地產轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方系位于____________________的____________________房產的所有權人，產權清晰，無任何權利瑕疵。

2.買受方有意購買上述房產。

3.雙方經友好協商，達成如下轉讓協議：

一、轉讓標的

出賣方將其位于____________________的____________________房產（以下簡稱“轉讓房產”）轉讓給買受方。

二、轉讓價格

轉讓房產的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、轉讓方式

1.出賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將轉讓房產的產權過戶登記至買受方名下。

2.買受方應于本合同簽訂之日起____________________日內，支付全部轉讓價款。

3.產權過戶登記手續由雙方共同辦理，相關稅費由買受方承擔。

四、雙方權利義務

1.出賣方保證轉讓房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。

2.買受方應按照約定支付轉讓價款。

3.買受方在取得轉讓房產的產權后，有權依法使用、收益和處分。

4.雙方應按照國家法律法規和相關規定，履行相關手續。

五、違約責任

1.出賣方未按約定辦理產權過戶登記的，應向買受方支付違約金人民幣____________________元。

2.買受方未按約定支付轉讓價款的，應向出賣方支付違約金人民幣____________________元。

3.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產證復印件。

2.相關稅費繳納憑證。

3.其他雙方認為應作為附件的材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方系位于____________________的____________________房產的所有權人，產權清晰，無任何權利瑕疵。

2.買受方有意購買上述房產，但資金周轉存在一定困難。

3.丙方同意為買受方的付款提供擔保，以保證買賣合同的履行。

4.雙方經友好協商，達成如下轉讓協議：

一、轉讓標的

出賣方將其位于____________________的____________________房產（以下簡稱“轉讓房產”）轉讓給買受方。

二、轉讓價格

轉讓房產的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、付款方式

1.買受方應于本合同簽訂之日起____________________日內，支付轉讓房產總價款的____________________%作為定金，剩余款項在取得轉讓房產的產權后____________________日內支付。

2.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____________________日內，向出賣方支付轉讓房產總價款的____________________%作為擔保金。

四、擔保方責任

1.擔保方保證在買受方未按時支付轉讓價款的情況下，在接到出賣方通知之日起____________________日內，一次性支付剩余的轉讓價款。

2.擔保方在履行擔保義務后，有權向買受方追償。

3.擔保方應保證其提供的擔保金為合法、有效、可隨時提取的資金。

五、雙方權利義務

1.出賣方保證轉讓房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。

2.買受方應按照約定支付轉讓價款，并在取得轉讓房產的產權后，依法使用、收益和處分。

3.丙方應按照約定履行擔保義務，并在買受方違約時，承擔相應的擔保責任。

六、違約責任

1.買受方未按約定支付轉讓價款的，應向出賣方支付違約金人民幣____________________元。

2.買受方未按時支付轉讓價款，導致丙方履行擔保義務的，丙方有權要求買受方支付相應的擔保費用。

3.出賣方未按約定辦理產權過戶登記的，應向買受方支付違約金人民幣____________________元。

4.擔保方未按約定履行擔保義務的，應向出賣方支付違約金人民幣____________________元。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

八、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、合同解除

1.在合同履行期間，如買受方出現以下情況之一，出賣方有權解除本合同：

a)買受方未按約定支付轉讓價款；

b)買受方提供虛假信息，導致出賣方或擔保方遭受損失的；

c)買受方因經營不善或其他原因，無法履行合同義務的。

2.在合同履行期間，如擔保方出現以下情況之一，出賣方有權解除本合同：

a)擔保方未按約定履行擔保義務；

b)擔保方提供的擔保金不足以履行擔保義務；

c)擔保方因經營不善或其他原因，無法履行擔保義務的。

十、附件

1.房產證復印件。

2.相關稅費繳納憑證。

3.擔保合同。

4.其他雙方認為應作為附件的材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保買賣合同的履行。通過引入擔保方，甲方可以降低交易風險，確保在買受方違約時，能夠及時收回轉讓價款。同時，擔保方作為第三方主體，增加了合同的信用度，有利于維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于確保自身權益最大化。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方可以在合同中占據有利地位，降低交易風險，確保在合同履行過程中，自身權益得到充分保障。此外，甲方通過增加乙方的違約及限制條款，進一步強化了對買受方的約束力，提高了合同履行的可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買受方有意購買位于____________________的____________________房產（以下簡稱“轉讓房產”），但自身資金有限。

2.出賣方同意接受買受方的分期付款方式，但需確保買受方有穩定的資金來源。

3.丙方同意為買受方的付款提供擔保，以增強出賣方的信心。

4.雙方經友好協商，達成如下轉讓協議：

一、轉讓標的

出賣方將其位于____________________的____________________房產（以下簡稱“轉讓房產”）轉讓給買受方。

二、轉讓價格

轉讓房產的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、付款方式

1.買受方應于本合同簽訂之日起____________________日內，支付轉讓房產總價款的____________________%作為定金，剩余款項按以下方式分期支付：

a)第一個付款周期：自合同簽訂之日起____________________個月內，支付剩余價款的____________________%；

b)第二個付款周期：自第一個付款周期結束之日起____________________個月內，支付剩余價款的____________________%；

c)第三個付款周期：自第二個付款周期結束之日起____________________個月內，支付剩余價款的____________________%。

2.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____________________日內，向出賣方支付轉讓房產總價款的____________________%作為擔保金。

四、擔保方責任

1.擔保方保證在買受方未按時支付分期款項的情況下，在接到出賣方通知之日起____________________日內，履行相應的擔保責任。

2.擔保方在履行擔保義務后，有權向買受方追償。

3.擔保方應保證其提供的擔保金為合法、有效、可隨時提取的資金。

五、買受方權利義務

1.買受方有權在支付定金后，依法使用、收益和處分轉讓房產。

2.買受方應按照約定分期支付轉讓價款。

3.買受方在取得轉讓房產的產權后，應依法履行相關稅費繳納義務。

六、出賣方權利義務

1.出賣方保證轉讓房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。

2.出賣方應配合買受方辦理產權過戶登記手續。

3.出賣方應在買受方支付完最后一期款項后，將轉讓房產的產權過戶至買受方名下。

七、違約責任

1.買受方未按約定支付分期款項的，應向出賣方支付違約金人民幣____________________元。

2.出賣方未按約定配合辦理產權過戶登記的，應向買受方支付違約金人民幣____________________元。

3.擔保方未按約定履行擔保責任的，應向出賣方支付違約金人民幣____________________元。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、合同解除

1.在合同履行期間，如出賣方出現以下情況之一，買受方有權解除本合同：

a)出賣方未按約定配合辦理產權過戶登記；

b)出賣方提供虛假信息，導致買受方遭受損失的；

c)出賣方因經營不善或其他原因，無法履行合同義務的。

2.在合同履行期間，如擔保方出現以下情況之一，買受方有權解除本合同：

a)擔保方未按約定履行擔保責任；

b)擔保方提供的擔保金不足以履行擔保責任；

c)擔保方因經營不善或其他原因，無法履行擔保責任。

十一、附件

1.房產證復印件。

2.相關稅費繳納憑證。

3.擔保合同。

4.其他雙方認為應作為附件的材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：__________________