土地居間協調合同范本合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義和約定1.2合同的目的和原則1.3合同的生效和終止條件第二章土地信息2.1土地的位置和面積2.2土地的權屬和使用情況2.3土地的規劃和發展限制第三章居間協調服務內容3.1居間協調服務的范圍和內容3.2居間協調服務的期限和時間安排3.3居間協調服務的方式和流程第四章雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務4.2乙方的權利和義務4.3丙方的權利和義務第五章合同的履行和驗收5.1合同履行的標準和期限5.2合同驗收的程序和方法5.3合同履行的監督和協調第六章費用和支付6.1居間協調服務費用的計算和支付方式6.2費用的支付期限和時間安排6.3費用的支付條件和保障第七章違約責任7.1違約行為的定義和認定7.2違約責任的形式和賠償標準7.3違約責任的免除和減輕第八章爭議解決8.1爭議解決的方式和程序8.2爭議解決的時效和期限8.3爭議解決的費用和承擔方式第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務的期限和限制10.3保密違約的責任和賠償第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律和法規11.2爭議解決的方式和地點11.3法律適用和爭議解決的優先級第十二章其他條款12.1合同的修改和補充12.2合同的轉讓和繼承12.3合同的解除和終止第十三章附則13.1合同的簽署和蓋章13.2合同的生效和執行13.3合同的保管和歸檔第十四章附件14.1土地權屬證明文件14.2土地規劃證明文件14.3居間協調服務協議合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的定義和約定1.2合同的目的和原則1.2.1甲乙雙方簽訂本合同的目的在于，通過乙方的居間協調服務，促進甲乙雙方或甲方與丙方之間就土地使用權轉讓、合作開發等事項達成一致，實現互利共贏。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同的生效和終止條件1.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的服務期限內，如乙方未能完成約定服務事項，甲方有權終止合同。1.3.3合同終止后，乙方應按照甲方的要求，協助處理相關后續事宜。第二章土地信息2.1土地的位置和面積2.1.1土地位于__________，占地面積為__________平方米。2.1.2土地的具體位置和邊界應以政府相關部門出具的土地使用權證書為準。2.2土地的權屬和使用情況2.2.1甲方持有該土地的使用權，土地使用期限至__________年。2.2.2甲方應保證其對該土地享有合法的使用權，并無任何權屬糾紛。2.3土地的規劃和發展限制2.3.1土地的使用規劃應符合當地政府的相關規定和要求。2.3.2甲方應向乙方提供土地用途、規劃條件等相關信息，以便乙方進行居間協調。第三章居間協調服務內容3.1居間協調服務的范圍和內容3.1.1乙方負責為甲方尋找合適的土地交易或合作開發對象。3.1.2乙方應協助甲方與丙方進行洽談，促成雙方達成合作協議。3.2居間協調服務的期限和時間安排3.2.1本合同的服務期限為__________個月。3.2.2乙方應在服務期限內完成約定服務事項。3.3居間協調服務的方式和流程3.3.1乙方應采取有效的方式進行居間協調，確保甲方與丙方順利達成合作協議。3.3.2乙方應按照甲方的要求，協助辦理相關手續和文件。第四章雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方應向乙方提供真實、準確的土地信息。4.1.2甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方應按照合同約定提供居間協調服務。4.2.2乙方應保守合同雙方的商業秘密。4.3丙方的權利和義務4.3.1丙方應按照約定與甲方進行土地交易或合作開發。4.3.2丙方應向甲方支付土地交易價款或合作開發收益。第五章合同的履行和驗收5.1合同履行的標準和期限5.1.1乙方應在合同約定的服務期限內完成居間協調事項。5.1.2甲方應在合同約定的期限內支付乙方服務費用。5.2合同驗收的程序和方法5.2.1合同驗收的標準是甲乙雙方或甲方與丙方達成合作協議。5.2.2合同驗收的方法是雙方確認合作協議的簽署。5.3合同履行的監督和協調5.3.1甲方應監督乙方按照約定履行合同義務。5.3.2乙方應協調甲方與丙方之間的關系，確保合同順利履行。第六章費用和支付6.1居間協調服務費用的計算和支付方式6.1.1乙方的服務費用為土地交易價款的__________%。6.1.2甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。6.2費用的支付期限和時間安排6.2.1甲方應在合作協議簽署后__________日內支付乙方服務費用。6.2.2乙方應提供合法的發票或收據。6.3費用的支付條件和保障6.3.1第八章違約責任8.1違約行為的定義和認定8.1.2違約行為的認定應依據合同條款和相關法律法規。8.2違約責任的形式和賠償標準8.2.1違約責任的形式包括繼續履行、支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約賠償的標準應根據違約程度和實際損失確定。8.3違約責任的免除和減輕8.3.1不可抗力因素可能導致違約行為的發生，違約方可以申請免除責任。8.3.2違約方若在違約后及時采取補救措施，可以減輕違約責任。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式和程序9.1.1合同爭議應通過友好協商解決。9.1.2若協商不成，爭議可提交至__________法院進行訴訟。9.2爭議解決的時效和期限9.2.1爭議解決的時效為自爭議發生之日起__________個月內。9.2.2超過時效期限的爭議，雙方均可申請終止解決。9.3爭議解決的費用和承擔方式9.3.1爭議解決費用包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。9.3.2爭議解決費用的承擔方式按照法律規定和合同約定執行。第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。10.1.2保密信息的范圍包括合同內容、商業計劃、客戶信息等。10.2保密義務的期限和限制10.2.1保密義務的期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢后__________年。10.2.2保密義務的限制不適用于法律規定的公開信息或已為公眾所知的信息。10.3保密違約的責任和賠償10.3.1違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.3.2保密違約的賠償計算方式按照實際損失和違約程度確定。第十一章其他條款11.1合同的修改和補充11.1.1合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽署后生效。11.1.2合同的修改和補充不得與法律規定和合同原則相抵觸。11.2合同的轉讓和繼承11.2.1未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。11.2.2合同的繼承應按照法律規定和合同約定執行。11.3合同的解除和終止11.3.1合同解除和終止的條件、程序和法律后果按照合同約定和法律規定執行。11.3.2合同解除和終止不影響雙方的其他權利和責任。第十二章附則12.1合同的簽署和蓋章12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同的蓋章應符合法律規定和合同約定。12.2合同的生效和執行12.2.1合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務。12.2.2合同的執行應符合法律規定和合同約定。12.3合同的保管和歸檔12.3.1雙方應妥善保管合同正本，并按照約定歸檔。12.3.2合同的副本應由雙方按照約定進行保管和使用。第十四章附件14.1土地權屬證明文件14.2土地規劃證明文件14.3居間協調服務協議合同編號_________甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________丙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方獨家授權甲方授權乙方作為其土地使用權轉讓或合作開發的獨家居間協調人，未經甲方書面同意，甲方不得直接與任何第三方就土地使用權轉讓或合作開發事項進行協商或簽訂任何協議。1.2甲方提供的信息準確性甲方應確保向乙方提供的土地信息、權屬證明文件及規劃證明文件等資料的真實性、準確性和完整性。如因甲方提供的信息不實導致合同無法履行或產生損失，甲方應承擔相應的違約責任。1.3甲方履約保證甲方承諾在合同約定的期限內履行其合同義務，包括但不限于支付乙方服務費用、協助乙方完成合同約定的居間協調事項等。如甲方未能履行上述義務，應按照合同約定承擔違約責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方獨家授權乙方授權甲方作為其土地使用權轉讓或合作開發的獨家合作伙伴，未經乙方書面同意，乙方不得直接與任何第三方就土地使用權轉讓或合作開發事項進行協商或簽訂任何協議。2.2乙方提供的服務內容乙方應提供專業的居間協調服務，包括但不限于為甲方尋找合適的土地交易或合作開發對象、協助甲方與丙方進行洽談、促成雙方達成合作協議等。具體服務內容詳見附件二《居間協調服務明細》。2.3乙方履約保證乙方承諾在合同約定的期限內履行其合同義務，包括但不限于完成居間協調事項、保守甲方商業秘密等。如乙方未能履行上述義務，應按照合同約定承擔違約責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的職責第三方中介作為居間協調人，應協助甲方和乙方達成合作協議，并確保合同的履行。第三方中介應遵守相關法律法規，提供專業、公正、誠信的服務。3.2第三方中介的費用和支付第三方中介的服務費用由甲方和乙方共同承擔。具體費用的計算方式和支付方式詳見附件三《第三方中介服務費用明細》。3.3第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行其職責，導致合同無法履行或產生損失，第三方中介應承擔相應的違約責任。具體違約責任按照合同約定和法律規定執行。附件一：《居間協調服務明細》附件二：《第三方中介服務費用明細》附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證明文件2.土地規劃證明文件3.居間協調服務協議4.附件一：《居間協調服務明細》5.附件二：《第三方中介服務費用明細》二、違約行為及認定：三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權分級行使的一種權利，使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利。2.居間協調：指在土地使用權轉讓或合作開發過程中，協助雙方進行溝通、協商，以達成合作協議的服務。3.違約責任：指違約方因未能履行合同義務而應承擔的法律責任，包括繼續履行、支付違約金、賠償損失等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的土地信息不準確。解決辦法：甲方應確保提供真實、準確的土地信息，如因信息不實導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任。2.問題：乙方未能在約定期限內完成居間協調事項。解決辦法：乙方應按照合同約定履行其義務，如未