購房擔保合同的履行期限合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同的生效與組成部分1.3合同的解除與終止第二章擔保人信息2.1擔保人的基本信息2.2擔保人的權利與義務第三章購房合同信息3.1購房合同的基本信息3.2購房合同的主要內容第四章履行期限的約定4.1履行期限的確定4.2履行期限的調整第五章擔保責任的履行5.1擔保責任的范圍5.2擔保責任的期限第六章違約責任6.1擔保人的違約責任6.2購房人的違約責任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的期限第八章合同的變更與轉讓8.1合同的變更8.2合同的轉讓第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十章權利與義務的繼承10.1權利的繼承10.2義務的繼承第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的期限第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他條款13.1合同的修改與補充13.2合同的附件第十四章合同的簽署14.1簽署的時間與地點14.2簽署人的身份與授權合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指擔保人向購房人提供擔保，以確保購房人按期履行購房合同義務的協議。1.1.2本合同中的術語和定義，如有未盡事宜，應參照購房合同及相關法律法規的規定。1.2合同的生效與組成部分1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2本合同由及附件組成，附件為本合同不可分割的一部分。1.3合同的解除與終止1.3.1在履行期限內，如購房人未按期履行購房合同義務，擔保人應按本合同約定承擔擔保責任。1.3.2合同解除或終止后，擔保人的擔保責任仍應繼續履行，直至購房人履行完畢購房合同義務。第二章擔保人信息2.1擔保人的基本信息2.1.1擔保人名稱：________________2.1.2擔保人住所：________________2.1.3擔保人法定代表人：________________2.2擔保人的權利與義務2.2.1擔保人應保證購房人的購房合同義務按期履行。2.2.2擔保人應承擔因購房人違約而產生的相關責任。第三章購房合同信息3.1購房合同的基本信息3.1.1購房合同編號：________________3.1.2購房人姓名：________________3.1.3購房人住所：________________3.2購房合同的主要內容3.2.1購房合同的履行期限：________________3.2.2購房人的購房義務：________________第四章履行期限的約定4.1履行期限的確定4.1.1購房合同的履行期限為：________________4.1.2如遇特殊情況，履行期限可以經雙方協商一致進行調整。4.2履行期限的調整4.2.1雙方應書面協議調整履行期限。4.2.2調整后的履行期限應符合相關法律法規的規定。第五章擔保責任的履行5.1擔保責任的范圍5.1.1擔保人應對購房人在購房合同項下的義務履行提供擔保。5.1.2擔保責任的范圍包括但不限于購房人的還款義務、維修義務等。5.2擔保責任的期限5.2.1擔保責任的期限自購房合同生效之日起至購房人履行完畢購房合同義務之日止。第六章違約責任6.1擔保人的違約責任6.1.1擔保人不履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。6.1.2擔保人應承擔因違約而產生的相關費用。6.2購房人的違約責任6.2.1購房人不履行購房合同義務，應承擔相應的違約責任。6.2.2購房人應承擔因違約而產生的相關費用。第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的爭議。7.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同的變更與轉讓8.1合同的變更8.1.1任何一方提出變更本合同的要求，應向對方提交書面變更協議。8.1.2經雙方協商一致，可以變更本合同的條款。8.2合同的轉讓8.2.1除非雙方另有約定，本合同不得轉讓。8.2.2任何一方未經對方書面同意，不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1合同解除應符合購房合同及相關法律法規的規定。9.1.2合同解除后，擔保人的擔保責任相應解除。9.2合同終止的條件9.2.1合同終止應符合購房合同及相關法律法規的規定。9.2.2合同終止后，擔保人的擔保責任相應終止。第十章權利與義務的繼承10.1權利的繼承10.1.1合同解除或終止后，購房人的權利依法繼承。10.1.2擔保人的權利依法繼承。10.2義務的繼承10.2.1合同解除或終止后，購房人的義務依法繼承。10.2.2擔保人的義務依法繼承。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1保密信息是指本合同的簽訂過程、內容以及與合同履行相關的任何信息。11.1.2雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的期限11.2.1保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起二年。第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同的文本及附件均用中文書寫。12.2爭議解決12.2.1雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的爭議。12.2.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章其他條款13.1合同的修改與補充13.1.1合同的修改與補充應采用書面形式。13.1.2修改與補充的協議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的附件13.2.1合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的簽署14.1簽署的時間與地點14.1.1本合同于______年______月______日簽訂于______。14.1.2簽署地點為______。14.2簽署人的身份與授權14.2.1甲方（購房人）授權代表：________，身份證號：________。14.2.2乙方（擔保人）授權代表：________，身份證號：________。甲方（購房人）簽字：________日期：______年______月______日乙方（擔保人）簽字：________日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方違約情形的界定1.1.1未按期支付購房款項；1.1.2未按合同約定完成房屋購買手續；1.1.3未按合同約定履行其他義務。2.甲方違約責任的具體承擔2.1甲方發生違約情形的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：2.1.1違約金金額為甲方應付款項的1%；2.1.2違約金計算不足最低限額的，按最低限額計算。3.甲方權利的限制3.1如甲方發生違約情形，乙方有權暫停合同的履行，直至甲方履行完畢合同義務；3.2甲方同意，乙方在甲方違約情形消除前，有權拒絕向甲方支付任何款項。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方違約情形的界定1.1.1未按期提供擔保；1.1.2未按合同約定履行擔保責任；1.1.3未按合同約定履行其他義務。2.乙方違約責任的具體承擔2.1乙方發生違約情形的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：2.1.1違約金金額為乙方應付款項的1%；2.1.2違約金計算不足最低限額的，按最低限額計算。3.乙方權利的限制3.1如乙方發生違約情形，甲方有權暫停合同的履行，直至乙方履行完畢合同義務；3.2乙方同意，甲方在乙方違約情形消除前，有權拒絕向乙方支付任何款項。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介的義務1.1第三方中介應確保甲方與乙方之間的合同簽訂及履行順利進行；1.2第三方中介應依法合規提供服務，并保證其服務內容的真實性和合法性。2.第三方中介的違約責任2.1如第三方中介未履行或不適當履行其義務，應向甲方和乙方承擔違約責任；2.2第三方中介的違約金計算方式為：2.2.1違約金金額為第三方中介服務費用的10%；2.2.2違約金計算不足最低限額的，按最低限額計算。3.第三方中介的權利限制3.1如第三方中介發生違約情形，甲方和乙方均有權暫停合同的履行，直至第三方中介履行完畢合同義務；3.2甲方和乙方同意，在第三方中介違約情形消除前，有權拒絕向第三方中介支付任何款項。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約情形的界定未按期支付購房款項未按合同約定完成房屋購買手續未按合同約定履行其他義務2.乙方違約情形的界定未按期提供擔保未按合同約定履行擔保責任未按合同約定履行其他義務3.第三方中介違約情形的界定未確保甲方與乙方之間的合同簽訂及履行順利進行未依法合規提供服務未保證服務內容的真實性和合法性三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方與開發商之間簽訂的關于房屋購買的協議。2.擔保合同：指乙方作為擔保人與甲方簽訂的，為確保甲方履行購房合同義務而提供的擔保協議。3.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供居間服務的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指違約方因未履行合同義務而向守約方支付的賠償金。5.權利與義務的繼承：指合同解除或終止后，合同當事人的權利和義務依法轉讓給繼承人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期支付購房款項乙方有權暫停合同的履行，直至甲方支付完畢。乙方同意在甲方支付完畢前，有權拒絕向甲方支付任何款項。2.乙方未按期提供擔保甲方有權暫停合同的履行，直至乙方提供擔保。甲方同意在乙方提供擔保前，有權拒絕向乙方支付任何款項。3.第三方中介服務不