版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的成立與生效1.4合同的解除與終止1.5合同爭(zhēng)議的解決方式第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的描述與位置2.2房產(chǎn)的面積與用途2.3房產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)2.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀與存在的問(wèn)題第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1賣(mài)方的基本信息3.2買(mǎi)方的基本信息3.3買(mǎi)賣(mài)雙方的代理人信息第四章房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)的定價(jià)4.2支付方式與支付時(shí)間4.3支付金額與支付對(duì)象4.4支付條件的達(dá)成第五章房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付的時(shí)間與地點(diǎn)5.2房產(chǎn)交付的條件與方式5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的程序與時(shí)間5.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用承擔(dān)第六章房產(chǎn)的瑕疵與保修6.1房產(chǎn)的瑕疵責(zé)任6.2房產(chǎn)的保修范圍與期限6.3房產(chǎn)維修的責(zé)任與方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算8.3違約責(zé)任的免除條件與程序第九章合同的適用法律與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法第十章其他約定10.1房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)10.2房產(chǎn)交易中的其他費(fèi)用10.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十一章附件11.1房產(chǎn)證照復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件第十二章雙方簽字12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3代理人簽字第十三章合同生效與備案13.1合同生效的條件與時(shí)間13.2合同備案的程序與時(shí)間第十四章合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任與方式合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的成立與生效1.4合同的解除與終止1.5合同爭(zhēng)議的解決方式第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的描述與位置2.2房產(chǎn)的面積與用途2.3房產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)2.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀與存在的問(wèn)題第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1賣(mài)方的基本信息3.2買(mǎi)方的基本信息3.3買(mǎi)賣(mài)雙方的代理人信息第四章房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)的定價(jià)4.2支付方式與支付時(shí)間4.3支付金額與支付對(duì)象4.4支付條件的達(dá)成第五章房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付的時(shí)間與地點(diǎn)5.2房產(chǎn)交付的條件與方式5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的程序與時(shí)間5.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用承擔(dān)第六章房產(chǎn)的瑕疵與保修6.1房產(chǎn)的瑕疵責(zé)任6.2房產(chǎn)的保修范圍與期限6.3房產(chǎn)維修的責(zé)任與方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算8.3違約責(zé)任的免除條件與程序第九章合同的適用法律與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法第十章其他約定10.1房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)10.2房產(chǎn)交易中的其他費(fèi)用10.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十一章附件11.1房產(chǎn)證照復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件第十二章雙方簽字12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3代理人簽字第十三章合同生效與備案13.1合同生效的條件與時(shí)間13.2合同備案的程序與時(shí)間第十四章合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任與方式簽字日期：____年__月__日賣(mài)方（甲方）：買(mǎi)方（乙方）：代理人（丙方）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方進(jìn)行房產(chǎn)的質(zhì)量和面積的復(fù)驗(yàn)。如果復(fù)驗(yàn)結(jié)果與甲方提供的數(shù)據(jù)有較大差異，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。1.2如果甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的千分之五。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交易過(guò)程中所提供的所有信息都是真實(shí)有效的，如果因?yàn)榧追教峁┑奶摷傩畔?dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)，如果乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的千分之五。2.2乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供房產(chǎn)的質(zhì)量和面積的復(fù)驗(yàn)。如果復(fù)驗(yàn)結(jié)果與甲方提供的數(shù)據(jù)有較大差異，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。2.3乙方應(yīng)保證其在合同中提供的所有信息都是真實(shí)有效的，如果因?yàn)橐曳教峁┑奶摷傩畔?dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定進(jìn)行服務(wù)，如果第三方中介未能按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)，第三方中介應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)費(fèi)的倍數(shù)。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)是真實(shí)有效的，如果因?yàn)榈谌街薪樘峁┑奶摷俜?wù)導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)在其服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，如果因?yàn)榈谌街薪榈倪`法行為導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證照復(fù)印件2.房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件3.房產(chǎn)的質(zhì)量和面積復(fù)驗(yàn)報(bào)告4.房產(chǎn)交易過(guò)程中的所有通信記錄5.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)的質(zhì)量和面積與甲方提供的數(shù)據(jù)有較大差異。2.乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)。3.第三方中介未能按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)，或提供虛假服務(wù)。4.任何一方提供虛假信息或違法行為導(dǎo)致對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的交易對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.第三方中介：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。4.守約方：指在合同履行過(guò)程中履行合同義務(wù)的方。5.違約方：指在合同履行過(guò)程中未能履行合同義務(wù)的方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延誤：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.房?jī)r(jià)支付延誤：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量和面積復(fù)驗(yàn)結(jié)果不符：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方進(jìn)行賠償或乙方退還部分房?jī)r(jià)。4.第三方中介服務(wù)不符合約定：甲方和乙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況要求第三方中介支付違約金或賠償損失。5.提供虛假信息或違法行為：甲方和乙方應(yīng)立即終止