房屋出租租賃合同書范本

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一《房屋設施設備清單》。

二、租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業活動或違法活動。

2.乙方不得擅自改變房屋結構和用途，如需改變，必須事先征得甲方書面同意。

三、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

五、押金

1.乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及設施設備的安全和完好，租賃期滿，經甲方驗收房屋及設施設備無損壞后，押金無息退還乙方。

六、房屋交付

1.甲方應于XXXX年XX月XX日前將租賃房屋交付乙方使用。

2.交付時，雙方應共同對房屋及設施設備進行檢查，并在《房屋設施設備清單》上簽字確認。

七、房屋維護及修繕

1.乙方應合理使用并愛護房屋及設施設備，不得擅自改動房屋結構。

2.房屋及設施設備的日常維護由乙方負責，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.房屋主體結構及設施設備的重大修繕由甲方負責。

八、轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方違反上述規定，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、合同解除

1.雙方協商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

（1）未按約定支付租金達XX天以上的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）擅自轉租、轉讓房屋的；

（4）利用房屋進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

（1）交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的；

（2）甲方未履行房屋修繕義務，嚴重影響乙方使用的。

十、違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.因乙方違反合同約定導致合同解除的，乙方應向甲方支付相當于XX個月租金的違約金。

3.因甲方違反合同約定導致合同解除的，甲方應向乙方支付相當于XX個月租金的違約金。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋設施設備清單

1