農村整體拆遷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

鑒于甲方因__________（具體原因）需要拆遷乙方位于__________（具體地點）的房屋及附屬設施，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、拆遷范圍及對象

1.1拆遷范圍：乙方位于__________（具體地點）的房屋及附屬設施。

1.2拆遷對象：乙方所有的合法房屋及附屬設施，包括但不限于：__________（具體列舉房屋及附屬設施）。

二、拆遷補償方式

2.1甲方按照本合同約定，對乙方進行貨幣補償。

2.2甲方按照以下標準對乙方進行貨幣補償：

（1）房屋補償：根據乙方房屋建筑面積及市場評估價格，按下列方式計算：

a.房屋建筑面積為__________平方米，市場評估價格為每平方米__________元，共計__________元。

（2）附屬設施補償：根據乙方附屬設施的市場評估價格，按下列方式計算：

a.附屬設施名稱：__________，市場評估價格為__________元。

b.附屬設施名稱：__________，市場評估價格為__________元。

……

三、拆遷安置

3.1甲方為乙方提供以下安置方式：

（1）異地安置：甲方在__________（具體地點）為乙方提供安置房，建筑面積為__________平方米。

（2）貨幣補償：甲方按照本合同約定的補償標準，一次性支付乙方貨幣補償款__________元。

乙方可在上述兩種安置方式中選擇一種。

3.2乙方應在__________（具體時間）內與甲方簽訂安置協議。

四、拆遷期限

4.1甲方應在__________（具體時間）內完成對乙方房屋及附屬設施的拆遷。

4.2乙方應在__________（具體時間）內搬離房屋及附屬設施。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間完成拆遷，應向乙方支付違約金__________元。

5.2乙方未按約定時間搬離房屋及附屬設施，應向甲方支付違約金__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向__________（具體法院）提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.乙方房屋產權證明文件

2.乙方附屬設施產權證明文件

3.乙方房屋及附屬設施市場評估報告

4.安置協議

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

第三方（監理方）：__________

鑒于甲方因__________（具體原因）需要拆遷乙方位于__________（具體地點）的房屋及附屬設施，為保障甲方權益，確保拆遷工作的順利進行，甲方委托第三方擔任監理方，對拆遷工作進行全程監督。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、拆遷范圍及對象

1.1拆遷范圍：乙方位于__________（具體地點）的房屋及附屬設施。

1.2拆遷對象：乙方所有的合法房屋及附屬設施，包括但不限于：__________（具體列舉房屋及附屬設施）。

二、第三方監理職責

2.1第三方負責對拆遷工程的全程監督，確保拆遷工作按照國家相關法律法規和本合同約定進行。

2.2第三方有權對拆遷工程的質量、進度、安全等方面進行檢查，并提出整改意見。

2.3第三方應定期向甲方匯報拆遷工程進展情況，并及時解決拆遷過程中出現的問題。

三、甲方權益保障

3.1甲方享有對拆遷工程的最終決策權，包括但不限于拆遷方案、補償標準、安置方式等。

3.2甲方有權要求乙方在規定時間內搬離房屋及附屬設施，并對逾期未搬離的乙方采取強制措施。

3.3甲方有權對乙方違約行為追究法律責任，并要求乙方承擔相應的違約責任。

四、乙方責任及限制條款

4.1乙方應按照甲方的要求，在規定時間內完成房屋及附屬設施的搬遷工作。

4.2乙方不得擅自改變房屋及附屬設施的結構和用途，否則甲方有權要求乙方恢復原狀。

4.3乙方在拆遷過程中，應積極配合甲方和第三方的工作，不得干擾拆遷工程的正常進行。

4.4乙方如違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

五、第三方權益及責任

5.1第三方有權收取甲方支付的監理費用，具體金額由雙方另行協商確定。

5.2第三方在履行監理職責過程中，應遵守國家相關法律法規，確保監理工作的客觀、公正。

5.3第三方如因自身原因導致監理工作出現失誤，應承擔相應的責任。

六、違約責任

6.1乙方未按約定時間完成搬遷工作，應向甲方支付違約金__________元。

6.2乙方擅自改變房屋及附屬設施結構或用途，應向甲方支付恢復原狀費用__________元。

6.3第三方未按約定履行監理職責，應向甲方支付違約金__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向__________（具體法院）提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.乙方房屋產權證明文件

2.乙方附屬設施產權證明文件

3.乙方房屋及附屬設施市場評估報告

4.安置協議

5.其他相關文件

第三方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，確保拆遷工作的順利進行。

2.提高拆遷工程的質量和效率，降低風險。

3.維護拆遷過程中的公平、公正，減少糾紛。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在拆遷過程中的決策權，維護甲方利益。

2.通過嚴格的責任追究，保障拆遷工程的順利進行。

3.促進拆遷工作的規范化、制度化，提高政府公信力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（開發商）：__________

乙方（購房者）：__________

第三方（監理方）：__________

鑒于甲方開發建設的__________（具體項目名稱）住宅項目，乙方有意購買該項目的__________（具體房源）住宅。為保障乙方的合法權益，確保房屋質量及交付標準，甲方同意委托第三方擔任監理方，對房屋建設及交付過程進行全程監督。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋交付標準及范圍

1.1甲方承諾交付給乙方的房屋應符合國家及地方有關建筑質量標準，并達到以下交付標準：

（1）房屋結構安全可靠，無重大質量問題。

（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定。

（3）房屋外觀整潔，無影響居住的瑕疵。

1.2拆遷范圍：甲方開發建設的__________（具體項目名稱）住宅項目。

二、第三方監理職責

2.1第三方負責對房屋建設及交付過程的全程監督，確保房屋質量及交付標準符合合同約定。

2.2第三方有權對房屋建設及交付過程中的質量、進度、安全等方面進行檢查，并提出整改意見。

2.3第三方應定期向甲方和乙方匯報房屋建設及交付進展情況，并及時解決過程中出現的問題。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有對房屋建設及交付過程的知情權，包括但不限于施工進度、質量檢查結果等。

3.2乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付房屋，并對逾期交付的甲方追究違約責任。

3.3乙方有權要求甲方對房屋建設過程中出現的質量問題進行整改，直至符合合同約定的交付標準。

四、甲方責任及限制條款

4.1甲方應按照合同約定的時間向乙方交付房屋，并對逾期交付承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

4.2甲方不得擅自更改房屋設計或結構，如需更改，應征得乙方同意，并承擔相應費用。

4.3甲方在房屋建設及交付過程中，應積極配合乙方和第三方的工作，不得阻礙乙方行使權利。

五、第三方權益及責任

5.1第三方有權收取甲方支付的監理費用，具體金額由雙方另行協商確定。

5.2第三方在履行監理職責過程中，應遵守國家相關法律法規，確保監理工作的客觀、公正。

5.3第三方如因自身原因導致監理工作出現失誤，應承擔相應的責任。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金__________元。

6.2甲方在房屋建設過程中出現重大質量問題，應承擔相應的修復責任及賠償乙方損失。

6.3第三方未按約定履行監理職責，應向乙方支付違約金__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向__________（具體法院）提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋設計圖紙及施工圖紙

2.房屋質量標準及驗收標準

3.第三方監理費用支付協議

4.其他相關文件

第三方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月_______