?合同編號：外賓使用館舍租賃合同甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的館舍位于，包括但不限于房屋、設施、設備等。1.2乙方租賃的館舍面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每個月支付一次，每次支付個月租金。3.3乙方應在合同簽訂后的日內支付首期租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂合向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，無息退還乙方押金。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期內，任何一方不得隨意提前解除本合同。5.2如甲方因特殊情況需提前解除本合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。5.3如乙方需提前解除本合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第六條維修責任6.1租賃期內，租賃物的正常維護、保養由甲方負責。6.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施、設備操作規程使用。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。第七條保險7.1乙方應在租賃期內為自己及租賃物辦理相應的保險，并提交保險單復印件給甲方備案。7.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第八條稅費8.1租賃期內，因租賃物產生的稅費由甲方承擔。8.2如因乙方使用租賃物產生的稅費，由乙方承擔。第九條違約責任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2甲乙雙方應按照法律規定和本合同約定履行各自的權利和義務，不得損害對方合法權益。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：年月日乙方（簽字/蓋章）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應向對方提供有效的營業執照或身份證等證件，核實對方的主體資格。2.明確租賃物的具體位置、面積和設施，以免產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物的位置、面積、設施等，并可附上實物圖片或說明書。3.租金及支付方式的約定要清晰，避免因支付時間、金額等產生爭議。解決辦法：明確租金金額、支付時間、支付方式等，并在合同中進行詳細約定。4.押金數額及退還方式要明確，以免退還時產生糾紛。解決辦法：在合同中明確押金數額、退還方式及時間等。5.合同的提前解除條款要明確，以免解除合產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定提前解除合同的條件、違約金等。6.維修責任的劃分要明確，以免在使用過程中產生糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責任及損壞賠償條款。7.保險辦理及費用承擔要明確，以免發生意外時產生糾紛。解決辦法：在合同中明確保險辦理的要求及費用承擔責任。8.稅費承擔要明確，以免產生糾紛。解決辦法：在合同中明確稅費承擔責任。9.違約責任要明確，以免違約時產生糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責任及違約金的計算方式。10.爭議解決方式要明確，以免產生糾紛時無法及時解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物品或空間的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品或空間。4.租賃期限：指租賃合同的有效期。5.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。7.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金。8.維修責任：指對租賃物進行正常維護和保養的責任。9.保險：指為防范風險，對財產或人身進行保障的一種方式。10.稅費：指在租賃過程中產生的各種稅費。11.爭議解決：指解決合同履行過程中產生的糾紛的方式。應用場合：1.外賓在中國租賃館舍居住或辦公。2.外賓在中國舉辦展覽、會議等活動，需要租賃場地。3.外賓在中國進行短期或長期學術交流，需要租賃宿舍或實驗室。補充條款：1.外賓身份證明：要求承租方提供有效護照或其他身份證明文件。2.租賃物的使用目的：明確承租方租賃租賃物的目的和用途。3.租賃物的現狀：描述租賃物的現狀，包括設施、設備等。4.寵物管理：若承租方有寵物，需明確寵物管理要求和責任。5.垃圾分類與環保：遵守當地垃圾分類和環保規定。6.網絡安全：遵守中國網絡安全法律法規，不得從事違法活動。7.保密條款：對外賓在租賃期間獲取的商業秘密、技術秘密等信息予以保密。附件列表：1.租賃物清單：詳細列出租賃物的名稱、數量、規格等信息。2.設施、設備操作手冊：提供租賃物的