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文檔簡介

產業跨界創新園租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條租賃標的及面積1.1甲方將其擁有的園區面積為【】平方米的物業租賃給乙方使用。具體租賃物業的位置、面積、用途等詳見附件一。1.2乙方同意按照本合同的約定租賃上述物業,并按期支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【】年,自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續租賃,應提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月【】元人民幣,按月支付。3.2乙方應在每月【】日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的【】%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離園區,并將物業恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條權利義務4.1甲方權利義務:(1)保證乙方在租賃期間正常使用租賃物業,不得無故終止租賃合同;(2)負責園區內的物業管理、維修、保養和安全保障工作;(3)協調解決乙方在租賃期間遇到的問題,提供相應的服務和支持;(4)按照約定向乙方提供園區內的公共設施和服務。4.2乙方權利義務:(1)遵守國家的法律法規,合法經營,不得從事違法、違規活動;(2)按照本合同約定支付租金,并按期履行合同義務;(3)合理使用租賃物業,愛護公共設施,不得損壞園區內的設備、設施;(4)遵守園區的規章制度,配合甲方的管理工作。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付賠償金,賠償金為本合同租金總額的【】%。5.2甲方未按約定提供租賃物業或者乙方未按約定支付租金的,每逾期一日,應支付應付金額的【】%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同未盡事宜,可另行協商補充。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽字):代表(簽字):簽訂日期:【】年【】月【】日附件一:租賃物業明細表附件二:租賃物業現狀照片一、附件列表:1.附件一:租賃物業明細表2.附件二:租賃物業現狀照片二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供租賃物業:包括但不限于租賃物業的實際面積與合同約定面積不符、租賃物業存在重大瑕疵或安全隱患等。2.乙方未按約定支付租金:包括但不限于逾期支付租金、支付租金數額不足等。3.乙方未合理使用租賃物業:包括但不限于擅自改變租賃物業用途、損壞租賃物業或公共設施等。4.甲方未按約定提供公共服務:包括但不限于物業管理、維修、保養和安全保障工作不到位等。三、法律名詞及解釋:1.租賃合同:出租方將物業租賃給承租方使用,承租方支付租金的合同。2.租金:承租方為使用租賃物業支付給出租方的費用。3.租賃期限:租賃合同約定的租賃時間范圍。4.違約金:違約方應支付給守約方的賠償金。5.滯納金:逾期未付租金的違約方應支付給出租方的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到物業實際面積與合同約定面積不符等問題,乙方應及時與甲方溝通,要求甲方按照實際面積調整租金或提供相應的補償。2.若乙方逾期支付租金,甲方可以催告乙方及時支付,并有權根據逾期天數收取滯納金。3.乙方如改變租賃物業用途或損壞公共設施,甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.如甲方物業管理、維修、保養和安全保障工作不到位,乙方有權要求甲方改正,并有權依據合同約定要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景:1.產業跨界創新園的出租方與承租方之間的租賃關系建立。2.出租方與承租方之間關于租賃物業

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