責任的承擔：7.4.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.4.2雙方協商一致，可以免除或部分免除違約責任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應通過友好協商解決爭議；8.1.2如協商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：8.2.1雙方應在爭議發生后_______日內提出書面協商請求；8.2.2協商期間，雙方應保持溝通，盡力達成一致意見；8.2.3如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限：8.3.1爭議解決期限自爭議發生后_______個工作日內。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1合同雙方協商一致，可以解除合同；9.1.2出現法律規定或合同約定解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應向對方發出解除合同的通知；9.2.2收到解除合同通知的一方應在_______日內給予答復；9.2.3雙方應在_______日內完成合同解除手續。9.3合同終止條件：9.3.1房屋交付并完成產權登記；9.3.2雙方履行完畢合同約定的義務。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同內容符合法律法規；10.1.3合同已履行完畢首付款支付義務。10.2合同生效時間：10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止時間：10.3.1合同履行完畢，房屋交付并完成產權登記后終止。第十一條合同附件及補充協議11.1合同附件：11.1.1房屋買賣合同附件一：房屋面積測量報告；11.1.2房屋買賣合同附件二：房屋配套設施清單；11.1.3房屋買賣合同附件三：付款計劃表。11.2補充協議：11.2.1如有補充協議，應與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則：12.1.1合同條款應按其文義進行解釋；12.1.2如合同條款含義不清，應按有利于非違約方的原則進行解釋。12.2適用法律及管轄法院：12.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規；12.2.2爭議解決過程中，適用法律及管轄法院如前條所述。第十三條合同變更及通知13.1合同變更條件：13.1.1雙方協商一致；13.1.2出現法律規定或合同約定變更合同的情形。13.2合同變更程序：13.2.1提出變更合同的一方應向對方發出書面變更通知；13.2.2收到變更通知的一方應在_______日內給予答復；13.2.3雙方應在_______日內完成合同變更手續。13.3合同變更通知方式：13.3.1書面通知；13.3.2郵寄、傳真或電子郵件等方式。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方以外的，參與合同執行、協助或提供服務的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應符合法律法規的規定；2.3第三方介入的目的是為了協助合同履行或提供專業服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方實際承擔的損失；3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方過失導致的合同履行延誤、合同解除、財產損失等。第四條第三方權利義務4.1第三方有權根據合同約定和法律法規的要求，行使相關權利，包括但不限于獲取合同信息、協助合同履行、提供專業服務等；4.2.1按照合同約定和法律法規的要求，提供真實、準確的服務；4.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；4.2.3在合同履行過程中，應盡到合理的注意義務，避免因自身過失造成合同履行障礙。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；5.2第三方在合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益；5.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或協調，應取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的協議應明確第三方的服務內容、費用、期限等；6.2第三方介入的協議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效；6.3第三方介入的協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條甲乙方在第三方介入時的額外條款7.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍；7.1.2明確第三方介入的費用承擔方式；7.1.3明確第三方介入的期限和終止條件；7.1.4明確第三方介入時的責任承擔和違約責任。第八條第三方介入的變更與解除8.1如需變更或解除第三方介入的協議，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方確認；8.2變更或解除第三方介入的協議，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決；9.2協商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的其他事項11.1第三方介入的協議中未約定的事項，按本合同相關條款執行；11.2本合同中未明確的事項，由甲乙雙方另行協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋面積測量報告詳細要求：由具有資質的測繪機構出具，報告應包括房屋面積測量結果、測量日期、測量方法、測量人員等信息。附件說明：作為房屋面積確認的依據，用于后續產權登記和價格計算。2.房屋買賣合同附件二：房屋配套設施清單詳細要求：列明房屋內的配套設施，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖等，并注明設施的品牌、型號、數量等。附件說明：作為房屋配套設施確認的依據，用于后續房屋交付和驗收。3.房屋買賣合同附件三：付款計劃表詳細要求：列明購房款的支付時間、金額、支付方式等，確保支付計劃清晰明確。附件說明：作為付款安排的依據，用于雙方按照計劃進行房款支付。4.房屋買賣合同附件四：房屋產權轉移登記申請表詳細要求：由開發商填寫并提交至相關部門，包括房屋基本信息、產權人信息、轉移原因等。附件說明：作為產權轉移登記的申請文件，用于辦理產權過戶手續。5.房屋買賣合同附件五：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用、期限等。附件說明：作為第三方介入的依據，用于規范第三方在合同履行過程中的行為。6.房屋買賣合同附件六：爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決方式、程序、期限等。附件說明：作為爭議解決的依據，用于雙方在出現爭議時按照協議進行處理。7.房屋買賣合同附件七：補充協議詳細要求：針對合同中未約定或約定不明確的事項，進行補充和細化。附件說明：作為合同的補充文件，用于完善合同內容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購房者未按約定支付房款責任認定標準：購房者每逾期一日，應向開發商支付_______元違約金。示例說明：購房者未在約定的付款期限內支付首付款，逾期5天，應支付_______元違約金。2.違約行為：開發商未按約定時間交付房屋責任認定標準：開發商每逾期一日，應向購房者支付_______元違約金。示例說明：開發商未在約定的交付期限內交付房屋，逾期10天，應支付_______元違約金。3.違約行為：房屋不符合交付條件責任認定標準：開發商應承擔相應的整改責任，如因整改導致購房者延期入住，每逾期一日，應向購房者支付_______元違約金。示例說明：房屋交付時發現質量問題，開發商整改后，購房者入住延期7天，應支付_______元違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方每逾期一日，應向甲乙雙方支付_______元違約金。示例說明：第三方介入的服務未按時完成，逾期3天，應支付_______元違約金。5.違約行為：泄露合同秘密責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例說明：第三方泄露了甲乙雙方的商業秘密，應賠償損失并支付違約金。全文完。2024版房屋買賣合同：某購房者與開發商之間的房屋買賣協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3買賣價格1.4付款方式1.5交付方式2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效2.3合同備案3.房屋權屬3.1房屋權屬轉移3.2房屋登記3.3房屋所有權證4.付款事項4.1付款時間4.2付款金額4.3付款方式4.4逾期付款5.房屋交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件5.4交付驗收6.產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續6.4過戶風險7.房屋質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證范圍7.3質量問題處理7.4質量糾紛解決8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同續簽11.1續簽條件11.2續簽程序11.3續簽期限12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權屬證明13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關文件14.其他14.1合同生效前事項14.2合同解除前事項14.3合同終止前事項14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.5付款方式：買方按照合同約定的付款時間、付款金額和付款方式向賣方支付合同價格。1.2合同簽訂1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2合同一式兩份，雙方各執一份。1.3合同生效1.3.1本合同自簽訂之日起生效。1.3.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。1.4合同備案1.4.1雙方應在合同簽訂后30日內，將本合同報相關部門備案。1.5房屋權屬1.5.1房屋權屬轉移：賣方應保證房屋權屬清晰，并按照合同約定將房屋所有權轉移給買方。1.5.2房屋登記：賣方應協助買方辦理房屋過戶登記手續，確保買方成為房屋的合法所有者。1.5.3房屋所有權證：賣方應在房屋過戶登記后，將房屋所有權證交付給買方。第二部分：合同如下：2.付款事項2.1付款時間2.1.1.1首付款：合同簽訂后5個工作日內，支付合同價格的[首付款比例]%；2.1.1.2第二期付款：房屋交付前，支付合同價格的[第二期付款比例]%；2.1.1.3第三期付款：房屋交付后1年內，支付合同價格的[第三期付款比例]%。2.2付款金額2.2.1買方應按照合同約定的付款金額向賣方支付款項。2.3付款方式2.3.1買方應通過銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式進行付款。2.4逾期付款2.4.1若買方逾期付款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。第三部分：合同如下：3.房屋交付3.1交付時間3.1.1房屋交付時間為：[房屋交付日期]。3.2交付方式3.2.1房屋交付方式為：買方自提。3.3交付條件3.3.1房屋交付時，買方應檢查房屋是否符合合同約定的交付條件。3.4交付驗收3.4.1買方應在房屋交付后3個工作日內對房屋進行驗收，并書面確認驗收結果。第四部分：合同如下：4.房屋權屬4.1房屋權屬轉移4.1.1賣方應保證房屋權屬清晰，并按照合同約定將房屋所有權轉移給買方。4.2房屋登記4.2.1賣方應協助買方辦理房屋過戶登記手續，確保買方成為房屋的合法所有者。4.3房屋所有權證4.3.1賣方應在房屋過戶登記后，將房屋所有權證交付給買方。第五部分：合同如下：5.付款事項5.1付款時間5.1.1.1首付款：合同簽訂后5個工作日內，支付合同價格的[首付款比例]%；5.1.1.2第二期付款：房屋交付前，支付合同價格的[第二期付款比例]%；5.1.1.3第三期付款：房屋交付后1年內，支付合同價格的[第三期付款比例]%。5.2付款金額5.2.1買方應按照合同約定的付款金額向賣方支付款項。5.3付款方式5.3.1買方應通過銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式進行付款。5.4逾期付款5.4.1若買方逾期付款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形：8.1.1.1未按合同約定交付房屋；8.1.1.2房屋存在重大質量問題；8.1.1.3未按合同約定辦理房屋過戶登記；8.1.1.4其他違反合同約定的行為。8.1.2買方違約情形：8.1.2.1未按合同約定支付購房款；8.1.2.2逾期交付購房款；8.1.2.3未經賣方同意擅自改變房屋用途；8.1.2.4其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約責任：8.2.1.1賣方應向買方支付合同價格的[違約金比例]%作為違約金；8.2.1.2賣方應承擔因違約行為給買方造成的損失。8.2.2買方違約責任：8.2.2.1買方應向賣方支付合同價格的[違約金比例]%作為違約金；8.2.2.2買方應承擔因違約行為給賣方造成的損失。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約行為造成的損失，應根據實際損失情況進行賠償。8.3.2違約賠償的金額應在不低于違約金的前提下，由雙方協商確定。8.4違約解除合同8.4.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。9.1.2.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.1.2.2依法提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1如選擇訴訟，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.2.2如選擇仲裁，爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規的規定。9.3.2爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據和資料。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1.1一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；10.1.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋交付等事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產生的責任。11.合同續簽11.1續簽條件11.1.1雙方均可根據實際情況，提出續簽合同的要求。11.2續簽程序11.2.1雙方應就續簽合同的條款進行協商。11.2.2合同續簽后，雙方應重新簽訂書面合同。11.3續簽期限11.3.1續簽期限由雙方協商確定。12.合同終止12.1終止條件12.1.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.1.2雙方協商一致解除合同；12.1.1.3合同因法定原因被解除。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋交付等事宜。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產生的責任。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權屬證明13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關文件14.其他14.1合同生效前事項14.1.1本合同簽訂前，雙方應確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。14.2合同解除前事項14.2.1合同解除前，雙方應履行合同約定的各項義務。14.3合同終止前事項14.3.1合同終止前，雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜。14.4合同未盡事宜處理14.4.1本合同未盡事宜，由雙方協商解決。協商不成的，按相關法律法規處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業服務、協助履行合同或參與爭議解決的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方服務范圍包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、財務審計、工程監理、爭議調解等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入應符合法律法規的規定，不得違反本合同的約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得低于本合同總金額的[第三方責任限額比例]%。15.3.2第三方責任限額不包括因其故意或重大過失導致的損失。15.4第三方責權利15.4.1第三方的權利：15.4.1.1根據合作協議，獲得相應的報酬；15.4.1.2在其職責范圍內，獨立開展相關工作；15.4.1.3對甲乙雙方提供的服務或產品進行監督和評估。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1按照合作協議約定，履行相應的職責；15.4.2.2對其工作過程中知悉的甲乙雙方商業秘密負有保密義務；15.4.2.3對其工作結果承擔相應的責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方應獨立于甲方，不得受甲方的影響；15.5.1.2第三方在履行職責過程中，應保持客觀、公正；15.5.1.3第三方對甲方提供的服務或產品進行評估，不影響甲方在本合同中的權利和義務。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方應獨立于乙方，不得受乙方的影響；15.5.2.2第三方在履行職責過程中，應保持客觀、公正；15.5.2.3第三方對乙方提供的服務或產品進行評估，不影響乙方在本合同中的權利和義務。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1第三方介入的協議內容應與本合同保持一致；16.1.2第三方介入的協議應明確第三方的職責、權利和義務；16.1.3第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方協商確定。16.2.1第三方介入的協議應在合同簽訂前提交甲乙雙方審核；16.2.2第三方介入的協議應在合同生效前由甲乙雙方共同簽署；16.2.3第三方介入的協議應在合同履行過程中持續有效。16.3第三方介入時的說明16.3.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，保障甲乙雙方的合法權益；16.3.2第三方介入的協議應明確第三方的責任范圍，避免因第三方責任導致的損失；16.3.3第三方介入的協議應確保第三方的獨立性，避免第三方受到甲乙雙方的影響。17.第三方介入后的爭議解決17.1第三方介入過程中發生的爭議，應由第三方與甲乙雙方協商解決。17.2如協商不成，任何一方均可根據本合同的爭議解決條款，向爭議解決機構提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋詳細信息、買賣價格、付款方式、交付方式、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：本合同雙方簽字（或蓋章）后生效，為合同的主要組成部分。2.附件二：房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證復印件或相關證明文件，證明房屋權屬清晰。附件說明：買方在辦理房屋過戶登記時需提交此附件。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供買方支付購房款的銀行轉賬記錄、現金收據等付款憑證。附件說明：用于證明買方已履行付款義務。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：由第三方機構或專業人士出具的房屋驗收報告，包括房屋質量、配套設施等。附件說明：買方在房屋交付后，需提交此報告作為驗收依據。5.附件五：房屋交付確認書詳細要求：買方在房屋交付后簽字確認的交付確認書。附件說明：證明房屋已交付給買方。6.附件六：房屋維修保養記錄詳細要求：記錄房屋在質保期內發生的維修保養情況。附件說明：用于證明賣方在質保期內履行了維修保養義務。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：雙方在發生爭議時，協商達成的解決協議。附件說明：作為解決爭議的依據。8.附件八：合同解除協議詳細要求：雙方在解除合同時，協商達成的解除協議。附件說明：作為合同解除的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方未按合同約定交付房屋：賣方應向買方支付合同價格的[違約金比例]%作為違約金，并承擔因違約行為給買方造成的損失。賣方房屋存在重大質量問題：賣方應承擔維修費用，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定：買方未按合同約定支付購房款：買方應向賣方支付合同價格的[違約金比例]%作為違約金，并承擔因違約行為給賣方造成的損失。買方逾期交付購房款：買方應向賣方支付逾期付款利息。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未履行合作協議：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露甲乙雙方商業秘密：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：賣方未在合同約定的交付期限內交付房屋，導致買方無法按時入住，賣方應支付合同價格的10%作為違約金，并賠償買方因無法入住而產生的損失。買方未在約定的時間內支付購房款，導致賣方資金周轉困難，買方應支付合同價格的5%作為違約金，并支付逾期付款利息。全文完。2024版房屋買賣合同：某購房者與開發商之間的房屋買賣協議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房者基本信息1.2開發商基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權過戶5.1過戶手續5.2過戶時間5.3過戶費用6.保修與維修6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責任7.違約責任7.1購房者違約責任7.2開發商違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3合同份數11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋權屬證明11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件清單一13.2附件清單二13.3附件清單三14.合同份數及保管14.1份數說明14.2保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房者基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯系電話：_______1.2開發商基本信息1.2.1公司名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易總價：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內支付；3.2.2首付后分期付款：_______元，分_______期支付，每期支付_______元，自合同簽訂后_______日內開始支付；3.2.3尾款：_______元，于房屋交付前_______日內支付；3.3付款時間節點：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2首付后分期付款時間：_______3.3.3尾款支付時間：_______4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_______4.2驗收標準：4.2.1房屋結構安全、符合設計要求；4.2.2供水、供電、供氣、供暖等配套設施齊全；4.2.3房屋內外裝修符合合同約定；4.3驗收程序：4.3.1購房者收到開發商通知后_______日內進行驗收；4.3.2驗收不合格的，購房者應在_______日內向開發商提出整改要求；4.3.3驗收合格的，購房者應在_______日內簽署驗收合格證明。5.房屋產權過戶5.1過戶手續：5.1.1房屋買賣合同；5.1.2房屋權屬證明；5.1.3購房者身份證明；5.1.4開發商相關證明文件；5.2過戶時間：_______5.3過戶費用：_______元，由_______方承擔。6.保修與維修6.1保修范圍：6.1.1房屋主體結構；6.1.2供水、供電、供氣、供暖等配套設施；6.1.3房屋內外裝修；6.2保修期限：_______6.3維修責任：6.3.1購房者發現房屋存在質量問題，應在_______日內通知開發商；6.3.2開發商應在_______日內進行維修；6.3.3因購房者使用不當等原因造成的損壞，由購房者自行負責維修。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決爭議；8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意仲裁，應選擇_______仲裁委員會進行仲裁；8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效；9.1.2付款條件達成；9.2合同解除條件9.2.1雙方協商一致；9.2.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等；10.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協商解決；10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律；10.3合同份數10.3.1本合同一式_______份，購房者和開發商各執_______份；10.3.2合同份數不足時，可由雙方另行約定補充。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.1.1房屋平面圖；11.1.2房屋配套設施清單；11.2附件二：房屋權屬證明11.2.1房屋所有權證；11.3附件三：付款憑證11.3.1首付款收據；11.3.2分期付款計劃表。12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點：_______12.3簽署人員12.3.1購房者簽字/蓋章：_______12.3.2開發商簽字/蓋章：_______13.合同附件清單13.1附件清單一13.1.1房屋買賣合同附件；13.2附件清單二13.2.1房屋權屬證明；13.3附件清單三13.3.1付款憑證。14.合同份數及保管14.1份數說明14.1.1本合同共_______份，每份具有同等法律效力；14.2保管責任14.2.1購房者和開發商應妥善保管各自的合同文本；14.2.2合同文本遺失或損壞，應立即通知對方，并協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、律師、審計機構等；15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，并按照相關法律法規和行業標準提供服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成購房者或開發商損失的，應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方責任限額為_______元，超過部分由購房者或開發商自行承擔。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.2第三方應在收到申請后_______日內給予答復。18.第三方介入費用18.1第三方費用承擔18.1.1第三方費用由購房者或開發商根據實際情況協商確定；18.1.2如無特殊約定，第三方費用由提出介入方承擔。19.第三方與其他各方的關系19.1購房者與第三方19.1.1購房者與第三方之間的關系獨立于本合同，雙方應另行簽訂服務協議；19.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守購房者和開發商的指示。20.第三方與開發商的關系20.1開發商與第三方20.1.1開發商與第三方之間的關系獨立于本合同，雙方應另行簽訂服務協議；20.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守開發商的指示。21.第三方與購房者關系21.1購房者與第三方21.1.1購房者與第三方之間的關系獨立于本合同，雙方應另行簽訂服務協議；21.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守購房者的指示。22.第三方介入后的合同修改22.1合同修改22.1.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，購房者、開發商和第三方應共同協商一致，并簽訂補充協議；22.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的違約責任23.1違約責任23.1.1第三方違反本合同約定，造成購房者或開發商損失的，應承擔相應的違約責任；23.1.2購房者或開發商可要求第三方支付違約金，違約金金額由雙方協商確定。24.第三方介入后的爭議解決24.1爭議解決24.1.1第三方介入后的爭議，應按照本合同第八條的約定解決；24.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入后的其他約定25.1其他約定25.1.1本合同對第三方介入后的權利義務關系有明確規定；25.1.2本合同未盡事宜，由購房者、開發商和第三方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件要求：包括房屋平面圖、房屋配套設施清單、房屋裝修標準等。說明：附件一詳細列明了房屋的具體情況，包括房屋的布局、配套設施以及裝修細節，作為合同的一部分，用于明確雙方的權利和義務。2.附件二：房屋權屬證明要求：提供有效的房屋所有權證或不動產權證書。說明：附件二是房屋權屬的正式證明文件，確認房屋的產權歸屬，是合同生效的重要依據。3.附件三：付款憑證要求：包括首付款收據、分期付款計劃表等。說明：附件三用于記錄房屋交易中的付款情況，是雙方履行付款義務的憑證。4.附件四：房屋驗收報告要求：由具備資質的第三方機構出具。說明：附件四是對房屋交付時的質量進行驗收的報告，確認房屋是否符合合同約定的質量標準。5.附件五：合同補充協議要求：雙方協商一致后簽訂。說明：附件五用于對合同中未約定的內容進行補充，或對已有條款進行修改，是合同的組成部分。6.附件六：第三方服務協議要求：購房者或開發商與第三方簽訂。說明：附件六是購房者或開發商與第三方之間關于服務內容、費用、責任等的協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購房者未按時支付約定款項。責任認定標準：購房者應按照合同約定的付款時間節點支付款項，逾期支付構成違約。示例：若購房者未按時支付首付款，應向開發商支付_______元違約金。2.違約行為：開發商未按時交付房屋。責任認定標準：開發商應按照合同約定的交付時間交付房屋，逾期交付構成違約。示例：若開發商未按時交付房屋，應向購房者支付_______元違約金，并承擔房屋交付期間的物業管理費用。3.違約行為：房屋存在質量問題。責任認定標準：房屋交付時存在質量問題，且經第三方機構鑒定屬實，開發商應承擔修復或賠償責任。示例：若房屋交付后發現存在質量問題，開發商應負責修復，修復期間購房者有權要求開發商支付臨時住宿費用。4.違約行為：第三方服務機構未履行職責。責任認定標準：第三方服務機構未按照合同約定履行服務職責，造成購房者或開發商損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方服務機構未在約定時間內完成評估工作，購房者或開發商有權要求服務機構承擔相應的違約責任。全文完。2024版房屋買賣合同：某購房者與開發商之間的房屋買賣協議4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結構2.5房屋權屬情況3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3開發商權利3.4開發商義務4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續4.4交付地點5.房屋價格5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款方式變更6.房屋產權轉移6.1產權轉移時間6.2產權轉移手續6.3產權轉移費用7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.附件9.1房屋平面圖9.2相關證明文件10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2付款退還13.3違約責任承擔14.合同附件清單14.1房屋平面圖14.2相關證明文件14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版房屋買賣合同》。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同雙方信息：1.3.1買方：_______（姓名或名稱）1.3.2開發商：_______（姓名或名稱）1.4合同簽訂地點：_______（具體地址）2.房屋信息2.1房屋位置：_______（具體位置描述，如：某城市某區某街道某小區）2.2房屋面積：_______平方米（具體面積數字）。2.3房屋用途：_______（如：住宅、商業、辦公等）。2.4房屋結構：_______（如：框架結構、磚混結構等）。2.5房屋權屬情況：_______（如：已抵押、未抵押等）。3.買賣雙方權利義務3.1買方權利：3.1.1獲得房屋所有權；3.1.2在規定時間內接收房屋；3.1.3要求開發商提供房屋相關證明文件；3.1.4在合同規定下要求解除合同。3.2買方義務：3.2.1按時支付房屋價款；3.2.2按照合同約定配合開發商辦理房屋產權過戶手續；3.2.3遵守國家法律法規及物業管理規定；3.2.4如有違約行為，承擔相應的違約責任。3.3開發商權利：3.3.1要求買方按照合同約定支付房屋價款；3.3.2在買方違約時，有權解除合同并追究違約責任；3.3.3按照合同約定交付房屋；3.3.4在買方違約時，有權終止合同。3.4開發商義務：3.4.1按照合同約定的時間、質量、數量交付房屋；3.4.2保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；3.4.3提供房屋相關證明文件；3.4.4遵守國家法律法規及物業管理規定。4.房屋交付4.1交付時間：____年____月____日之前。4.2交付條件：房屋建設完成，符合國家相關標準，具備入住條件。4.3交付手續：買方驗收房屋合格后，雙方辦理交付手續。4.4交付地點：_______（具體地址）。5.房屋價格5.1房屋總價：_______元（具體金額）。5.2付款方式：_______（如：一次性支付、分期支付等）。5.3付款時間：_______（具體時間節點）。5.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。6.房屋產權轉移6.1產權轉移時間：____年____月____日之前。6.2產權轉移手續：雙方按照國家法律規定辦理產權過戶手續。6.3產權轉移費用：_______（具體金額）。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：7.1.1買方在合同約定的時間內未支付房屋價款；7.1.2開發商未在合同約定的時間內交付房屋；7.1.3雙方協商一致解除合同。7.2違約責任：7.2.1買方違約，應向開發商支付_______元的違約金；7.2.2開發商違約，應向買方支付_______元的違約金；7.2.3雙方均違約，應各自承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應通過友好協商解決爭議；8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：8.2.1本合同爭議解決機構為_______（如：仲裁委員會）；8.2.2仲裁委員會應按照其章程和仲裁規則進行仲裁。8.3爭議解決費用：8.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.附件9.1房屋平面圖：9.1.1房屋平面圖應包含房屋的具體尺寸、房間布局等信息；9.1.2房屋平面圖應由開發商提供，并由買方簽字確認。9.2相關證明文件：9.2.1房屋土地使用權證；9.2.2房屋規劃許可證；9.2.3房屋建筑工程施工許可證；9.2.4房屋預售許可證；9.2.5其他相關證明文件。10.其他約定10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；10.1.2房屋總價款已全部支付；10.1.3房屋產權過戶手續已辦理完畢。10.2合同附件：10.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖和相關證明文件；10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋：10.3.1本合同條款的最終解釋權歸賣方所有。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出現本合同第七條所列的合同解除條件；11.1.2雙方協商一致決定解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；11.2.2另一方在接到通知之日起_______日內給予答復；11.2.3雙方在接到答復之日起_______日內辦理合同解除手續。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效；12.1.2房屋總價款已全部支付；12.1.3房屋產權過戶手續已辦理完畢。12.2合同生效時間：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除后的處理13.1房屋返還：13.1.1合同解除后，買方應將房屋返還給開發商；13.1.2房屋返還時，房屋應保持原狀，不得有任何損壞。13.2付款退還：13.2.1合同解除后，已支付的房屋價款應按比例退還買方；13.2.2退還金額的計算方式由雙方協商確定。13.3違約責任承擔：13.3.1合同解除后，雙方應根據合同約定承擔相應的違約責任。14.合同附件清單14.1房屋平面圖；14.2房屋土地使用權證；14.3房屋規劃許可證；14.4房屋建筑工程施工許可證；14.5房屋預售許可證；14.6其他相關證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業服務而介入合同的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、法律顧問等。15.1.2第三方介入合同的目的是為了保障合同的公平、公正履行，提高交易效率。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方同意并書面確認第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規和本合同的規定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方在本合同中的職責和權利；16.2.2第三方介入后，應按照雙方的要求和合同約定履行職責。17.第三方的權利與義務17.1第三方的權利：17.1.1第三方有權根據合同約定和雙方要求，對房屋買賣合同的履行情況進行監督和檢查；17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.1.3第三方有權在必要時提出意見和建議。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應遵守法律法規和合同約定，確保其行為合法合規；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；17.2.3第三方應按照合同約定提供專業服務，確保服務質量。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.1.2第三方的責任限額由雙方在第三方介入協議中約定，但不得低于法律規定最低限額；18.1.3若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出限額部分的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方提供房屋買賣合同履行的相關信息和報告；19.1.2甲方有權要求第三方對房屋買賣合同的履行情況進行監督和檢查；19.1.3甲方對第三方的行為享有監督權，但不得干預第三方的獨立判斷。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應向乙方提供房屋買賣合同履行的相關信息和報告；19.2.2乙方有權要求第三方對房屋買賣合同的履行情況進行監督和檢查；19.2.3乙方對第三方的行為享有監督權，但不得干預第三方的獨立判斷。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因導致合同履行出現問題，甲乙雙方應共同承擔責任；19.3.2甲乙雙方應共同配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協商一致終止第三方介入；20.1.3第三方履行職責期限屆滿。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方在接到通知之日起_______日內完成剩余工作，并提交相關報告；20.2.3雙方對第三方的工作進行驗收，并支付相應費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：要求：房屋平面圖應清晰展示房屋的結構、布局、尺寸等信息，由開發商提供并經買方簽字確認。說明：房屋平面圖是買方驗收房屋的重要依據，有助于買方了解房屋的實際使用情況。2.房屋土地使用權證：要求：土地使用權證應真實有效，證明房屋所在地塊的土地使用權歸屬。說明：土地使用權證是房屋產權過戶的必要文件，確保房屋權屬的合法性。3.房屋規劃許可證：要求：規劃許可證應證明房屋的建設符合城市規劃要求。說明：規劃許可證是房屋建設合法性的重要憑證，確保房屋建設不違反規劃規定。4.房屋建筑工程施工許可證：要求：施工許可證應證明房屋的建設已取得相關部門的批準。說明：施工許可證是房屋建設合法性的重要憑證，確保房屋建設過程合法合規。5.房屋預售許可證：要求：預售許可證應證明房屋可以合法進行預售。說明：預售許可證是房屋預售合法性的重要憑證，確保買方購買的房屋符合預售規定。6.其他相關證明文件：要求：根據房屋具體情況，可能需要提供其他證明文件，如房屋質量檢測報告、物業管理協議等。說明：其他相關證明文件是房屋交易過程中可能需要的輔助文件，有助于保障交易安全。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：買方未按合同約定時間支付房屋價款。責任認定：買方應向開發商支付_______元的違約金，并繼續履行支付房屋價款的義務。示例：若合同約定買方應在2024年1月1日前支付全部房款，但買方于2024年2月1日才支付，則買方應支付違約金。2.開發商違約行為及責任認定：違約行為：開發商未按合同約定時間交付房屋。責任認定：開發商應向買方支付_______元的違約金，并承擔因延遲交付給買方造成的損失。示例：若合同約定開發商應在2024年6月30日前交付房屋，但實際交付時間為2024年7月15日，則開發商應支付違約金并賠償買方因延遲交付而造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方在第三方介入協議中約定。示例：若第三方在房屋驗收過程中因疏忽導致房屋存在質量問題，給甲乙雙方造成損失，則第三方應承擔賠償責任。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行