房子買賣解約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋座落于__________，房屋所有權證號：__________，房屋建筑面積為__________平方米。

2.房屋權屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.雙方約定房屋買賣價格為人民幣__________元整。

2.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋買賣款項一次性支付給乙方。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋及相關配套設施交付給乙方。

2.乙方應在房屋交付之日起__________個工作日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起__________個工作日內向甲方提出。

四、解約條件及違約責任

1.雙方同意在以下情況下，可解除本合同：

（1）甲方未按約定時間交付房屋；

（2）乙方未按約定時間支付房屋款項；

（3）房屋存在重大質量問題，經鑒定無法修復；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

2.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________元違約金；

（2）乙方未按約定時間支付房屋款項的，應向甲方支付__________元違約金；

（3）房屋存在重大質量問題，經鑒定無法修復的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同備案證明復印件；

3.房屋測繪報告復印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就房屋買賣事宜，經友好協商，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋座落于__________，房屋所有權證號：__________，房屋建筑面積為__________平方米。

2.房屋權屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。

二、丙方責任與權利

1.丙方同意在本合同項下，為甲乙雙方的房屋買賣交易提供擔保。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付房屋款項，并有權在乙方違約時，代為支付房屋款項。

3.丙方在代為支付房屋款項后，有權向乙方追償。

4.丙方有權隨時解除本擔保協議，但需提前__________個工作日通知甲乙雙方。

三、房屋買賣價格及支付方式

1.雙方約定房屋買賣價格為人民幣__________元整。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋買賣款項一次性支付給甲方。

3.丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為擔保金。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋及相關配套設施交付給乙方。

2.乙方應在房屋交付之日起__________個工作日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起__________個工作日內向甲方提出。

五、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在房屋交付前，提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。

2.甲方有權要求乙方在房屋交付前，支付房屋維修基金、物業管理費等相關費用。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付前，辦理房屋過戶手續。

六、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定時間支付房屋款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付人民幣__________元的違約金。

2.若乙方在房屋交付后，發現房屋存在重大質量問題，經鑒定無法修復，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部款項。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結構、用途，否則甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同備案證明復印件；

3.房屋測繪報告復印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在保障甲方的權益，確保房屋交易的安全性和可靠性。通過丙方的擔保，甲方在房屋交付和款項支付方面獲得更有力的保障，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋買賣合同的甲方，其權益為本合同的核心。通過強化甲方的權利條款和利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護自身合法權益，確保房屋買賣交易的順利進行。同時，甲方的主導地位有助于提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）就房屋租賃事宜，經友好協商，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為保證方，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋座落于__________，房屋所有權證號：__________，房屋建筑面積為__________平方米。

2.租賃房屋權屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。

二、丙方責任與權利

1.丙方同意在本合同項下，為乙方提供保證服務，確保乙方按照合同約定履行租賃義務。

2.丙方有權要求甲方在乙方違約時，協助甲方追回租賃房屋，并有權向乙方追償。

3.丙方在本合同有效期內，有權隨時查閱與租賃房屋相關的資料，包括但不限于房屋維修記錄、租賃費用支付憑證等。

4.丙方有權在乙方違約的情況下，提前終止本保證協議，并通知甲乙雙方。

三、租賃期限及租金

1.雙方約定租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金總額為人民幣__________元整，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

3.丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為保證金。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在租賃期間保持房屋的合理使用狀態，并承擔必要的維修責任。

2.乙方有權在租賃期限內，按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情調整租金。

五、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付房屋或提供必要的租賃條件，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付人民幣__________元的違約金。

2.若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權拒絕支付，并要求甲方承擔相應的違約責任。

3.甲方在乙方租賃期間，不得擅自將房屋轉租或出售，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃合同備案證明復印件；

3.房屋測繪報告復印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為房屋租賃的承租