房屋及車庫買賣合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間1.4合同的解釋第二章房屋及車庫的描述2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積2.3房屋的構造和質量2.4車庫的面積和位置第三章房屋及車庫的所有權轉移3.1房屋及車庫的所有權轉移時間3.2房屋及車庫的所有權轉移手續3.3房屋及車庫的所有權轉移費用第四章房屋及車庫的價款及支付方式4.1房屋及車庫的總價款4.2支付方式4.3支付時間4.4支付費用第五章房屋及車庫的交付5.1房屋及車庫的交付時間5.2房屋及車庫的交付條件5.3房屋及車庫的交付手續第六章房屋及車庫的維修和保養6.1房屋及車庫的維修責任6.2房屋及車庫的保養責任6.3維修和保養的費用第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的形式8.3違約責任的賠償金額第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一章附加條款11.1房屋及車庫的過戶手續11.2房屋及車庫的產權證書的辦理第十二章房屋及車庫的保險12.1房屋及車庫的保險責任12.2房屋及車庫的保險費用第十三章雙方的權利和義務13.1賣方的權利和義務13.2買方的權利和義務第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的簽字蓋章14.3合同的附件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方：_________1.1.2買方：_________1.2合同標的1.2.1房屋：_________1.2.2車庫：_________1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：_________1.3.2簽訂時間：_________1.4合同的解釋1.4.1合同的最終解釋權歸：_________第二章房屋及車庫的描述2.1房屋的具體位置2.1.1房屋地址：_________2.1.2所在樓層：_________2.2房屋的面積2.2.1房屋建筑面積：_________2.2.2套內建筑面積：_________2.3房屋的構造和質量2.3.1房屋結構：_________2.3.2房屋質量標準：_________2.4車庫的面積和位置2.4.1車庫面積：_________2.4.2車庫位置：_________第三章房屋及車庫的所有權轉移3.1房屋及車庫的所有權轉移時間3.1.1所有權轉移日期：_________3.2房屋及車庫的所有權轉移手續3.2.1所有權轉移所需文件：_________3.2.2所有權轉移辦理地點：_________3.3房屋及車庫的所有權轉移費用3.3.1所有權轉移費用承擔方：_________3.3.2所有權轉移費用金額：_________第四章房屋及車庫的價款及支付方式4.1房屋及車庫的總價款4.1.1總價款金額：_________4.1.2幣種：_________4.2支付方式4.2.1支付方式一：_________4.2.2支付方式二：_________4.3支付時間4.3.1首付款支付時間：_________4.3.2尾款支付時間：_________4.4支付費用4.4.1支付費用承擔方：_________4.4.2支付費用金額：_________第五章房屋及車庫的交付5.1房屋及車庫的交付時間5.1.1交付時間：_________5.2房屋及車庫的交付條件5.2.1交付條件一：_________5.2.2交付條件二：_________5.3房屋及車庫的交付手續5.3.1交付手續辦理地點：_________5.3.2交付手續辦理時間：_________第六章房屋及車庫的維修和保養6.1房屋及車庫的維修責任6.1.1維修責任方：_________6.1.2維修響應時間：_________6.2房屋及車庫的保養責任6.2.1保養責任方：_________6.2.2保養周期：_________6.3維修和保養的費用6.3.1維修保養費用承擔方：_________6.3.2維修保養費用金額：_________第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.1.1合同變更條件一：_________7.1.2合同變更條件二：_________7.2合同解除的條件7.2.1合同解除條件一：_________7.2.2合同解除條件二：_________第八章違約責任8.1違約行為的界定8.1.1違約行為一：_________8.1.2違約行為二：_________8.2違約責任的形式8.2.1違約責任形式一：_________8.2.2違約責任形式二：_________8.3違約責任的賠償金額8.3.1賠償金額計算方式：_________8.3.2賠償金額上限：_________第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1爭議解決途徑一：_________9.1.2爭議解決途徑二：_________9.2爭議解決的時間限制9.2.1提出爭議解決的時間：_________9.2.2爭議解決完成時間：_________第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.1.1生效條件一：_________10.1.2生效條件二：_________10.2合同的終止條件10.2.1終止條件一：_________10.2.2終止條件二：_________10.3合同的解除條件10.3.1解除條件一：_________10.3.2解除條件二：_________第十一章附加條款11.1房屋及車庫的過戶手續11.1.1過戶手續辦理地點：_________11.1.2過戶手續辦理時間：_________11.2房屋及車庫的產權證書的辦理11.2.1產權證書辦理地點：_________11.2.2產權證書辦理時間：_________第十二章房屋及車庫的保險12.1房屋及車庫的保險責任12.1.1保險責任一：_________12.1.2保險責任二：_________12.2房屋及車庫的保險費用12.2.1保險費用承擔方：_________12.2.2保險費用支付時間：_________第十三章雙方的權利和義務13.1賣方的權利和義務13.1.1賣方權利一：_________13.1.2賣方義務一：_________13.2買方的權利和義務13.2.1買方權利一：_________13.2.2買方義務一：_________第十四章附則14.1合同的修訂14.1.1修訂條件：_________14.1.2修訂程序：_________14.2合同的簽字蓋章14.2.1簽字蓋章地點：_________14.2.2簽字蓋章時間：_________14.3合同的附件14.3.1附件一：_________14.3.2附件二：_________合同編號_________賣方（蓋章）：_________買方（蓋章）：_________出賣人（簽名）：_________買受人（簽名）：_________見證人（簽名）：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權在合同履行期間對房屋進行必要的裝修和改造，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。1.2甲方應承擔因裝修和改造引發的額外費用，并保證裝修和改造的質量符合國家標準。1.3若甲方未按約定履行裝修和改造義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照合同約定的用途合理使用房屋及車庫，不得擅自改變用途。2.2乙方應妥善保管房屋及車庫，并負責日常的維護和保養。2.3若乙方未按約定使用或保管房屋及車庫，導致損失或損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應按照合同約定，協助甲方和乙方完成房屋及車庫的買賣手續。3.2第三方中介應提供真實、準確的房屋及車庫信息，并確保交易的公平、公正。3.3若第三方中介未按約定履行義務，導致合同無法履行或產生糾紛，第三方中介應承擔相應的責任。附加條款四：過戶手續及產權證書辦理4.1甲方應提供必要的文件和材料，協助乙方完成房屋及車庫的過戶手續。4.2甲方應承擔過戶手續相關的費用，并確保過戶手續的順利進行。4.3甲方應協助乙方辦理房屋及車庫的產權證書，并承擔相關費用。附加條款五：保險責任及費用5.1甲方應購買房屋及車庫的保險，并確保保險的有效性。5.2甲方應承擔保險費用，并確保保險覆蓋范圍符合乙方的要求。5.3若發生保險事故，甲方應按照保險合同的約定履行賠償責任。附加條款六：爭議解決及賠償6.1若發生爭議，各方應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3任何一方違約，應承擔相應的賠償責任，并賠償對方因此造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋及車庫所有權轉移證明2.房屋及車庫的過戶手續文件3.房屋及車庫的產權證書4.房屋及車庫的保險單據5.裝修和改造的方案及費用明細6.房屋及車庫的維護和保養記錄7.交易過程中的通訊記錄和會議紀要8.第三方中介的資質證明和授權書9.合同的修訂歷史記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間履行裝修和改造義務，認定甲方違約。2.乙方未按約定用途使用房屋及車庫，認定乙方違約。3.第三方中介提供虛假信息或未履行協助義務，認定第三方中介違約。4.甲方未按時支付過戶手續費用，認定甲方違約。5.甲方未購買或未維持房屋及車庫保險的有效性，認定甲方違約。6.任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或產生糾紛，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指雙方約定買賣的住宅建筑物。2.車庫：指與房屋相連或位于同一小區內的停車設施。3.所有權轉移：指房屋及車庫的所有權從甲方轉移到乙方的過程。4.過戶手續：指將房屋及車庫的所有權登記至乙方名下的手續。5.產權證書：指證明房屋及車庫所有權歸屬的法律文件。6.裝修和改造：指對房屋及車庫進行升級或改動的行為。7.維護和保養：指對房屋及車庫進行日常保養和維護的活動。8.第三方中介：指協助甲方和乙方完成房屋及車庫買賣的獨立第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行裝修和改造義務。解決辦法：乙方可以與甲方協商延長裝修改造時間，或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用房屋及車庫。解決辦法：甲方可以與乙方協商調整用途，或要求乙方停止違約行為并承擔損失。3.問題：第三方中介提供虛假信息或未履行協助義務。解決辦法：甲方和乙方可以解除與第三方中介的合同，并要求賠償損失。4.問題：甲方未按時支付過戶手續費