?合同編號：甲方（物業公司）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（業主）：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業范圍與項目1.2甲方應提供的物業管理服務項目包括但不限于：第二條服務標準與質量2.1甲方應按照《物業管理條例》及相關法律法規規定，履行物業管理職責，保證物業的安全、衛生、環保、舒適和美觀。第三條服務費用3.2乙方應按時支付物業服務費用，如有逾期，應支付違約金：第四條物業維修與保養4.1甲方負責物業的維修與保養，確保物業設施設備正常運行。4.2乙方應合理使用物業設施設備，如有損壞，乙方負責修復或承擔相應的維修費用。第五條甲方權利義務5.1甲方有權對乙方違反物業管理規定的行為進行制止和處罰。5.2甲方應妥善保管乙方物業資料，不得泄露乙方個人信息。5.3甲方應定期向乙方報告物業管理情況，接受乙方監督。第六條乙方權利義務6.1乙方應遵守物業管理規定，配合甲方管理工作。6.2乙方有權對甲方的物業管理服務提出建議和投訴。6.3乙方應按時支付物業服務費用，配合甲方維護物業的正常運行。第七條合同的變更與終止7.1本合同的變更或終止，應經雙方協商一致。7.2合同終止后，甲方應向乙方辦理物業移交手續，并結清雙方債務。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約方的賠償金額應包括但不限于損失賠償、違約金等。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及履行發生的爭議，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，請仔細核對甲乙雙方的聯系人、聯系電話、地址等信息，確保準確無誤。2.明確物業范圍與項目：甲方應詳細描述物業范圍和提供的服務項目，避免后續因模糊不清而產生的糾紛。3.服務費用標準：明確物業服務費用的計算方式和收費標準，如有調整，應提前通知乙方。4.維修與保養責任：甲方應明確物業維修與保養的范圍和責任，乙方應合理使用物業設施設備，避免故意損壞。5.保護個人信息：甲方應妥善保管乙方物業資料，不得泄露乙方個人信息。6.合同變更與終止：如雙方需變更或終止合同，應書面協議并經雙方簽字蓋章確認。7.違約責任：明確雙方違約責任，包括損失賠償、違約金等。8.爭議解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業管理：是指物業服務企業按照合同約定，對物業進行維修、保養、安全、環境等方面管理和服務的行為。2.物業服務費用：是指甲方為乙方提供物業管理服務所需的費用，包括人員工資、維修保養成本、物業公司管理費等。3.違約金：是指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。5.合同終止：指合同雙方在合同約定的條件下，提前終止合同關系的行為。6.物業移交：指合同終止后，甲方將物業及相關資料移交給乙方的行為。應用場合：1.適用于寧波市范圍內的物業服務合同簽訂。2.適用于物業公司為業主提供物業管理服務的情況。3.適用于規范甲乙雙方在物業管理過程中的權利義務關系。4.適用于物業服務費用、維修保養、違約責任等方面的約定。補充條款：1.乙方不得擅自改變物業的使用性質，如需改變，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意。2.甲方應定期對物業進行巡查，確保物業設施設備的正常運行，發現問題應及時通知乙方并采取措施解決。3.乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行物業維修、保養等工作，不得無故阻撓或拒絕。4.如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方賠償給乙方造成的損失。5.如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并有