房屋單合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意出售標的房屋給買方。

3.雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房屋

1.標的房屋位于：__________________

2.標的房屋的建筑面積為：__________________平方米。

3.標的房屋的用途為：__________________

4.標的房屋的產權證號為：__________________

二、房屋價格及支付方式

1.標的房屋的價格為：人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________________日內，將房屋總價款的__________________付至賣方指定的賬戶。

3.買方應在房屋交付之日起__________________日內，將房屋總價款的__________________付至賣方指定的賬戶。

三、房屋交付

1.賣方應在房屋交付之日起__________________日內，將標的房屋交付給買方。

2.標的房屋交付時，應具備以下條件：

（1）房屋已取得合法產權證；

（2）房屋內設施齊全，符合使用要求；

（3）房屋無任何權屬糾紛。

四、稅費承擔

1.雙方同意按照國家相關政策規定，由買方承擔標的房屋買賣過程中產生的稅費。

2.稅費的具體計算方式和金額，雙方另行協商確定。

五、違約責任

1.買方未按約定支付房屋總價款的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________%。

2.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________%。

3.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同登記申請書復印件；

4.雙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意出售標的房屋給買方，但需丙方提供擔保。

3.丙方同意為買方提供擔保，確保買方履行購房合同義務。

4.雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房屋

1.標的房屋位于：__________________

2.標的房屋的建筑面積為：__________________平方米。

3.標的房屋的用途為：__________________

4.標的房屋的產權證號為：__________________

5.丙方保證標的房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、房屋價格及支付方式

1.標的房屋的價格為：人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________________日內，將房屋總價款的__________________付至賣方指定的賬戶。

3.買方應在房屋交付之日起__________________日內，將房屋總價款的__________________付至賣方指定的賬戶。

4.丙方保證在買方未按時支付房屋總價款的情況下，代為支付相應的款項。

三、房屋交付

1.賣方應在房屋交付之日起__________________日內，將標的房屋交付給買方。

2.標的房屋交付時，應具備以下條件：

（1）房屋已取得合法產權證；

（2）房屋內設施齊全，符合使用要求；

（3）房屋無任何權屬糾紛。

3.丙方保證在賣方未按時交付房屋的情況下，承擔相應的責任。

四、稅費承擔

1.雙方同意按照國家相關政策規定，由買方承擔標的房屋買賣過程中產生的稅費。

2.稅費的具體計算方式和金額，雙方另行協商確定。

3.丙方保證在買方未按時繳納稅費的情況下，代為繳納相應的稅費。

五、甲方的權利與利益

1.買方有權要求賣方和丙方在規定的時間內完成房屋交付、稅費繳納等義務。

2.買方有權要求賣方和丙方在合同履行過程中提供必要的證明文件。

3.買方有權要求賣方和丙方在合同履行過程中，不得擅自變更標的房屋的用途。

4.買方有權要求賣方和丙方在合同履行過程中，不得擅自轉讓或設定抵押權。

六、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________%。

2.賣方在合同履行過程中，擅自變更標的房屋用途的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________%。

3.賣方在合同履行過程中，擅自轉讓或設定抵押權的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________%。

4.賣方未按時繳納稅費的，應向買方支付違約金，違約金為應繳稅費總額的__________________%。

七、丙方的責任與權利

1.丙方保證在買方未按時支付房屋總價款的情況下，代為支付相應的款項。

2.丙方有權要求賣方和買方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內容。

3.丙方有權要求賣方和買方在合同履行過程中，不得擅自轉讓或設定抵押權。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同登記申請書復印件；

4.雙方身份證復印件；

5.丙方擔保協議。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保甲方的利益得到充分保障。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為合同的主要權利方，通過增加權利條款和利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，確保在合同履行過程中，甲方的權益得到充分保障，降低風險，實現購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.甲方有意租賃乙方名下的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）。

2.乙方同意出租租賃房屋給甲方，但需丙方提供擔保。

3.丙方同意為甲方的租賃行為提供擔保，確保甲方履行租賃合同義務。

4.雙方經友好協商，就租賃房屋的租賃事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、租賃房屋

1.租賃房屋位于：__________________

2.租賃房屋的建筑面積為：__________________平方米。

3.租賃房屋的用途為：__________________

4.租賃房屋的產權證號為：__________________

5.丙方保證租賃房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、租金及支付方式

1.租賃房屋的租金為：人民幣__________________元/月（大寫：__________________）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起__________________日內，支付第一個月的租金。

3.甲方應在每月的__________________日前，支付下一個月的租金。

4.丙方保證在甲方未按時支付租金的情況下，代為支付相應的款項。

三、租賃期限

1.本租賃合同有效期為__________________年，自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。

2.租賃期滿后，雙方可協商續租事宜。

四、乙方權利與利益

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金。

2.乙方有權要求甲方在租賃期間合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構。

3.乙方有權在租賃期滿后收回租賃房屋。

4.乙方有權要求丙方在甲方違約時承擔相應的擔保責任。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付租金的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付租金總額的__________________%。

2.甲方在租賃期間擅自改變房屋結構或用途的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋修復費用或租金總額的__________________%。

3.甲方在租賃期滿前擅自搬離租賃房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為剩余租金總額的__________________%。

六、丙方責任與權利

1.丙方保證在甲方未按時支付租金的情況下，代為支付相應的款項。

2.丙方有權要求甲方按照合同約定履行租賃義務。

3.丙方有權要求乙方在合同履行過程中，不得擅自提高租金或改變租賃條件。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商