?合同編號：甲方（物業公司）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（業主/物業使用人）：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條物業管理范圍第二條物業管理內容1.甲方負責物業的日常維修、養護和管理；2.甲方負責物業的安全保衛工作，確保物業的安全；3.甲方負責物業公共設施的維護和管理；4.甲方應按照乙方的要求，及時處理乙方的報修事項；5.甲方應定期對物業進行巡查，確保物業的正常使用；6.甲方應遵守國家有關物業管理的法律法規，嚴格按照物業管理標準進行服務。第三條服務費用1.乙方向甲方支付物業管理服務費，費率為每平方米元/月；2.乙方應在每月日前將當月的物業管理服務費支付給甲方；3.甲方有權按照物業管理服務的實際需要，經乙方同意后調整服務費用；4.乙方逾期支付物業管理服務費的，應按逾期部分每日支付元的違約金。第四條合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認；2.合同的變更或解除不得影響甲方對乙方已承擔的物業管理責任；3.合同的解除不影響乙方應支付的物業管理服務費。第五條違約責任1.甲方未按照本合同約定提供物業管理服務的，乙方有權要求甲方改正，并按照實際損失向乙方支付違約金；2.乙方未按照本合同約定支付物業管理服務費的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同；3.甲方違反國家有關物業管理的法律法規，乙方有權要求甲方改正，并按照法律法規的規定承擔相應責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保填寫的甲方和乙方信息準確無誤，包括名稱、地址、聯系人和聯系電話等。2.雙方在簽訂合應仔細閱讀合同條款，確保理解各項權利和義務。3.合同中的物業管理范圍和內容應具體明確，確保雙方對服務范圍和內容有共同的理解。4.服務費用的支付方式和金額應明確約定，避免因誤解導致的糾紛。5.合同的變更和解除應嚴格按照約定的程序進行，書面簽署并經雙方確認。6.違約責任應明確，包括違約金的標準和計算方式。7.雙方應遵守國家有關物業管理的法律法規，嚴格按照物業管理標準進行服務。解決辦法：1.雙方可以就合同條款進行協商，達成一致后簽訂合同。2.如有爭議，雙方應嘗試友好協商解決。3.如果協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業管理：指物業服務企業按照合同約定，對物業進行維修、養護、管理以及提供相關服務的行為。2.物業公司：指專門從事物業管理的企業。3.業主：指擁有物業所有權的個人或單位。4.物業使用人：指在物業內居住或使用物業的個人或單位。5.物業管理服務費：指物業公司為提供物業管理服務而向業主收取的費用。6.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，按照合同約定向對方支付的違約補償。7.物業管理標準：指國家或地方規定的物業管理服務的基本要求和規范。8.合同的變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款進行修改或補充的行為。9.合同的解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據合同約定或法律規定，終止合同關系的行為。10.有管轄權的人民法院：指根據我國民事訴訟法規定，具有審理案件權限的人民法院。應用場合：1.適用于各類住宅小區、商業綜合體、辦公樓等物業的物業管理服務。2.適用于物業公司與其他物業管理服務提供方之間的合作。3.適用于物業管理公司對物業使用人提供物業管理服務的情況。補充條款：1.物業公司的資質證明和營業執照復印件。2.物業公司的物業管理服務人員名單及其資質證明。3.物業公司的物業管理服務流程和標準。4.物業公司的應急預案和突發事件處理程序。5.物業公司的客戶服務承諾和投訴處理機制。6.物業公司的物業管理服務費用明細和收費標準。7.物業公司的合同續簽條件和程序。8.物業公司的合同終止條件和程序。9.物業公司的違約責任和相關爭議解決方式。10.雙方約定的其他事項。附件列表：1.物業公司的資質證明和營業執照復印件。2.物業公司的物業管理服務人員名單及其資質證明。3.物業公司的物業管理服務流程和標準文檔。4.物業公司的應急預案和突發事件處理